Condominium owners’ claim for construction documents

118 C 13/13Tribunal de première instance8 janv. 2014Droit civilPartiellement admis

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Résumé Omnilex

The plaintiff sued the defendants over documents relating to their construction of two residential units in the top setback floor of a condominium building. The Aachen District Court ordered the defendants to provide copies of seven categories of documents—including execution plans, sound-insulation and energy-efficiency documentation, structural calculations, the building permit, technical revision plans, and a chimney suitability certificate—to the plaintiff through the property manager, but only insofar as the documents concern newly built or converted common property. The remainder of the claim was dismissed. Costs were divided five-sixths to the plaintiff and one-sixth to the defendants.

Texte intégral

Amtsgericht Aachen — 118 C 13/13 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2014-01-08

Aktenzeichen: 118 C 13/13

ECLI: ECLI:DE:AGAC1:2014:0108.118C13.13.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: Richter

Tenor

I.

Die Beklagten werden verurteilt, folgende Unterlagen, die im Zusammenhang mit der Errichtung der beiden Wohneinheiten Nr. 25.1 und Nr. 25.2 im obersten Staffelgeschoss des Gebäudes Wohnungseigentümergemeinschaft C-Straße 18 – 20 in B-Stadt durch die Beklagten stehen, soweit sie das von den Beklagten neu errichtete oder umgebaute Gemeinschafteigentum betreffen, an die Klägerin zu Händen der Hausverwaltung in Kopie herauszugeben:

  1. Die Ausführungsplanung inklusive der technischen Zeichnungen hierzu,

  2. das Schallschutzgutachten,

  3. alle Unterlagen zum Nachweis des Wärmeschutzes laut Energieeinsparverordnung,

  4. sämtliche statischen Unterlagen samt der dazu gehörigen Berechnungen und zeichnerischen Darstellungen,

  5. die Baugenehmigung,

  6. die Revisionspläne zu den haustechnischen Anlagen,

  7. die Bescheinigung des Bezirksschornsteinfegermeisters über die Eignung der Schornsteine für die angeschlossenen Feuerstätten.

II.

Die weitergehende Klage wird abgewiesen.

III.

Die Kosten des Rechtsstreits tragen die Klägerin zu 5/6 und die Beklagten zu 1/6.

IV.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.

Den Parteien wird jeweils nachgelassen, die Zwangsvollstreckung durch die jeweils andere Partei durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des aus dem Urteil vollstreckbaren Betrages abzuwenden, sofern nicht die vollstreckende Partei vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet.

V.

Der Streitwert für das Verfahren wird auf 6.000,00 € festgesetzt.

Mots-clés

condominium ownershipconstruction documentscommon propertydocument productionlitigation costs

Questions juridiques clés extraites par Omnilex

Whether the defendants must provide copies of construction and technical documents concerning the two newly built or converted residential units, insofar as they relate to newly constructed or converted common property.

The defendants must provide copies of the specified execution plans, sound-insulation report, energy-efficiency evidence, structural documents, building permit, building-services revision plans, and chimney suitability certificate.

The plaintiff’s remaining requests.

The remainder of the claim is dismissed.

Allocation of the litigation costs.

The plaintiff bears five-sixths of the costs and the defendants one-sixth.

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