projetos
80.1997.112 ΓÇó Rental income reduced after appeal in income tax case
80.1997.112Outro Tribunal23 de mar. de 1998Granted
The taxpayer appealed the 1995/96 income tax assessment, arguing that only the rent actually received from the tenant should be taxed and that interest expenses should be deducted. After the tax office re-examined the file and heard the taxpayer, it accepted that only CHF 130,000 had been received over two years and that the remaining claim was definitively lost. The court endorsed that approach, reduced rental income to CHF 65,000 on average per year, and held that the interest issue was withdrawn and in any event no longer relevant because the taxable income was already zero. The appeal was allowed and no court fees were charged.
Art. 144 LIFD, Art. 231 LT 1994; rental income from immovable property may be adjusted where, after further examination, the competent authority acknowledges that only the amount effectively received is taxable and that the balance has become definitively unrecoverable. If the taxpayer withdraws a subsidiary objection, the court need not examine it; in any event, it is moot where the accepted correction already eliminates the taxable net income (consid. 2).
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 80.1997.112
Data decisione, Autorità: 23.03.1998, CDT
Incarto n. 80.97.00112
Lugano 23 marzo 1998
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello
composta dai giudici:
Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi
vicecancelliere:
Andrea Pedroli
statuendo sul ricorso del 10 luglio 1997
in materia di: IC/IFD 95/96
presentato da:
__________, __________ __________,
ritenuto
in fatto ed in diritto
Ÿ che, nella tassazione IC/IFD 1995/96, notificata a __________ __________ con decisione su reclamo del 16 giugno 1997, il reddito della sostanza, proveniente dall’affitto della part. n. __________ RFD di __________ alla __________ __________, è stato commisurato in fr. 210’250.– in media annua;
Ÿ che, con tempestivo ricorso alla Camera di diritto tributario, il contribuente ha contestato la tassazione citata, argomentando di avere effettivamente percepito dalla società locatrice solo fr. 130’000.– nel biennio di computo, a causa della difficile situazione finanziaria della stessa;
Ÿ che, inoltre, il ricorrente ha chiesto la deduzione dal reddito dell’importo di fr. 184’400.–, corrispondente agli interessi passivi pagati alla Banca __________ __________;
Ÿ che, invitata dalla Camera a prendere posizione sul ricorso, l’Amministrazione federale delle contribuzioni ha manifestato il proprio disaccordo con la decisione dell’autorità fiscale di assoggettare il canone di locazione anche per la parte non incassata ed ha conseguentemente chiesto all’autorità cantonale di procedere ad un’indagine più approfondita;
Ÿ che, convocato ad un’audizione dall'Ufficio di tassazione di __________, il contribuente ha sottoscritto, in data 15 gennaio 1998, un verbale del seguente tenore:
«L’UT dopo aver riesaminato la richiesta di imposizione del solo affitto incassato dalla ditta __________ .. (fr. 130’000 media fr. 65’000), che in seguito ha cessato l’attività con rilevanti perdite, di modo che il credito vantato dal sig. __________ è definitivamente perso.
Dopo aver sentito il contribuente decide di aderire alla sua richiesta e di ridurre l’ammontare dell’affitto a fr. 65’000 di media, di modo che il reddito imponibile netto viene azzerato.
Il contribuente dichiara di ritirare la contestazione circa la deduzione di interessi passivi, paragrafo 1 b del ricorso del 10.7.97».
Ÿ che, alla luce del suddetto verbale, il reddito della sostanza può essere ridotto a fr. 65’000.– in media annua, essendo la proposta dell’autorità fiscale senz’altro condivisibile da questa Camera, poiché conforme al diritto fiscale federale e cantonale;
Ÿ che, quanto alla questione della deduzione degli interessi passivi, essa non è più litigiosa, non solo perché il ricorrente ha espressamente dichiarato di ritirare il ricorso su tale punto ma anche perché il reddito è comunque già uguale a zero per effetto dell’accoglimento della prima censura;
Ÿ che il ricorso è pertanto accolto, con la conseguenza che non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.
Per questi motivi,
visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT 1994
dichiara e pronuncia
§ Di conseguenza, la decisione su reclamo del 16 giugno 1997 è riformata nel senso che il reddito della sostanza è ridotto a fr. 65’000.– in media annua.
Non si prelevano né tassa di giustizia né spese.
Intimazione alle parti.
Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT 1994).
Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).
per la Camera di diritto tributario
del Tribunale d’appello
Il Presidente: Il Segretario:
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
| Informazioni legali | Requisiti minimi | Contatta il webmaster