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Reform appeal inadmissible for insufficient amount in dispute

BGE 85 II 219Coletânea oficial do Tribunal Federal (BGE) / Volume II17 de jul. de 1959Inadmissible

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Resumo Omnilex

Perrenoud brought a reform appeal against Société immobilière Rue Merle d'Aubigné C. in a lease dispute. The Federal Supreme Court held that, for such cases, the amount in dispute is the rent for the contested period. Since the annual rent was only CHF 522 and the lease lasted only one month with one month's notice, the statutory threshold of CHF 4,000 under the OJ was not met. The appeal was therefore inadmissible.

Sumário Omnilex

Art. 46 OJ; amount in dispute in a reform appeal concerning the existence of a lease or eviction of the tenant; in monetary cases outside Art. 45 OJ, admissibility depends on a minimum amount of CHF 4,000. Where the claim does not seek payment of a sum certain, the Federal Supreme Court determines the value in dispute ex officio under Art. 36 para. 2 OJ. For disputes over the existence of a lease or eviction, the decisive value is the rent for the period covered by the controversy (consid. 1). If that period is too short to reach the statutory threshold, the reform appeal is inadmissible.

Texto completo

Urteilskopf

85 II 219

  1. Extrait de l'arrêt de la Ire Cour civile du 17 julllet 1959 dans la cause Perrenoud contre Société immobilière Rue Merle d'Aubigné C.

Erwägungen

ab Seite 220

Dans les affaires pécuniaires qui ne portent pas sur un des droits énumérés à l'art. 45 OJ, le recours en réforme n'est recevable, en vertu de l'art. 46 OJ, que si, d'après les conclusions des parties, les droits contestés dans la dernière instance cantonale atteignent une valeur d'au moins 4000 fr. Lorsque la demande ne conclut pas au paiement d'une somme d'argent déterminée, le Tribunal fédéral fixe d'office la valeur litigieuse selon sa libre appréciation (art. 36 al. 2 OJ). Si le différend a pour objet l'existence d'un contrat de bail ou l'évacuation du preneur, il faut, d'après la jurisprudence (RO 33 II 706 et les arrêts cités), considérer comme valeur litigieuse le loyer ou le fermage afférent à la période sur laquelle porte la contestation.

En l'espèce, le loyer se monte seulement à 522 fr. par année. Il faudrait donc que la période litigieuse durât près de huit ans pour que la valeur exigée par l'art. 46 OJ fût atteinte. Cette condition n'est évidemment pas remplie, puisque le contrat n'a été conclu que pour un mois et pouvait être dénoncé moyennant un avertissement donné un mois à l'avance.

Ainsi, le recours est irrecevable faute de valeur litigieuse suffisante.

Palavras-chave

amount in disputeadmissibilityleaseevictionreform appeal

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Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

Questão jurídica principal

Whether the reform appeal was admissible despite the low amount in dispute

Decisão extraída

The appeal was inadmissible because the value in dispute did not reach CHF 4,000.

Fundamentação extraída

In monetary cases not falling under Art. 45 OJ, a reform appeal is admissible only if the contested rights in the last cantonal instance reach at least CHF 4,000. For disputes over the existence of a lease or eviction, the value in dispute is the rent for the period covered by the dispute. Here the rent was only CHF 522 per year, and the disputed period was far too short to reach the statutory threshold.

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