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Rent in debt enforcement minimum must be cut only after notice period

15.1998.17Outro Tribunal4 de jun. de 1998Dismissed

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The claimant challenged the Lugano debt-enforcement office's decision revoking a wage garnishment after a fresh minimum-subsistence calculation. The court held that the rent of CHF 2,380 for a family of three was clearly disproportionate, but that it still had to be fully counted until the earliest contractual termination date, i.e. 1 April 2000. It also noted a minor error in health-insurance premiums that did not alter the result. The complaint was dismissed, with no costs or compensation awarded.

Sumário Omnilex

Art. 17 and 93 LEF; minimum subsistence in wage attachment proceedings: the enforcement authority must determine income and essential needs ex officio at the time of attachment. Housing costs must be assessed in light of local standards and the debtor's financial capacity; an excessive rent may be reduced only to a normal amount, but such reduction is generally effective only after observance of the contractual notice period. A recalculation is not required to exclude a rent that remains contractually due, even if it is manifestly disproportionate. Minor errors in the subsistence calculation do not justify setting aside the decision where they do not affect the result (consid. 1-5).

Texto completo

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 15.1998.17

Data decisione, Autorità: 04.06.1998, CEF

Incarto n. 15.98.00017

Lugano 4 giugno 1998/FA/fc/fb

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza

composta dei giudici:

Cometta, presidente, Pellegrini e Zali

segretario:

Baur Martinelli, vicecancelliera

statuendo sul ricorso 22 gennaio 1998 di

contro

l’operato dell’UE di Lugano e meglio contro la revoca 16 gennaio 1998 del pignoramento di salario

nell'ambito di diverse esecuzioni, tra cui la n. __________ e n. __________ promosse dal ricorrente, nei confronti di

viste le osservazioni

  • 10 febbraio 1998 di __________;

  • 11 febbraio dell'UE di Lugano;

esaminati atti e documenti;

ritenuto

in fatto: A. Diversi creditori, tra i quali il __________, procedono contro __________ per l'incasso di diversi crediti.

B. Con atto 5 gennaio 1998 l'UE di Lugano ha pignorato a __________ fr. 200.-- al mese. Con decisione 16 gennaio 1998 l'ufficio ha revocato il pignoramento. Siccome il debitore è coniugato si imponeva un nuovo calcolo del minimo di esistenza che è stato allegato alla decisione e che di seguito viene riprodotto.

Guadagno:

debitore fr. 3'000.-- 75% fr. 3'000.-- 75%

coniuge fr. 980.-- 25%

fr. 3980.-- 100%

Minimo di esistenza:

importo di base fr. 1'370.--

figli minorenni fr. 220.--

affitto fr. 2380.--

cassa malati fr. 705.50

trasferte fr. 171.50

totale fr. 4'847.-- 100% fr. 3'635.25 75%

Eccedenza pignorabile fr. 0.00

C. Contro siffatta determinazione si è tempestivamente aggravato il __________ sostenendo la sproporzione tra le entrate e la pigione mensile. Il debitore, in un appartamento più modesto e adeguato alla sua situazione, avrebbe la possibilità di onorare i propri impegni. L'anomalia andrebbe quindi appianata.

D. Con osservazioni 10 febbraio 1998 __________ ha indicato che il contratto di locazione scade nel 2000 ed ha sostenuto la difficoltà di trovare un subentrante.

Delle osservazioni dell'UE si dirà, se del caso, in seguito.

Considerando

in diritto: 1. Nel procedere al sequestro o al pignoramento del reddito, le autorità di esecuzione sono tenute ad accertare d'ufficio le circostanze determinanti al momento dell'esecuzione del sequestro o del pignoramento, ossia il reddito del debitore e il fabbisogno suo e della sua famiglia (DTF 112 III 21 cons. 2, 108 III 12 cons. 3, 106 III 13 cons. 2, 102 III 15 cons. 4; Amonn in ZBJV 1984 p. 470), ritenuto che delle successive modifiche della situazione potrà essere tenuto conto soltanto mediante riesame del pignoramento.

  1. Nel determinare il minimo vitale va considerato il canone locatizio conforme all'uso locale per un alloggio del quale si possa pretendere che l'escusso si accontenti nelle circostanze concrete, ritenuto l'imperativo categorico di ridurre al minimo le spese per un'abitazione adeguata alle sue necessità e possibilità (DTF 104III 38-41, 87 III 102 e 57 III 207; CEF 8 aprile 1991 su reclamo C.R. cons. 1, 30 agosto 1988 su reclamo B. cons. 4c, 4 agosto 1988 su reclamo S. e 12 giugno 1970 in Rep 1971 p. 117).

L'importo del canone va messo in relazione con il reddito dell'escusso (CEF 16 febbraio 1989 su reclamo S. cons. 5b).

  1. Il debitore non può essere costretto dalle autorità di esecuzione ad occupare un alloggio corrispondente ai suoi mezzi finanziari: tuttavia il canone deve essere ridotto a una misura normale se l'escusso utilizza un'abitazione costosa solo per sua eccessiva comodità (cfr. DTF 114 III 12-18 cons. 2 e 4; CEF 15 febbraio 1989 su reclamo S. cons. 5b).

La decurtazione del quantum può però, di regola, essere operante solo nel rispetto dei termini contrattuali.

  1. Nel caso in esame, a fronte di un reddito mensile di fr. 3'980.--, vi è un canone di locazione di fr. 2'380.--. E' di tutta evidenza che tale importo per una famiglia di tre persone con il citato reddito costituisce un onere manifestamente sproporzionato che non può essere riconosciuto come tale in sede di determinazione del minimo di esistenza dopo il primo termine utile per la disdetta.

Dal contratto di locazione si evince tuttavia che la disdetta può essere data la prima volta per il 1° aprile 2000. Viste anche le oggettive difficoltà legate al reperimento di un subentrante, fino a quella data l'intera pigione va computata nel minimo vitale. Al debitore va comunque ricordato che, in caso di ulteriori pignoramenti, dall'aprile 2000 gli verrebbe riconosciuto quale canone locatizio un importo massimo di fr. 1'000.--, spese di riscaldamento comprese, per un appartamento di 3 locali a __________ o in un comune viciniore.

  1. L'istruttoria eseguita ha permesso di appurare l'esattezza del calcolo del minimo vitale effettuato dall'UE. L'unica imprecisione concerne i premi della cassa malati: è stato erroneamente considerato l'intero importo, ivi compreso il supplemento per degenza in camera semiprivata. Ciò non ha comunque modificato i termini della questione. La decisione impugnata va quindi confermata.

  2. Il ricorso 22 gennaio 1998 del __________ deve quindi essere respinto.

Non si prelevano spese (art. 61 cpv. 2 lett. a OTLEF) e non si assegnano indennità (art. 62 cpv. 2 OTLEF), perché così è disciplinato per normativa di diritto federale.

  1. In sede di interrogatorio formale è emerso che l'escusso è proprietario del 50% del capitale azionario della __________, attivo suscettibile di essere pignorato: la questione non può però esere vagliata oltre in questa sede, ostandovi la circostanza che l'oggetto della lite è limitato agli elementi del provvedimento impugnato.

Richiamati gli art. 17 e 93 LEF

pronuncia: 1. Il ricorso 22 gennaio 1998 del __________ è respinto.

  1. Non si prelevano spese né si assegnano indennità.

  2. Contro questa decisione è dato ricorso entro dieci giorni alla Camera delle esecuzioni e dei fallimenti del Tribunale federale a Losanna, per il tramite della scrivente Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello, in conformità dell’art. 19 LEF.

  3. Intimazione a:

Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello

quale autorità di vigilanza

Il presidente La segretaria

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

Questão jurídica principal

Whether the debt enforcement office correctly recalculated the debtor's minimum subsistence including the full rent and health insurance costs.

Decisão extraída

The office's calculation was essentially correct; the only error concerned the health-insurance premium, but it did not affect the outcome.

Fundamentação extraída

In attachment proceedings the office must assess income and essential needs ex officio at the time of enforcement. The rent was manifestly excessive for a family of three, but only after the earliest contractual termination date could it be reduced; until then the full rent had to be counted. The premium miscalculation did not change the result.

Questão jurídica principal

Whether the monthly wage attachment should remain revoked because the rent was disproportionate to the debtor's means.

Decisão extraída

No. The revocation was upheld because, up to the first possible notice date, the full rent had to be included in the minimum subsistence.

Fundamentação extraída

Although the rent was excessive in relation to income, a reduction can normally operate only respecting contractual notice periods. The decision was therefore not altered for the time being.

Questão jurídica principal

Whether costs and indemnities should be charged.

Decisão extraída

No costs were charged and no indemnities were awarded, as federal law so provides.

Fundamentação extraída

The applicable federal rules allocate costs and compensation accordingly in this type of supervisory complaint.

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