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Expropriation claim: no ex officio award for another cause of action

ZZ.1976.32Outro Tribunal10 de out. de 1976Modified

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Resumo Omnilex

The municipality appealed against a valuation commission judgment that, in a formal expropriation case concerning about 61 m2 of land needed for a road extension, also awarded compensation for material expropriation caused by a building prohibition in a planning scheme. The Administrative Court held that the commission could not award compensation on a different legal basis ex officio when only formal expropriation had been claimed, since formal and material expropriation are distinct causes of action and the opposing party's right to be heard must be respected. The appeal was therefore upheld and the judgment annulled in the challenged part; the formal expropriation compensation remained binding, and the landowner was left free to file a proper material-expropriation claim.

Sumário Omnilex

§§ 60 ff. VRG; § 7 Abs. 2 Verordnung über das Enteignungsverfahren; formelle und materielle Enteignung als verschiedene Klagegründe: Die Schätzungskommission darf, wenn nur aus formeller Enteignung geklagt wird, nicht von Amtes wegen auch eine Entschädigung wegen materieller Enteignung zusprechen. § 7 Abs. 2 der Verordnung begründet keine Befugnis, statt des geltend gemachten Anspruchs einen anderen zuzusprechen; andernfalls würden die elementaren Verfahrensgrundsätze und insbesondere das rechtliche Gehör verletzt. Stehen beide Klagen in engem sachlichem Zusammenhang, dürfen sie zwar im selben Verfahren vereinigt oder nach klarer, protokollierter Geltendmachung an der Verhandlung zusammen behandelt werden; die Gegenpartei ist aber zu hören, nötigenfalls ist die Verhandlung zu vertagen. In materiellen Enteignungsstreitigkeiten ist verfahrensmässige Sorgfalt besonders geboten; ein Rechtsschriftenwechsel ist regelmässig angezeigt (consid. 2).

Texto completo

Geschäftsnummer:** ZZ.1976.32**
Instanz:Verwaltungsgericht
Entscheiddatum:11.10.1976
FindInfo-Nummer:O_VW.2015.45
Titel:** Enteignung**
Resümee:§§ 60 ff. VRG; § 7 Abs. 2 Verordnung über das Enteignungsverfahren. - Prozessuales Verhältnis von Klagen aus formeller und Klagen aus materieller Enteignung: - Die Schätzungskommission darf, wenn aus formeller Enteignung geklagt wird, nicht von Amtes wegen auch eine Entschädigung aus materieller Enteignung (einem andern Klagegrund) zusprechen. - Vorgehen, wenn eine Klage aus formeller und eine Klage aus materieller Enteignung in engem Rechts- und Sachzusammenhang (Konnexität) stehen.
SOG 1976 Nr. 32 §§ 60 ff. VRG; § 7 Abs. 2Verordnung über das Enteignungsverfahren. - Prozessuales Verhältnis von Klagen aus formeller und Klagen aus materieller Enteignung: - Die Schätzungskommission darf, wenn aus formeller Enteignung geklagt wird, nicht von Amtes wegen auch eine Entschädigung aus materieller Enteignung (einem andern Klagegrund) zusprechen. - Vorgehen, wenn eine Klage aus formeller und eine Klage aus materieller Enteignung in engem Rechts- und Sachzusammenhang (Konnexität) stehen. 1. Mit Beschluss vom 8. November 1974 genehmigte der Regierungsrat den Strassen- und Baulinienplan Altmatt/Neuhüslermatt der Einwohnergemeinde Wangen. Für die Verlängerung der Neuhüslermattstrasse benötigt die Gemeinde von J. S. rund 61 m2 Land ab Grundstück GB Wangen Nr. 982. Da sich der Grundeigentümer mit dem von der Gemeinde offerierten Preis von Fr. 5.--/m2 nicht abfinden wollte, gelangte er an die Schätzungskommission. Diese befasste sich indessen nicht allein mit dem Preis für das abzutretende Land, sondern überprüfte auch die Frage, ob durch den Bebauungsplan Pumpwerk-Sägerei-Kleinwangen (genehmigt mit Änderungen durch den Regierungsratsbeschluss Nr. 7273 vom 9. Dezember 1975), der für das Grundstück Nr. 982 ein Bauverbot statuiert hat, eine materielle Enteignung entstanden ist. Die Schätzungskommission bejahte den Tatbestand der materiellen Enteignung und sprach dem Grundeigentümer auch aus diesem Titel eine Entschädigung zu. Die Einwohnergemeinde Wangen erhob gegen das Urteil der Schätzungskommission beim Verwaltungsgericht Beschwerde. 2. Die Gemeinde macht vorweg geltend, die Schätzungskommission habe ohne ein entsprechendes Begehren des J. S. die Frage der materiellen Enteignung aufgenommen, was nicht zulässig sei. Die Schätzungskommission ist wegen der Entschädigung, die für die abzutretenden 61 m2 zu leisten ist, angegangen worden. Aus dem Protokoll über die Verhandlung vor der Schätzungskommission ist nicht ersichtlich, dass J. S. das Begehren gestellt hätte, es sei ihm, abgesehen von der Entschädigung für das abzutretende Land, eine Entschädigung auszurichten für den Schaden, der ihm durch die Eigentumsbeschränkung - und zwar nicht allein auf den abzutretenden 61 m2, sondern auf dem ganzen Grundstück -- entstanden sei. In seinen Eingaben ans Verwaltungsgericht bestreitet denn auch J. S. die Behauptung der Einwohnergemeinde, die Schätzungskommission habe ohne entsprechendes Begehren des Grundeigentümers die Entschädigung aus materieller Enteignung zugesprochen, nicht. Ohne entsprechendes Begehren durfte die Schätzungskommission eine Entschädigung aus materieller Enteignung nicht zusprechen, Sie kann sich für ihr Vorgehen nicht etwa auf § 7 Abs. 2 der Verordnung über das Enteignungsverfahren berufen, wonach die Schätzungsbehörde an die Anträge der Parteien nicht gebunden ist. Der Anspruch, der aus der Abtretung von Eigentum (formelle Enteignung), und der Anspruch, der aus den Auswirkungen einer öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkung (materielle Enteignung) abgeleitet wird, beziehen sich auf ganz verschiedene Sachverhalte; es liegen, in der prozessrechtlichen Terminologie gesprochen, verschiedene Klagegründe vor. § 7 Abs. 2 der genannten Verordnung kann auf keinen Fall den Sinn haben, die Schätzungskommission dürfe, wenn aus dem einen der genannten Gründe geklagt wird, von Amtes wegen auch eine Entschädigung aus dem andern Grunde zusprechen. Eine solche Auslegung widerspräche elementarsten Verfahrensprinzipien und verletzte insbesondere auch den Anspruch des Beklagten auf rechtliches Gehör. Die Klage aus formeller und die Klage aus materieller Enteignung können - wie im vorliegenden Fall - in einem so engen Rechts- und Sachzusammenhang stehen (Konnexität), dass es zweckmässig und erlaubt ist, sie im selben Verfahren zu beurteilen. Der Kläger kann, wenn diese Voraussetzung gegeben ist, zum vornherein die beiden Ansprüche in einer gemeinsamen Klage vereinigen (objektive Klagehäufung).Es ist aber auch zulässig, wenn der Kläger, der in seinem im Sinne von § 56 Abs. 2 ZPO eingereichten schriftlichen Begehren an die Schätzungskommission nur die Entschädigung aus formeller Enteignung erwähnt hat, an der mündlichen Verhandlung zusätzlich Klage aus materieller Enteignung erhebt. Eine solche zusätzliche Klage kann er natürlich auch dann erheben, wenn nicht er, sondern der Enteigner zuerst an die Schätzungskommission gelangt ist und die Feststellung der Enteignungsentschädigung verlangt hat. (Dabei kann offen bleiben, ob man es in diesem Falle angesichts der Besonderheit des sogenannten Schätzungsbegehrens mit einer eigentlichen Widerklage zu tun hätte.) Immer ist aber darauf zu achten, dass das zusätzliche Klagebegehren eindeutig und klar zum Ausdruck gebracht und auch protokolliert wird, dass die Gegenpartei Gelegenheit hat, dazu Stellung zu nehmen, und dass, wenn die sofortige Stellungnahme nicht zugemutet werden kann, die Verhandlung verschoben wird. Eine sofortige Stellungnahme ist z. B. dann nicht zumutbar, wenn die formelle Enteignung, wegen der die Verhandlung einberufen worden ist, wie im vorliegenden Fall nur wenige Quadratmeter umfasst, die nachträglich aufgeworfene Frage der materiellen Enteignung dagegen die Entwertung einer bedeutenden Landfläche betrifft, so dass die Gemeinde allen Grund hat, für die Frage der materiellen Enteignung neu einen Anwalt beizuziehen. Rechtsstreitigkeiten über materielle Enteignungen sind - vor allem wegen der Vorfrage, ob überhaupt der Tatbestand der materiellen Enteignung gegeben ist - schwierige, heikle Prozesse. Es besteht reichlich Anlass, sie verfahrensmässig exakt und sorgfältig durchzuführen. Im Normalfall wird sich empfehlen, in (erlaubter) Abweichung von der Regel des § 61 Abs. 2 VRG einen Rechtsschriftenwechsel durchzuführen. Sofern doch auf einen solchen verzichtet wird, kommt auf Grund von § 58 Abs. 1 VRG das mündliche Verfahren der §§ 218 ff. ZPO sinngemäss zur Anwendung. Es ergibt sich, dass die Beschwerde gutzuheissen und das Urteil der Schätzungskommission in den vom Beschwerdeführer angeführten Punkten aufzuheben ist. Die Entschädigung, die aus formeller Enteignung zugesprochen worden ist, bleibt bestehen und ist rechtskräftig. Dagegen ist es Herrn S. unbenommen, bei der Schätzungskommission eine korrekte Klage aus materieller Enteignung einzureichen. * Verwaltungsgericht, Urteil vom 11. Oktober 1976*

Palavras-chave

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Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

Questão jurídica principal

Whether the valuation commission may award compensation for material expropriation ex officio when only a formal expropriation claim was filed.

Decisão extraída

No. Formal and material expropriation are distinct causes of action; absent a clear request, the commission may not grant compensation on the material-expropriation basis on its own motion.

Fundamentação extraída

Section 7(2) of the expropriation procedure ordinance does not authorize awarding a different claim ground ex officio. Doing so would breach basic procedural principles and the respondent's right to be heard.

Questão jurídica principal

How a formal and a material expropriation claim may be combined procedurally when they are closely connected.

Decisão extraída

They may be joined in one proceeding if the claimant clearly raises both claims, including orally at the hearing, and the opponent is given a fair chance to respond; if immediate response is not reasonable, the hearing must be postponed.

Fundamentação extraída

Because the claims concern different legal bases but may be factually connected, procedural exactness is required; in complex material-expropriation disputes, a written exchange is generally advisable, or otherwise the oral procedure applies by analogy.

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