Expropriation compensation for railway and lake access

BGE 1 I 438Federal Supreme Court Official Reports (BGE) / Band ISep 16, 1875Modified

Summary

A lakeside proprietor challenged the compensation fixed for a railway expropriation that severed his land from the lake and impaired access. The instruction commission had proposed payment for the access works and a separate reduction compensation. The Federal Court held that the company owed 2130 francs for the access arrangement and further 5000 francs for the loss caused by the severance from the lake, each with interest from the start of the month after taking possession. The proprietor’s additional requests were rejected.

Regest

Art. 3 of the Federal Law on the Abtretung von Privatrechten of 1 May 1850; compensation for partial expropriation: where a railway undertaking severs a lakeside property from the lake and thereby diminishes its utility and value, the owner is entitled not only to compensation for specific access works ordered in the expropriation plan, but also to separate indemnity for the consequential loss in value. The existence and extent of compensable damage are assessed by the actual impairment of the property’s economic use; mere allocation of adjacent installations does not exclude a further indemnity if the expropriation substantially restricts the former advantageous situation. The court may reduce the claimed amount to what appears sufficient to cover the loss (consid. 3-5).

Full text

B. ClVILRECHTSPFLEGE. ADlIllnSTUATION BE JUSTICE CIVILE. c I. Abtretung von Privatrechten. Cession de droits prives.

  1. Gegenstand der Abtretung. -Objet de la cession.
  2. UttneiI vom 16. G'el1tember 1875 in G'acl)en m.orb.oft(tann gegen G' neeli. A. :!l.er m:nttag bet 3nj1:mftiongfommiffion gent banin!
  3. :!lte al)ngefefffnaft fei pflintig, an ben prol1tiaten für btretung iJon 1370 uabratfufi ßanb, u 1 t. 50 mp. per ,..,.uabtatfuU, 2055 t. /iU be (1)!en, fammt ßing /iu 5 t03ent iJom ane ber 3nangtiffnanme beg m:bttetunggobjefteg an.
  4. :!lte manngefefffel)aft fei niel)t blog babei bel)aftet einen ßltnbunggpla na bem bon i1)r eingelegten lane II U e;jleffen, fonbem l)abe entn ebet a ben projeftitten G'potten einen lhnte! nebft " reppe, gemafi bem ben arteien augefertigten lane aug3ufül)ren, .ober abet bem propriaten 2130 r. lI u benanlen.
  5. :!liefelbe l)abe ferner n egen erfel)n etten ßugangeg an ben roptiaten 5000 r. u benal)len, nebft ßing a 5 roöent -vom age ber 3nangriffn(1)me beg m:bttetunggobjefteg an. B. :!lie morboftb(1)n l)at: ad 1. :!len gutael)trinen ntfneib ber 3njltuftiongfommiffiolt angenommen; J I j B. Civilrechtspflege. I. Abtretung von Privatrechten. No H3. 439 ad 2. borgenogen, bem rJ)priaten bie G'umme bon 2130 t. u be3al)len unb bemfelben bie tfteUung beg ?ffiintelg unb ber :lreppe lIu übedaffen, in biefem G'inne aber ben gutantlinen ntfneib acceptitt, unb ad 3. bie fliel)t Ut menal)lung einer ntfnäbigung n egen erfnn erlen ßugangeg beftritten, ebentueff rmäfiigung ber bon ber 3nfttuttiongfommiffion außgefenten ntfel)äbigung bedangt. C. propriat l)at bie :!lifpofitiiJe 1 unb 2 beg 3nfh:uftiong. anttageß, fon ie bie dlämng bet mal)ngefefffnaft 3u :!lifp. 2 angenommen, be3ügli :!lifp. 3 bagegen tnöl)ung bet ntfcl)ä bigung aUf 7 000 t. berlangt. :!lag munbeggetint 3iel)t in t n ä gun 9 !
  6. ma ben t!flämngen, n elne l)eute bon ben atteien abgegeben n otben finb, beftel)t 3n ifel)en benfeIben lebigliel) noel) 'Darüber 5tteit, ob bie mal)ngefeUfnaft bem ;ptoptiaten n egen m.bfel)neibung feineg uteß bom G'ee unb banetigen et, n etten ,Bugangcg entld)äbigunggnfliel)tig ,ei unb e )entueff, n e e nt lel)äbigung biefe1be an ben ptontiaten u beAal)len l)abe.
  7. mUll l)at mefUttent n ebet )or 5el)aljungntommiffion no in feinet mefutnfel)tift beftimmt benauptet, bau inm ein '6efon beteg tibattcd)t auf He menU ltng beg ßÜtiel)fee'ß lIufte1)e, un'o eg fönnen auel) in ber at bie botnanbenen m:nftalten, beöügliel) U)e1el)er ; topriat eine stonneffiou niel)t befi t, fÜt ben men eig etneß folel)en tibatteel)teß niel)t genügen.
  8. an abgefnen nämli ba )on,bau bag m:ltet bet bOt anbenen moniel)tungen aug ben m:ften nint etneUt, beniel)unggs n eife bafür, baü biefefben feit un'Ootbenfliel)er ,Beit beftenen, niel)tg 'Ootliegt, fO tönnen foU)onl nael) bet 3ütel)etifel)en- efeljge'6ung, arß bet meel)tfnted)ung bet bortigen etid)te nut folel)e bleiben be m:nftalten obet moniel)tungen bie nnanme eineß befonbeten ti )attenteg red)tfettigen, U)elel)e nid)t lebigliel) baAu bienen, bie 3ebetmann öuftenenbe gemeine menuljung eineg öffentliel)en eU)äffetg (!utG'el)ifffanrt, ?illaffetfnöpfen, maben, :lränfen u. f. n .) nael) ben inbi'OibueUen mebürfniffen beg metteffenben !U etmög .. Hel)en, Jonbetn fi nut but bie m:nnal)me eineg ' efonberen tibatienteg etfHiten laffen unb beten :!lulbung bur bte ?!Baffet ..

B. Civilrechtsptlege. ,onni6enörben auf bie nedennung eine befonbem riuatred)te fd)lieuen raUt. 4. ienad) flinnen b eber ber uorQanbene afen, b efd)er übrigen nad) bem lane im .ßanbe beß Dr . angelegt ift, nod) bie am Ufer beg 5'd)neeü angebrad)ten strefl. .len bie nnaQme eineg bem .ßenteren am 5'ee ufteQenbennri )(ttred)te red)tferligen j benn ber afen nimmt bag 5'eegebiet überaff nid)t in m:nfl'tud) unD b aß bie beiben strefll'en betrifft, fo finD biefe1ben einerfeit , 1.1enigftenß tQeilb eife, auf bem .ßanbe beg l to. .lriaten angelegt, anbetfeUg aber lebiglid) banu lic ftimmt gCb efen, bem 6l roVtiaten bie gemeine enu ung beg 5'eeg nad) feinen inbiuibueUen ebürfniffen ur 5'd)ifffntt u. f. b . u erfeid)tetn. 5'Ob eit biefeWen aberuntet bem affer f.viegel in bag 5'eegebiet inaugreid)ten, beeinnäd)tigten fie roeber Die gemeine enunung beg 5'eeg Dutd) anbere erfonen, nod) ftanben fie, foroeit bie Giefe gebung beg Stantong 2ürid) befannt ift, mit ben roafferl onnemd)en morfd)riften in iberfl rud) unb atten baner bie uftänbigen uffid)tgbenörben feinerlei meran laffung, beten efeitigung u uerlangcn. g fann fomi! au iler :Ilufbung ber strevven auf bie nedennung eineg ri lat xed)teg beg !vrovriaten nid)t gefd)loffen roerben. unb roar um fo b eniger, ans, b ie bereUß oben liemertt, .ße terer biß baQin 'oie 6iften eineg fold)en feWft nie beftimmt beQauvtet Qat. 5. :Ilagegen fann 6vrovriat gemäU rl. 3 beg Giefene über 'oie btretung bon ribatred)ten bom 1. IDlai 1850 rfa 'oe jenigen IDlinbetb etiQeß bedangen, roe(o,en fein Giut buro, bie tl)eHb eife nteignung unb ba Q e ti 9 e lifd)neibultg 10m 5'ee erleibet. meriidfio,tigt man nun, bau bie .ßiegenfo,aft beß 6vrovtiaten nermöge 1Qm feQr günftigen .ßage am 5'ee nio,t bro aur etteibung einer Mg baQin fenr frequentftten irtl) fo,aft, fonbem alto, 3 U einem 0131' alje fid) lOrAügIio, geeignet l)at, in biefer menuljung aber burd) bie nregung ber iienbann lInb bal)etige bfo,neibung bom 5'ce b efentfid) beeinträo,tigt b hb I f 0 erfo,eint eß angeme ff cn, b enn ber bem 6vro:ptiaten aug ber tQeHroei en nteignung feineß Giuteß entftel)enbe inbhefte -Go,aben auf 5000 ffranfen angefeljt unb bie mal)ngefefffd)aft

  1. Abtretung von Privatrechten .. No 113 u. tu.

ner icqtet roit)), biefen metragan ben vrJ) daten aU be al)(en. ffenbar 1ft ber 5'o,aben, b eld)er bem .ßeljteren butd) bie btrennung beg gan!en Giuteg nom 5'ee entftent, bebeutenb öljer; affein 6vrontiat ljat eben nur infob eit ein med)t auf rfalj beffelben, aIg bie bfd)neibung bom 5'ee eine ff 0 (g e b er nteignung tfi ultb biefer 5'o,aben erfd)eint nun mit 5000 . ffr. ueff unb reid)1id) aufgeb ogen. l)emnad) ljat baß munbeßgedo,t edannt:

  1. :Ilie manngefefffd)aft ift id)tig: a) einen .ßanbunggnfa nad) bem non iljr eingelegten fane lU erfteffen unb bem 6 tOnriaten übet'oieu 2130 ffr. fammt .sinß u 5 rJ) ent Uom ?Beginne ber mauatbeifen an, aU be al)ren ; b) bem . 5'd)neeli eine IDlinberroeriQgentfd)äbigung Ion 5000 ffr. fammt 2ing u 5 r03ent 10m gfeid)en stermine an aU entrid)ten.
  2. :Ilie roeitergenen'oen megenren beg vrontiaten finb ab geroiefen.
  3. Urtneil nJ)m 24. :Ilenembet 1875 in 5'ad)en J)d)ftrauer gegen bie J)rbeftbaQn. A. :Iler ntrag ber 3nftruttionßfommifften gent banin:
  4. :Ilie ffJ)rberungen beß 3. od)ftrauer bJ)n 2000 r. für baß 1Qm burd) bie nIage ber Hnfßufrigen 2ihid)feebuQn ent ogene ffied)t, auuetr,alb ber maljn .ßanb in ben 5'ee annuregen, unb bon 6000 fft., für metluft beg bfegevfaneg Ut mer1abung beg .ßeljmeg aufß 5'd)iff, feien abgerolefen;
  5. Die 3nfiruftiengfoften roerben auß bem maar lorfd)uffe ber morboftbaljn berid)tigt; eß fter,t le terer iebod) baß ffiegrefireo,t -auf ben 3. oo,j1rauer u. :Ilie auuergetid)t1io,en Stoften finb wettgefo,lagen. B. :Iliefen ntrag r,at bie ifenbaQngefefffd)aft angenommen; ..s;,od)ftraUer r,at benfeThen bagegen abgeter,nt unb eute barauf

Keywords

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