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Partial payment of mortgage claim cannot be raised against charge schedule

BGE 49 III 184Federal Supreme Court Official Reports (BGE) / Band IIIOct 9, 1923Partially Granted

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Omnilex summary

The debtor in a mortgage enforcement proceeding argued that he had partly repaid the enforced debt directly to the creditor after the proceedings had begun. The court held that he could not contest the entry of the claim in the charge schedule on that ground and had to invoke Art. 85 SchKG instead, seeking a declaration of partial extinction. It also held that the creditor could not be given a deadline to sue for amendment of the charge schedule. The appeal was thus only partly successful in the sense that the debtor's requested route of challenge was unavailable.

Omnilex headnote

Art. 85 SchKG; mortgage enforcement and charge schedule; partial payment after commencement of proceedings may not be raised by objection against the charge schedule. Where the debtor alleges that the enforced claim has been partly extinguished by direct payment to the creditor, the exclusive remedy is the summary action under Art. 85 SchKG, aimed at a declaration of partial extinction of the debt; a challenge to the inclusion of the claim in the schedule of charges, or a request to fix a time limit for an amendment action, is inadmissible. A final payment order for the full mortgage-note amount precludes the debtor from disputing the entry of that amount in the charge schedule (consid. unspecified).

Full text

Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 47. 47. Auszug aus äem Entscheid vom al. Oktober 1913 i. S. Oeaten'eich. Grundpfandverwertungsbetreibung. Der Schuldner, der geltend machen will, er habe die in Betreibung gesetzte Grundpfand- forderungseit Anhebung der Betreibung an den Gläubiger direkt teilweise bezahlt, kann nicht deren Aufnahme in das Lastenverzeichnis bestreiten, sondern nur gemäss Art. 85 SchKG vorgehen. Entgegen der Ansicht der Vorinstanz ist es aber auch ausgeschlossen, dass dem Rekursgegner eine Frist zur Anhebung der Klage auf Abänderung des Lastenverzcich- nisses angesetzt werden könnte, "ie der Rekurrent nun mit seinem Eventualantrag ausdrucklich verlangt. Nachdem der Rekursgegner in der von ihm angehobenen Bet.reibung auf Grundpfandverwertung einen rechts- kräftigen Zahlungsbefehl für den ganzen Betrag seines Schuldbriefes erlangt hat, kann der Rekurrent die Autnahme dieses Betrages, bezw. des vom Rekursgegner noch aufrecht erhaltenen Betrages, in das Lastenverzeich- nis nicht bestreiten, noch auch etwa durch eigene Klage auf Anfechtung des Lastenverzeichnisses 'Vegweisung desselben verlangen. Vielmehr karin er bei der gegebenen Sachlage die Einrede der teilweisen Abzahlung der Be- treibungssumme in höherem als dem vom Reknrsgegner zugegebenen Umfang nur in dem durch Art. 85 SchKG vorgesehenen summarischen Verfahren der richterlichen Entscheidung unterbreiten, freilich nicht mit dem Antrag auf gänzliche Aufhebung der Betreibung, sondern nur auf Feststellung des teil weisen Erlösehens der in Betreibung gesetzten Forderung. Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 48.

  1. Arrit du 10 novembre lSIS dans la cause Sollberger. Droit du representant des obligataires d'intenter des pour- suites au nom de la communaute lorsque celle-ci existe soit de plein droit en vertu de l'ordonance federale du:!O fevrier 1918, soit d'aprns les clauses de l'acte de prnt par obliga- tions. Suivant acte passe le 29 decembre 1913 devant le notaire Chatelan, a Lausanne, Charles Sollberger a eontracte un emprunt hypotMcaire de 43 930 fr. divise en 93 obligations au porteur. Le contrat stipule que les obligataires sont representes par O. Garnier, agent d'affaires a Lausanne, que (art. 8) : Les c1auses et conditions du present acte sont obli- gatoires pour tous les porteurs d'obligations. Les obligataires ne peuvent exercer individuelle- ment aucune action contre le debiteur, et que (art. 9) (( en qualite de representant. des obli- gataires, Olivier Garnier a le pouvoir..... d'exercer toutes poursuites contre le debiteur . Suivant commandement de payer, poursuine N° 2572, du 20 aout 1923, O. Garnier, representant les porteurs d' obligations hypothecaires, selon designation de l' obli- gation renue Chatelan notaire a Lausanne le 29 decemb 1913, representes par le gerant de la grosse , a reqUls du debiteur paiement du capital de l'emprunt. Sollberger aporte plainte en soutenant que la pour- suite est irreguliere, parce que le commandement de payer n'indique pas le nom et l'adresse de chacun des creanciers, indication cependant indispensable aux ter- mes des art. 67 et 69 LP,la communaute des obligataires etant depourvue de personnalite juridique et ne pouvant done exercer une poursuite sous son propre nom. Confirmant la decision rendue par l'autorite inferieure de surveillance, l'autorite cantonale, a rejete la plainte le 9 octobre 1923.

Keywords

debt enforcementmortgagecharge schedulepartial paymentsummary procedureextinction of debt

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Key legal questions extracted by Omnilex

Key legal question

Whether the debtor may oppose inclusion of the enforced mortgage claim in the charge schedule by invoking partial payment made after commencement of enforcement.

Extracted holding

No. The debtor cannot contest the entry in the charge schedule on that basis; he must proceed under Art. 85 SchKG.

Extracted reasoning

Once the creditor has obtained a final payment order for the full mortgage-note amount, the debtor cannot attack the inclusion of that amount in the charge schedule. His defense of partial payment must be raised only in the summary judicial procedure under Art. 85 SchKG, seeking a finding of partial extinction, not complete abolition of the enforcement.

Key legal question

Whether the creditor should be given a deadline to sue for amendment of the charge schedule.

Extracted holding

No. It is excluded to set a time limit for the creditor to bring such an action.

Extracted reasoning

Given the final enforceable payment order for the full amount, neither a debtor's challenge to inclusion in the charge schedule nor a creditor-directed deadline for amendment proceedings is available.

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