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Appeal against eviction order and request for stay denied

12.2004.124Other CourtJul 9, 2004Dismissed

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Omnilex summary

The tenants appealed an eviction decree issued by the Pretura of Locarno-Città, not contesting the eviction itself but asking for suspensive relief because they had difficulty finding new housing. The Second Civil Chamber of the Court of Appeal held that postponing eviction execution is not provided by law and that the vacating deadline is merely ordinatory and not appealable. It further found no basis for a short humanitarian moratorium. The appeal was dismissed and no court fees or costs were charged.

Omnilex headnote

Art. 508 CPC-TI; eviction execution and vacating deadline: the deadline fixed by the judge for leaving the premises is of merely ordinatory nature and does not constitute an appealable disposition. A postponement of eviction execution is not generally provided for by law; at most, the enforcement authority may exceptionally grant a brief moratorium for elementary humanitarian reasons. Such relief is unavailable where no corresponding hardship justifying exceptional treatment is established (consid. 2).

Full text

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 12.2004.124

Data decisione, Autorità: 09.07.2004, IICCA

Incarto n. 12.2004.124

Lugano 9 luglio 2004/fb

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La seconda Camera civile del Tribunale d'appello

composta dei giudici:

Cocchi, presidente, Chiesa e Epiney-Colombo

segretario:

Bettelini, vicecancelliere

sedente per statuire nella causa inc. n. DI.2004.120 della Pretura della giurisdizione di Locarno-Città promossa con istanza di sfratto 25 maggio 2004 da

__________, Muralto rappr. da RAPP1 Immobiliare e Fiduciaria,

contro

APPE1 e APPE2

che il Pretore, con decreto 24 giugno 2004, ha accolto ordinando ai convenuti di sgomberare immediatamente l'appartamento al II° piano, interno n. 5, dello stabile sito in via __________ __________ 1 a __________.

Appellanti i convenuti i quali, con scritto 1 luglio 2004, chiedono "l'effetto sospensivo della decisione, in quanto stiamo avendo difficoltà a trovare un nuovo appartamento".

Letti ed esaminati gli atti dell'incarto

Considerato

in fatto ed in diritto

che il decreto di sfratto trova giustificazione nella disdetta 11 febbraio 2004, data dagli inquilini , con effetto 31 marzo 2004 e accettata dagli istanti, del contratto di locazione stipulato il 17 aprile 2001 e riguardante l'appartamento al II° piano, interno n. 5, dello stabile sito in via __________ __________ 1 a __________;

che con l'appello i convenuti non contestano la decisione di sfratto del Pretore ma, in definitiva, chiedono una proroga del termine per uscire dall'appartamento trovando difficoltà nella ricerca di una nuova sistemazione;

che il differimento dell'esecuzione dello sfratto non è previsto dalla nostra legislazione ed il termine per l'abbandono fissato dal giudice ha natura meramente ordinatoria e non può formare oggetto di impugnativa (Cocchi/Trezzini, CPC-TI, ad art. 508

m. 9);

che, eventualmente, spetta all'autorità d'esecuzione dello sfratto la possibilità di concedere un termine di moratoria di breve durata sempre che ciò sia giustificato da elementari ragioni di umanità (Droit du bail, 1991 n. 29), ciò che non appare nel caso concreto avendo, del resto, gli inquilini rescisso il contratto ed avendo potuto continuare ad occupare l'appartamento per alcuni mesi dopo la scadenza del contratto;

Per i quali motivi

pronuncia

  1. L'appello 1 luglio 2004 di __________ e __________ APPE1 è respinto.

  2. Non si prelevano tasse o spese di giudizio.

  3. Intimazione:

Comunicazione alla Pretura della giurisdizione di Locarno-Città.

terzi implicati

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente Il segretario

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Keywords

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Key legal questions extracted by Omnilex

Key legal question

Whether the eviction execution could be stayed or the deadline to vacate extended on appeal.

Extracted holding

The appeal was rejected because a postponement of eviction execution is not provided for by law and the vacating deadline is merely procedural and not appealable; only the enforcement authority may exceptionally grant a short stay for humanitarian reasons.

Extracted reasoning

The appellants did not challenge the eviction itself but only sought more time to leave. The court held that the judge-set vacating deadline has an ordinatory nature and cannot be appealed. No humanitarian basis justified a brief moratorium in this case, especially since the tenants had terminated the lease themselves and had already remained in the apartment for months after expiry.

Key legal question

Allocation of court costs on appeal.

Extracted holding

No court fees or costs were charged.

Extracted reasoning

The court ordered that no judicial fees or expenses be collected.

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