Tenant protection from smoke caused by neighboring grilling

6 C 545/96Tribunal de Primeira Instância29 de abr. de 1997Direito do arrendamentoParcialmente deferido

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Resumo Omnilex

Bonn District Court set aside its default judgment of 26 February 1997, dismissed the plaintiff's claim, and partly granted the defendants' counterclaim. The plaintiff was ordered to take steps to prevent fossil-fuel grilling by co-tenants or third parties on the property from causing smoke nuisance to the defendants, tenants in a top-floor apartment, between April and September. Where grilling is possible only on the users' rented terrace or balcony and smoke nuisance cannot be avoided, grilling is restricted to once a month, with 48 hours' advance notice. The remainder of the counterclaim was dismissed. Costs were apportioned between the plaintiff and the defendants, with a separate allocation for costs caused by default.

Texto completo

Amtsgericht Bonn — 6 C 545/96 — Urteil

Entscheidungsdatum: 1997-04-29

Aktenzeichen: 6 C 545/96

ECLI: ECLI:DE:AGBN:1997:0429.6C545.96.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: 6. Zivilabteilung

Tenor

Das im schriftlichen Vorverfahren ergangene Versäumnisurteil des erkennenden Gerichts vom 26.02.1997 wird aufgehoben.

Die Klage wird abgewiesen.

Auf die Widerklage wird die Klägerin verurteilt, darauf hinzuwirken, daß Mitmieter der Beklagten und/oder Dritte in der Zeit von April bis September eines jeden Jahres auf dem Hausgrundstück E Allee , C, nur dann unter Verwendung fossiler Brennstoffe wie Holz, Kohle u.ä. grillen, daß die Beklagten als Inhaber der im Dachgeschoß des vorbezeichneten Hauses gelegenen Wohnung nicht durch Rauchgase belästigt werden, darüber hinaus für den Fall, daß den genannten Personen als Nutzer der ihnen aus dem vorbezeichneten Hausgrundstück vermieteten Wohneinheiten die Möglichkeit zum Grillen ausschließlich

auf der von ihnen mitgemieteten Terrasse und/oder Balkon eröffnet ist, so daß eine Belästigung der Beklagten durch Rauchgase unvermeidlich ist, auf Terrasse und/oder Balkon in dem genannten Zeitraum nur einmal im Monat gegrillt wird nach vorheriger Ankündigung gegenüber den Beklagten, und zwar 48 Stunden vorher.

Im übrigen wird die Widerklage abgewiesen.

Von den Kosten des Rechtsstreits tragen die Klägerin 1/3, die Beklagten als Gesamtschuldner 2/3 mit Ausnahme der durch ihre Säumnis entstandenen Kosten, die ihnen voll zur Last fallen.

Die durch die Säumnisentscheidung vom 26.02.1997 entstandenen Gerichtskosten bleiben außer Ansatz.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.

Ohne Tatbestand gemäß § 313 a Abs. 1 Satz 1 ZPO

Palavras-chave

tenancysmoke nuisancegrillinginjunctive reliefdefault judgmentallocation of costs

Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

The plaintiff's claim against the defendants.

The plaintiff's claim was dismissed, and the prior default judgment was set aside.

The defendants' request to restrict grilling by co-tenants and/or third parties on the property.

The plaintiff must take steps to ensure that, from April through September, fossil-fuel grilling does not expose the defendants to smoke. If grilling is possible only on the users' rented terrace or balcony and smoke nuisance is unavoidable, it is limited to once a month after 48 hours' prior notice to the defendants.

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