projetos

Property owner contributions: due date and default interest

ZZ.1995.20Outro Tribunal5 de fev. de 1995Dismissed

Abrir fonte

Extraído pela Omnilex

Resumo Omnilex

The Administrative Court dismissed the City of Grenchen’s appeal against a decision setting aside default interest on a property owner contribution owed by L. The court held that, under the governing rules, the contribution only becomes due once the definitive contribution decision has been served and the amount has been invoiced. Because the city expressly postponed billing until after the appeal proceedings and only invoiced in July 1992, no default interest could accrue from 1989. The earlier decision of the assessment commission president was therefore upheld.

Sumário Omnilex

§ 112 Abs. 1 PBG; § 20 Abs. 1 and 2 GBV: Fälligkeit und Verzugszinspflicht von Grundeigentümerbeiträgen setzen neben der Zustellung der definitiven Beitragsverfügung auch die Rechnungsstellung voraus. Aus Wortlaut, Entstehungsgeschichte und Systematik folgt, dass Eröffnung der definitiven Verfügung und Rechnungsstellung als einheitlicher Akt zu verstehen sind. Wird die Rechnungsstellung bewusst bis nach Abschluss des Rechtsmittelverfahrens hinausgeschoben, tritt kein Verzug vor Zustellung der Rechnung und Ablauf der Zahlungsfrist ein (consid. 4). Eine Verzugszinsforderung kann nicht allein wegen langer Verfahrensdauer verneint werden; massgebend ist vielmehr, ob die gesetzlichen Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind (consid. 3).

Texto completo

Geschäftsnummer:** ZZ.1995.20**
Instanz:Verwaltungsgericht
Entscheiddatum:06.02.1995
FindInfo-Nummer:O_VW.2015.1
Titel:** Grundeigentümerbeiträge, Fälligkeit und Verzug**
Resümee:§ 112 Abs. 1 PBG, § 20 Abs. 1 und 2 GBV - Fälligkeit und Verzug von Beitragsforderungen. Voraussetzung für die Fälligkeit von Grundeigentümerbeiträgen ist, dass die definitive Beitragsverfügung zugestellt und der Beitrag in Rechnung gestellt worden ist.
SOG 1995 Nr. 20 § 112 Abs. 1 PBG, § 20 Abs. 1 und 2 GBV*- Fälligkeit und Verzug von Beitragsforderungen. Voraussetzung für die Fälligkeit von Grundeigentümerbeiträgen ist, dass die definitive Beitragsverfügung zugestellt und der Beitrag in Rechnung gestellt worden ist.* Die Stadt Grenchen legte im März/April 1987 den Beitragsplan "Bergstrasse, Trottoir Nord" öffentlich auf. L. erhob gegen den voraussichtlichen Beitrag von Fr. 3'823.55 Einsprache. Am 9. Januar 1988 eröffnete das Stadtbauamt L. die definitive Beitragsverfügung; danach belief sich der Beitrag auf Fr. 3'916.80. L. wurde von der Stadt Grenchen unter Hinweis auf "§ 20/2 ER" darauf aufmerksam gemacht, dass die Beitragsforderung nach Ablauf der Zahlungsfrist verzinslich werde, auch wenn die Fälligkeit durch Ergreifen eines Rechtsmittels hinausgeschoben werde. Da er gegen den Plan Einsprache erhoben habe und die Beschwerdebehandlung noch ausstehe, werde der Beitrag in Rechnung gestellt, sobald der Beitragsplan rechtskräftig sei und sofern die Beitragspflicht im Beschwerdeverfahren bestätigt werde. Nachdem der Gemeinderat am 28. April 1992 die Beschwerde abgewiesen hatte, stellte die Stadtkasse L. am 7. Juli 1992 Rechnung über Fr. 3'915.80 für den Perimeterbeitrag. Gleichentags stellte sie ihm Fr. 832.30 Verzugszins vom 1. März 1989 bis 30. Juni 1992 in Rechnung. Eine Beschwerde L.s gegen den Verzugszins wies der Gemeinderat ab. Mit Urteil vom 22. November 1994 hiess der Präsident der Schätzungskommission eine Beschwerde L.s gegen die Verzugszinsforderung gut. Die gegen diesen Entscheid eingereichte Beschwerde der Stadt Grenchen weist das Verwaltungsgericht mit folgender Begründung ab: 2. Der Präsident der Schätzungskommission bezog sich in seinem Urteil auf § 112 Abs. 1 Planungs- und Baugesetz (PBG, BGS 711.1) und §§ 15, 18 und 20 Grundeigentümerbeitragsverordnung (GBV, BGS 711.41). Die Beschwerdeführerin macht geltend, aufgrund der Übergangsregel von § 53 Abs. 1 GBV seien für den vorliegenden Fall das Baugesetz in der bis 30. Juni 1992 geltenden Fassung und das Kantonale Erschliessungsreglement (KER) in der bis 31. August 1992 geltenden Fassung massgebend. Diese Auffassung trifft aufgrund der Übergangsregelung von § 151 PBG zu, wonach das neue Gesetz anwendbar ist, sofern in den Ausführungserlassen nichts anderes geregelt ist. Da die entsprechenden Bestimmungen jedoch im neuen Recht gegenüber den alten unverändert blieben, spielt das im Ergebnis für die Rechtsanwendung keine Rolle. 3. § 20 KER lautet in den hier interessierenden Teilen wie folgt: 1 Die Beiträge werden mit der Zustellung der definitiven Beitragsverfügung fällig. 2 Nach Ablauf einer Zahlungsfrist von 30 Tagen wird die Beitragsforderung zum Zinssatz der Solothurner Kantonalbank für erste Hypotheken verzinslich. Dies gilt auch, wenn die Fälligkeit durch die Ergreifung eines Rechtsmittels hinausgeschoben wird. Geht man allein von dieser Bestimmung aus, erscheint die Auffassung der Beschwerdeführerin, die sich mit derjenigen der Schätzungskommission deckt, grundsätzlich einleuchtend. Die Begründung, wonach der nicht bezahlende Grundeigentümer sonst privilegiert würde, indem er den geschuldeten Betrag selbst anlegen und einen Zins erzielen könnte, ist zutreffend. Richtig ist auch, dass der Zinspflicht nicht Strafcharakter zukommt; der Verzugszins stellt vielmehr einen gesetzlich fingierten Schadenersatz dar. Im Abgaberecht kommt ihm darüber hinaus, wie geltend gemacht, die Bedeutung zu, die Abgabepflichtigen rechtsgleich zu behandeln. Eine Verwirkung der Zinsforderung infolge (über)langer Verfahrensdauer ist gesetzlich nirgends vorgesehen. Wie die Beschwerdeführerin mit Recht ausführt, ist im vorliegenden Fall zwar die Verfahrensdauer für das Einspracheverfahren ausserordentlich lang gewesen; dass sich ein Beschwerdeverfahren bis zum letztinstanzlichen Entscheid über mehrere Jahre hinzieht, kann jedoch nicht als aussergewöhnlich angesehen werden. Eine Verwirkung der Verzugszinsforderung kann deshalb nicht mit der langen Verfahrensdauer bzw. mit einer daraus entstandenen ausserordentlichen Härte für den Eigentümer begründet werden. 4. Zu prüfen bleibt, ob die Verzugszinsforderung aus einem andern Grund abzuweisen ist. Dabei ist zunächst die gesetzliche Regelung der Fälligkeit bzw. der Verzugszinspflicht zu überprüfen. § 112 Abs. 1 BauG lautet: Die Beiträge sind mit der Vollendung der Anlage geschuldet und werden, unter Vorbehalt von Härtefällen, mit der Rechnungsstellung fällig. Zwischen Gesetz und Reglement besteht somit zumindest vom Wortlaut her eine Differenz, was die Voraussetzung bzw. den Zeitpunkt der Fälligkeit der Beitragsforderung angeht. Das Gesetz spricht von Rechnungsstellung, das Reglement von der Zustellung der definitiven Beitragsverfügung. In der Praxis hat dieser Unterschied wohl deshalb bisher zu keinen Problemen geführt, weil in aller Regel und selbstverständlich mit der Eröffnung der definitiven Beiträge diese zugleich in Rechnung gestellt werden bzw. weil die Rechnungsstellung zugleich die Eröffnung der definitiven Beiträge beinhaltet. Entstanden ist die Differenz beim Erlass der Baugesetzgebung. Im Entwurf zum Baugesetz lautete die entsprechende Vorschrift (damals § 113 Abs. 1) wie folgt: Die Beiträge werden unter Vorbehalt von Härtefällen mit der Vollendung der Anlage fällig. Die Vorschrift wurde ohne Wortmeldung im Kantonsrat am 27. Juni 1978 so beschlossen (KRV 1978, S. 453). Bei der gleichentags stattfindenden Beratung des Kantonalen Erschliessungsreglementes wurde der Widerspruch zu § 20 Abs. 1 KER bemerkt. Der damalige Baudirektor versuchte zunächst, den Widerspruch als vermeintlichen zu erklären; beschlossen wurde dann jedoch, dass die beiden Bestimmungen überprüft würden und im Rahmen der Bereinigung des Baugesetzes darauf zurückgekommen werde (KRV 1978, S. 495 f.). An der Sitzung vom 3. Juli 1978 lag dann dem Kantonsrat der geänderte - dem heutigen Gesetz entsprechende - Wortlaut von § 113 Abs. 1 vor (KRV 1978, S. 654), welcher nach folgender Erklärung des Baudirektors ohne Wortmeldungen beschlossen wurde: "Es wird im Gesetz jetzt gesagt, wann die Beiträge geschuldet werden, und das Reglement besagt, wann diese Beiträge dann fällig werden, nämlich 30 Tage nach der Erstellung der definitiven Rechnung" (KRV 1978, S. 664). Aus der Entstehungsgeschichte ergibt sich somit klar, dass der Gesetzgeber die Fälligkeit nicht bereits mit der Vollendung der Anlage eintreten lassen wollte, sondern erst später, nach Vorliegen der definitiven Abrechnung. Und der Gesetzgeber ging offensichtlich davon aus, dass mit der Eröffnung der definitiven Beiträge diese zugleich in Rechnung gestellt würden. Nur so lässt sich erklären, dass, um Übereinstimmung mit dem KER hinsichtlich des Zeitpunkts der Fälligkeit zu erhalten, die gesetzliche Regelung mit der Formulierung "mit der Rechnungsstellung" geändert wurde. Zieht man zur Ermittlung des Sinns der Vorschrift von § 112 Abs. 1 BauG die im wesentlichen gleichen Regeln der Steuergesetzgebung bei, so zeigt sich, dass bei der Staatssteuer neben der Fälligkeit immer auch die Zustellung der Veranlagung und der Steuerrechnung - zumindest einer provisorischen - verlangt wird, damit die Zinspflicht nach Ablauf einer Zahlungsfrist von 30 Tagen zu laufen beginnt (§ 177 ff. StG). Ist bei Eintritt der Fälligkeit aus Gründen, die der Zahlungspflichtige nicht zu vertreten hat, eine Steuerrechnung noch nicht zugestellt, so beginnt die Zinspflicht 30 Tage nach deren Zustellung (§ 179 Abs. 3 StG). Für die Nebensteuern gelten dieselben Regeln, so für die Handänderungssteuer in § 215 StG und für die Erbschafts- und Schenkungssteuern in § 243 StG. Dabei ist in allen Fällen klar und selbstverständlich, dass mit der definitiven Veranlagung der veranlagte Betrag zugleich in Rechnung gestellt wird. Bei der direkten Bundessteuer hat die Bezugsbehörde nach der Praxis zu Art. 114 dem Steuerpflichtigen auf den Fälligkeitstermin des zweiten Jahres eine Zahlungsaufforderung zukommen zu lassen, und zwar auch dann, wenn in diesem Zeitpunkt die Veranlagung noch nicht definitiv vorgenommen worden ist (Masshardt, Kommentar zur direkten Bundessteuer, 1985, N 3 zu Art. 113). Ist die definitive Steuerrechnung verspätet zugestellt worden, ohne dass auf den allgemeinen Fälligkeitstermin eine vorläufige Steuerrechnung ausgestellt wurde, so beginnt die Zinspflicht erst mit dem 31. Tage nach Zustellung der definitiven Rechnung (Masshardt, a.a.O., N 3 zu Art. 116). Nach dem Wortlaut von Gesetz und Reglement sind also sowohl die Rechnungsstellung wie die Eröffnung der definitiven Beiträge Voraussetzung für die Fälligkeit und die 30 Tage später beginnende Verzugszinspflicht. Aus der Entstehungsgeschichte, nach dem Willen des Gesetzgebers, ergibt sich, dass mit der Eröffnung der definitiven Beiträge und der Rechnungsstellung derselbe Zeitpunkt bzw. derselbe Akt des Gemeinwesens gemeint ist. Eine definitive Abrechnung zuzustellen, ohne den verfügten Beitrag zugleich in Rechnung zu stellen, entspricht auch nicht dem Sinn des Erschliessungsrechts, wollte der Gesetzgeber doch, wie überall im Abgaberecht, dem Gemeinwesen ermöglichen, die unter Umständen erst provisorisch veranlagten Beiträge unabhängig vom Veranlagungsverfahren sogleich in Rechnung stellen zu können, um damit einerseits die Liquidität des Gemeinwesens, anderseits die Gleichbehandlung der Abgabepflichtigen sicherzustellen. Nur wenn die fälligen Beiträge zugleich in Rechnung gestellt werden, rechtfertigt es sich also, nach Ablauf der Zahlungsfrist den Verzug mit der Folge der Verzugszinspflicht eintreten zu lassen. Im vorliegenden Fall hat die Stadt Grenchen in ihrer definitiven Beitragsverfügung vom 9. Januar 1989 ausdrücklich darauf verzichtet, den Beitrag in Rechnung zu stellen. Sie hat die Rechnungsstellung vielmehr auf den Zeitpunkt nach Erledigung des Beschwerdeverfahrens hinausgeschoben. Konsequenterweise hat sie dann bei Rechnungsstellung am 7. Juli 1992 die Zahlungsfrist von 30 Tagen angesetzt. Es fehlte damit 1989 eine Voraussetzung für den Eintritt des Verzuges und die Erhebung eines Verzugszinses. Der Verzug trat vielmehr erst 30 Tage nach Ablauf der Zahlungsfrist, also frühestens am 8. August 1992 ein. * Verwaltungsgericht, Urteil vom 6. Februar 1995*

Palavras-chave

default interestdue datebillingproperty owner contributionplanning lawpayment deadlineright to equal treatment

Extraído pela Omnilex

Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

Questão jurídica principal

When does a property owner contribution become due and when may default interest start to run?

Decisão extraída

The contribution becomes due only when the definitive contribution decision has been served and the amount has been invoiced; default interest can run only after the payment period has expired following that invoicing.

Fundamentação extraída

The court held that the wording of the statute and implementing regulation, their legislative history, and the logic of the contribution system all require both service of the definitive decision and simultaneous billing. Since the city expressly deferred invoicing until after the appeal proceedings, there was no default in 1989; default began only after the invoice of July 1992 and the ensuing 30-day payment period.

Continue sua pesquisa no ChatGPT ou Claude

Conecte o Omnilex para pesquisar o corpus jurídico pelo seu assistente de IA.