Validity of condominium owners’ meeting resolutions

5 C 824/10Tribunal de première instance8 mars 2012Droit civilPartiellement admis

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Résumé Omnilex

The plaintiff challenged resolutions adopted at a condominium owners’ meeting on 20 August 2010. The court declared invalid part of the TOP 3 approval of the 2009 annual accounts, concerning presentation of the maintenance reserve, and the TOP 3 management discharge. It held the TOP 7c resolution void as to the cellar exterior door and invalid otherwise; declared TOP 7d and TOP 7g void; and declared TOP 7e and TOP 7h invalid. The action was dismissed as to the remaining challenges. The plaintiff bears one quarter of the costs and the defendants three quarters.

Texte intégral

Amtsgericht Bielefeld — 5 C 824/10 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2012-03-08

Aktenzeichen: 5 C 824/10

ECLI: ECLI:DE:AGBI:2012:0308.5C824.10.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: Abteilung 5 C

Tenor

Der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 3 gefasste Beschluss hinsichtlich der Genehmigung der Abrechnung für das Jahr 2009 wird insoweit für ungültig erklärt, als dass die Jahresabrechnung im Hinblick auf die Darstellung der Instandhaltungsrücklage genehmigt worden ist.

Der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 3 gefasste Beschluss hinsichtlich der Entlastung der Verwaltung wird für ungültig erklärt.

Es wird festgestellt, dass der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 7 c gefasste Beschluss nichtig ist, soweit er die Sanierung der Kelleraußentür betrifft. Der zu TOP 7c gefasste Beschluss wird im Übrigen für ungültig erklärt.

Es wird festgestellt, dass der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 7d gefasste Beschluss nichtig ist.

Der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 7 e gefasste Beschluss wird für ungültig erklärt.

Es wird festgestellt, dass der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 7g gefasste Beschluss nichtig ist.

Der auf der Eigentümerversammlung vom 20.08.2010 zu TOP 7 h gefasste Beschluss wird für ungültig erklärt.

Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.

Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Klägerin zu 1/4 und die Beklagten zu 3/4.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Dem jeweiligen Vollstreckungsschuldner wird nachgelassen die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 120 Prozent des auf Grund des Urteils vollstreckbaren Betrages abzuwenden, wenn nicht die jeweils andere Partei vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 120 Prozent des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet.

Mots-clés

condominium ownershipowners’ meetingresolution validityannual accountsmaintenance reservemanagement discharge

Questions juridiques clés extraites par Omnilex

Validity of the TOP 3 resolution approving the 2009 annual accounts insofar as it concerned presentation of the maintenance reserve.

The resolution was invalid to that extent.

Validity of the TOP 3 resolution discharging the management.

The resolution was invalid.

Validity of the TOP 7c resolution concerning the cellar exterior door and other matters.

The resolution was void insofar as it concerned repair of the cellar exterior door and invalid in the remainder.

Validity of the TOP 7d resolution.

The resolution was void.

Validity of the TOP 7e resolution.

The resolution was invalid.

Validity of the TOP 7g resolution.

The resolution was void.

Validity of the TOP 7h resolution.

The resolution was invalid.

Remaining claims challenging the meeting resolutions.

The remaining action was dismissed.

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