Commenti: Art. 11

Il locatore può adeguare la pigione:
1. in funzione delle variazioni del tasso ipotecario o del canone del diritto di superficie;
2. in seguito a investimenti che aumentano il valore dell’oggetto locato;
3. in caso di aumento delle spese di manutenzione, delle spese di gestione o degli oneri e delle imposte legati all’oggetto;
4. in caso di alloggi la cui pigione è ribassata in funzione della riduzione dell’interesse conformemente all’articolo 15 capoverso 2.
Le riduzioni della pigione basate sul capoverso 1 lettera a devono essere effettive al più tardi a partire dal prossimo termine di disdetta possibile.
Il DEFR fissa in modo forfettario gli aumenti di cui al capoverso 1 lettera c.