projects

Locative value of apartment reduced by tax appeal settlement

80.1995.109Other CourtDec 29, 1995Granted

Open source

Summary

The taxpayer challenged the locative value assigned to his half of an apartment for IC/IFD 1991/92 and 1993/94. After the tax office had only partially accepted the objection for 1991/92 and rejected it for 1993/94, the parties reached an agreement before the Tax Chamber. The court accepted the settlement and reduced the locative value of the occupied half of the apartment to CHF 13,200 per year on average. No judicial fee or costs were charged.

Regest

Art. 111 DIFD; Art. 185 LT; Art. 184 cpv. 3 LT; Art. 112 DIFD; tax appeal concerning locative value: where the parties reach an agreement at the hearing, the appellate tax court may dispose of the appeal in accordance with the settlement and reform the challenged assessments accordingly. In such a case, if the statutory conditions for costs are not met or the court so orders, no judicial fee or costs are levied; the decision is final for cantonal tax and only federal direct tax remains subject to federal appeal within the statutory time limit.

Full text

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 80.1995.109

Data decisione, Autorità: 29.12.1995, CDT

Incarto n. 80.95.00109

Lugano

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello

composta dai giudici:

Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi

segretario:

Andrea Pedroli vicecancelliere

statuendo sul ricorso del 9 giugno 1995

in materia di: IC/IFD 91/92 - IC/IFD 93/94 (IC/IFD 90/95)

presentato da:

__________, __________ __________,

rappr. da: __________ __________, __________ __________,

ritenuto

in fatto ed in diritto

  1. Con reclamo del 25 ottobre 1994, __________ __________, separato, impugnava le tassazioni IC/IFD 1991/92 e IC/IFD 1993/94, contestando fra l'altro il valore locativo attribuito al suo appartamento di __________. Il reddito dell'immobile era infatti stato commisurato in fr. 8'000.– in media annua per il periodo 1991/92 ed in fr. 18'000.– nel periodo successivo. Il contribuente chiedeva invece di ridurlo, rispettivamente, a fr. 4'800.– e fr. 7'200.–, in modo tale da conformarlo al valore imposto alla comproprietaria __________ __________, dalla quale egli aveva acquistato il 50% della quota di PPP il 30 aprile 1990.

L' Ufficio di tassazione accoglieva solo in parte il reclamo contro la tassazione IC/IFD 1991/92, mentre respingeva quello contro la tassazione 1993/94. Argomentava di avere stabilito il valore locativo dell'appartamento, ricavandolo dalla dichiarazione fiscale della comproprietaria __________ __________: quest'ultima, infatti, aveva dichiarato, fino al momento della vendita della metà dell'appartamento al reclamante, di avergliene locato la metà per fr. 3'000.– al mese.

  1. Con tempestivo ricorso alla Camera di diritto tributario, __________ __________ contesta nuovamente il valore locativo attribuito all'appartamento di cui è comproprietario insieme alla signora __________ __________. Spiega che quest'ultima aveva dichiarato un canone di locazione di fr. 3'000.– solo perché, prima di alienare a lui metà dell'appartamento, tutti gli interessi ipotecari erano a suo carico; il ricorrente contribuiva tuttavia al pagamento degli interessi in questione, essendo stato fin dal principio condebitore solidale.

  2. All'udienza del 5 dicembre 1995, le parti, con il consenso del Presidente della Camera, hanno concordato di ridurre il valore locativo della metà dell'appartamento occupata dal ricorrente a fr. 13'200.– in media annua.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 111 DIFD e 185 LT

dichiara e pronuncia

  1. Il ricorso è accolto.

§ Di conseguenza, le decisioni su reclamo del 29 maggio 1995 sono riformate nel senso che il valore locativo della metà dell'appartamento occupata dal ricorrente è ridotto a fr. 13'200.– in media annua.

  1. Non si prelevano né tassa di giudizio né spese.

  2. Intimazione alle parti.

  3. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 184 cpv. 3 LT). Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 112 DIFD).

per la Camera di diritto tributario

del Tribunale d’appello

Il Presidente: Il Segretario:

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

  |  Informazioni legali  |  Requisiti minimi  |  Contatta il webmaster

Keywords

taxationlocative valuereal estateappealsettlementcourt costs