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Standing in material expropriation after sale of property

10.2004.109Altro tribunale26 gen 2007Dismissed

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Sintesi Omnilex

The applicant sought compensation for material expropriation concerning parcel no. 781 in M__________. The tribunal noted that the parcel had been sold on 24 August 2004, while the compensation request was filed only on 17 November 2004. It held that, absent a cantonal rule to the contrary, the right to compensation belongs to the current owner and passes to the acquirer if the claim has not yet been asserted or paid. As the applicant was no longer owner at the time of filing, it lacked standing. The request was rejected and costs of CHF 500 were imposed on the applicant, with no party compensation awarded.

Massima Omnilex

Entschädigungsanspruch aus materieller Enteignung; Aktivlegitimation nach Eigentumsübertragung. Fehlt eine anderslautende kantonale Regelung, steht der Anspruch dem jeweiligen Eigentümer des betroffenen Grundstücks zu; wird das Eigentum vor Geltendmachung des Anspruchs übertragen, geht dieser ohne besondere Abtretung auf den Erwerber über (vgl. art. 5 RPG, consid. betreffend Anspruchsinhaber). Der frühere Eigentümer ist nach Eigentumsübertragung zur Einleitung des Entschädigungsverfahrens nicht mehr legitimiert, sofern die Forderung weder geltend gemacht noch bezahlt worden ist.

Testo completo

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Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 10.2004.109

Data decisione, Autorità: 26.01.2007, TE

Titolo: proc. di espropriazione materiale dipendente da una istanza presentata al TE dal proprietario precedente quando egli già aveva alienato il fondo

Incarto n. 10.2004.109 80/04

Lugano 26 gennaio 2007

Sentenza In nome della Repubblica e Cantone Ticino

Il Tribunale di espropriazione

Composto dal Presidente suppl.

Avv. Fulvio Pezzati

e dai membri

ing. Argentino Jermini ing. Alberto Lucchini

segretario giudiziario

Enzo Barenco

statuendo nella procedura di espropriazione materiale presentata in data 17 novembre 2004 da

ISES 1 rappr. dall’ RA 1

Contro

COEP 1 rappr. dall’ RA 2

relativamente al mapp. n. 781 RFD M__________

letti ed esaminati gli atti, udite le parti ed assunte le necessarie prove,

letti e esaminati gli atti,

considerato, che l'istante ha venduto la part. 781 RFD di M__________ il 24 agosto 2004;

che dunque quando ha presentato l'istanza di indennità a titolo di espropriazione materiale il 17 novembre 2004 l'istante non era più proprietaria della part. 781 RFD di M__________;

che titolare della pretesa di indennità per espropriazione materiale é il proprietario attuale del fondo:

“Bei Fehlen einer kantonalen Regelung steht der Entschädigungsanspruch dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zu, das von einer enteignungsgleichen Massnahme getroffen wird 154. Wird das Eigentum übertra- gen und ist eine Entschädigung noch nicht geltend gemacht bzw. bezahlt worden, geht der Anspruch, auch ohne ausdrückliche Abtretung, auf den neuen Eigentümer über (Riva, Kommentar zum RPG, ad art. 5 n. 196)“;

che dunque l'istante non é legittimata a chiedere un'indennità per espropriazione materiale;

Per i quali motivi

richiamata la Legge di espropriazione dell’8 marzo 1971,

dichiara

e pronuncia: 1. L’istanza è respinta.

  1. La tassa di giustizia e le spese in fr. 500.-- sono a carico dell’istante. Non si assegnano ripetibili.

  2. Contro la presente decisione è data facoltà di ricorso al Tribunale cantonale amministrativo, Lugano, nel termine di trenta giorni dall’intimazione.

  3. Intimazione a:

per il Tribunale di espropriazione

il Presidente supplente Il segretario giudiziario

avv. Fulvio Pezzati Enzo Barenco

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Parole chiave

material expropriationstandingproperty transfercompensation claimcurrent ownercourt costs

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Questione giuridica chiave

Whether the former owner had standing to claim compensation for material expropriation after selling the parcel before filing.

Decisione estratta

No. The claim belongs to the current owner of the affected property, so the former owner was not entitled to seek compensation.

Motivazione estratta

Because the applicant had already transferred the parcel before submitting the request, it was no longer the owner when the compensation claim was filed. In the absence of a cantonal rule to the contrary, the entitlement passes to the new owner if compensation has not yet been claimed or paid.

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