CANTON DE VAUD
TRIBUNAL ADMINISTRATIF
A R R E T
du 26 octobre 2000
sur le recours interjeté par R. , , L., dont le conseil est T., 1002 L.,
contre
la décision de la Municipalité de Chéserex du 10 juillet 2000 attribuant le mandat d'ingénieur civil pour la construction d'un bâtiment scolaire et d'aménagements extérieurs .. aux bureaux A., à N..
Composition de la section: M. Vincent Pelet, président; M. Bertrand Dutoit et M. Antoine Thélin, assesseurs. Greffière: Mme Aurélia Rappo.
Vu les faits suivants:
A. La Commune de Chéserex est confrontée à des besoins accrus en locaux et équipements scolaires, qui devraient être satisfaits par la réalisation d'un nouveau bâtiment scolaire. L'ouverture du chantier est prévue pour le mois de mars 2001; l'établissement devrait être opérationnel pour la rentrée d'août 2002. Le coût total des travaux est estimé à 4'500'000 fr.
Un appel de candidatures d'ingénieurs civils et CVSE pour la présentation d'une offre en deux phases a été publié dans la Feuille des avis officiels du 11 avril 2000. Il était précisé que la procédure d'adjudication serait de type sélective. La rubrique "critères de sélection" mentionnait ce qui suit:
"5. Critères de sélection
Les critères de sélection pour le choix des bureaux appelés à remettre une offre en 2ème phase seront:
a) Conformité aux conditions d'inscription
b) Aptitudes et qualifications requises pour la conduite du mandat
c) Maîtrise de l'exécution du mandat dans les délais annoncés.
L'adjudicateur limitera le nombre de bureaux à 5 au maximum dans chaque discipline spécifiée selon CFC.
Dans le respect des critères précités, l'adjudicateur favorisera un choix diversifié de bureaux."
Suite à cet appel d'offres, cinq bureaux d'études, dont A. et "l'association" A., ont été sélectionnés pour la deuxième phase de qualification.
Le 24 mai 2000, la Municipalité de Chéserex a invité les concurrents sélectionnés à déposer une offre en vue de l'attribution du mandat dans la discipline "CFC 292 Ingénieur civil". Le cahier d'appel d'offres précisait que le coût déterminant des travaux, hors TVA, pour les structures, les terrassements et le bâtiment scolaire était de 950'000 fr. Les critères d'adjudication annoncés étaient les suivants:
"- qualité de la structure globale du bureau et des personnes affectées au mandat
disponibilité et maîtrise de l'exécution du mandat dans les délais prévus
honoraires définis
références dans le domaine concerné ou dans l'apport de solutions novatrices dans la discipline spécifiée."
Sous la rubrique "honoraires", figuraient les précisions suivantes:
"2. Honoraires
Ceux-ci seront calculés, pour prestations complètes, selon la norme SIA n° 103 pour les ingénieurs civils avec la subdivision suivante:
prestation jusqu'au devis général inclu
prestation pour l'exécution jusqu'à la mise en service.
Indiquer les valeurs "n" (degré de difficulté) et "p" (taux de base) appliquées, ainsi que le rabais éventuel consenti.
Spécifier les modalités relatives aux frais de déplacement."
B. Les cinq candidats en lice ont déposé une offre. L'offre de la société A. du 7 juin 2000 précise ce qui suit à propos de la structure du projet soumis :
"Nous avons examiné attentivement le dossier d'avant-projet que vous nous avez remis. Nous constatons que les principes statiques sont déjà très clairement définis : 2 corps de bâtiment, dotés l'un d'une structure ponctuelle, l'autre continue en périphérie. De la qualité du projet des architectes découle une très grande simplicité de concept de la structure, qui sera économique. Le travail de l'ingénieur civil s'en trouvera en conséquence largement simplifié. C'est ce constat qui nous permet de vous faire une offre particulièrement avantageuse."
Le 6 juillet 2000, le bureau d'architectes et urbanistes associés Plarel a établi un rapport de qualification des concurrents, ainsi qu'un tableau comparatif des offres dont on extrait les éléments suivants:
Bureau d'étude Structure Effectif Références Certifié ISO Elément de calcul Honoraires
*bureau attribué scolaires 9001 honoraires totaux HT
____________________________________________________________________________________________________*
1) R. moyenne 1 ing EPF oui non p=17.5% 81'813.-
1 rempl ing ETS n= 0.5
1 dessinateur rabais 0%
2) A. petite 1 ing. EPF non non p= 17.5% 90'000.-
1 ing. ETS n=0.75
1 dessinateur rabais 20%
3) B. petite 1 ing. EPF peu non p=17.45% 92'833.-
1 ing. ECN n=0.8
rabais 30%
4) C. importante 2 ing. EPF oui oui p=17.5% 93'050.-
1 ing. ETS n=0.7
1 ing. REG A rabais 20%
1 ing. ETS
5) D.
importante 1 ing. structure oui oui p=17.45% 120'800.-
1 ing. soumissions n=0.7-0.9
1 dessinateur rabais 15%
Une rubrique "remarque" contenait les informations suivantes:
"R.: - prise en compte simplicité projet
structures 900'000.-
terrassements 50'000.-
A. : - sans séparation terrassement-structure
inclus calcul statique et dessin structure bois;
frais de déplacements non spécifiés.
B. - prestations ramenées à 100%
sans séparation terrassement-structure
frais de déplacement inclus
C. - sans séparation terrassement-structure
prestations ramenées à 100%
frais de reproduction et déplacements 3%
honoraires = 2'500.-
D. : - structure 850'000.-
terrassements 100'000.-
q terrassements 70%
q structure 100%
frais de déplacement non spécifiés."
Il ressort du procès-verbal d'attribution des mandats du 6 juillet 2000 que le choix d'attribution du marché s'est fondé sur les considérations suivantes:
"(...) Tous les bureaux sont jugés parfaitement aptes et qualifiés à exécuter le mandat cité en référence et répondent avec satisfaction à tous les points définis dans la lettre de demande d'offre.
Sur les 5 offres rentrées, 3 offres présentent un montant relativement proche et 2 offres se démarquent nettement, tant sur le haut que le bas de l'échelle de référence que constitue la majorité constituée.
Le bureau R., au bénéfice de bonnes références, présente une offre jugée anormalement basse en regard des prestations à effectuer et des déplacements induits par un chantier éloigné de son domicile professionnel.
De plus, la définition d'un facteur "n" (degré de difficulté) de 0.5 peu conforme à l'esprit à la norme SIA n° 103 référentielle et, ayant de fait valeur de rabais déguisé, pourrait faire l'objet, en cas de litige, d'une interprétation induisant une insuffisance de prestations pour la résolution des problèmes posés.
Au vu des points soulevés ci-dessus et désirant ne pas favoriser une démarche visant à "écraser" les prix, la Municipalité écarte cette offre et porte son choix sur les bureaux A. situés en seconde position dans le tableau comparatif."
Au vu de ces éléments, les sociétés A. ont été choisies comme adjudicataires.
C. Le 10 juillet 2000, la décision d'adjudication a été notifiée à R., ainsi qu'aux autres candidats.
D. Le 20 juillet 2000, R. a recouru contre cette décision. Elle conclut principalement à ce que le mandat d'ingénieur civil (CFC 292) lui soit attribué conformément à son offre du 7 juin 2000, prévoyant un total d'honoraires de 81'813 fr., frais de déplacement compris. Subsidiairement, elle conclut à ce que le dossier soit renvoyé au pouvoir adjudicateur et que le caractère illicite de la décision querellée soit constaté.
Dans son recours, R. relève que son offre était la plus basse. Sa grande expérience de ce type de mandats lui aurait permis de retenir un faible coefficient de difficulté (soit de 0.5), contrairement aux autres bureaux candidats. Sur la base des critères d'adjudication prévus par la municipalité, la recourante ne comprend pas les motifs qui ont abouti au choix du bureau adjudicataire, vu que les honoraires de ce dernier sont plus élevés que les siens. Elle affirme avoir la conviction que l'autorité intimée s'est implicitement fondée sur des critères de proximité, favorisant ainsi un bureau de la région nyonnaise.
La Municipalité de Chéserex s'est déterminée le 10 août 2000 en concluant au rejet du recours. Pour l'essentiel, elle explique avoir considéré que l'offre de la recourante était anormalement basse, au regard des prestations à effectuer. Elle a notamment pris en compte le fait que les honoraires proposés étaient inférieurs de 10% à ceux de la deuxième offre meilleure marché, que le coefficient relatif au degré de difficulté retenu par la recourante (0.5) était nettement inférieur à celui prescrit par la norme SIA et que des frais de déplacement risqueraient d'augmenter les honoraires de la recourante.
L'adjudicataire, partie concernée, a déposé des déterminations le 7 août 2000. S'agissant du degré de difficulté, elle dit avoir retenu le facteur 0.75 qui correspond à une pondération entre le degré relatif aux structures porteuses et celui concernant les terrassements et les aménagements extérieurs à exécuter dans un terrain aux couches supérieures de médiocre qualité. De plus, il a été tenu compte d'un facteur de réduction "r" estimé à 0.8, qui est usuellement retenu et qui correspond à une marge d'adaptation de +/- 0.2.
Par décision incidente du 18 août 2000, le juge instructeur a accordé l'effet suspensif au recours.
L'audience de jugement a eu lieu le 12 octobre 2000, en présence de la recourante représentée par M. Weibel, assisté de Me Trivelli. Pour la Municipalité, se sont présentés MM. Ansermet, syndic, et Jaquinet, municipal, assistés de Me T. Pour A., se sont présentés MM. T. et A. En cours d'instruction, la Municipalité a confirmé que les quatre critères d'adjudication avaient été rédigés dans leur ordre d'importance. Concernant le premier critère, les parties ont admis que les deux candidats parties à la procédure présentaient des qualifications et des structures équivalentes. Quant au deuxième critère, à savoir la capacité des entreprises à respecter les délais d'exécution, les deux bureaux présentaient ici encore, selon la Commune de Chéserex, des aptitudes équivalentes. S'agissant du critère relatif aux références dans le domaine concerné, il s'est avéré qu'Albert A. et A. T. disposaient tous deux d'une expérience dans le domaine des bâtiments scolaires. Sur ce point, les parties admettent également qu'elles bénéficient d'un profil au moins équivalent. En revanche, le litige porte sur les honoraires et plus précisément sur les frais de déplacement, d'une part, et la pondération du degré de difficulté, d'autre part. Le résultat de l'instruction et les arguments des parties seront repris sur ce point ci-après dans la mesure utile.
Considérant en droit:
Les décisions du pouvoir adjudicateur sont susceptibles de recours, ce dans un délai de dix jours dès leur notification (art. 10 al. 1 de la loi vaudoise du 24 juin 1996 sur les marchés publics, ci-après: LVMP; art. 43 du règlement du 8 octobre 1997 d'application de la LVMP, ci-après : RMP). Lorsque la décision a fait l'objet d'une publication, le délai commence à courir dès la publication. La décision d'adjudication figure expressément au nombre des décisions mentionnées comme étant attaquables par le biais d'un pourvoi (art. 43 lettre a RMP). Ainsi, en qualité de soumissionnaire évincée, la recourante a assurément qualité pour recourir au sens de l'art. 37 LJPA. Dès lors, le recours, déposé en temps utile, est recevable.
Selon l'art. 11 LVMP, le recours peut être formé pour violation du droit, y compris l'excès ou l'abus du pouvoir d'appréciation (lettre a) et pour constatation inexacte ou incomplète de faits pertinents (lettre b). En revanche, le Tribunal administratif ne peut pas examiner le grief d'inopportunité.
En matière de marchés publics, le pouvoir adjudicateur dispose d'une grande liberté d'appréciation lors de l'adjudication. L'appréciation de l'autorité judiciaire ne saurait se substituer à celle de l'adjudicateur. Partant, le Tribunal administratif ne peut revoir l'appréciation des prestations offertes sur la base des critères d'adjudication qu'avec une retenue particulière, parce qu'une telle appréciation suppose souvent des connaissances techniques, qu'elle repose nécessairement sur une comparaison des offres soumises par l'ensemble des soumissionnaires et qu'elle comporte aussi, inévitablement, une composante subjective de la part du pouvoir adjudicateur. Ainsi, l'autorité judiciaire se bornera, le plus souvent, à vérifier si les règles de procédure relatives à la passation du marché public en question ont été respectées. En d'autres termes, son pouvoir d'examen est restreint à l'arbitraire (ATF 125 II 98).
b) Dans le cas particulier, les documents d'appel d'offres mentionnent quatre critères d'adjudication, à savoir: la qualité de la structure globale du bureau et des personnes affectées au mandat (1), la disponibilité et la maîtrise de l'exécution du mandat dans les délais prévus (2), les honoraires définis (3) et les références dans le domaine concerné ou dans l'apport de solutions novatrices dans le domaine spécifié (4). Ces critères ont été énumérés dans leur ordre d'importance. En revanche, aucune information sur leur pondération n'a été communiquée à l'avance aux soumissionnaires. Ce défaut ne justifie cependant pas l'annulation de l'adjudication. En effet, la recourante ne prétend pas avoir subi un préjudice en raison de l'échelle d'évaluation appliquée à son offre. Du reste, les parties admettent qu'elles étaient à égalité au regard des différents critères, hormis celui des honoraires. Constatant ainsi que son bureau était à égalité avec l'adjudicataire quant aux critères nos 1, 2 et 4, la recourante soutient que son offre aurait dû être choisie, puisque son prix était le plus bas. Elle soupçonne l'autorité adjudicatrice d'avoir favorisé un candidat implanté dans la région et relève que les frais de déplacement ont une trop faible importance pour justifier le rejet de son offre.
c) En matière de marchés publics, la procédure doit respecter le principe d'égalité entre les concurrents. Dès lors, la préférence locale est un critère étranger à l'adjudication, car il relève d'une pratique discriminatoire (Esseiva, Mise en oeuvre de la nouvelle législation cantonale en matière de marchés publics, DC 1998, p. 104). Ce critère est prohibé par la loi, dans la mesure où il ne se rapporte ni à la qualité des soumissionnaires par rapport à la prestation, ni aux avantages économiques de l'offre. Toutefois, le principe de l'égalité de traitement des soumissionnaires n'est pas absolu, mais doit être compris dans un sens relatif (Arrêt S12, DC 2000, p. 58, suivi d'une note d'Esseiva). Ainsi, dans certains cas bien définis, le caractère local du soumissionnaire peut présenter objectivement un avantage en lien direct avec la prestation à fournir et il peut par conséquent être pris en compte dans le cadre du critère des coûts; encore faut-il, pour cela, que le pouvoir adjudicateur ait pris la précaution d'annoncer ces critères dans l'appel d'offres ou dans les documents d'appel d'offres. De même, lorsque deux offres sont qualifiées d'équivalentes, rien n'empêche le pouvoir adjudicateur de tenir compte du fait qu'une entreprise a son siège dans le canton et qu'elle utilise du personnel, des matériaux et des fournitures en provenance de la région. Ainsi, la préférence locale ne peut être admise sans lien direct avec la prestation, qu'à la condition toutefois que les offres soient jugées équivalentes (Michel, Droit public de la construction, Fribourg 1996, n. 1982-1989 et références citées; Arrêt de la IIème Cour administrative du canton de Fribourg du 11 juillet 2000, cause Société X SA c. décision rendue le 17 mai 2000 par le Préfet de la Broye). En l'espèce, la Municipalité de Chéserex ne s'est pas fondée sur le caractère local du soumissionnaire. Toutefois, dans le calcul des honoraires tels que défini par les normes SIA (auquel le cahier des charges fait référence), le facteur de proximité joue indirectement un certain rôle. En effet, les normes précisent que les frais de déplacement ne sont pas compris dans les honoraires et doivent être facturés en sus (art. 5.5 ch. 1 normes SIA 103). Or, seuls les déplacements excédant 10 km. de trajets simples peuvent être facturés. En l'occurrence, le bureau adjudicataire est situé à moins de 10 km du chantier, ce qui explique pourquoi il n'est pas fait mention des frais de déplacement dans son offre. La recourante a quant à elle inclus dans ses honoraires un forfait relatif à ces frais. Pour la Municipalité, il s'agit d'un élément supplémentaire qui démontre que les honoraires de la recourante sont anormalement bas au regard des prestations à effectuer. En ce sens, on ne saurait retenir que l'autorité adjudicatrice a favorisé un bureau local en faisant prévaloir sans raison le critère de la proximité.
Seule la recourante a abaissé ce coefficient à 0.5. Elle fait valoir sa très grande expérience en la matière et la simplicité du concept de la structure qui conduira à simplifier le travail de l'ingénieur civil. Par ailleurs, elle relève que, dans le cadre d'un précédent appel d'offre relatif à un complexe scolaire à L., l'adjudicataire avait appliqué un facteur "n=0.5", alors même que le terrain était fortement en pente. En outre, la recourante explique qu'au lieu d'accorder un rabais, elle a préféré déterminer un facteur de difficulté plus bas. Du reste, elle relève que si on applique le rabais de 20% au facteur "n=0.75" comme l'a fait l'adjudicataire, on obtient un coefficient de 0.6. La Municipalité relève à ce sujet que l'offre de l'adjudicataire est plus transparente et répond mieux à l'esprit des normes SIA. En effet, la valeur "n" doit uniquement correspondre à la difficulté du projet et ne doit pas inclure un rabais déguisé. La distinction entre les facteurs se justifie, de son point de vue, comme déjà relevé car il s'agit d'éviter que ce rabais implicite ne soit finalement abandonné par une hausse du facteur "n" en cours d'exécution du mandat en raison de circonstances imprévues.
b) La plupart des ordonnances de soumissions adoptées avant l'introduction du nouveau droit prévoyaient la possibilité d'exclure une offre en présence d'une sous-enchère (Michel, Droit public de la construction, Fribourg 1996, p. 391 n. 1952). Tel est le cas lorsque la prestation est proposée en dessous du prix de revient ou lorsque la somme de toutes les positions ne permet pas d'espérer un gain approprié ou ne permet de s'y attendre que si le travail n'est pas exécuté correctement (Michel, op. cit., p. 391 n. 1952 et p. 392 n. 1959). L'interdiction de la sous-enchère est considérée comme justifiée notamment en raison du fait que l'Etat a intérêt à ce que les entreprises soient en bonne santé afin que les rentrées fiscales et les places de travail soient assurées, partant que la paix sociale ne soit pas troublée (Michel, op. cit., p. 391 n. 1952).
Selon la jurisprudence fribourgeoise, l'adjudicateur qui reçoit une offre relevant de la sous-enchère apparente est tenu d'effectuer des démarches raisonnables pour s'assurer dans la mesure du possible que cette offre favorable est réalisable par l'entreprise et qu'elle ne participe pas d'un acte illicite (RFJ 1997, p. 113).
En droit vaudois des marchés publics, deux dispositions trouvent application, à savoir les art. 33 al. 1 et 2 et 37 RMP. Le premier article dispose ce qui suit:
"1. Une offre peut être exclue notamment:
(...)
l) comporte des prix trop bas pour qu'il soit normalement possible d'exécuter le travail selon les règles de l'art.
Les articles 33 al. 1 lettre l RMP et 33 al. 2 RMP ne poursuivent pas les mêmes objectifs. En effet, ce qui est visé à l'art. 33 al. 1 lettre l RMP est la correcte exécution du contrat. Il est dans l'intérêt de la collectivité publique que les prestations promises par l'adjudicataire puissent être exécutées régulièrement; l'autorité adjudicatrice doit ainsi écarter toute offre qui est de nature à compromettre cet objectif. En revanche, l'art. 33 al. 2 RMP a pour but le respect des "dispositions de protection du travail". Il poursuit un objectif social, à savoir la protection des travailleurs. Dans le premier cas, l'autorité a la faculté d'exclure l'offre; en d'autres termes, l'exclusion n'est pas automatique. L'autorité dispose d'un pouvoir d'appréciation et il lui appartient de décider, selon les circonstances du cas d'espèce, s'il faut ou non exclure l'offre litigieuse. Par contre, l'art. 33 al. 2 RMP prévoit que l'offre ne doit pas être prise en considération: la sanction n'est pas laissée à la libre appréciation de l'autorité, elle est automatique (voir GE 98/0128 du 10 février 1999).
L'art. 37 RMP se distingue des deux normes précédemment citées, par le fait qu'il s'agit d'une règle de procédure permettant au pouvoir adjudicateur d'obtenir des compléments d'informations de la part du soumissionnaire dont l'offre est suspecte. Cette règle se rattache également au droit d'être entendu, en ce sens qu'elle permet au candidat dont l'offre est anormalement basse d'expliquer les raisons pour lesquelles il a formulé un prix donné. Cette disposition ne prévoit aucune sanction au sens strict du terme, mais uniquement la possibilité accordée à l'adjudicateur de demander des renseignements au soumissionnaire pour s'assurer que celui-ci respecte les conditions de participation et peut satisfaire aux conditions du marché. On déduit de cette disposition que le fait de formuler une offre anormalement basse n'entraîne pas automatiquement une exclusion. C'est d'ailleurs ce qui ressort du document intitulé "Principes législatifs relatifs à la passation des marchés publics dans les cantons" du 15 décembre 1993: "si une offre apparaît anormalement basse par rapport à la prestation, elle ne peut pas être exclue automatiquement. Le pouvoir adjudicateur doit donner au soumissionnaire la possibilité de donner des explications sur son offre" (art. 46).
En définitive, l'examen de la sous-enchère doit, en droit vaudois, se faire en deux temps. En premier lieu, il convient de vérifier si la règle de procédure de l'art. 37 RMP a été respectée, en d'autres termes, si la marge d'appréciation conférée par cette disposition a été utilisée de manière correcte par l'autorité. Ensuite, il y a lieu d'examiner si les règles de fond des art. 33 al.1 et 2 RMP ont été violées.
c) En l'espèce, la question litigieuse ne concerne que les art. 33 al. 1 lettre l et 37 RMP. Il ressort du procès-verbal de la séance d'attribution des mandats du 27 juin 2000, que sur les cinq offres déposées, trois d'entre elles présentaient un montant d'honoraires relativement proche, deux d'entre elles se démarquaient nettement, tant sur le haut que sur le bas de l'échelle de référence. L'autorité adjudicatrice a procédé à l'analyse de l'offre de R., afin de chercher une explication raisonnable à cette divergence. Elle est arrivée à la conclusion que la modicité du prix offert par la recourante était essentiellement due à l'emploi d'un coefficient de difficulté moins élevé que dans les autres candidatures. Or, la définition d'un facteur "n=0.5" lui a paru peu conforme à l'esprit de la norme SIA n° 103, qui - rappelons-le - prévoit en principe pour ce type de travaux un facteur de 0.8, pouvant être adapté de +/- 0.2 en fonction de la difficulté du projet. De plus, l'offre de la recourante ne permet pas de déterminer exactement sur quels postes et à quel taux un rabais a été consenti. Par ce motif, l'autorité intimée a considéré que la définition d'un facteur "n" très bas comportait en réalité un rabais déguisé. A l'audience, la recourante n'a du reste pas contesté qu'elle avait renoncé à accorder un rabais, puisqu'elle avait déjà déterminé un faible facteur de difficulté. Elle a également soutenu que le résultat était en définitive identique. Or, on relèvera que l'offre de la recourante est effectivement moins transparente que celles des autres concurrents qui se sont appliqués à distinguer le facteur de difficulté "n", le coût des déplacements et le rabais. Ce mode de présentation offre certaines garanties à l'adjudicateur. Selon les normes SIA, "si en cours de mandat, la mission est rendue considérablement plus difficile ou plus facile, l'ingénieur ou le mandant est en droit de demander une adaptation du degré de difficulté (art. 7.5. ch. 1 avant-dernier paragraphe, normes SIA 103, disposition à laquelle l'autorité intimée s'est précisément référée dans sa réponse; cf en outre l'art. 373 al. 2 CO). Ainsi, un rabais accordé sous la forme d'une valeur "n" réduite pourrait être corrigé en cours de projet, sans que l'adjudicateur puisse contester la hausse de prix. Or, selon l'autorité intimée et le tiers concerné, le projet pourrait présenter certaines difficultés qui ne sont pas encore clairement établies, liées en particulier à la nature du terrain en profondeur. A cet égard, l'autorité intimée se fonde sur les autres offres qui sont nettement plus élevées, quand bien même il s'agit de bureaux disposant d'une expérience et d'une structure à peu près équivalentes. Ces explications sont raisonnables et les craintes de l'autorité intimée reposent sur des critères objectifs. En ce sens, on ne saurait reprocher à l'autorité intimée de n'avoir pas suffisamment pris en compte le problème de la sous-enchère et, de ce fait violé l'art. 37 RMP. Enfin, au vu de l'art. 33 al. 1 lettre l RMP, elle n'était pas tenue d'exclure d'emblée l'offre de la recourante, puisqu'il ne s'agit que d'une faculté laissée à l'appréciation de l'autorité.
Au vu de ce qui précède, on doit admettre que l'autorité intimée n'a nullement commis un abus du pouvoir d'appréciation en écartant l'offre de la recourante. En conséquence, les griefs soulevés à cet égard par la recourante doivent être rejetés.
Par ces motifs
le Tribunal administratif
arrête:
I. Le recours est rejeté.
II. La décision de la Municipalité de Chéserex du 10 juillet 2000 est maintenue.
III. Un émolument fixé à 3'000 (trois mille) francs est mis à la charge de la recourante.
IV. La recourante doit à la Commune de Chéserex un montant de 2'000 (deux mille) francs à titre de dépens.
gz/Lausanne, le 26 octobre 2000/ar
Le président:
Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis d'envoi ci-joint.