20017941•Motion on tenant protection transmitted; cantonal initiatives partly satisfied
20017941Jurisprudence administrative des autorités fédérales (JAAC)19 sept. 1989Granted
Extrait par Omnilex
The Council of States examined a motion by the National Council commission on tenant protection and two cantonal initiatives from Fribourg and Geneva concerning rental-law abuses. It accepted the motion and transmitted it to the National Council. As to the cantonal initiatives, the rapporteur stated that their first request, allowing cantons to require the official rental form in cases of housing shortage, was already fulfilled by Article 61(2); the remaining part of the initiatives was discussed in the continuation not included in the excerpt.
Tenant protection; framework rental contracts and cantonal initiatives concerning official rental forms in case of housing shortage. Where the legislature has already provided the requested regulation, the corresponding cantonal initiative is deemed satisfied. A motion may be transmitted when the competent chamber accepts it and the Federal Council indicates readiness to take it over.
E
19 septembre 1989
434
Initiative du canton de Genève
Ad 85.015
Motion des Nationalrates (Kommission) Mieterschutz. Revision des Miet- und Pachtrechts Motion du Conseil national (commission) Protection des locataires. Révision du droit de bail à loyer et du bail à ferme
Wortlaut der Motion vom 16. März 1989
Um einen echten Wohnungsfrieden zu fördern, wird der Bun- desrat eingeladen, schnellstens in Ausführung von Artikel 34- septies Absatz 2 der Bundesverfassung Vorschriften über die Allgemeinverbindlichkeitserklärung von Rahmenmietverträ- gen und von sonstigen gemeinsamen Vorkehren von Vermie- ter- und Mieterverbänden oder Organisationen, die ähnliche Interessen wahrnehmen, zu erlassen.
Texte de la motion du 16 mars 1989
Pour favoriser l'établissement en Suisse d'une véritable paix du logement, le Conseil fédéral est invité, en application de l'article 34septies, alinéa 2, de la Constitution fédérale, à édic- ter rapidement «des prescriptions concernant la force obliga- toire générale de contrats-cadre et d'autres mesures prises en commun par les associations qui défendent des intérêts sem- blables.»
M. Jelmini, rapporteur: Nous en avons déjà parlé en exami- nant l'article 4: la proposition que le Conseil national présente, sous forme de motion, vise à accélérer la mise en place d'une réglementation concernant les contrats-cadres, qui puisse fa- voriser l'établissement d'une véritable paix du logement. C'est une proposition que nous devons appuyer. Aussi, la commis- sion vous invite à accepter cette motion.
Hefti: Ich nehme an, dass bei allen diesen Verträgen Beidsei- tigkeit, gegenseitiges Einverständnis also, bestehen muss - sowohl seitens der Vermieter wie der Mieter.
Bundesrat Koller: Ja, es muss sich immer um zweiseitige Ver- träge handeln. Ich habe in der Kommission angedeutet, dass der Bundesrat bereit ist, diese Motion entgegenzunehmen.
Ueberwiesen - Transmis An den Nationalrat - Au Conseil national
88.209
Standesinitiative Freiburg Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen Initiative du canton de Fribourg Mesures contre les abus dans le secteur locatif
Wortlaut der Initiative vom 2. Dezember 1988
Der Kanton Freiburg bittet die Bundesversammlung, den Bun- desbeschluss vom 30. Juni 1971 über Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen (BMM) um einen Artikel 17 Ab- satz 2 mit folgendem Wortlaut zu ergänzen:
«Die Kantone können bei Wohnungsnot auf dem ganzen Staatsgebiet oder auf einem Teil davon für den Abschluss ei-
nes neuen Mietvertrags die Verwendung des offiziellen Formu- lars, wie es Artikel 18 BMM vorsieht, verlangen.»
Damit soll die im selben Bundesbeschluss enthaltene Bedin- gung aufgehoben werden, wonach der Mieter einen Mietzins nur dann als missbräuchlich anfechten kann, wenn er sich we- gen einer Notlage zum Abschluss des Mietvertrags gezwun- gen sah.
Texte de l'initiative du 2 décembre 1988
Le Grand Conseil du canton de Fribourg prie l'Assemblée fédérale de compléter l'arrêté fédéral du 30 juin 1971 instituant des mesures contre les abus dans le secteur locatif (AMSL) par un article 17, alinéa 2, dont la teneur est la suivante:
«Les cantons, en cas de pénurie de logements sur tout ou par- tie de leur territoire, peuvent rendre obligatoire l'usage de la formule officielle de l'article 18 AMSL lors de la conclusion d'un nouveau bail», soit de prévoir la suppression de la condi- tion d'une situation difficile ayant contraint le locataire à con- clure le bail, contenue dans le même arrêté.
89.201
Standesinitiative Genf Massnahmen gegen Missbräuche im Mietwesen Initiative du canton de Genève Mesures contre les abus dans le secteur locatif
Wortlaut der Initiative vom 17. März 1989
Der Kanton Genf ersucht die Bundesversammlung, gestützt auf Artikel 93 Absatz 2 der Bundesverfassung, den Bundes- beschluss vom 30. Juni 1972 über Massnahmen gegen Miss- bräuche im Mietwesen (BMM) durch einen Artikel 17 Absatz 2 zu ergänzen, der wie folgt lauten soll:
«Die Kantone können bei schwerer Wohnungsnot auf dem ganzen Staatsgebiet oder einem Teil davon für den Abschluss eines neuen Mietvertrages die Verwendung des offiziellen For- mulars nach Artikel 18 BMM für obligatorisch erklären und die Streichung der Klausel vorsehen, wonach die Anfechtbarkeit voraussetzt, dass eine Notlage den Mieter zum Vertragsab- schluss gezwungen hat.»
Texte de l'initiative du 17 mars 1989
Le Canton de Genève, par l'application de l'article 93, alinéa 2 de la Constitution fédérale, demande à l'Assemblée fédérale de compléter l'arrêté fédéral du 30 juin 1972 instituant des me- sures contre les abus dans le secteur locatif (AMSL) par un arti- cle 17, alinéa 2, libellé comme suit:
«Les cantons, en cas de grave pénurie de logements, sur tout ou partie de leur territoire, peuvent rendre obligatoire l'usage de la formule officielle de l'article 18 AMSL lors de la conclu- sion d'un nouveau bail et prévoir la suppression de la condi- tion d'une situation difficile ayant contraint le locataire à con- clure le bail.»
M. Jelmini, rapporteur: Il y a lieu de traiter en même temps les deux initiatives cantonales, leur texte étant le même. Les Grands Conseils des cantons de Fribourg et de Genève ont demandé par voie d'initiative: premièrement, qu'en cas de pénurie de logements, sur tout ou une partie de leur territoire, les cantons puissent rendre obligatoire l'usage d'une formule officielle lors de la conclusion d'un nouveau bail. A la suite de l'adoption par le Conseil national de la proposition de Mme Déglise et à la suite de la décision que le Conseil des Etats vient de prendre, cette demande est satisfaite à l'article 61, alinéa 2.
Deuxièmement, les Grands Conseils de ces deux cantons de- mandent la suppression de la condition d'une situation difficile
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Motion des Nationalrates (Kommission) Mieterschutz. Revision des Miet- und Pachtrechts Motion du Conseil national (commission) Protection des locataires. Révision du droit de bail à loyer et du bail à ferme
In
Dans
Amtliches Bulletin der Bundesversammlung Bulletin officiel de l'Assemblée fédérale
In
Bollettino ufficiale dell'Assemblea federale
Jahr
1989
Année
Anno
Band
IV
Volume
Volume
Session
Herbstsession
Session
Session d'automne
Sessione
Sessione autunnale
Rat
Ständerat
Conseil
Conseil des Etats
Consiglio
Consiglio degli Stati
Sitzung
02
Séance
Seduta
Geschäftsnummer Ad 85.015
Numéro d'objet
Numero dell'oggetto
Datum 19.09.1989 - 08:00
Date
Data
Seite
434-434
Page
Pagina
Ref. No
20 017 941
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Extrait par Omnilex
Whether the National Council commission motion on framework rental contracts and common measures by landlord and tenant associations should be transmitted.
The motion was accepted and transmitted to the National Council.
The rapporteur supported it, and the Federal Council stated it was ready to take it over.
Whether the cantonal initiatives of Fribourg and Geneva still required legislative action on official rental forms in case of housing shortage.
That request was already satisfied by the new Article 61(2).
The rapporteur stated that, following the National Council's adoption and the Council of States' decision, the initiative's first request was fulfilled.
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