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67 S 241/23•LG Berlin 67. Zivilkammer, 2023-10-24, 67 S 241/23
67 S 241/23Tribunal Cantonal24 de out. de 2023
1. Erklärt der Vermieter gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters nach Ablauf der Verjährungsfrist die Aufrechnung mit einem Schadensersatzanspruch wegen einer Verschlechterung der Mietsache, hat die Aufrechnung mangels Gleichartigkeit der Ansprüche keinen Erfolg, sofern der Vermieter nicht in unverjährter Zeit seine Ersetzungsbefugnis nach § 249 Abs. 2 Satz 1 BGB ausgeübt und statt der Wiederherstellung den dafür erforderlichen Geldbetrag vom Mieter verlangt hat.(Rn.4) 2. Für die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts an der Kaution gilt im Ergebnis nichts anderes.(Rn.4)
Entscheidungsdatum: 2023-10-24
Aktenzeichen: 67 S 241/23
ECLI: ECLI:DE:LGBE:2023:1024.67S241.23.00
Dokumenttyp: Beschluss
Normen: § 215 BGB, § 241 Abs 2 BGB, § 249 Abs 1 BGB, § 249 Abs 2 S 1 BGB, § 280 Abs 1 BGB ... mehr
Rechtskraft: ja
Erklärt der Vermieter gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters nach Ablauf der Verjährungsfrist die Aufrechnung mit einem Schadensersatzanspruch wegen einer Verschlechterung der Mietsache, hat die Aufrechnung mangels Gleichartigkeit der Ansprüche keinen Erfolg, sofern der Vermieter nicht in unverjährter Zeit seine Ersetzungsbefugnis nach § 249 Abs. 2 Satz 1 BGB ausgeübt und statt der Wiederherstellung den dafür erforderlichen Geldbetrag vom Mieter verlangt hat.(Rn.4)
Für die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts an der Kaution gilt im Ergebnis nichts anderes.(Rn.4)
Zitierung zum Leitsatz 1: Anschluss KG Berlin, Beschluss vom 2. Dezember 2019 - 8 U 104/17.(Rn.4)
Zitierung zum Leitsatz 2: Anschluss BGH, Urteil vom 20. Juli 2016 - VIII ZR 263/14.(Rn.4)
Hinweis der Dokumentationsstelle des Bundesgerichtshofs: Das Gericht teilt mit, dass die Berufung nach dem Hinweisbeschluss zurückgenommen worden ist.
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