AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 90.2005.72
Data decisione, Autorità: 02.10.2006, TRAM
Titolo: Revisione generale del piano regolatore: esame di alcuni comparti edificabili industriali e residenziali dal profilo del coordinamento con un'opera stradale d'importanza cantonale e con un piano regolatore cantonale di protezione, della contenibilità del piano regolatore e dell'inquinamento fonico.
Incarto n. 90.2005.72 90.2002.120
Lugano 2 ottobre 2006
In nome della Repubblica e Cantone Ticino
Il Tribunale cantonale amministrativo
composto dei giudici:
Lorenzo Anastasi, presidente, Raffaello Balerna, Matteo Cassina
segretario:
Stefano Furger, vicecancelliere
statuendo sui ricorsi 23 luglio 2002 e 28 settembre 2005 del
RI 1 patr. da: PR 1
contro
le risoluzioni del 25 giugno 2002 (n. 3099) e del 23 agosto 2005 (n. 3997), con cui il Consiglio di Stato ha adottato il piano regolatore cantonale di protezione del laghetto di __________ (PRCP-LM), rispettivamente ha approvato il piano regolatore del comune di RI 1;
viste le risposte:
a) al ricorso 23 luglio 2002:
b) al ricorso 28 settembre 2005:
letti ed esaminati gli atti;
ritenuto, in fatto
A. Con risoluzione 17 agosto 1982 (n. 4746) il Consiglio di Stato ha adottato il piano regolatore cantonale di protezione del laghetto di __________ (in seguito, PRCP-LM). Considerata la necessità di rendere maggiormente efficienti le misure di protezione e di valorizzazione del laghetto e la richiesta avanzata dai comuni interessati di accrescerne la fruizione pubblica, il Governo ha approvato in via preliminare, con risoluzione 27 febbraio 2002 (n. 866), l'aggiornamento del PRCP-LM. Questo piano delimita una fascia di profondità variabile, che circoscrive integralmente lo specchio lacustre. Il territorio giurisdizionale del comune di __________ è interessato dal piano nella porzione nord-occidentale dalla riva del laghetto ed è stato suddiviso in quattro zone differenti: la fascia a valle e lungo via __________, profonda circa 20 m, rispettivamente quella lungo via __________, profonda da un massimo di 50 a un minimo di 10 m, sono state attribuite alla zona residenziale RM, la susseguente fascia a valle è stata assegnata alla zona di protezione del paesaggio (Pr Pa), la sottostante fascia alla zona di protezione della natura II (Pr Na II) e, infine, la porzione restante, a contatto con la riva del laghetto, è stata inclusa nella zona di protezione della natura I (Pr Na I).
Il comune di RI 1 è insorto il 30 aprile 2002 innanzi al Governo, chiedendo, per quanto qui ancora interessa, l’estensione della zona residenziale RM ad alcuni fondi, già edificati, situati in località Al __________, l’attribuzione dell’attuale mapp. 323 (in origine mapp. 322 e 323 parz.) ad una zona specifica per attrezzature pubbliche allo scopo di mantenere l’ex lavatoio, permettendone parimenti la fruizione pubblica, e, infine, la ridefinizione quale percorso veicolare di servizio del percorso pedonale che si sviluppa tra via __________ e il laghetto, al fine di garantire l’accesso dei mezzi pubblici. A sostegno dell’impugnativa il comune ha allegato che per quanto riguardava gli oggetti in contestazione il PRCP-LM non era congruente, sia con il vigente piano regolatore comunale , sia con quello in fase di revisione.
B. Con risoluzione 25 giugno 2002 (n. 3099) il Consiglio di Stato ha adottato l'aggiornamento del piano regolatore cantonale di protezione del laghetto di __________ (PRCP-LM), respingendo contestualmente il ricorso del comune di RI 1 su tutti i punti. In particolare, in merito alla richiesta di ampliamento della zona residenziale in località Al __________, il Governo ha rilevato che per conservare l’efficacia degli scopi generali di tutela occorreva mantenere nei limiti già prefissati l’uso insediativo del territorio, come pure preservare inalterata la delimitazione delle zone di protezione. Da questo profilo, rispetto all’epoca in cui era stato adottato il previgente piano, non si era verificato nessun mutamento delle circostanze, tale da giustificarne la modifica. Per quanto riguardava l’istituzione di una zona per attrezzature pubbliche, l’Esecutivo cantonale ha considerato tale richiesta generica, non motivata, quindi carente d’interesse pubblico. Esso si è però riservato di riconsiderare la questione in sede d’approvazione del piano regolatore comunale, di cui era imminente l’adozione, qualora il ventilato vincolo fosse stato proposto debitamente determinato e giustificato, valutandone la compatibilità con il PRCP-LM per avviare, se del caso, la procedura per una sua modifica. Da ultimo, il Consiglio di Stato non ha ritenuto necessario sostituire il percorso pedonale con una strada di servizio per garantire l’accesso ai mezzi pubblici. A suo giudizio tale funzione era già garantita dal diritto di passo a favore del comune a carico dei mapp. 239 e 639 (recte: mapp. 693). In ogni caso, un eventuale transito carrabile, anche pubblico, poteva essere gestito e definito nell’ambito di accordi tra privati interessati, di cui il comune avrebbe potuto fungere da promotore (cfr. risoluzione impugnata, pag. 5 segg.).
C. Avverso la menzionata risoluzione governativa 25 giugno 2002 (n. 3099) d'adozione del piano regolatore cantonale di protezione del laghetto di __________ (PRCP-LM), il comune di RI 1 insorge con ricorso 23 luglio 2002 innanzi al tribunale, postulandone l'annullamento e riproponendo le medesime domande e censure di prima istanza.
La divisione della pianificazione territoriale postula il rigetto dell'impugnativa, con motivazioni che verranno riprese, se del caso, nei considerandi di diritto.
D. Frattanto, nella seduta del 3 novembre 2003 il consiglio comunale di RI 1 ha adottato la revisione generale del piano regolatore. In quella sede, in merito all’assetto e alla definizione in generale della zona edificabile, per quanto qui rileva ancora, sono stati apportati rispetto al vecchio piano i seguenti cambiamenti. Il vasto comprensorio destinato alle attività lavorative situato nella piana del __________, che si estende a nord di via __________, fra il corso del fiume, a est, e il tracciato di via __________, a ovest, è stato riconfermato nei suoi limiti e attribuito in massima parte alla zona industriale, con un aumento significativo dei parametri edificatori, e alla zona residenziale-artigianale-commerciale RAC, nell’apice settentrionale. In seguito, a sud di via __________, il previgente comparto artigianale è stato assegnato alla zona residenziale-artigianale RAr. Infine, la zona edificabile a meridione da via alla __________, in origine assegnata alla zona residenziale artigianale RAr2, è stata estesa con l’istituzione della nuova zona semi intensiva R4, in riduzione dell’esistente comparto agricolo. Sul fronte dei comparti residenziali collinari, alcuni hanno conosciuto un’apprezzabile estensione a valle, in direzione del tracciato ferroviario e della parallela autostrada A2, in un comprensorio che il previgente piano regolatore sanciva come territorio senza destinazione specifica. In particolare, per quanto qui interessa, il comparto residenziale in località __________ è stato ampliato con una fascia attribuita, al pari dell’intero comparto, alla zona estensiva R2a e con un apice conclusivo, a ridosso della ferrovia, assegnato alla zona speciale isolata Zs4. Più a sud, come per il comparto __________, il comparto situato in località __________ è stato esteso, in particolare nella parte retrostante il camposanto, con una zona estensiva R2a, a cui è stata aggiunta, più a valle, una zona speciale isolata Zs4. Da ultimo, per quanto riguardava il comprensorio comunale assoggettato al PRCP-LM, il comparto in località Al __________ è stato incluso nella zona estensiva R2a, mentre il mapp. 323, su cui sorge l’ex lavatoio, è stato attribuito ad una più vasta zona per attrezzature pubbliche 6b (vigneto). ll percorso che collega via __________ con il laghetto è stato invece designato quale strada privata con diritto di passo pubblico (veicolare solo per mezzi pubblici di servizio).
E. In data 24 maggio 2005 si sono tenuti l’udienza e il sopralluogo in contraddittorio relativi al gravame 23 luglio 2002 inoltrato dal comune di RI 1 contro l’approvazione del PRCP-LM. In quella sede, i rappresentanti del comune hanno dichiarato di mantenere il ricorso per quanto riguardava sia l’estensione della zona edificabile in località Al __________, sia la ridefinizione quale percorso veicolare di servizio del percorso pedonale tra via __________ e il lago (sino all’accesso del mapp. 335). Per quanto concerneva l’area dell’ex lavatoio, essi hanno inteso modificare la domanda ricorsuale, nel senso che l’intero mapp. 323 doveva essere integralmente attribuito alla zona di protezione del paesaggio (Pr Pa) invece che alla zona di protezione della natura II (Pr Na II). Sugli altri punti oggetto di ricorso, di cui non si è riferito nel presente giudizio per semplicità d’esposizione, essi hanno dichiarato di recedere dall’impugnativa. Pertanto su questi oggetti il gravame dev’essere stralciato dai ruoli. Esperito il sopralluogo, durante il quale sono state scattate alcune fotografie, acquisite in seguito agli atti, il tribunale ha dichiarato chiusa l’istruttoria.
F. Con risoluzione 23 agosto 2005 (n. 3997) il Consiglio di Stato ha approvato il piano regolatore di RI 1. Esso ha tuttavia sospeso la sua decisione su alcune proposte pianificatorie, negato l’approvazione di altre e modificato il piano regolatore su alcuni oggetti. In particolare, il Governo ha sospeso la decisione d’approvazione del comparto industriale/artigianale situato nella piana del __________, a nord di via , così come delimitato nell’allegato 1 della risoluzione, giacché direttamente interessato dal futuro tracciato della nuova strada di circonvallazione di __________ -. Benché al momento questa opera fosse soltanto consolidata a livello di pianificazione direttrice, segnatamente nelle schede di coordinamento 12.23 relative al piano dei trasporti del Luganese (PTL: schede 12.23.2.5 e 12.23.5), a breve termine, però, ne sarebbe stata attivata la fase progettuale, che avrebbe comportato la necessità di un coordinamento tra le due pianificazioni di diverso grado. Di conseguenza, a mente del Governo, non erano date in concreto le condizioni per decidere circa la pertinenza, la sostenibilità e la messa in vigore di nuove prescrizioni, con particolare riferimento alle accresciute potenzialità edificatorie della zona industriale, né per valutare l’organizzazione della rete viaria, specialmente gli accessi, strettamente connessi e dipendenti dal progetto di ordine superiore. In riferimento al comparto in oggetto, il Consiglio di Stato ha dunque esteso la sospensione della decisione d’approvazione anche alle strade che lo concernevano, mantenendo pertanto in vigore le prescrizioni del piano regolatore, approvato con risoluzione governativa 5 settembre 1984, e successive varianti (cfr. risoluzione impugnata, pagg. 20 segg., 30, 41, 49 e seg., 90 e 92, allegato 1). Per le stesse ragioni, il Governo ha sospeso la sua decisione per quanto riguardava parte del comparto a sud di via __________, comprendente dunque la zona residenziale artigianale RAr e parte della zona semi intensiva R4 (cfr. risoluzione impugnata, allegato 1). In merito a quest’ultima zona, tuttavia, esso ha negato l’approvazione della porzione che si estendeva a sud di via __________ che, rispetto al vecchio piano, costituiva un ampliamento della zona edificabile, assegnandolo d’ufficio alla zona agricola. A tale riguardo, il Consiglio di Stato ha considerato che tale estensione si poneva in evidente contrasto rispetto al prevedibile fabbisogno per i prossimi 15 anni, al principio di privilegiare lo sviluppo edificatorio verso l’interno degli insediamenti a tutto vantaggio di un maggiore e razionale sfruttamento delle aree edificabili esistenti, al modello di organizzazione territoriale del piano direttore (PTL: scheda parco del __________) e alla salvaguardia del territorio agricolo, in particolare al mantenimento delle superfici per l’avvicendamento colturale (SAC). Esso ha rilevato inoltre che quell’area residenziale era in parte interessata dal progetto della nuova strada di circonvallazione e pertanto pregiudicata a quei fini dalle conseguenti immissioni (cfr. risoluzione impugnata, pagg. 29, 34, 89 e 92). Per quanto concerneva i comparti residenziali collinari ubicati in località __________ e __________, l’Autorità governativa non ha approvato integralmente la zona speciale isolata Zs4 e parte degli ampliamenti della zona estensiva R2a, così come indicati negli allegati 2 e 3, attribuendo di conseguenza queste superfici alla zona agricola. Il Governo ha considerato che in questo caso l’estensione della zona edificabile non poteva essere condivisa per motivi principalmente legati all’inquinamento fonico, causato segnatamente dalla sottostante autostrada A2. Il comune non avrebbe fornito alcuna indicazione in grado di comprovare come fosse possibile rispettare i valori di pianificazione soprattutto per quei casi in cui, anche con le future opere di protezione fonica concernenti l’asse stradale, i valori d’immissione e di allarme sarebbero stati superati (cfr. risoluzione impugnata, pagg. 26, 30, 89 e 92, allegati 2 e 3). Per quanto riguardava il comprensorio comunale interessato dal PRCP-LM, il Governo ha confermato quanto già deciso con la risoluzione 25 giugno 2002 (n. 3099) relativa alla sua adozione. Di conseguenza, l’estensione della zona edificabile in località Al __________ (mapp. 348, 350 e 351) non è stata approvata, proprio perché ubicata a valle della strada di servizio che sanciva un limite chiaro tra zona di protezione e zona residenziale, a monte della stessa. Benché già edificato, esso disponeva ancora di ampie superfici libere, in cui la presenza di vegetazione e di fasce boschive comprovavano la prevalenza in quel luogo degli obiettivi di tutela rispetto a quelli insediativi. Il carico antropico esistente non doveva quindi essere ulteriormente aggravato. Pure alla zona per attrezzature pubbliche 6b (vigneto), in cui era ubicato l’ex lavatoio, e alla norma che la reggeva è stata negata l’approvazione. Il Consiglio di Stato ha ritenuto che per i vigneti esistenti lungo il pendio sottostante il nucleo del paese non si giustificava l’istituzione di tale zona, soltanto perché il comune ne era il proprietario. Queste superfici erano parte integrante delle zone di protezione del PRCP-LM, che ne disciplinava pertanto il regime e nel cui quadro un’eventuale normativa comunale, contrariamente a quanto proposto dal comune, si doveva situare. Da ultimo, medesima sorte è stata riservata alla designata strada privata con diritto di passo pubblico, in quanto non era espressamente prevista dal piano di protezione del laghetto e, comunque sia, inutile, giacché un accesso carrabile in favore del comune era già esistente altrove (cfr. risoluzione impugnata, pag. 26, 42 e 44).
G. Avverso la menzionata risoluzione governativa, il comune di RI 1 insorge innanzi a questo tribunale con ricorso 28 settembre 2005, postulandone l’annullamento e chiedendo: l’approvazione di buona parte del comparto industriale/artigianale, ubicato nella piana del __________ (zona industriale e zona RAC), così come illustrato indicativamente nella rappresentazione grafica allegata (cfr. ricorso 28 settembre 2005, doc. D), l’approvazione delle zona semi intensiva R4 limitatamente alla parte attribuita d’ufficio dal Governo alla zona agricola e, in subordine, sempre riferita a questa porzione, la sospensione della decisione della parte situata in località __________ e __________, l’approvazione della zona estensiva R2a in località __________, __________ e Al __________, nonché della zona speciale isolata Zs4 in località __________, oltre che di tutte le norme di attuazione che le reggevano. Delle motivazioni a sostegno del ricorso, assai circostanziate, si dirà puntualmente nei considerandi di diritto.
La divisione dello sviluppo territoriale e della mobilità postula la reiezione integrale del ricorso con motivazioni che verranno riprese, se del caso, nel seguito del presente giudizio.
H. In data 28 marzo 2006 si è tenuta l’udienza in contraddittorio, durante la quale, preliminarmente, il rappresentante del Consiglio di Stato ha formulato delle precisazioni concernenti alcune specifiche della risoluzione impugnata riferite in particolare alla zona residenziale R2a e alla zona speciale Zs4, situate in località __________ e , sia per quanto riguardava la loro designazione nel testo e negli allegati grafici, sia in merito alle motivazioni di non approvazione che le interessavano (cfr. verbale 28 marzo 2006, annesso 1). Durante la discussione, la rappresentante della sezione protezione aria, acqua e suolo (SPAAS) ha illustrato il piano delle opere di risanamento fonico per l’autostrada A2, datato novembre 2001, che è stato acquisito agli atti unitamente alla copia della presa di posizione dell’UFAFP, giugno 2002. I rappresentanti del comune hanno poi prodotto copia del rapporto sulla definizione delle condizioni quadro relative alla circonvallazione __________ -, datato 22 dicembre 2005, e la relativa posizione del municipio di RI 1 del 28 febbraio 2006, rubricati quali doc. G e H. Essi hanno quindi illustrato la strategia comunale a sostegno dell’estensione delle zone edificabili residenziali, finalizzata ad un riequilibrio della piramide della età della popolazione, onde assicurare in prospettiva un numero sufficiente di frequentatori tanto della scuola dell’infanzia che di quella elementare. D’accordo le parti, il procedimento di ricorso 28 settembre 2005 è stato congiunto per l’istruttoria e il giudizio con quello relativo al ricorso 23 luglio 2002, inoltrato dal comune contro la risoluzione governativa 25 giugno 2002 d’adozione del PRCP-LM. Il tribunale ha indi fissato un termine al comune per comunicare un eventuale ritiro dell’impugnativa per quanto riguardava l’ampliamento della zona edificabile residenziale R2a e Zs4 nei comparti __________ e __________. Per il restante, le parti hanno riconfermato le rispettive motivazioni e domande, rinunciando al sopralluogo in contraddittorio, fatto salvo quello già esperito il 24 maggio 2005.
I. Con scritto 11 aprile 2006 il patrocinatore del comune ha comunicato al tribunale che l’impugnativa veniva mantenuta anche per quanto concerneva l’estensione della zona edificabile R2a e Zs4 nei comparti __________ e __________.
Considerato, in diritto
1.2. In merito al ricorso 23 luglio 2002, proposto nell’ambito della procedura di adozione del PRCP-LM, il comune è insorto davanti al tribunale riproponendo le medesime domande formulate davanti al Consiglio di Stato. In particolare, per quanto concerne il mapp. 323, il ricorrente ne ha chiesto l’attribuzione ad una zona specifica per attrezzature pubbliche, al fine di garantire il mantenimento e la fruizione pubblica della struttura dell’ex lavatoio, che vi insiste. All’udienza del 24 maggio 2004, i rappresentanti del comune hanno invece concluso per l’inclusione nella zona di protezione del paesaggio (Pr Pa) della porzione del mapp. 323 che era stata attribuita alla zona di protezione della natura II (Pr Na II). Quest’ultima domanda, poiché non sottoposta al preventivo esame e giudizio del Governo, costituisce una domanda nuova ed pertanto è irricevibile (art. 63 cpv. 2 PAmm, 38 cpv. 4 lett. b LALPT). Con questa riserva il ricorso è ricevibile in ordine.
1.3. Per quanto riguarda il ricorso 28 settembre 2005 il tribunale ritiene quanto segue. Come anticipato in narrativa, il Governo ha sospeso l'approvazione del comprensorio industriale/artigianale situato nella piana del __________ (cfr. risoluzione impugnata, pag. 92, cifra 3, allegato 1). Il Consiglio di Stato non ha pertanto ancora deciso se approvare e in che misura, relativamente al suddetto comparto, la proposta pianificatoria in rassegna in applicazione dell'art. 37 cpv. 1 LALPT. Ha semplicemente decretato una sospensione dell'esame di questo oggetto, in attesa che i presupposti dati dall’affinamento degli studi relativi al tracciato della strada di circonvallazione __________ -__________ si saranno consolidati in un progetto. In questo lasso di tempo, il comprensorio in parola sarà dunque disciplinato dal piano regolatore approvato il 5 settembre 1984, incluse le successive varianti (cfr. risoluzione impugnata, pag. 92 cifra 2). La risoluzione governativa impugnata non costituisce, su questo punto, una decisione finale e, pertanto, impugnabile, bensì una decisione incidentale, che può essere impugnata solo se causa al ricorrente un danno non altrimenti riparabile (art. 44 PAmm). In concreto, l'insorgente non dimostra che il differimento della decisione governativa su questo oggetto gli causi un danno che non potrebbe essere completamente eliminato attraverso l'ottenimento di una decisione finale favorevole (ovvero l'approvazione dell’aggiornamento della zona industriale e della zona RAC in sostituzione della zone industriale J2, artigianale Ar3 e residenziale R2 del PR 84). Né gli è di soccorso, in tal senso, l’allegazione secondo cui esso sarebbe affittuario di un terreno (mapp. 91), situato in zona industriale, ritenuto che esso l’adibisce per scopi sportivi (campo da calcio), che nulla rilevano con la menzionata destinazione. Il suo ricorso dovrebbe pertanto essere dichiarato irricevibile su questo punto. Ad ogni buon conto, la questione può essere lasciata aperta, giacché il gravame dev'essere respinto nel merito in forza dei motivi che seguiranno (cfr. infra, consid. 3).
1.4. Le impugnative, essendo caratterizzate da analoghe rivendicazioni ed avendo per oggetto la medesima situazione pianificatoria e territoriale, vengono trattate congiuntamente in un'unica decisione (art. 51 PAmm; cfr. verbale d’udienza 28 marzo 2006).
Il potere cognitivo del Tribunale cantonale amministrativo è invece circoscritto alla violazione del diritto (art. 38 cpv. 2 LALPT; RDAT cit., ibidem; inoltre II-1997 n. 23); fanno eccezione - per poter ossequiare l'art. 33 cpv. 3 lett. b LPT - i casi in cui è impugnata una modifica del piano regolatore disposta d'ufficio dal Consiglio di Stato.
3.1. Con la risoluzione impugnata il Consiglio di Stato ha sospeso la decisione d’approvazione concernente un vasto comprensorio ubicato nella piana del , comprendente varie zone d’utilizzazione essenzialmente destinate alle attività lavorative, delimitandolo graficamente nell’allegato 1. Poiché la pianificazione di questo comprensorio non considerava ancora il tracciato della prevista strada di circonvallazione __________ -, con cui però si sarebbe dovuta coordinare, il Governo ha ritenuto che non sussistevano le condizioni per procedere ad un suo esame, ritenuto che alcune problematiche determinanti quali gli accessi, i raccordi stradali, l’organizzazione del traffico in generale, in relazione al notevole incremento delle possibilità edificatorie previste specialmente per la zona industriale, non potevano ancora essere chiarite. Il comune, con il suo gravame, non contesta il principio della sospensione della decisione d’approvazione in quanto tale, bensì ritiene che il Governo abbia ecceduto, delimitando un comprensorio troppo esteso. Difatti, l’area toccata, così come definita nell’allegato 1 della risoluzione, comprende tutta la zona edificabile del comune fra l’autostrada e il fiume __________, allorquando, per contro, il tracciato della circonvallazione, secondo le indicazioni desunte dalla scheda di coordinamento 12.23.2.5 di piano direttore relativa al piano dei trasporti del Luganese, dovrebbe interessare unicamente una fascia marginale, laterale lungo l’autostrada A2. A mente del ricorrente sarebbe pertanto giustificata soltanto una sospensione della decisione d’approvazione limitatamente ad una fascia larga circa 50 m dall’asse del futuro tracciato stradale (100 m in tutto). In ogni caso, la sospensiva sarebbe oggettivamente illegittima per quanto concerne la zona RAC e il settore della zona industriale situato tra il corso del fiume __________ e quello della Roggia __________ __________. A tale proposito, l’insorgente produce una planimetria di carattere indicativo (cfr. doc. D, in atti), in cui segnala il comprensorio che verrebbe verosimilmente risparmiato dal futuro asse viario e di cui ne chiede al tribunale l’approvazione. In merito alla definizione degli accessi, delle opere d’urbanizzazione e all’incremento delle capacità edificatorie della zona industriale, esso ritiene che tali questioni sono assolutamente autonome rispetto al futuro tracciato, giacché l’area indicata nel doc. D sarebbe assai discosta, oltre che già esistente nel previgente piano regolatore. A sostengo delle proprie argomentazioni il comune lamenta la violazione dell’autonomia comunale e, in particolare, del principio della proporzionalità.
3.2. Secondo quanto determinato dal comune, seppur a titolo indicativo, nella planimetria doc. D, l’oggetto della vertenza si limiterebbe dunque alla decisione del Consiglio di Stato, nella misura in cui differisce l’approvazione di parte delle zone industriale e RAC, situate nella piana del , fintanto che non sarà sufficientemente consolidato il progetto della circonvallazione __________ -, in procinto di essere avviato.
3.3. Per quanto riguarda la base legale, occorre ricordare che il Consiglio di Stato esamina gli atti e decide i ricorsi, approva in tutto o in parte il piano regolatore, oppure nega l'approvazione. Quando si imponga una modifica che coinvolga il diritto comunale, esso rinvia gli atti al comune, affinché vi provveda entro congruo termine ripetendo la procedura prevista dagli articoli 32 a 35 LALPT (art. 37 cpv. 1 LALPT). Su un piano formale si osserva che diverse disposizioni della PAmm (art. 19 cpv. 2, 24, 30 cpv. 5, 32 cpv. 1, 33) richiamano come diritto suppletorio il Codice di procedura civile del 17 febbraio 1971, il quale all'art. 107 stabilisce che il giudice può sospendere il processo "quando la decisione di un'altra causa o di un altro procedimento può influire sulla decisione della lite". A sua volta l'art. 38 cpv. 6 LALPT rinvia per la procedura di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo alla legge di procedura per le cause amministrative del 19 aprile 1966 (PAmm). D'altro canto l'art. 7 PAmm consente all'autorità amministrativa giudicante di sospendere la propria decisione nel caso di pregiudiziali di natura civile o penale, con rinvio dell'interessato al competente foro giudiziario e con assegnazione, ove occorra, di un termine per provvedervi. Corrisponde pertanto a un principio generalmente riconosciuto di diritto procedurale, espressione anche dell'altro principio dell'economia processuale, che un'istanza giudicante abbia facoltà di sospendere la propria decisione quando essa possa essere condizionata da quella di un'altra istanza giudicante (RDAT I-2000 n. 26, consid. 3b con rinvii).
3.3.1. Come accennato in narrativa, con la revisione del suo piano regolatore il comune ha ripreso l’assetto della previgente zona industriale, integrando nel suo perimetro parte dell’allora zona artigianale Ar3, a sud, e di quella residenziale semi estensiva R2, a nord. Quest’ultima, per il restante, è stata convertita in zona residenziale-artigianle-commerciale RAC. Ne risulta un comprensorio a contenuti lavorativi di notevole estensione, situato in un settore piuttosto sensibile, ritenuto che il piano direttore l’ha inserito nel Parco del __________ (cfr. piano dei trasporti del Luganese, scheda di coordinamento 10.4, elenco dei provvedimenti pianificatori 10.4.2.10). La pianificazione comunale all’esame, tuttavia, fa astrazione del progetto, in senso lato, della nuova strada di circonvallazione __________ -__________, il cui tracciato l’attraversa direttamente. Progetto che risulta, quanto meno, già consolidato nel piano direttore alla scheda di coordinamento 12.23.2.5 relativa al piano dei trasporti del Luganese, aggiornata nell’ambito della decisione 3 dicembre 2002, con cui il Gran Consiglio ha respinto il ricorso del comune di __________ ed ha scelto la cosiddetta variante ALFA 1, e approvata dall’autorità federale in data 23 agosto 2004.
3.3.2. La variante ALFA 1 prevede un tracciato che, a partire dall’incrocio delle Cinque Vie di __________, continua con un andamento diagonale fino a __________, sottopassa il fiume __________, si accosta all’A2 ai piedi della scarpata dai Mulini di __________ alla __________. In questo tratto, che qui rileva particolarmente, il tracciato va ad interessare il margine orientale della zona RAC, in seguito della zona industriale, oltre che sovrapporsi a Via ai __________, che costituisce una delle strade del sistema viario comunale, programmata per l’urbanizzazione di quel comparto. Alla , nell’angolo meridionale della zona industriale, è quindi prevista una rotonda, quale svincolo per l’allacciamento alla rete delle strade di collegamento principali esistenti per __________ - e per __________ e alle strade di servizio delle zone industriali e miste di __________. Dalla __________, il tracciato prosegue con un passante rettilineo, sempre attraverso la zona industriale, che poi si interra, sottopassando il fiume __________ verso la zona __________ dove emerge in superficie per poi congiungersi alla cantonale esistente in località __________, con una tratta nuovamente interrata. Va notato che questo tracciato, così come segnalato nelle rappresentazioni grafiche del piano direttore, ha carattere indicativo per la necessità di preservare un certo spazio di manovra alla progettazione, che dovrà avvenire in due fasi: attraverso la procedura del piano generale, per cui il Gran Consiglio ha già stanziato un credito (cfr. messaggio, n. 5629, del
3.3.3. Da quanto precede, non v’è dubbio che la zone di __________ che sono riservate all’insediamento di attività lavorative, oggetto della sospensione da parte del Consiglio di Stato, sono palesemente in contrasto con le succitate previsioni pianificatorie di ordine superiore che, una volta affinate, determineranno verosimilmente la necessità di una verifica e di un adattamento della pianificazione comunale, attraverso un’azione di coordinamento che oggi, però, non risulta nemmeno attuata in embrione. Intanto, il comprensorio sarà toccato dall’assetto della nuova circonvallazione direttamente in quegli elementi cardini, da cui non è possibile prescindere per un’impostazione pianificatoria confacente ad un utilizzo razionale delle zone interessate. Si pensi soltanto all’importante condizionamento che procurerà l’area occupata dalla nuova circonvallazione, che avrebbe come effetto di sottrarre superficie utile alla zona industriale e, in concomitanza, cingendola sui due lati ove attualmente sono posizionati gli unici assi d’urbanizzazione esterna, Via ai __________ e Via __________, di imporre un completo ripensamento di tutti gli accessi che vi si affacciano, oltre che quelli delle strade di servizio interne da cui attualmente si dipartono. In pratica, l’intero sistema ed organizzazione della viabilità esterna ed interna del comprensorio risulta strettamente connesso, e per questo dipendente, all’opera d’interesse cantonale. Problemi, questi, che per una zona industriale di tale estensione e, più in generale, per un comprensorio a preminenti contenuti lavorativi, già particolarmente insediato, non possono essere ritenuti di entità talmente trascurabile da giustificare una soluzione autonoma, attraverso una semplice revisione del piano regolatore in anticipo su un’opera, omettendo però di considerarla: quest’ultima costituisce con ogni evidenza il riferimento deputato sia per una ricerca ottimale delle soluzioni di pertinenza locale, sia per quelle a livello regionale. Allo stesso modo, le esigenze della viabilità regionale, in quel luogo, non possono trascurare le summenzionate necessità delle aree lavorative del comune. Da ciò l’esigenza di un coordinamento riguardante il sistema degli svincoli, i raccordi, la verifica delle potenzialità edificatorie in funzione delle capacità di smaltimento dei flussi di traffico, nonché la verifica di alcune destinazioni, suscettibili, in quanto atte ad attirare ancor più traffico (cfr. zona RAC), di porre in seria discussione la finalità e la funzionalità della strada di circonvallazione stessa e, in ultima analisi, l’attuazione di un tassello significativo del piano dei trasporti del Luganese. In concreto, dunque, anche in assenza di un'esplicita norma in questo senso, si deve ritenere, unitamente al principio dell’economia processuale, che era in potere del Consiglio di Stato, anziché negare l'approvazione della revisione del piano regolatore per quel che concerne il comparto litigioso, di sospendere la sua decisione fintanto che sarà accertabile l'effettiva incidenza della menzionata pianificazione di ordine superiore. Per il momento, tuttavia, il comparto non rimane bloccato, giacché resta retto dall’ordinamento del previgente piano regolatore, che per questo settore non è stato abrogato (cfr. risoluzione impugnata, pag. 92, dispositivo n. 2), con possibilità per l’autorità cantonale di gestire la situazione, durante la fase d’allestimento del piano generale, rispettivamente del progetto definitivo, applicando le misure di salvaguardia della pianificazione, segnatamente la decisione sospensiva (art. 65 LALPT).
3.4. L'interesse pubblico a sostegno della decisione governativa va ricercato in concreto nel fatto che l'approfondimento pianificatorio di un comprensorio, così rilevante per i suoi contenuti e per la sua taglia, sia dal profilo comunale che regionale, va coordinato con un progetto di ampio respiro come la nuova circonvallazione __________ -__________. Questa opera, la cui progettazione è in fase di avvio, per sua natura, ubicazione e finalità sarà verosimilmente suscettibile, da un lato, di condizionare e limitare il comparto all’esame, dal profilo sia strutturale, che dei contenuti, come però, dall’altro lato, di offrire l’opportunità, attraverso la risoluzione dell’annosa questione della mobilità regionale, che in parte già lo affligge, di chiarire definitivamente il suo ruolo strategico nella rete delle aree produttive della regione, rispettivamente di accrescerne l’attrattività e la funzionalità. Opportunità, che soltanto nell’ambito di un effettivo coordinamento può e deve essere colta (art. 2 LPT). Allo stesso modo, sussiste un interesse pubblico affinché la pianificazione della nuova circonvallazione possa procedere al riparo da iniziative edilizie, che potrebbero seriamente comprometterla: si pensi in particolare all’elevata densificazione programmata per la zona industriale. Il grado d'incertezza attualmente permanente è dunque troppo ampio perché ci si possa determinare compiutamente sul comparto all'esame, così come adottato dal comune.
3.5. Fondata sotto il criterio dell'interesse pubblico, resta da esaminare se per rapporto alle circostanze concrete la decisione impugnata risulta sostenibile anche dal profilo del principio della proporzionalità. A tale riguardo, il comune ritiene che il comparto oggetto di sospensione poteva essere limitato unicamente alla fascia di scorrimento della circonvallazione, comprensiva dei dovuti margini di manovra progettuali (cfr. doc. D). Si pone quindi il tema della necessità e dell’idoneità del provvedimento dal profilo dell’estensione della zona colpita. A tale quesito si è in pratica già dato risposta ai considerandi precedenti, a cui si aggiungono le seguenti riflessioni. Come accennato, la previsione della nuova circonvallazione solleva una serie di problematiche con conseguenze dirette ed indirette sul comprensorio all’esame, soprattutto per quanto riguarda l’organizzazione del traffico. Dirette, per l’area che verrà effettivamente occupata dal tracciato (sottrazione di area edificabile, sovrapposizione alle attuali strade esterne d’urbanizzazione, occlusione degli accessi e problemi inerenti al raccordo con le attuali e programmate strade interne d’urbanizzazione). Proprio perché legate alla viabilità, esse determinano a loro volta conseguenze sulla parte restante del comprensorio (tracciati delle strade di servizio interne strutturate razionalmente in funzione sia dei fondi, sia dei raccordi con la viabilità esterna e congruenti con un sistema integrato della gestione del traffico). In sintesi, questi aspetti, avrebbero dovuto essere risolti in un processo di coordinamento che non v’è stato. A queste incertezze si aggiunge l’aggravio di un aumento cospicuo delle potenzialità edificatorie di tutta la zona industriale (cfr. art. 39 vNAPR in relazione all’art. 36 NAPR non approvato: indice di edificabilità: da 3 a 7 mc/mq; indice di occupazione: da 40% ad un virtuale 70%, in quanto sostituito dall’imposizione di un’area verde minima del 30%; aumento delle altezze massime: da 10.40 a 12 m per i tetti piani, da 11.20 a 13 m al colmo per i tetti a falde) e il conseguente aumento delle unità lavorative, rispettivamente del traffico, senza che le questioni legate alla viabilità siano risolte, con effetto di vanificare o, quanto meno, di compromettere sul nascere le finalità della pronosticata opera viaria cantonale. Stante le incognite citate, il comprensorio delimitato nell’allegato 1 della risoluzione impugnata appare senz’altro dal profilo funzionale e dei contenuti come un’unità territoriale, che deve essere apprezzata alla luce delle previsioni del progetto di ordine superiore, in quanto, come spiegato, complessivamente sotto la sua sfera d’influenza. D’altra parte, i motivi che hanno portato il Consiglio di Stato a circoscrivere il comparto oggetto della sospensione della decisione sono talmente legati a circostanze particolari e dipendono a tal punto da valutazioni tecniche specialistiche da non consentire al tribunale d'intervenire con correttivi di cui difficilmente potrebbe valutare le implicazioni. Comunque sia, dal profilo della proporzionalità in senso stretto, il comprensorio resta disciplinato, come già spiegato, dall’ordinamento pianificatorio previgente, il quale prevede identica estensione dell’area edificabile e analoghe destinazioni. Certo, più contenute sono le capacità edificatorie. A fronte di quest’ultimo aspetto si pone però l'importanza della pianificazione di ordine superiore: la decisione governativa deve pertanto essere considerata proporzionata.
3.6. In conclusione, la risoluzione con cui il Consiglio di Stato ha sospeso l'approvazione del comprensorio all’esame risulta quindi sorretta da una valida base legale, giustificata da un sufficiente interesse pubblico e rispettosa del principio di proporzionalità. Il ricorso deve conseguentemente essere respinto su questo punto.
4.1. Il Consiglio di Stato non ha approvato, per quanto non tenuta in sospeso, la zona semi intensiva R4 ubicata nella piana del __________, a sud di via __________ e via alla , attribuendola d’ufficio alla zona agricola, essenzialmente perché costituiva un’estensione della zona edificabile rispetto al previgente piano regolatore, non giustificata dai dati sulla contenibilità teorica della zona fabbricabile, ritenuta dunque sovradimensionata, contraria al principio di privilegiare la densificazione degli insediamenti esistenti, come pure al modello di organizzazione territoriale promosso dal piano direttore nel piano dei trasporti del Luganese e, infine, alla salvaguardia del territorio agricolo SAC, di cui ne sottraeva un’area di considerevoli dimensioni. Con il ricorso, il comune ne chiede invece l’approvazione, giacché il comparto in oggetto sarebbe idoneo all’edificazione, urbanizzato e, fattore ritenuto determinante per un comune a preminente vocazione residenziale, prevedibilmente necessario all’edificazione per i prossimi quindici anni. A tale proposito il ricorrente ritiene che il Governo avrebbe sovrastimato il dimensionamento del piano, giacché si sarebbe basato su un compendio dello stato dell’urbanizzazione non aggiornato, quindi poco attendibile, e avrebbe poi applicato un rapporto superficie utile lorda/abitante di 50 mq. Valore nettamente inferiore a quello più realistico di 60-70 mq, considerato dal comune per le zone estensive. Difatti, a mente dell’insorgente, il parametro in discussione non terrebbe conto della realtà sociale ed insediativa che caratterizza il territorio comunale, con una popolazione di ceto medio-alto a cui risponde necessariamente una tipologia delle costruzioni a carattere estensivo, improntata alla qualità degli spazi interni ed esterni. Comunque sia, la contenibilità del piano sarebbe già stata sensibilmente diminuita dal Consiglio di Stato stesso che, in sede di approvazione del piano regolatore, avrebbe dezonato una serie di aree residenziali di piccole e grandi dimensioni, senza tenere inoltre in considerazione la riduzione delle superfici a contenuti abitativi, ad opera della futura circonvallazione __________ -. A giustificazione dell’ampliamento, il ricorrente considera inoltre come la nuova zona semi intensiva R4, oltre a costituire una diversificazione dell’offerta delle aree edificabili, faccia parte di una strategia di politica sociale e demografica, come ha poi precisato in sede d’udienza, volta sia ad un riequilibrio della piramide dell’età degli abitanti, sia ad assicurare una massa critica minima della popolazione per il funzionamento di alcune strutture comunali, tra cui gli istituti scolastici. A fronte di tutte queste considerazioni, giustificata apparirebbe pertanto la conversione del territorio agricolo in zona edificabile, ritenuto che il comune avrebbe già stanziato un credito per il compenso pecuniario ai sensi della LTAgr.
4.2. I piani regolatori hanno lo scopo di garantire un'appropriata e parsimoniosa utilizzazione del suolo e un ordinato insediamento del territorio (cfr. art. 75 cpv. 1 Cost.). Essi devono delimitare, in primo luogo, le zone edificabili, agricole e protette (art. 14 cpv. 2 LPT). Le zone edificabili comprendono, secondo l'art. 15 LPT, i terreni idonei all'edificazione che sono già stati edificati in larga misura (lett. a) e quelli prevedibilmente necessari ed urbanizzati entro 15 anni (lett. b). Di massima un terreno che adempie queste esigenze va attributo alla zona edificabile a meno che, dopo una ponderazione e globale degli interessi che la legislazione sulla pianificazione del territorio tende a salvaguardare (cfr. in particolare art. 1 e 3 LPT), debba venir incluso, parzialmente o totalmente, nel territorio fuori della zona edificabile (RDAT I-2001 n. 49 consid. 3a). I criteri posti dall'art. 15 LPT per l'assegnazione di un terreno alla zona edificabile non hanno pertanto un valore assoluto, ma una portata relativa. Essi rappresentano piuttosto dei principi generali della pianificazione del territorio, dei punti di riferimento, che - ancorché soddisfatti - non conducono necessariamente all'attribuzione del terreno interessato alla zona fabbricabile (cfr. la giurisprudenza appena citata; inoltre Flückiger, Commentario LPT, ad art. 15 n. da 25 a 29; Zen-Ruffinen/Guy-Ecabert, Aménagement du territoire, construction, expropriation, Berna 2001, n. 314).
4.2.1. Prima di entrare nel merito, occorre rilevare che nell'ambito del secondo aggiornamento del piano direttore relativo al piano dei trasporti del Luganese (PTL), adottato dal Consiglio di Stato il 14 marzo 2001, il Cantone ha elaborato un modello di organizzazione territoriale dell'agglomerato del Luganese, oggetto di una specifica scheda di coordinamento (scheda 10.4), quale componente pianificatoria e urbanistica per una gestione coordinata dello sviluppo della regione, che si integra, nel quadro del promovimento di una politica efficace della mobilità, alla componente trasportistica-ambientale, oggetto della scheda di coordinamento 12.23. Tramite la scheda 10.4, sono state perciò fissate le grandi linee dell'organizzazione di questa regione, il cui quadro di riferimento territoriale è dato dall'agglomerato del luganese, definito Nuova Città, comprendente il territorio dei comuni elencati nell'allegato 1, fra cui figura anche il comune di __________, e suddiviso in 18 parti urbane omogenee denominate quartieri, indipendenti dunque dai confini giurisdizionali comunali, dotati di proprie individualità e qualità (allegati grafici 3 e 4). Il quartiere costituisce dunque l'unità territoriale di riferimento per gli interventi urbanistici e pianificatori finalizzati alla caratterizzazione della Nuova Città. Gli indirizzi pianificatori definiti dalla scheda 10.4 per ognuno dei 18 quartieri sono improntati alla difesa delle loro specificità, al miglioramento della loro unità morfologica, alla promozione spaziale e ambientale dei loro spazi collettivi, ad incentivare lo sviluppo delle singole potenzialità, ad accrescerne il ruolo e le qualità funzionali, ecc., e devono essere concretizzati attraverso le pianificazioni locali. Il coordinamento e la conformità sono verificati dal Cantone in sede d'esame dei piani regolatori. Il comprensorio territoriale del comune di __________, di cui ci si occupa, è incluso completamente nel Parco del __________ (n. 10). Al pari dei quartieri, il parco, che si estende lungo la fascia centrale della piana del __________, è una componente urbanistica del modello di organizzazione territoriale dell’agglomerato (cfr. scheda 10.4, in particolare elenco dei provvedimenti pianificatori n. 10.4.3 e 10.4.2.10) ed è finalizzato prevalentemente all’uso pubblico per lo svago, lo sport, la distensione, la salvaguardia agricola e la protezione naturalistica e paesaggistica. Come risulta da un’attenta visione dei piani, nonché dalla situazione dei luoghi, noti al tribunale, la discussa zona semi intensiva R4 fa parte di un comprensorio omogeneo, costituito da un’ampia distesa prativa pianeggiante, delimitata sul fronte occidentale dal corso della Roggia dei __________ unitamente ad una vasta fascia forestale ad alti contenuti naturalistici (biotopo), oltre cui sono situati l’area del campeggio e il porto. Non fa dubbio che nel comparto all’esame si localizza dunque quella componente territoriale atta a realizzare gli indirizzi e gli interventi elencati nel modello di organizzazione dell'agglomerato del Luganese, poc’anzi citati. Contrariamente a quanto sostenuto dal ricorrente, si deve quindi concludere che l’istituzione in questo contesto di una zona residenziale, oltretutto a carattere intensivo, è in contrasto con gli obiettivi del piano direttore.
4.2.2. Fatta questa premessa, la zona semi intensiva R4 non approvata non adempie con ogni evidenza il presupposto dell'art. 15 lett. a LPT: disposizione peraltro nemmeno invocata dall’insorgente. Con terreni già edificati in larga misura si intende essenzialmente il territorio costruito in maniera compatta, oltre eventualmente singole particelle inedificate al suo interno, direttamente confinanti con la zona edificabile, in genere già edificate e di superficie relativamente ridotta (RDAT I-2001 n. 49 consid. 3b; Flückiger, op. cit., ad art. 15 n. 60; Zen-Ruffinen/Guy-Ecabert, op. cit., n. 319). Il comparto in parola fa invece parte, come illustrato poc'anzi, di un ampio territorio pianeggiante, complessivamente inedificato e costituito da vaste aree prative circoscritte da distese boschive, pianificatoriamente separato a nord dall’area edificabile del comune da via alla __________ e via __________. Malgrado la presenza di alcuni edifici, dispersi tuttavia casualmente in quelle vaste superfici, esso non può pertanto essere considerato come edificato in larga misura nel senso restrittivo inteso dalla giurisprudenza.
4.2.3. La zona in parola non risponde nemmeno ad una prevedibile necessità di terreni fabbricabili urbanizzati entro 15 anni giusta l’art. 15 lett. b LPT. Difatti, nell'ambito dell'esame del dimensionamento del piano regolatore, il Consiglio di Stato ha desunto dal rapporto di pianificazione (pag. 64) che la contenibilità teorica del nuovo piano regolatore in merito alle zone abitative corrispondeva a 1’884 unità insediative. Questo risultato veniva conseguito applicando per certe zone destinate alla residenza un alto rapporto superficie utile lorda/unità insediativa (di 60 o 70 mq, a seconda del genere di zona residenziale) in luogo degli usuali 35-45 mq per abitante. Il valore relativo alla contenibilità delle zone residenziali risultava dunque sottostimato e avrebbe dovuto essere aumentato, applicando per lo meno un valore di 50 mq. Nondimeno, la contenibilità teorica ritenuta dal comune consentiva comunque un potenziale di sviluppo - rispetto alla situazione di effettivi 789 abitanti (2003) - pari ad un incremento di più del doppio dei residenti. Il Governo ha pertanto ritenuto che il dimensionamento del piano regolatore eccedeva ampiamente ogni presumibile ed ottimistico fabbisogno per lo sviluppo del comune per il prossimo quindicennio (cfr. risoluzione impugnata, pag. 18). Questa valutazione merita di essere condivisa, soprattutto se si considera l'evoluzione del numero di abitanti. In effetti, malgrado le (generiche) ipotesi di sviluppo formulate dal comune e i (quantomai parziali) parametri dallo stesso adottati, il nuovo piano regolatore permetterebbe comunque sia di insediare, nei prossimi 15 anni, almeno ulteriori 1’095 abitanti sul territorio comunale. Questo incremento notevole, tuttavia, non rispecchia l'evoluzione demografica del comune evidenziato in questi ultimi quarant’anni, che marca certamente una tendenza generale all’aumento, tuttavia in modo discontinuo e per certi versi trascurabile. Difatti, dai dati ripresi dall’Annuario statistico ticinese (cfr. USTAT, Annuario statistico ticinese, 2005, pag. 24 e 25), si evince un aumento della popolazione residente, ma con tassi di crescita decennali comunque ben più modesti rispetto a quello pronosticato dal comune: da un aumento del 13% registrato negli anni ’60, si passa ad uno dell’11% negli anni '70 e soltanto negli anni ’80 si assiste ad un significativo aumento, corrispondente però al 33%, che poi ripiega altrettanto eloquentemente tra il 1990 e 2003 ad un incremento del 5%. Orbene, il preconizzato incremento di oltre il 100%, sebbene riferito ad un arco temporale più ampio (un quindicennio), non è nemmeno congruente con l’aumento della popolazione registrato nel decennio di massima espansione (anni ‘80), essendo, in proporzione, di 2 volte maggiore. Il dato relativo agli anni ‘80, tuttavia, non può costituire da solo una base assumibile ad una tendenza su cui fondare un pronostico attendibile, ritenuto oltretutto il successivo periodo di stasi, giacché non è dimostrato in base a quali circostanze un tasso di crescita già di per sé elevato possa effettivamente raddoppiare a medio termine. Né una semplice ed indiscriminata estensione della zona edificabile può essere assunta come fattore di sviluppo demografico, che trarrebbe la sua unica, ma insufficiente, giustificazione in un ipotetico movimento migratorio, in un contesto regionale che vede però la presenza di comuni con piani regolatori, se non sovradimensionati, quanto meno con riserve edificabili di una certa consistenza (cfr. ad esempio, i comuni di __________ e di __________). Per le stesse ragioni, la ricerca di una misura idonea ed efficace per il riequilibrio della piramide dell’età della popolazione, problematica di apprezzabile complessità, non può passare soltanto attraverso un’apertura di una nuova e vasta zona edificabile, specialmente se dai connotati così generici ed elementari, inserita in un comprensorio dai contenuti omogenei che, come vedremo, riserva interessi contrapposti preponderanti. D’altra parte, nonostante queste legittime preoccupazioni, nulla ha impedito però al comune di programmare l’esteso comparto edificabile in località __________ (comprensorio con piano di quartiere obbligatorio: art. 31 NAPR), secondo intendimenti ed obiettivi che si discostano dalla conclamata politica di migliorare la stratificazione della popolazione, in favore di un incremento delle famiglie giovani, prolifiche e di ceto medio (cfr. in particolare, la riserva di quota del 40% per la residenza primaria). Comunque sia, a rimedio del problema il comune dispone ancora di un certo margine di manovra nella parte collinare del comprensorio comunale, laddove è ubicato il vasto comparto inedificato, previsto di principio edificabile, su cui attualmente grava una zona di pianificazione (cfr. ZP1, TPT inc. 90.2004.20 e 90.2004.16-17). Ciò detto, a fronte di un piano sovradimensionato si giustificava il particolare rigore con cui il Consiglio di Stato ha esaminato il perimetro della zona edificabile, concedendo unicamente puntuali ampliamenti laddove sussistevano motivazioni di carattere urbanistico e riducendone l’estensione per il restante. Sussiste difatti un interesse generale ad impedire la formazione di zone edificabili troppo vaste (RDAT I-2001 n. 49 consid. 3c). Queste considerazioni devono essere, di conseguenza, applicate anche al comparto all’esame. L'art. 15 lett. b LPT non può, di conseguenza, essere di giovamento al ricorrente.
Ferme queste premesse, appare dunque strumentale la censura secondo cui, con la decisione impugnata, le zone residenziali sarebbero semmai divenute sottodimensionate per effetto delle non approvazioni che hanno colpito questa ed altre zone edificabili. Ciò, al pari della doglianza circa l’ipotetica sottrazione di area destinata all’abitazione ad opera del tracciato della futura circonvallazione - di cui il comune non si è tuttavia curato - in un comparto, in cui però le superfici toccate sarebbero in prevalenza a contenuti lavorativi.
4.3. Poiché il comparto in parola non può essere attribuito alla zona fabbricabile già per assenza dei requisiti di cui all'art. 15 LPT e per il contrasto con gli indirizzi del piano direttore, merita tutela la decisione del Consiglio di Stato di confermarne - di conseguenza - l’inclusione nella zona agricola, intesa anche nel suo senso più ampio, espressamente sancito ora all'art. 16 LPT, nella versione in vigore dal 1. settembre 2000. Alla zona agricola dev'essere difatti riconosciuto un ruolo multifunzionale, poiché persegue non solo obiettivi di politica agraria e fondiaria, ma anche obiettivi in ordine agli insediamenti, quale eccellente strumento di prevenzione dell'edificazione sparsa, alla protezione dell'ambiente e a quella del paesaggio (cfr. Messaggio del Consiglio federale concernente la revisione parziale della LPT del 22 maggio 1996, pubbl. in FF 1996, III, pag. 457 segg., pag. 471, con rinvii), aspetto, quest’ultimo, che nella fattispecie riveste una particolare rilevanza. Non appare quindi nemmeno necessario approfondire se il comparto interessato si presti o meno, ed eventualmente in che misura, alla lavorazione agricola. Va ad ogni buon conto rilevato che il catasto delle idoneità agricole, allestito dalla sezione dell'agricoltura, assegna complessivamente al comparto all’esame un'idoneità elevata alla campicoltura. Tant’è che il piano direttore designa proprio tali terreni, quali superficie idonea all’avvicendamento delle colture (SAC). Questo è l'oggetto specifico della scheda settoriale 3.1, di dato acquisito, che vincola quindi il comune a precisare le SAC nell'ambito della definizione della zona agricola del proprio piano regolatore (cfr. piano direttore: rappresentazione grafica n. 14, scheda di coordinamento 3.1). Di conseguenza, al comparto all’esame, proprio perché appartenente al territorio agricolo cantonale, va riconosciuta una chiara vocazione ad essere attribuito alla zona agricola, che, va precisato, può essere diminuita solo in presenza di importanti esigenze della pianificazione del territorio e previa modifica degli strumenti pianificatori (art. 7 LTagr). Presupposti, questi, che nella fattispecie fanno difetto. La decisione del Consiglio di Stato si pone quindi in conformità con le scelte strategiche del piano direttore, e ciò senza che il comune possa invocare motivi particolari e preponderanti di carattere pianificatorio per discostarsene.
4.4. Pertanto, la risoluzione, con cui il Governo non ha approvato la zona semi intensiva R4, ubicata nella piana del __________, attribuendola alla zona agricola, deve essere confermata e il ricorso respinto sia in merito alla domanda principale sia, per le stesse ragioni, in merito alla richiesta subordinata di tenere in sospeso la decisione d’approvazione per la parte del comparto situato in località __________ e __________.
5.1. Sempre in merito alle zone edificabili residenziali, questa volta situate nei comprensori collinari, l’Autorità governativa non ha approvato nelle località di __________ e di __________ parte degli ampliamenti della zona estensiva R2a e, ancora in località __________, l’intera zona speciale isolata Zs4, attribuendoli tutti d’ufficio alla zona agricola. Il Consiglio di Stato non ha escluso a priori che queste aree potessero essere attribuite, dal profilo della delimitazione delle zone, a quella edificabile. Tuttavia, trattandosi di nuove zone, notoriamente interessate da immissioni foniche provenienti dall’autostrada A2 situata a valle, il comune non avrebbe fornito, come suo compito, le indicazioni e le prescrizioni necessarie affinché fosse dimostrato il rispetto dei valori di pianificazione nei termini imposti dall’ordinanza sull’inquinamento fonico (OIF). Dal canto suo, il ricorrente ritiene che tali ampliamenti dovevano essere approvati. Intanto, essi costituiscono in realtà correzioni contenute dei limiti della zona edificabile del previgente piano regolatore, riguardanti pochi fondi o parte di essi, allo scopo di ottenere una migliore coerenza degli azzonamenti. Queste superfici, inoltre, non sono mai state incluse nella zona agricola, né si presterebbero comunque a tale utilizzo, anche perché di modeste dimensioni. In merito all’inquinamento fonico proveniente dall’autostrada, l’insorgente rileva che tale impianto è soggetto a risanamento ai sensi dell’art. 16 LPAmb. Risanamento che, programmato per tutelare le aree residenziali del previgente piano regolatore, a maggior ragione ne tutelerà gli ampliamenti in parola. In ogni caso, l’art. 29 OIF accorderebbe la possibilità di delimitare nuove zone edificabili, se i valori di pianificazione fossero rispettati grazie a misure di pianificazione, sistemazione o costruzione. Condizioni, queste, che nella fattispecie sarebbero adempiute, come dimostrerebbe la documentazione che il municipio si è impegnato ad allestire e a versare agli atti.
5.2. Rispetto alle motivazioni addotte per negare l’approvazione della zona semi intensiva R4 (cfr. supra, consid. 4), il Governo ha posto in questo caso l’accento sul problema del rispetto dei requisiti, ritenuti non adempiuti, in materia di inquinamento fonico, collocando in secondo piano la questione dell’eccessiva contenibilità del piano regolatore. Esso ha difatti considerato che nella fattispecie la discriminante del principio della non estensione della zona edificabile risultava alquanto attenuata (cfr. risoluzione impugnata, pag. 26).
5.3. Esaminando il perimetro delle succitate zone residenziali collinari, il Consiglio di Stato ha ritenuto che gli ampliamenti all’esame erano volti ad integrare nel comparto edificabile quei fondi già edificati ad uso abitativo o che si trovavano intercalati fra questi e la zona costruibile già delimitata dal previgente piano regolatore. Sennonché, negandone l’approvazione, principalmente per i motivi di cui si è detto, il Governo non ha ricondotto i limiti di zona in corrispondenza di quelli del previgente piano regolatore, bensì ha concesso una parte di quelle estensioni, che includevano appunto le edificazioni esistenti e i fondi liberi ad esse intercalati (cfr. piano delle zone, approvato con risoluzione governativa n. 4711 del 5 settembre 1984 e piano delle zone, approvato con la risoluzione impugnata e all. 2 e 3). In sostanza, esso ha delimitato un perimetro applicando i criteri per la determinazione del comprensorio ampiamente edificato (art. 15 lett. a LPT), negando quindi l’approvazione per quei comparti, fondi o parte di essi, inedificati o insufficientemente edificati, che costituivano una vera e propria estensione della zona edificabile ai sensi della LPT (cfr. mapp. 130, 131, 132, 133 e 134 parz. in località __________, mapp. 143, 141 parz., 148 parz. e 163 parz. in località __________), in cui il comune ne chiede ora l’inclusione. Orbene, come il tribunale ha accertato durante la trattazione della zona semi intensiva R4 (cfr. supra, consid. 4.2.3), il piano regolatore di __________ risulta a tal punto sovradimensionato che l’art. 15 lett. b LPT deve essere applicato anche nella fattispecie con il dovuto rigore. È dunque irrilevante, a tale proposito, se dal profilo della delimitazione delle zone, gli ampliamenti sono congruenti con la situazione morfologica e territoriale. Questo requisito deve peraltro essere sempre adempiuto. Ciò che importa è la giustificazione del fabbisogno di aree edificabili che, nel caso concreto, risulta ben lungi dall’essere dimostrato. Pertanto, basta questo motivo, indipendentemente dunque dalla problematica relativa all’inquinamento fonico, per tutelare la risoluzione che non ha approvato l’inserimento in zona edificabile delle aree situate in località __________ e __________. Malgrado questi terreni non denotino una particolare idoneità, la loro attribuzione alla zona agricola risponde, come già spiegato, al ruolo multifunzionale che essa riveste, in particolare quale antagonista per eccellenza della zona edificabile, oltre che, come vedremo, quale mezzo di protezione dell’ambiente (cfr. supra, consid. 4.3).
5.4. Ciò detto, va ritenuto che ad aggravare la situazione delle aree in parola vi è pure il carico ambientale, suscettibile di comprometterne l’idoneità per un’edificazione a scopi residenziali. A tale riguardo si considera quanto segue.
5.4.1. Secondo l'art. 23 della legge sulla protezione dell'ambiente del 7 ottobre 1983 (LPAmb) per la pianificazione delle nuove zone edificabili e la protezione contro il rumore prodotto da nuovi impianti fissi, il Consiglio federale stabilisce valori limite di pianificazione inferiori ai valori limite delle immissioni. Per le nuove zone edificabili occorre tenere conto, oltre ai criteri enunciati all'art. 15 LPT e agli scopi e ai principi di quest’ultima legge federale (art. 1 e 3 LPT), anche delle esigenze poste dalla legislazione sulla protezione dell'ambiente. L'art. 24 cpv. 1 LPAmb, stabilisce infatti, che le nuove zone per la costruzione di abitazioni o di altri edifici, destinati al soggiorno prolungato di persone, possono essere previste soltanto nelle regioni in cui le immissioni foniche non superano i valori di pianificazione o nelle quali questi valori possono essere rispettati mediante misure di pianificazione, sistemazione o costruzione (cfr. anche l'art. 29 dell'ordinanza sull'inquinamento fonico del 15 dicembre 1986, OIF, di medesimo tenore). Queste disposizioni tornano in concreto applicabili ai comparti in questione, dal momento che, vista la precedente assegnazione nel piano regolatore ad una zona non edificabile del territorio comunale (territorio senza destinazione specifica: art. 28 vNAPR), per tali fondi si tratta di un nuovo inserimento alla zona edificabile (su questo aspetto cfr. Wolf, Kommentar zum Umweltschutzgesetz, Zurigo 2000, n. 12 e segg. ad art. 24; Flückiger, in Kommentar zum Bundesgesetz über die Raumplanung, Zurigo 1999, n. 44 e 51 ad art. 15; Favre, La protection contre le bruit dans la loi sur la protection de l'environnement, Zurigo 2002, pag. 248 e segg.). Di conseguenza, il livello delle immissioni di rumore per queste aree non dovrà superare i valori di pianificazione di 55 dB(A) di giorno e 45 dB(A) di notte stabiliti al n. 2 dell'allegato 3 dell'OIF per le zone alle quali è assegnato un grado di sensibilità al rumore II (GDS II), come in concreto.
5.4.2. L'applicazione dell'art. 24 LPAmb presuppone la determinazione delle immissioni foniche alle quali è sottoposta l'area in discussione. L'art. 36 OIF enuncia i criteri per questa determinazione: in particolare occorre tenere in considerazione gli aumenti o le diminuzioni prevedibili delle immissioni foniche in seguito alla costruzione, alla modifica o al risanamento di impianti fissi, in particolare se, al momento della determinazione, i relativi progetti sono già stati approvati o pubblicati (art. 36 cpv. 2 lett. a OIF). Le immissioni di rumore sono determinate sulla base di calcoli o misurazioni (art. 38 cpv. 1 OIF). Nella fattispecie, nel catasto del rumore del novembre 2001, allestito nell’ambito del progetto di risanamento della strada nazionale A2 (Km 23.330-26.100) dal dipartimento del territorio sulla base dei dati riferiti ad un traffico giornaliero medio (TGM) futuro (doc. in atti), risulta, in ogni caso, per le zone non approvate un superamento dei valori di pianificazione determinanti per il grado di sensibilità II. In particolare, nella situazione ante risanamento si assiste in tutti i comparti in parola, quanto meno, al superamento dei valori limite d’immissione, con punte oltre i valori d’allarme nella zona estensiva R2a in località __________ e nella zona speciale isolata Zs4 in località __________. Il risanamento migliorerebbe, relativamente, la situazione soltanto nella zona estensiva R2a in località __________, in cui avverrebbe comunque un superamento dei valori di pianificazione, mentre risulterebbero ancora significativamente superati i valori limite di d’immissione negli altri settori.
5.4.3. Orbene, benché i risultati di questi calcoli o misurazioni considerano l’evoluzione del traffico in prospettiva futura e che le proposte di risanamento del traffico autostradale sono a tutt’oggi relegate - è bene precisarlo - alla funzione di documenti di lavoro, essi attestano nondimeno senza ombra di dubbio che le aree all’esame sono interessate da un consistente carico fonico. In presenza di questo fenomeno e in mancanza di altri dati, trattandosi nella fattispecie dell’apertura di nuove zone edificabili, incombeva all’ente pianificante di accertare dapprima l’entità delle immissioni e di dimostrare, se del caso, il rispetto dei valori di pianificazione per il GDS II attraverso misure di pianificazione, sistemazione o costruzione (art. 24 LPAmb e 29 OIF; cfr. Wolf, op. cit. n. 23 e segg. ad art. 24; Favre, op, cit., pag. 253 e segg.). Di principio, tali misure devono essere fissate in modo vincolante già al momento dell'adozione del piano di utilizzazione, ritenuto che, in caso contrario, solo il rispetto dei valori limite di immissione, meno severi rispetto a quelli di pianificazione, potranno essere esatti dal proprietario nell'ambito della procedura di rilascio del permesso di costruzione (art. 22 LPAmb; cfr. anche Jomini, Coordination matérielle: l'approche de la jurisprudence du Tribunal fédéral, in Umweltrecht in der Praxis, n. 5/2005, pag. 444 segg., 460). Riguardo a questo aspetto, il Consiglio di Stato ha rettamente rilevato che il comune di __________, non avendo esperito nulla in questa fase, non aveva fatto prova di una corretta gestione del problema delle immissioni foniche nei comparti in oggetto, pertanto gli ampliamenti non potevano essere approvati. In quest'ottica, l'Esecutivo cantonale non si è quindi espresso ulteriormente sul quesito a sapere se eventuali misure ai sensi dell'art. 24 cpv. 1 LPAmb avrebbero permesso il rispetto dei valori di pianificazione. In questo senso, occorre rilevare che non spettava né al Consiglio di Stato, né tanto meno spetta a questo tribunale, che non è autorità di pianificazione e nemmeno possiede le necessarie conoscenze tecniche, ricercare d'ufficio quali accorgimenti adottare per permettere il rispetto della normativa federale. Di conseguenza, la decisione dell'autorità cantonale deve essere confermata anche su questo punto.
5.5. In conclusione, per tutte le pregresse motivazioni, la domanda volta all’approvazione degli ampliamenti dei comparti residenziali (zona estensiva R2a e zona speciale isolata Zs4) situati in località __________ e __________ va respinta.
6.1. Nell’ambito della procedura di adozione del PRCP-LM, che interessava un’ampia porzione del comprensorio territoriale di __________, il Consiglio di Stato ha respinto alcune richieste ricorsuali avanzate dal comune, volte ad istituire in quel piano le scelte pianificatorie che si stavano delineando per quel comprensorio attraverso il processo di revisione generale del piano regolatore comunale, ancora in corso a quell’epoca. In seguito, in sede d’approvazione del piano regolatore di __________, il Governo ha coerentemente confermato l’impostazione pianificatoria del PRCP-LM, stralciando dalla pianificazione comunale, che avrebbe dovuto semplicemente recepire il piano di protezione cantonale, quei vincoli e gli azzonamenti che divergevano o erano in conflitto con la pianificazione di ordine superiore. Da ciò, il ricorso del comune di __________ inoltrato al tribunale avverso l’adozione del PRCP-LM, confermato in alcuni punti da quello contro l’approvazione del piano regolatore comunale. Come anticipato in narrativa, le impugnative vertono sui seguenti oggetti: l’ampliamento della zona residenziale in località Al __________, l’istituzione di una zona per attrezzature pubbliche riguardante il mapp. 323 e la sostituzione del percorso pedonale, che si sviluppa da via __________ fino a quasi la riva del laghetto, con una strada che consenta il transito limitatamente ai mezzi pubblici di servizio.
6.2. La protezione della natura e del paesaggio è sancita a livello costituzionale dall'art. 78 Cost., che ne affida la competenza ai Cantoni, mentre fa carico alla Confederazione di rispettare nell'esecuzione dei propri compiti le caratteristiche del paesaggio, l'aspetto degli abitati, i luoghi storici, come anche le rarità naturali e i monumenti culturali, con l'obbligo di conservarli intatti quando vi sia un interesse generale e preponderante. Il disposto costituzionale conferisce alla Confederazione la facoltà di legiferare sulla protezione della fauna e della flora. Direttamente protette dalla Costituzione sono le paludi e le zone palustri di particolare bellezza e di importanza nazionale. La protezione della natura e del paesaggio è specificamente disciplinata dalla legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio del 1 luglio 1966 (LPN): giusta l'art. 18 cpv. 1 LPN l'estinzione di specie animali e vegetali indigene dev'essere prevenuta mediante la conservazione di spazi vitali sufficienti (biotopi) e altri provvedimenti adeguati. Devono essere segnatamente protette le zone ripuali, le praterie a carice e le paludi, le fitocenosi forestali rare, le siepi, i boschetti in terreni aperti, i prati secchi e altri siti che nell'equilibrio naturale hanno una funzione compensatrice o presentano condizioni favorevoli alle biocenosi (art. 18 cpv. 1bis LPN). Secondo l'art. 18a cpv. 1 LPN, il Consiglio federale, sentiti i Cantoni, determina i biotopi d'importanza nazionale, ne stabilisce la situazione e indica gli scopi della protezione. Spetta poi ai Cantoni di disciplinare la protezione e la manutenzione dei biotopi d'importanza nazionale, di prendere tempestivamente gli opportuni provvedimenti e di badare alla loro esecuzione (art. 18a cpv. 2 LPN). I Cantoni provvedono alla protezione e manutenzione dei biotopi d'importanza regionale e locale a norma dell'art. 18b cpv. 1 LPN. Si tratta, secondo la giurisprudenza, di un mandato imperativo (DTF 118 Ib 485, consid. 3a). La Confederazione - e, trattandosi di biotopi d'importanza regionale e locale, i Cantoni - devono anzitutto stabilire quali sono gli spazi vitali da proteggere. Ciò presuppone la ponderazione di tutti gli interessi, pubblici e privati, in gioco. Direttamente protetta, ope legis, senza che vi sia spazio per la ponderazione degli interessi è per contro, a norma dell'art. 21 LPN, la vegetazione ripuale. Ne fan parte essenzialmente i canneti, i giuncheti, le vegetazioni golenali e biocenosi forestali che crescono lungo le rive di laghi, fiumi, stagni.
6.3. La natura e il paesaggio sono parimenti protetti dalla LPT. L'art. 3 cpv. 2 LPT stabilisce che il paesaggio dev'essere rispettato e che in particolare (lett. d) occorre conservare i siti naturali. I piani regolatori (art. 24 segg. LALPT) disciplinano l'uso ammissibile del suolo (art. 14 cpv. 1 LPT). Essi devono delimitare, in primo luogo, le zone edificabili, agricole e protette (art. 14 cpv. 2 LPT). Le zone protette comprendono (art. 17 cpv. 1 LPT): i ruscelli, i fiumi, i laghi e le loro rive (lett. a); i paesaggi particolarmente belli e quelli con valore naturalistico o storico-culturale (lett. b); i siti caratteristici, i luoghi storici, i monumenti naturali e culturali (lett. c); i biotopi per gli animali e vegetali degni di protezione (lett. d). L'assegnazione alla differenti zone di utilizzazione è il frutto di una ponderazione globale degli interessi effettuata in primo luogo in funzione degli scopi della pianificazione del territorio e dei principi pianificatori posti agli art. 1 e 3 LPT ed inoltre dei principi più specifici ancorati agli art. da 15 a 17 LPT (cfr. Moor, Commentario LPT, art. 14 n. 73 con rinvii; art. 17 n. 5 segg. pure con rinvii, per quanto concerne più particolarmente la delimitazione delle zone protette; art. 17 n. 71 seg. e 109 per quanto concerne infine la protezione dei biotopi). Infine, l'art. 28 cpv. 2 LALPT dispone alla lett. f che le rappresentazioni grafiche dei piani regolatori abbiano in particolare a fissare le zone di protezione dei beni naturalistici, paesaggistici e storico-culturali e, alla lett. h, i vincoli speciali cui è assoggettata l'utilizzazione di taluni fondi, in particolare per la protezione delle acque, la tutela del paesaggio, dei contenuti naturalistici del paesaggio, degli edifici di pregio storico-culturale o della vista panoramica. Esse stabiliscono, inoltre, la rete delle vie di comunicazione per i mezzi di trasporto pubblici e privati con la precisazione delle linee di arretramento, le vie ciclabili e pedonali, i sentieri e i posteggi pubblici (art. 28 cpv. 2 lett. p LALPT).
6.4. È tuttavia possibile (ed in taluni casi auspicabile) affidare la protezione della natura ad altri strumenti pianificatori: nella scelta delle misure i cantoni godono in effetti di un'ampia libertà (DTF 118 Ib 490) e possono far capo alle procedure di cui già dispongono (DTF 116 Ib 215). Occorre a questo punto ricordare che nel Canton Ticino sono tuttora in vigore il Decreto legislativo sulla protezione delle bellezze naturali e del paesaggio (DLBN) del 16 gennaio 1940 e il relativo regolamento di applicazione del 22 gennaio 1974 (RDLBN). Le relative normative conferiscono al Consiglio di Stato la competenza di assicurare la tutela dei rispettivi beni. Ciò può avvenire direttamente con gli strumenti del piano regolatore comunale, oppure per iniziativa del Consiglio di Stato (art. 5 RDLBN), tramite l'adozione di piani regolatori cantonali di protezione ai sensi degli art. 8-12 RDLBN. È precisamente su questa base che il Cantone ha deciso l'adozione del piano regolatore cantonale di protezione del laghetto di __________ (PRCP-LM), delimitando un comprensorio, suddiviso in zone edificabili, di protezione della natura Pr Na I e II, di protezione del paesaggio Pr Pa, nonché adottando misure di protezione, quali i limiti di sfalcio, le linee di arretramento e i punti panoramici, e prevedendo interventi di promozione delle attività di svago e della pubblica fruizione, fra cui, ad esempio, la creazione di nuove tratte pedonali.
6.5. Il comprensorio del laghetto di __________ costituisce un prezioso elemento del territorio dalle elevate caratteristiche naturalistiche e paesaggistiche, situato tuttavia in un contesto fortemente antropizzato. Con l'aggiornamento del PRCP-LM il Cantone ha inteso rafforzarne e ottimizzarne la tutela, promuovendo parimenti, compatibilmente con le funzioni ambientali, un incremento delle infrastrutture atte alla pubblica fruizione, come peraltro auspicato dai comuni direttamente interessati (cfr. rapporto di pianificazione, febbraio 2002, pag. 5 segg.; art. 1 NAPRCP-LM).
6.6. Zona residenziale in località Al __________
6.6.1. Con l’aggiornamento del PRCP-LM il Consiglio di Stato ha ritenuto di mantenere inalterato l’assetto e la delimitazione delle zone di protezione della natura e del paesaggio, così come erano state definite nel piano di protezione del 1982, in quanto rispondevano ancora agli obiettivi di tutela del comprensorio e delle sue componenti. Di conseguenza, sono rimaste immutate le aree residue, ubicate ai margini del comprensorio, che il previgente piano di protezione attribuiva alla zona edificabile e che sono state confermate tali dall’aggiornamento (zona residenziale del comune di __________ RM e del comune di __________ RS). Per quanto riguarda il comprensorio del comune di __________, il PRCP-LM prevede dunque in località Al __________ una fascia residenziale, già edificata, circoscritta a monte dal tracciato di via __________ e a valle da via __________. A valle di quest’ultima strada si apre in mezzo all’area forestale una radura su cui insistono due case d’abitazione, assegnata dal piano cantonale alla zona di protezione della natura II (Pr Na II). Il ricorrente ne chiede invece l’attribuzione alla zona residenziale, ritenuta l’entità modesta dell’estensione, la perfetta urbanizzazione e la presenza di edificazioni, sia a monte, che a valle di via __________, tali da configurare un comprensorio ampiamente edificato.
6.6.2. Come più volte accennato, lo scopo principale del PRPC-LM è la protezione e la promozione dei valori naturalistici e paesaggistici del territorio considerato, che sono della massima importanza. Protezione di valori elevati che, per essere efficace, deve essere improntata al particolare rigore e alla conseguente subordinazione di attività, quali l’utilizzazione per lo svago, l’agricoltura e, con ogni evidenza, quella edilizia. Il piano prevede dunque tre zone di protezione la cui intensità decresce dal lago verso le zone periferiche. Orbene, in concreto l’area oggetto della domanda d’estensione della zona edificabile, benché effettivamente comprenda terreni parzialmente edificati, come peraltro erano già all’epoca del piano di protezione del 1982, è tuttavia a diretto contatto con la zona di protezione della natura I (Pr Na I), valutata di estrema importanza dal profilo ecologico-naturalistico (cfr. PRPC-LM, rapporto di pianificazione, allegato 7, pag. 17 e piano della valutazione ecologico-naturalistica), in cui la protezione è pertanto integrale. Essa fa dunque parte integrante della zona di protezione della natura II (Pr Na II) che, oltre ad evidenziare essa stessa apprezzabili contenuti naturalistici (loc. cit., pag. 17), svolge essenzialmente una funzione di zona cuscinetto tra il sottostante ambiente maggiormente sensibile e pregiato e il soprastante comparto residenziale, da cui è nettamente separata dal tracciato di via __________. Gli obiettivi di tutela naturalistica, in questo frangente preponderanti, anche se nella fattispecie in parte ostacolati dalla presenza di alcune costruzioni, esigono a maggior ragione che il carico antropico esistente non venga ulteriormente aggravato con un incremento edilizio conseguente ad una sua attribuzione alla zona fabbricabile. Pertanto, la risoluzione con cui il Consiglio di Stato ha adottato l’aggiornamento del PRCP-LM e quella successiva con cui ha approvato il piano regolatore del comune di __________ va confermata e i ricorsi respinti su questo oggetto.
6.7. Zona per attrezzature pubbliche (AP) al mapp. 323
6.7.1. Il comune chiede che al mapp. 323, assegnato in parte alla zona di protezione della natura II (Pr Na II) e in parte alla zona di protezione del paesaggio (Pr Pa), venga istituita una zona per attrezzature pubbliche (AP), giustificata dalla presenza del vecchio lavatoio comunale. Il Governo, adottando il PRCP-LM e respingendo il ricorso, ha ritenuto generica la domanda comunale, in quanto non era stata precisata quale fosse la destinazione d’uso pubblico che il fondo in questione avrebbe dovuto rivestire nell’ambito dell’organizzazione comunale. Di conseguenza, anche l’interesse pubblico non risultava dimostrato. In sede d’istruttoria, il tribunale ha appurato che le preoccupazioni del comune vertevano essenzialmente sulla possibilità di mantenimento del manufatto esistente, quale punto panoramico sul laghetto, e di consentirne l’accesso alla popolazione e, più in generale, al pubblico.
6.7.2. Dall’esperimento del sopralluogo risulta che l’antico lavatoio, una tipica costruzione pubblica ticinese, ubicata ai margini del nucleo storico e costituita da una grande vasca, ricavata da un blocco unico di pietra, sormontata da una tettoia in coppi a due falde, è stato recentemente ristrutturato, unitamente al recupero della piazzola prativa di contorno, delimitata da muretti di sostegno a secco, da cui, effettivamente, lo scenario che si spiega alla vista guardando a valle è innegabilmente suggestivo. Ora, da un attento esame della documentazione componente il PRCP-LM risulta che le prescrizioni del piano di protezione sono già sufficienti per garantire l’uso pubblico che il comune intenderebbe riservare al fondo all’esame con l’istituzione di una zona AP. Per quanto riguarda la manutenzione della costruzione esistente e dell’assetto della piccola area prativa di contorno non sussistono particolari impedimenti, in quanto la cifra 3 dell’art. 7 NAPRCP-LM dispone che all’interno della zona di protezione Pr Na II non sono ammessi “gli interventi su edifici esistenti che eccedono la normale manutenzione e che sono pertanto suscettibili di apportare aumenti di volumetria o cambiamenti di destinazione in contrasto con gli obiettivi del Piano”. Altrettanto vale per quanto riguarda il pubblico accesso, più che garantito, giacché l’aggiornamento del PRCP-LM riprende il tracciato del percorso pedonale esistente, che dalla riva del laghetto si sviluppa in declivio, con andamento tortuoso, fino a raggiungere direttamente, alla sommità del promontorio, il vecchio lavatoio e che, lambendolo su due lati, prosegue in direzione di via __________. Va da sé che pure ammissibile risulta la fruizione pubblica della piazzola prativa antistante il manufatto, di superficie modesta, da cui si apre la vista panoramica di cui si è detto, in quanto funzionalmente e materialmente connessa con l’utilizzo dell’edificio esistente. Tale attività è con ogni evidenza compatibile con gli obiettivi del PRCP-LM, tesi a promuovere la pubblica fruizione e l’informazione a scopo didattico dei valori presenti (art. 1 cifra 3 NAPRCP-LM), né arreca danno ai valori naturali tutelati dalla zona Pr Na II (art. 7 cifra 3 NAPRCP-LM), tanto meno direttamente o indirettamente pregiudizio agli ambienti naturali protetti della zona Pr Na I (art. 7 cifra 3 NAPRCP-LM), ritenuto che il mapp. 323 è ubicato ai margini del comprensorio di protezione, in luogo marcatamente antropizzato, caratterizzato da scarsi valori ecologici (cfr. PRCP-LM, piano della valutazione ecologico-naturalistica). Stando così le cose, la richiesta ricorsuale va dunque respinta.
6.8. Percorso veicolare di servizio per mezzi pubblici
6.8.1. Da ultimo il ricorrente domanda che il percorso pedonale che si sviluppa tra via __________ e il laghetto venga ridefinito quale percorso veicolare di servizio, al fine di consentire l’accesso soltanto ai mezzi pubblici. Con l’adozione del nuovo piano regolatore, il comune ha vincolato tale percorso, definendolo “strada privata con diritto di passo pubblico (veicolare solo per mezzi pubblici di servizio)”. Vincolo, che il Consiglio di Stato ha poi stralciato in sede d’approvazione del piano regolatore comunale, in quanto, come già spiegato, non era contemplato dal PRCP-LM appena adottato.
6.8.2. In sede di sopralluogo il tribunale ha appurato che il tracciato del percorso pedonale si sviluppa in realtà su una strada sterrata esistente che, penetrando in profondità nel comparto di protezione sino a quasi raggiungere la riva del lago, lambisce alcuni fondi sfruttati a vigneto di proprietà dello stesso ricorrente e affittati a terzi. Come per la strada che si sviluppa sui mapp. 239 e 693, posta più a sud, anche per il percorso all’esame l’insorgente dispone di un diritto di passo carrabile iscritto a registro fondiario (cfr. estratti registro fondiario mapp. 606, 858, 244, 245, 246, 248 RF di __________, doc. in atti).
6.8.3. Analogamente a quanto trattato in precedenza al riguardo dell’ex lavatoio, l’insorgente non ha sostanziato, né attraverso il ricorso di prima istanza, né con quello davanti al tribunale e nemmeno in fase d’istruttoria, la necessità e gli scopi alla base dell’istituzionalizzazione di un vincolo di passo carrabile, riservato oltretutto esclusivamente ai mezzi comunali di servizio. Nemmeno chiariti sono i motivi che imporrebbero la scelta di quel tracciato ad esclusione di soluzioni alternative già esistenti e di fatto già praticabili (mapp. 239 e 693). Pertanto, l’interesse pubblico a sostegno di un simile vincolo, che non trova inoltre nessun altro riscontro nell’intero comprensorio di protezione del laghetto, non appare per nulla dimostrato, né il tribunale è tenuto a supplirvi d’ufficio. Cosicché, nell’ambito della ponderazione degli interessi, non risulta possibile assodarne la preponderanza rispetto alla protezione dei contenuti naturalistici ed ecologici presenti lungo il tracciato del percorso all’esame, rilevati di medio valore con la presenza di specie vegetali della lista rossa (cfr. PRCP-LM, piano della valutazione ecologico-naturalistica). Anche su questo punto il ricorso va di conseguenza respinto.
Per questi motivi,
visti gli articoli di legge applicabili alla fattispecie,
dichiara e pronuncia:
I ricorsi, in quanto non devono essere stralciati dai ruoli e in quanto ricevibili, sono respinti.
Non si prelevano spese e tasse di giudizio.
Intimazione a:
;
.
terzi implicati
CO 1 rappr. da: RA 1
Per il Tribunale cantonale amministrativo
Il presidente Il segretario
Ultimo aggiornamento: 06.05.2026
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