334 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. 1II. Abschnitt. Kantonsverfassungen.
n. Anderweitige Eingrüfe in garantierte Rechte.
Atteintes portees a d'autres droits garantis.
154. Arret du 4 juin 1905 dans la cause
Etat da Geneve at villa da Ganeva c01 tre Perrin-Charbonnier.
Notion du deni de justice materiel. -Principe de l'inviolabi-
lite de la propriete (art. 6 Const. genev.) -Expropriation;
conditions de 1a prise de possession par l'expropl'iant, art. 231
loi genev. du 15 juin 1895 sur les routes, etc. Incompatibilite de
cette
prescription avec 1a garantie de l'inviolabilite de 1a pro-
priMe.
A. -Par une loi du 29 mai 1904, le Grand Conseil du can-
ton de Geneve a declare d'utilite publique l'acquisition que
se proposait de faire la ville de Geneve des sous-parcelles
B
et C de l'art.2550 du cadastre de la commune de Geneve,
mesurant la premiere 324,5 m
,
la seconde 237,5 m
,
et ap-
partenant a dame Charbonnier, epouse en secondes noces de
Lucien-Charles-Alexandre Perrin, a Geneve. Ce projet d'acqui-
sition etait indique comme ayant pour but l'tHargissement de
la rue Gevray, dans sa partie dite petite rue Gevray . -
Par arrete du 8 juillet 1904, le Conseil d'Etat de Geneve
decreta,
sur la demande de la ville, l'expropriation des deux
susdites parcelles
2550 B et C, en indiquant que la somme
offerte par la ville pour cette acquisition s'elevait a 45,000 fr.
Dame Perrin ayant recouru aupres du Tribunal federal comme
Cour de droit public contre la loi et l'amnte susrappeles, le
Tribunal federal, par arret du 14 decembre 1905 (voir RO
31 I n° 112 p. 645 et suiv.), annula cette loi et cet arrete
pour autant qu'ils accordaient a la ville de Geneve le droit
d'expropriation
ä. l'egard de la parcelle n° 2550 B qui n'etait
pas necessaire
a la realisation du projet d'elargissement de
la rue Gevray. La parcelle n° 2550 C demeura ainsi seule
sous le
coup de l'expropriation. .
- -Cependant, en date du 11 aout 1904, dame Perrin
- Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. N' 54.
avait fait savoir au Conseil d'Etat de Geneve, tout en protes-
tant deja contre l' expropriation de Ia parcelle n° 2550 B,
qu'elle n'acceptait en tout cas pas
l'oifre de Ia ville de Genhe,
de 45000 fr., et qu'elle reclamait eventuellement, pOllr les
deux pareelles
2550 B et C, la somme de 140 000 fr.
Le 16 aout 1904, le Conseil d'Etat rendit un nouvel an'eta
autorisant le Departement des travaux publics a poursuivre
cette expropriation
et enjoignant au greife du tribunal de
premiere instance d'inviter dame Perrin
ä. designer un expert
(pour celui-ci avoir
a proceder, conformement aux art. 222 et
suiv. de la loi generale sur les routes, etc., du 15 juin 1895,
avec deux autres experts, l'un
ä. Ia nomination du Departe-
ment des travaux publies, l'autre a la nomination du presi-
dent du tribunal, a la fixation de l'indemnite devant revenir
a. l' expropriee).
Par ordonnance dn 2 septembre
1904, le Tribunal de pre-
miere
instance de Geneve nomma comme experts aces fins
les sieurs A. Gonthier, J.-E. Goss, architecte, et Louis Deber-
sax, regisseur, a Geneve.
Ces trois experts deposerent leur rapport le 28 novembre
1904, en concluant en ce sens que l'indemnite a allouer a
dame Perrin devait s'elever, dans le cas de l'expropriation
des parcelles 2660 B et C, a la somme de 68 153 fr. 25 c.,
et, dans le cas de l'expropriation de la seule parcelle
2550 C,
a la somme de 41 315 fr. 75 c. comprenant les cbefs d'in-
demnite suivant: pour le terrain (237,5 m
a 100 fr.) 23750 fr.;
pour la valeur intrinseque
du batiment susassis (159,85 m:!
ä. 145 fr.), 23178 fr. 25 c.; pour remploi, 1200 fr.; pour
delogement,
1300 fr.; sous deduction, par 8112 fr. 50 c.,
de la plus value gagnee par la parcelle
2550 B du fait de
l'expropriation de la parcelle
2550 C et de la realisation du
projet d'elargissement de la rue Gevray.
Des lors, les choses demeurerent en l'etat jusqu'apres l'ar-
fet
du Tribunal federal du 14 decembre 1905 susrappele.
Apres cet arret, l'Etat de Geneve et, pour autant que be-
soin,la ville de Geneve notifierent a dame Perrin qu'ils n'ad-
mettaient pas les conclusions du rapport d'expertise du 28 no-
336 1. Staatsrechtliche Entscheidungen. 111. Abschnitt. Kantonwerfassllngen.
vembre 1904, et introduisirent action contre elle devant 1e
Tribunal de premiere instance de Geneve conformement a
l'art. 229 de la loi precitee du 15 juin 1895, en concluant
,
entre autres et subsidairement, a ce qu'il plilt au tribunal or-
donner une nouvelle expertise.
Dame Perrin
annon(JR qu'elle non plus n'acceptait pas l'ex-
pertise Gonthier
et consorts, et conclut, elle aus si, a ce qu'il
plilt au tribunal ordonner une nouvelle expertise. Dame
:Ii Perrin, -ajoutait-elle, -demande que l'expropriation ne
:Ii soit poursuivie qu'en conformite de l'art. 219 (loi du 15 juin
1895) et moyennant une juste et prealable indemnite.
Dans leu1's conclusions d'audience, du 21 juin 1906 les
. '
demandeurs dirent prendre acta de ce que la defenderesse
n'acceptait pas, elle non plus, l'expe1'tise Gonthier, et 1'es-
treiguirent leurs conclusions a Ia demande d'une nouvelle
expertise, ajoutant, en particulier,
a Ieur expose cette decla-
ration: 11 est certain que l'expropriation ne peut etre pour-
:Ii suivie qu'en conformite de l'art. 219 (loi du 15 juin 1895)
et moyennant une juste et prealable indemnite .
Par jugement pn1paratoire du 15 juillet 1906, le tribunal
de premiere instance fit droit
ä. la demande des parties a fin
de nouvelle expertise et commit en qualite d'experts Ies ar-
chitectes
Leon Fulpius, Charles Boissonnas et l'avocat J. R.,
a Geneve. Dans lenr rapport, du 24/25 octobre 1906, ces
nouveaux experts estimerent :
Ie terrain, partie (160 ml!) a a fr. le m
et par-
tie (75,5
m
)
a 40 fr. le m
Fr. 15,820
le
Mtiment, sans son sol, p, 150 fr.le m
,
soit pour
160 m 2 24 000
ensemble Fr. 39 820
somme arrondie a 40 000
l'indemnite de remploi, a 1 200
et l'indemnite de delogement, a 2 000
Indemnite totale . . . . . . . . Fr. 43 200
dont a deduire la mieux-value acquise par Ia par-
eelle 2550 B .
8 535
. Fr. 34 665
Restait comme indemnite en definitive
11. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. No 54.
Par ecritures des 7 novembre 1906 et 9 janvier 1907 les
demandeurs
declarerent accepter les conclusions de cett; ex-
pertise Fulpius et consorts, sauf en ce qui eoncerne le poste
de 2000 fr. (pour delogement) qu'ils entendaient ecarter com-
pietement. 118 se declaraient ainsi prets a payer a dame
Perrin, conformement
uux art. 234 et suiv. de Ia loi du 15 juin
1895, Ia somme de 32 665 fr.
.Par ecritures des 5/6 decembre
1906, 11/14 et 20/21 fe-
ner 1?07, dane Perrin declara ne pas accepter davantage
I
expe tIse Fulpms et con80rts que la premiere, des sieurs
Gonthler
et consorts, et recIamer une nouvelle expertise. -
Les
denandeurs s'opposerent a cette requete.
Par Jugement p1'eparatoire du 21 mars 1907 le tribunal
e premiere instance admit qu'il y avait lieu de f;ire proceder
a
un compltjment d'expertise en ce qui concerne Ia valeur du
terrain
et Ia question de Ia plus-value de Ia parcelle 2550 B
et renvoya la cause aux experts Fulpius et consorts a fi
de nouveau rapport sur ces deux points.
Dans leur
rapport complementaire du 9/14 mai 1907 les
e.xperts Fulpius
et consorts dirent confirmer puremen et
slmplement leu l' premier rapport du 24/25 octobre 1906.
Le 22 mai 1907, les demandeurs conclurent alors a ce
u'il plilt au tribunal:
fixer a Ia somme de 32,665 fr. l'indemnite resultant de l'ex-
p1'opriation
de Ia parcelle 2550 C ;
leur donner acte de leur offre de payer cette somme (de
32 665 fr.) dans les formes
et conditions prevues aux art. 234
et suiv. de Ia loi de 1895 .
,
debouter dame Perrin de toutes autres et contraires con-
clusions.
Pnr ecriture du 6/8 juin 1907, dame Perrin reprit ses con-
cIusIOns precedentes a fin de nouvelle expertise (a confiel' a
de tout nouveaux experts). Puis, le 4 juillet 1.907, elle con-
eIut a ce qu'il plilt au tribunal:
condamner les demandeurs
a lui payer :
1 Ia somme de 30000 fr., valeur du batiment dont I'ex-
propriation est poursuivie ;
338 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. 1II. Abscnnitt. Kantonsverfassungen.
celle de 35 625 fr., valeur du terrain exproprie, calculee
a raison de 150 fr. le m
;
Ia somme de 1200 fr. pour remploi du capital et frais
divers;
Ia somme de 3000 fr. pour indemnite de deplacement;
50 celle de 4500 fr. pour privation, pendant le cours des
formalites a ce jour, de la parcelle expropriee ;
soit
au total1a somme de 74325 fr. ;
subsidairement, adjuger a la defenderesse ses conclusions
precedentes tendant a Ia nomination de nouveaux experts.
Des lors, dans ce premier proces, les choses paraissent
etre demeunSes en l'etat.
C. -Mais, a la date du 20 mai 1907, l'Etat ou la ville de
Geneve, pour satisfaire a la disposition de l'art. 210 de la 10i
du 15 juin 1895, faisaient transcrire au bureau des hypo-
theques de Geneve l'arrete du Conseil d'Etat du 8 juillet 1904.
Par exploit du 6 juillet 1907, l'Etat et Ia ville de Geneve
firent notifier alors a dame Perrin qu'ils entendaient prendre
posseflsion le 15 aoiit suivant de Ia parcelle exproprIee
C, prise de possession prevue et autorisee, disaient-ils
par 1'art. 231 de Ia loi du 15 juin 1895, ce sous offre de de-
poser a la caisse des consignations, si dame Perrin le reque-
rait, le montant de !'indemnite fixee par les experts (soit,
apparemment, la somme de 34 665 fr.
fixee par les experts
Fulpius
et consorts dans leurs rapports des 24/25 octobre 1906
et 9/14 mai 1907). Par le mnme expioit, l'Etat et la ville da
Geneve
faisaient a dame Penin tres expresse sommation
d'avoir
a delaisser pour la date susindiquee (15 aout) le ter
rain de la parcelle 2550 C et le Mtiment susassis, la pre-
venant qu'a defaut elle y serait contrainte par toutes voies
de droit et sans prejudice encore
a tous dommages-inMrets
s'il y avait lieu. .
C'est alors que, par exploit du 10 juillet 1907, dame Pernn
introduisit a son tour action contre l'Etat et la ville de Geneve,
en conc1uant a ce qu'il pUlt au tribunal:
declarer nulle et de
nul effet, comme ayant e taite sans
droit,la sommation contenue
dans l'exploit du 6 juillet 1907;
H. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. NU 54.
faire defense aux defendeurs (Etat et ville de Geneve)
d'avoir
a prendre possession de Ia parcelle 2550 C.
A l'audience de 22 juillet 1907, l'Etat et la ville de Geneve,
defendeurs, conclurent ä. ce qu'il plO.t au tribunal :
debouter dame
Perrin de ses conclusions introductives d'ins-
tance, du 10 juiIlet 1907 ;
dire
et prononcer que c'est a bon droit que l'Etat et la
ville de Geneve ont, par exploit du 6 juillet, fait sommation
a dame Perrin d'avoir a delaisser terrain et batiment qu'elle
occupe sur
la parcelle 2550 C;
dire et prononcer q ae l'Etat et la ville de Geneve ont le
droit de prendre possession
de la dite parcelle le 15 aout
prochain;
eondamner en tant que de besoin, dame Perrin
a evacuer
de sa personne et de ses biens les batiments et le terrain dont
s'agit;
donner acte
a l'Etat et la ville de Geneve de leur offre de
consigner en mains de qui justice ordonnera, la somme la
plus forte
qui ait ete fixee au cours des expertises ayant en
lieu en la cause, soit celle de 41 315 fr. 75, on toute autre
somme qu'il appartiendra.
Le 2
aoiit 1907, le tribunal de premiere instance rendit un
jugement prononQant :
le tribunal deboute dame Perrin de ses conclusions ;
dit que e'est
a bon droit que FEtat et la ville de Geneve
out fait sommation
a dame Perrin d'avoir a delaisser pour
le 15
aout 1907 la parcelle 2550 C, et que l'Etat et la ville
de
Geneve pourront en prendre possession a cette date
moyennant la consignation prealable
a la Caisse des consigna-
tions de la somme de 41315 fr. 75,
condamne, en tant que besoin, dame Perrin a evaeuer de
sa personne
et de 8es biens les bätiment et terrain en question,
donne acte
a l'Etat et la ville de Geneve de ce qu'ils sont
prets a consigner la somme de 41315 fr. 75) les condamne
en tant que de besoin
ä. consigner Ia dite somme ä. la Caisse
des consignations, le tout sans rien prejuger quant au fond
du litige.
340 A. Staatsrechtliche Entscheidnngen. III. Abschnitt Kantonsverfassnngen.
Ce jugement constate que dame Perrin fondait sa demande
(du
10 juiIIet 1907) sur ce que l'art. 231 de la loi du 15 juin
1895 invoque par les
defendeurs a l'appui de leur pretention
de prendre possession de l'immeuble exproprie
le 15 aout
etait
incompatible avec la garantie de l'inviolabilite de Ia
propriete
inscrite arart. 6 constitution cantonale (du 24 mai
1847), lequel art. 6 n'autorisait l'expropriation d'immeubles
pour cause d'utilite publique que
moyennant une juste et
prealable indemnite ; 01', soutenait la demanderesse, seule
peut
etre consideree comme juste l'indenmite fixee d'un
commun accord entre parties
ou, a dMaut, par un jugement
definitif des tribunaux, et comme preaIabIe l'indemnite
payee par l'expropriant ä l'exproprie avant Ia prise de pos-
session des immeubles de celui-ci par
celui-Iä.
Le jugement repousse ce moyen de la demanderesse tant
prejudiciellement que, subsidiairement, au fond; -prejudi-
ciellement, parce que, dit
il, il n'appartient pas aux autorites
judiciaires cantonales de rechercher
si une loi, en l'espece la
loi
du 15 juin 1895 en son article 231, est, oui Ou non, com-
patible avec les dispositions constitutionnelles, en l'espece
avec 1'art. 6
Constitution cantonale j -subsidiairement, au
fond, parce que l'art. 6 Constitution cantonale signifierait en
realite, non pas que l'indemnite doit etre prealablement payee,
mais, tout simplement, que le paiement en doit
etre preala-
blement garauti. Le jugemAnt fait remarquer qu'en l'espece
dame
Perrin n'a pas meme conclu a ce que, conformement
ä. l'art. 234 de la loi, les defendeurs fussent tenus de deposer
ä. la Caisse des Consignations une somme destinee a garantir
le paiement de l'indemnite
a lui allouer en definitive, en sorte
que l'on pourrait se demander s'il y avait lieu neanmoins
d'ordonner
ce depot. Toutefois, ce depot ayant ete offert par
les
defendeurs eux-memes, le jugement admet qu'il convient
de l'ordonner.
Dame
Perrin interjeta appel de ce jugement et reprit ses
conclusions
et ses moyens de premiere instance;
Les
defendeurs conclurent au rejet de l'appel et a la con-
firmation du jugement du 2 aout 1907.
H. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. N0 54.
Par arret du 19 octobre 1907, 1a Cour de justice civile
reforma et mit a neant le jugement dont appel, et statuant
a nouveau, declara nulle et de nul effet la sommation du
U juillet 1907 et debouta l'Etat et la ville deGeneve de toutes
conclllsions contraires.
La
Cour, contrairement a 1a maniere de voir du tribunal
de premiere instance, admet qu'il appartient aux autorites
judiciaires
meme cantonales de decider laquelle d'entre deux
dispositions
legales ou constitutionnelles contradictoires l'une
avec l'autre doit l'emporter pour recevoir son application, et,
par conseqllent, de rechercher, eventuellement, s'il n'y a pas
incompatibilite entre teIle disposition constitutionnelle invo-
quee par l'une des parties et teHe disposition legale invoquee
par l'autre partie. La Cour se refere, sur ce point, entre
autres raisons,
a celles qui se trouvent developpees dans ses
arrets des 5 mai 1890, Passavant : Cie c. ville de Geneve
(Sem. jud., 1890, p. 311), et 9 mars 1907, Procureur general
du cant on de Geneve c. Kündig (voir RO 33 I n° 58 p. 368
litt. B).
Au fond, pour admettre que l'art. 231 de la loi de 1895
est inconciliable avec Ia garantie de l'art. 6 Const. cant., la
Cour se base sur l'interpretation Iitterale du dit art. 6 a l'aide
du Dictionnaire de l' Academie (au mot prealable ), -sur
l'opinion des commentateurs de 1'art.
545 CNap. en vigueur
a Geneve des 1804, article renfermant deja le meme principe
de
Ia juste et prealable indemnite, -sur l'interpretation
donnee par
le legislateur genevois Iui-meme tant a l'une qu'a
l'autre de ces deux dispositions anterieurement a l'adoption
de' la loi du 15 juin 1895, -sur Ia ratio legis propre aces
dispositions, -enfin sur les inconvenients que presenterait
l'application
de l'art. 231 de la loi grace auquel un immeuble
bati pourrait etre demoli avant le reglement des difficultes
pouvant naitre
au sujet de l'indemnite a recevoir par l'ex-
proprie,
et l'autorite judiciaire privee ainsi du seul moyen
possible de se rendre compte de l'etat des lieux
et de juger
des pretentions reciproques des parties.
D. -C'est contre cet a1'ret du 19 Qctobre 1907 que, en
342 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. 111. Abschnitt. Kantonsverfassungen.
temps utile, l'Etat et la ville de Geneve ont declare recourir
anpres du Tribunal federal comme Cour de droit public, en
concluant
a ce qu'il plut a celui-ci :
annuier et mettre a neant Ie susdit arret ;
2° dire que c'est a tort que cet arret a declare nulle et de
nul effet la sommation du 6 juillet 1907;
3° dire que c'est a bon droit que l'Etat et Ia ville de Geneve
ont fait sommation
a dame Perdn d'avoir a delaisser pour Ie
15 aout 1907 Ia parcelle 2550 C du Cadastre de Ia ville de
Geneve, partie detacMe,
et que l'Etat et la ville de Geneve ponrront en prendre
possession, moyennant la consignation prealable
a la Caisse
des consignations de Ia somme de 41 315 fr. 75.
Les deux reconrants declarent
agil' comme personnes mo-
rales ayant 1a capacite juridiqne, en vue d'obtenir la protec-
tion de lenrsdroits prives.
Suivant
eux, c'est a tort que l'instance cantonale anrait
estime que l'art. 231 de la loi
du 15 juin 1895 n'etait pas
compatible avec l'art. 6
Const. cant. ; I'instance cantonale au-
rait inferprete, d'une faejon erronee, aussi bien l'une que
l'antre de ces deux dispositions,
legale on constitutionnelIe, et
aurait, de cette
faejon, viole le principe de l'egaJite des citoyens
devant la loi garanti par les art. 4
CF et 2 Const. cant., et
commis un veritable deni de justice. La Cour aurait, du meme
coup, viole l'art. 6 Const. cant. La contradiction entre le dit
art. 6
et l'art. 231 de Ia loi de 1895 ne serait qu'apparente.
Le
Iegislateur de 1895, -disent les recourants, -avait cer-
tainement le droit de fixer les conditions dans lesquelles la
prise de possession d'un immeuble exproprie pourrait
avoir
lieu, el, eu Iegiferant sur ce point, il n'a pas porte atteinte
ä r art. 6 Const. cant. Le mot prealable, -poursuivent-ils,
:t -ne doit point s' entendre dans le sens strict et etroit
que lui donne Ia Cour. Il signifie tout simpiement que l'ex-
') propriation ne peut avoir lieu que moyennant nne indem-
nite qui devra, avant que cette mesure soit decretee, etre
offerte, attribuee au proprietaire qui sera libre de l'accepter
on de Ia refuser. En cas de refus, cette indemnite sera
') fixee suivant une procednre speciale prevue par la loi, et
H. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. No 54.
qui varie de pays a pays. Il n'en restera pas moins que
: l'indemnite, quant a son principe, aura ete prealable au
: decret d'expropriation. Le chiffre a fixer devient des lors
une question subsidiaire, une question de procedure, qui ne
saurait faire obstacle a Ia prise de possession. " -Les
recourants rappellent que presque toutes
les Iegislations
prevoient la possibilite d'une prise de possession anticipee
parce qne celle-ci est souvent indispensable
et peut etre jns-
tiMe par l'interet public. Selon eux, Ia prise de possession
ne serait d'ailleurs, en droit genevois, que la consequence de
Ia transcription au Bureau des hypotheques de l'arrete d'ex-
propriation.
C'est, -soutiennent-ils, -cette transcription
qui opere transfert de propriete; des qu'elle est intervenue,
seull'expropriant est proprietaire de l'immeuble ; l'exproprie,
lui, a
cesse de l'etre, il n'a plus droit qu'a une indemnite,
c'est
un creancier, et, comme tel, il ne ne saurait s'opposer
a la prise de possession d'un immeuble qui ne Iui appartient
plus,
surtout, -ajoutent les recourants, -si, comme en
I'espece, il est garanti par la consignation de l'indemtlite
qu'il sera appeIe a recevoir. -Les recourants s'attachent
enftn a demontrer que Ia loi federale sur l'expropriation pour
cause d'utilite publique,
du 1
0r
mai 1850, autoriserait aussi,
en son art. 46, une prise de possession anticipee analogne
a
celle de I'art. 231 de Ia Ioi genevoise.
E. -Les heritiers de dame Perdn ont concin au rejet du
recours comme mal fonde.
Appelee egalement a presenter ses observations eventuelles
an reponse au reconrs, Ia Cour de justice a declare s'en re-
ferer
aux considerants de son arret.
Statuant sur ces faits, et considemnt en droit :
- -nest a noter en premier lieu qne les recourants ne
contestent pas que la
Cour de jnstice civile de Geneve fut
bien competente pour examiner la question de savoir si, oui
ou non, l'art. 231 de Ia Ioi dn 15 juin 1895 etait compatible
avec l'art. 6
Const. cant. Cette question de competence n'est
donc pas en discussion,
et il n'y a pas lieu de s'y arreter
dans le
present debat.
- -Le premier moyen des recourants, consistant a re-
344 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. III. Abschnitt. Kantonsverfassungen.
procher a Ia Cour de justice civile de Geneve d'avoir viole
a leur prejudice Ie principe de l'egalite des citoyens ou d'avoil'
commis un deni de justice (d'ordre materiel, au sens de
Rechtsverletzung), peut
etre immediatement ecarte. A Slip-
poser, en effet, que l'instance cantonale ait interprete, d'une
manie re erronee, ainsi que le pretendent les recourants, l'art.
6 Constit. cant.
ou l'art. 231 de la loi du 15 juin 1895 il
n'y aurait pas encore la de quoi faire admettre l'existence,
en l'espece, d'un
deni de justice, car il est clair que toute
interpretation
erronee de Ia loi ou meme de Ia Constitution
par une autorite judiciaire ne constitue pas necessairement
un deni de justice d'ordre materiel. Il faut encore, pour
celui-ci, que
Ie juge puisse etre considere comme ayant fait
preuve d'arbitraire,
on comme ayant voulu faire acception de
personne, en un mot, d'avoir voulu, pour une raison ou pour
une autre, snbstituer son bon plaisir au
regime de Ia loi. Or,
en l'espece, rien de semblable n'a meme ete alIegue.
3. -En ce qui COl1cerne Ia pretendue violation de l'art. 6
Constit. cant., l' on pourrait se demander d'abord si l'Etat et
Ia ville de Geneve, partie expropriante, ont qualite pour in-
voquer un tel moyen de recours, ou si ce n'est pas pIl1töt
dans Ie seul interet du proprietaire, et, en cas d'expropriation,
du proprietaire depossede, que Ia garantie de l'inviolabilite
de
Ia propriete on subsidiairement de Ia juste et prealable
indemnite en cas d'expropriation pour
camne d'utilite pnbliqne
a
ete inseree dans Ia Constitution genevoise, et si ce n'est pas,
en conseqnence, ce proprietaire seul qui peut eventuellement
se plaindre de
ce que cette disposition constitutionnelle au-
rait
eM vioIee. Toutefois, en l'espece, l'on peut se dispenser
de resondre cette question, le recours apparaissant
comme
devant, en tout cas, etre ecarte au fond.
4. -L'art. 6 Constit. cant. genev. est ainsi connu :
La propriete est inviolabie. Toutefois Ia loi peut exiger,
:t dans l'interet de l'Etat ou d'une commune, l'alienation d'une
... propriete immobiliere, moyennant une juste' et prealable
indenmite. Dans ce cas, l'utilite publique on communale est
, declaree par le pouvoir Iegislatif, et l'indemnite fixee par
, les tribunaux. :t
H. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. N0 54.
Il est clair, -il peut convenir de le remarquer ici d'em-
blee, -
que cette disposition est en tout cas illcompatible
avec l'argumentation que l'Etat et
Ia ville de Geneve ont pre-
sen tee dans leur recours devant le Tribunal federal, et suivant
la quelle, d'une maniere
generale, il suffirait que l'expropriant
reconnut en principe, en formulant
une offre quelconque, tout
inacceptable qu'elle pourrait
etre, avant l'arrete du Conseil
d'Etat
decretant l'expropriation, son obligation de payer a
l'expropriee une indemnite en reparation du dOffilllage cause
ä. celui-ci, pour que lui, l'expropriant, fut en droit de prendre
possession de l'immeuble
exproprie. Sur ce point, aucune de-
monstration n'est meme necessaire.
Ce qui est vrai, c'est qu'a peu pres partout Oll le principe
de l'inviolabilite de Ia
propriete et de Ia possibilite d'expro-
priation moyennant seulement le paiement prealable d'une
juste indemnite a
ete reconnu soit par Ia constitution ou Ia
Ioi, soit par la jurisprudence comme l'un des droits primor-
diaux et essentiels des citoyens, la constitution elle-meme,
la
loi ou Ia jurisprudence ont apporte a l'application de ce
principe un temperament en ce sens qu'elles ont reconnu
aussi qn'en cas d'urgence l'Etat
ou la personne, physique ou
juridique, que celui-ci pouvait mettre au benefice du droit
d'expropriation, pouvait
etre admis a prendre possession de
l'immeuble exproprie avant
meme d'avoir paye l'indemnite
revenant
au proprietaire depossede, mais moyennant I'obser-
vation de diverses conditions destinees
a pro eurer a l'expro-
prie des garanties a peu pres equivalentes a celle du paie-
ment prealable d'une juste
inclemnite.
Ainsi en France, eIaboree sous l'empire de la Charte cons-
titutionnelle
du 14 aout 1830 qui prescrivait, sous art. 8 :
4: Toutes les proprietes sont inviolables, sans aucune excep-
,
tion de celles qu'on appelle nationales, la loi ne mettant
... aucuue difference entre elles , et, sous art. 9 : L'etat
... peut exiger le sacrifice d'une propriete pour cause d'interet
public Iegalement constate, mais avec une indemnite prea-
,
IabIe " -Ia loi sur l'expropriation pour cause d'utilite
publique, du 3 mai 1841, confirmait ce meme principe, en son
art. 53, en ces termes :
Les iudemnites regIees par le jury
346 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. 1lI. Abschnitt Kantonsverfassungen.
seront, prealablement a. la prise de possession, acquittees
") entre les mains des ayant-droit. S'ils se refusent ales rece-
"
voir Ia prise de possession aura lieu apres oflres reelles
et cnnsignation. : ' Cependant les articles 65 et suivants de
la meme loi prevoyaient, mais pour les terrains non baUs
seulement, une exception a ce principe de l'indemnite prea-
lable mais uniquement pour les cas d'urgence, et moyennant
Ia constatation reguliere de cette urgence et, en outre, l'ob-
servation de toute une serie de formalites destinees a sauve-
garder les droits de l'exproprie, moyennant en particulinl la
consignation d'une somme
fixee par le trIbunal apres auditIOn
des parties.
Ainsi encore, en Prusse, la
Constitution du 31 janvier .18?0,
en garantissant l'inviolabilite de Ia propriete et le prmCIpe
de la prealable indemnite en cas d'expropriation pour cause
d'utilite publique, a elle-meme
prevu l'exception que ce prin-
eipe pouvait souflrir lorsque l'urgence I'exngeait. L'.art. 9 est,
en effet, de Ia teneur suivante : 4". Das EIgentum Ist unver-
Ietzlich. Es kann nur aus Gründen des öffentlichen Wohles
gegen vorgängige in dringenden Fällen wenigstens vorläufig
festzustellende Entschädigung nach Massgabe des Gesetzes
: ' entzogen oder beschränkt werden . Et Ia loi du 11 juin
1874 sur
la matiere consacre le principe general en son ar-
ticle 32: 4: Die Enteignung des Grundstücks wird auf Antrag
) des Unternehmers von der Bezirksregierung ausgesprochen,
") ..... wenn nachgewiesen ist, dass die vereinbarte ( 16,
26) oder endgültig festgestellte Entschädngungs-odnr Ka
") tionssumme rechtsgültig gezahlt oder hmterlegt Ist. DIe
Enteignungs-Erklärung schliesst, insofern nicht ein annerns
") dabei vorbehalten wird, die Einweisung in den BeSItz m
l sich . Et les art. 34 et 35 traitent de l'exception a ce
principe dans les cas d'urgence, mais en entourant l'octroi
de Ia faculte de prise de possession anticipee de l'immeuble
exproprie de toutes les garanties
jugees necesnaires, s.oit. pour
faire figur
er eventuellement au dossier un etnt descrnptIf .des
Heux capable d'en permettre en tout temps laJusteestlmatinn;
soit pour assurer le paiement ä l'exproprie de l'indemmte
11. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. No 54.
i!ue les tribunaux lui aUoueront en definitive; d'ailleurs meme
dans ces cas-hl, la prise de possession ne peut avoir lieu
sans que 1a fixation de l'indemnite ait fait d'abord l'objet
d'une decision du gouvernement de district, decision rendue
Bur la base du preavis d'experts et susceptible d'etre portee,
par le mo yen d'une procedure speciale, devant les tribunaux
( oir G. EGER, Das Ges. über die Enteignung von Grund-
.etgentum,
ed. 1902 T. II p. 335 et suiv., et 358 et suiv. ;
meme auteur, meme titre, Handausg. 1906 p. 276 et suiv.,
et 286 et suiv.).
En
Suisse, quand bien meme la Constitution federale (Cons-
titution du 12 septembre 1848, art. 21; Constit. du 29 mai
1874, art. 23), se borne
a prevoir la possibilite de l'expro-
priatio pour cause d'utiIite publique 4: moyennant une jus te
mdemmte , sans parler de Ia necessite d'un paiement prea-
labIe ni meme de l'inviolabilite de la propriete, la Ioi federale
sur l'expropriation pour cause d'utilite publique, du 1
er
mai
1850, admet comme regle, a l'art. 43, -et sous reserve du
-cas special vise a I'art. 14 al. 1, c'est a dire dans lequelle
proprietaire n'a pas fait de declaration de droits -que les
droits expropries ne passent
ou ne sont devoIns a l'entre-
preneur qu'une fois l'indemnite definitivement fixee et payee
aux
ayants droit par l'intermediaire du gouvernement canto-
nai, .d'oll
il suit que, dans Ia regle egalement, ce n'est qu'a
partir de ce moment que l'entrepreneur est fonde a prendre
possession de l'immeuble
exproprie. A ce principe, l'art. 46
de
Ia loi etablit une exception, mais ce n'est que lorsqu'un
retard occasionnerait un dommage considerable a 1'entre-
preneur; et, en cas de contestation, c'est a dire si I'exproprie
refuse de consentir
a la prise de pos session anticipee c'est
au Conseil federal qu'il appartient de decider du bienfonde
de la demande de l'entrepreneur; et il n'accordera ce droit
ä. ceIui-ci qll'au plus tot apres que Ia Commission federale
aura estime deja I'immeuble a exproprier, et que si le rap-
port de Ia Commission fournit sur l'objet exproprie des don-
nees suffisantes ou que si, apres la prise de possession, on
peut encore fixer avec certitude Ie montant de l'indemnite
,
AS 34 I -1908
348 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. III. Abschnitt; Kantonsvertassungen.
et eniin que moyennant le depot d'un cautionnement a deter-
miner par Ia Commission.
Pour les cantons, Ie Tribunal federal a eu deja l'occasioll
de reconnaitre (ainsi dans l'arrnt non publie, du 12 juin 1901,
en
la cause Häfliger c. commune de Triengen) que, meme
dans ceux d' entre eux qui, comme le canton de Lucerne, avaient
insere dans leur constitution le double principe de l'inviola-
bilite de la propriete et de Ia possibilite de l'expropriation
pour cause d'utilite publique moyennant seulement une
juste
et prealable indemnite, Ia loi ou meme la jurisprudence pou-
vaient faire souffrir une exception a ce principe pour les cas
d'urgence, moyennant que, dans ces cas,
les droits du proprie-
taire depossede fnssent suffisamment sauvegardes par des
mesures analogues
acelIes que prevoit par ex. la loi federale
en son article 46.
An contraire de toutes les autres Iegislations ou des prin-
cipes reconnus par la jurisprudence dans les Etats on le droit
positif ne regle pas lui-meme ce point special, Ia Ioi genevoise
du
15 juin 1895 declare, en son art. 231 : ., .
La prise de possession a lieu de plain drOlt diX semames
" apres la transcription de l'arrete qui prononce l'expropria-
tion. Cette prise de possession ne pourra etre empechee,
.. ni retardee lors meme que les proprietaires demanderaient
" qu'un nouvnl. etat des yeux fut .dresse en contrndict?ir ..
Ainsi en drOlt genevOls, une fOlS que le caractere d utIltte
publiqu de l'reuvre, POUf l'execution de laquelle l'expronria
tion est poursuivie, a ete reconnu par le Grand ConseIl au
moyen d'une loi (art. 199), le
Conseil d'Etat, d'office ou sur
Ia demande des interesses, prend un arrete decretant l'ex-
propriation (art. 207). Cet arrete est notifie aux proprj( taireg.
interesses (art. 209 a1. 1), et la notification inseree en outre
deux fois au moins dans
la Feuille d' avis officietle a nne
semaine d'intervalle (ibid.
a1. 2 chiff. 5). Des que cette noti
fication est faite, l'arrete est transmis au bureau des hypo-
theques
pour etre transcrit sur les registnes (art. 210) .. Et
de plein droit dix semaines apres, la prIse de possesslOu
aurait lieu, qu,'elle
fUt, ou non, justifiee par des motifs d'ur-
H. Anderweitige Eingriffe in garantierte Rechte. N0 54.
gence, sans que les proprietaires pussent demander qu'un
nouvel
etat des lieux fut dresse en contradictoire sans me me
que l'expropriant fut
Iegalement tenu de craranti; d'une ma-
niere
ou d'une autre, le paiement d'aunune indemnite et
quand bien meme, pour une cause on pour une autre Ia om
mission d'experts prevue par les art. 222 et suiv. de la loi
comm.e devant en premier lieu formuler ses pro positions d'in-
mmte avant qu'iI soit loisible aux parties de porter leur
litIge (sur la question d'estimation) devant les tribunaux n'au-
rait pas encore fonctionne ou meme n'aurait pas encone ete
nommee du tout. L'art. 232 dit bien: Ce nouvel etat des
eux sera dresse par les experts avant toute autre opera-
'1 tion et avant l'expiration du delai fixe al'articIe ci-dessus.
Mais cette disposition ne parait guere se concilier avec celle
de l'art. 231 al. 2 avec laquelle eHe implique en tout cas
quelque contrariete. -L'art. 234 prescrit bien aussi: c La
pnrt.ie expropriee peut demander au Tribunal de fixer pro-
.. VISOlrement une somme destinee a garantir le paiement de
" l'indemnite que la partie poursuivante devra deposer prea-
.. lablement a Ia Caisse des consignations ... lIais cette dis-
position-la est d'une portee toute generale; elle figure dans
une
autre seetion que celle qui comprend Fart. 231 auquel
enl ne se rnpporte ainsi pas specialement ; elle ne parait pas
d ailleurs faIre au tribunal une obligation d'adjuger a l'ex-
proprie les fins de sa requete; et, le tribunal pouvant en
tout cas librement fixer la somme a deposer par l'expropriant
l'exproprie
n'a aucune garantie que cette somme snffira ä.
l'indemniser, puisque le tribunal peut avoir eventuellernent
'I fi "
a a xer avant meme que la commission d'experts ait pu
ernettre aucune appreciation.
Au fond,
et quoi qu'il en soit des art. 232 et 234, il n'en
reste pas moins que, suivant l'art. 231, la prise de possession
aurait lieu
de plein droit dix semaines apres la transcription
de l'arrete d'expropriation quand bien merne il n'y aurait
ancun n:otif d'urgence pour justifier une teIle bäte, et quand
bIen meme aucunes mesures speciales
n'auraient ete prises
pour sauvegarder les legitimes interets de r exproprie.
350 A. Staatsrechtliche Entscheidungen. m. Abschnitt. Kantonsverfassunge n.
Dans ces conditions, c'est ä. bon droit que l'instance can-
tonale a
juge que Ia disposition de l'art. 231 de Ia Ioi du
15 juin 1895 etait incompatible avec Ia garantie inseree ä.
l'art. 6 Constit. cant., en sorte que son arret ne saurait nulle-
ment
etre considere comme comportant une violation du dit
article constitutionnel.
L'on peut noter
ici que Ia Ioi du 15 juin 1895, en son art.
219, reproduisant Ie principe enonce a l'art. 6 Oonstit. cant.,
porte elle-meme :
c: L'expropriation a lieu moyennant une
juste et prealable indemnite
, et que les recourants admet-
taient bien,
eux aussi, ä. Ia date du 21 juin 1906, que l'ex-
propriation
de l'immeuble de dame Perrin ne pouvait etre
poursuivie " qu'en conformite de l'art. 219 et moyennant une
juste et prealable indemnite . Jamais d'ailleurs Ies recou-
rants n'ont
meme songe apretendre qu'il y aurait urgence
pour eux
a pouvoir prendre, sans plus tarder, possession de
I'immeuble dont s'agit; ä. supposer qu'ils voulussent aujour-
d'hui
pretendre qu'effectivement il y avait urgence pour eux
ä. cette prise de possession, l'on ne s'expliquerait pas alors
Ia raison pour laquelle, depuis pres d'un an, Hs n'ont rien
fait pour
hater Ia solution du premier pro ces pendant entre
eux et l'intimee (sur Ia question d'estimation).
Par ces
motifs,
Le Tribnnal federal
prononce:
Le recours est
ecarte.
mergl. aud) mr. 34, 36 u. 40.
- Staatsverträge über zivilrechtl. Verhältnisse. -Mit Frankreich. N° 55. 351
Vierter Abschnitt. -Quatrieme sectiOIl.
Staatsverträge der Schweiz mit dem Ausland.
Traites de
la Suisse avec l'etranger.
.. I
I. Staatsverträge über zivilrecht!. Verhältnisse.
Rapports de droit civU.
Vertrag mit Frankreich vom 15. Juni 1869.
Traite avec Ja France du 15 juin 1869.
- Arret du G mru. 1908 dans la cause
Compagnie Parisienne des Applioations Industrielles du Gaz
Carbonique liquefie contre Pfister.
li'or da l'action an restitution, Art. 86 LP: Une action en
dommages-inh31'ets pour poursuites injustifiees est sou mise an
for de rart. 86.
A. -Le 24 fevrier 1906, sur requisition de l'huissier
Louis
Metral, ä. Geneve, comme representallt de la Oie Pari-
ienne. de materiel hygienique a eaux gazeuses, ayant siege
a Pans, 52 Avenue Daumesnil, l'Office des poursuites de
eneve a notifie a Edouard Pfister, fabricant d'eaux gazenses,
CItoyen snisse, domicilie aux Eaux-Vives (Geneve), un com-
mendement-poursuite n° 90 498 -de payer Ia somme de
fr. 80, avec interets au 5 % du 8 fevrier 1901 et frais
s'elevant
ä. 22 fr. 95, cette creance etant indiquee' comme