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Appeal against eviction ruling held inadmissible

12.2002.41Altro tribunale20 feb 2002Dismissed

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Sintesi Omnilex

The landlord had obtained an eviction order from the Lugano Pretura after termination of the lease for tenant default under Art. 257d CO. One tenant then filed a document titled as an appeal against the discussion hearing record, not against the eviction decree itself. The Court of Appeal held that an appeal can be brought only against a merits decision, not against the content or conduct of the hearing as recorded in the minutes. The filing was therefore inadmissible and was rejected at the preliminary examination stage. Owing to the special circumstances, no court costs were levied.

Massima Omnilex

Art. 313bis CPC; appel en matière de procédure orale et procès-verbal: un recours n’est recevable que contre une décision sur le fond et non contre le contenu ou les modalités d’une audience de discussion telles qu’elles ressortent du procès-verbal. Lorsque l’acte de recours vise, par son intitulé et son objet, le verbale d’audience plutôt que le prononcé attaquable, l’irrecevabilité peut être constatée d’emblée à l’examen préliminaire, sans invitation à déposer des observations de l’autre partie. La décision rappelle en outre que la validité de la résiliation pour demeure du locataire au sens de l’art. 257d CO appartenait au fond déjà tranché par le premier juge, mais n’était pas remise en cause par l’acte déposé.

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Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 12.2002.41

Data decisione, Autorità: 20.02.2002, IICCA

Incarto n. 12.2002.00040 12.2002.00041

Lugano IN_DATA_DECISIONE

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La seconda Camera civile del Tribunale d'appello

composta dei giudici:

Cocchi, presidente Chiesa e Rusca

segretario:

Bettelini, vicecancelliere

sedente per statuire nelle cause dichiarate congiunte

  • inc. no. SF.2002.00017 e SF.2002.00018 della Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4 - promosse con istanze di sfratto 9 gennaio 2002 da

rappr. da __________

contro

e

che il Pretore ha accolto, con decreto 11 febbraio 2002, ordinando ai convenuti di mettere a libera disposizione della parte istante l’appartamento di 3 1/2 locali al primo piano, interno , sito nello stabile denominato "" in Via __________ a __________ entro il 28 febbraio 2002;

ed ora sullo scritto 11 febbraio 2002 della signora __________ intitolato "Appello sul verbale di discussione del 7 febbraio 2002, __________ /__________, SF.2002..00017/18"

che la Pretura ha trasmesso, per competenza, a questa Camera

Considerato

che lo scritto-appello della signora __________ non è diretto contro il decreto 11 febbraio 2002 con il quale il Pretore, preso atto che il contratto di locazione tra le parti era stato validamente disdetto per il 31 dicembre 2001 ai sensi all’art. 257d CO (mora del conduttore) e che nel corso dell'udienza di discussione i convenuti non avevano obbiettato alcunché e avevano comunicato di voler lasciare l'ente locato entro il 28 febbraio, ha accolto l’istanza di sfratto 9 gennaio 2002 della parte istante, ordinando ai convenuti di liberare l'ente locato entro quella data;

che infatti, oltre alla precisa intestazione dello scritto, questo porta la data dell'11 febbraio 2002 quando il decreto di sfratto, intimato quello stesso giorno, non poteva ancora essere noto all'appellante;

che l'appello può essere presentato contro una decisione di merito ma non contro il contenuto o le modalità di esecuzione di un'udienza di discussione così come riferite dal relativo verbale;

che l'appello si rivela così irricevibile e come tale va respinto, potendo essere evaso già nell'ambito dell'esame preliminare dell'art. 313bis CPC, senza necessità di intimarlo alla controparte per eventuali osservazioni;

che per la particolarità del caso non si prelevano tasse e spese di giudizio;

Per i quali motivi

pronuncia

  1. L'appello 11 febbraio 2002 di __________ è irricevibile.

  2. Intimazione a: - __________

Comunicazione alla Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4.

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente Il segretario

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Parole chiave

tenancyevictionappeal admissibilityhearing transcriptlease terminationrent defaultcourt costs

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Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex

Questione giuridica chiave

Whether the tenant's filing was a valid appeal against the eviction decree.

Decisione estratta

No. The filing was directed not against the merits decision of 11 February 2002, but against the content or conduct of the hearing record, which is not appealable.

Motivazione estratta

An appeal lies against a merits decision, not against the contents or modalities of a discussion hearing as reflected in the minutes. The document's wording and date also showed it could not challenge the decree itself.

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