CANTON DE VAUD
TRIBUNAL ADMINISTRATIF
Arrêt
du 19 juillet 2001
sur le recours interjeté par Andrée BÜHLMANN-CORDEY et Anne-Sophie RIVIER-CORDEY , avenue de France 62, 1004 Lausanne, représentées par Me Marc-Olivier Buffat, avocat à Lausanne,
contre
la décision de la Municipalité de Lausanne du 29 novembre 1999 refusant d'autoriser l'abattage d'un cèdre de l'Atlas.
Composition de la section: M. Alain Zumsteg, président; M. Bernard Dufour et M. Alain Matthey, assesseurs. Greffière: Mme Nicole-Chantal Lanz Pleines.
Vu les faits suivants:
A. Andrée Bühlmann-Cordey et Anne-Sophie Rivier-Cordey sont copropriétaires de la parcelle no 1214 du registre foncier de Lausanne, sise à l'avenue de France 62. Cette parcelle comprend entre autres une habitation et un jardin. Un cèdre de l'Atlas constitue l'une des plantations les plus importantes de ce dernier.
Par l'entremise de l'entreprise forestière et foresterie urbaine Emery, à Mézières, Andrée Bühlmann-Cordey et Anne-Sophie Rivier-Cordey ont, le 13 septembre 1999, sollicité auprès de la Direction des travaux de Lausanne l'autorisation d'abattre ce cèdre en raison de son volume et de l'ombre qu'il projette sur la façade du bâtiment. Cette autorisation a été refusée par la Municipalité de Lausanne (ci-après la municipalité) par décision du 29 novembre 1999.
B. Le 16 décembre 1999, Andrée Bühlmann-Cordey et Anne-Sophie Rivier-Cordey, représentées par leur conseil, ont formé un recours contre cette décision. A l'appui de leur pourvoi, elles font valoir en substance que le cèdre, planté au début des années trente, est devenu extrêmement volumineux, encombrant et haut. Il a dû être écimé à de nombreuses reprises, la dernière fois en 1987. Il est en outre taillé régulièrement tous les trois ou quatre ans, la dernière fois le 7 février 1999. Les recourantes allèguent que cet arbre cache désormais toute la vue sud des trois appartements qui composent l'habitation et qu'il prive la maison de soleil et de jour, à tel point qu'au rez-de-chaussée il faut allumer l'éclairage électrique en plein jour pour pouvoir lire, même par journées de grand beau. De plus, le cèdre accapare totalement l'espace du modeste jardin, de sorte qu'il est pratiquement impossible d'y séjourner avec une table et quelques chaises. Les recourantes estiment que le maintien de cet arbre est disproportionné par rapport aux inconvénients qu'il engendre pour les habitants de la maison, l'utilisation du jardin, voire la sécurité du trafic et des passants en contrebas. A leur connaissance, la municipalité a autorisé l'abattage d'autres arbres à l'avenue de France. Ainsi, les recourantes proposent de remplacer ce cèdre de l'Atlas par des plantations de compensation et concluent, avec suite des frais et dépens, à ce que son abattage soit autorisé.
Dans sa réponse du 3 mai 2000, la Municipalité de Lausanne conclut, avec suite des frais et dépens, au rejet du recours. Son argumentations sera reprise ci-après, pour autant que besoin.
C. Le Tribunal administratif a procédé à une inspection locale le 15 décembre 2000, en présence de la recourante Andrée Bühlmann-Cordey, assistée de Me Marc-Olivier Buffat, avocat, et de son époux Pierre Bühlmann. Etaient également présents Christian de Torrenté, chef du service juridique de la ville de Lausanne, son collaborateur M. Torma, ainsi que de M. Dessarps, adjoint au service des parcs et promenades de la ville de Lausanne. Le tribunal a examiné le cèdre litigieux depuis l'extérieur du jardin, puis il est remonté une partie de l'avenue de France afin d'évaluer la place que tenait l'arbre dans l'environnement du quartier, ainsi que pour examiner quelques arbres de haute tige situés à proximité. La visite des lieux s'est poursuivie par une visite du jardin et un examen rapproché du cèdre, puis par une visite des appartements sis au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble des recourantes. Les parties ont fait valoir leurs points de vue respectifs au fur et à mesure de la visite des lieux. Ces opérations ont fait l'objet du compte rendu suivant :
"...
Description des lieux
L'immeuble construit sur la parcelle no 1214, sis à l'angle de l'avenue de France 62 et de l'avenue St. Paul, Lausanne, comporte un rez-de-chaussée et deux étages sur rez. Il y a un appartement par étage. La recourante Andrée BUEHLMANN-CORDEY occupe celui du rez-de-chaussée avec son mari et la recourante Anne-Sophie RIVIER-CORDEY est en train de déménager de celui qu'elle occupait avec sa famille au premier étage. L'appartement du deuxième étage est occupé par des locataires. L'immeuble surplombe l'avenue de France, sa façade sud-ouest étant pratiquement parallèle à cette avenue. Les appartements des étages supérieurs disposent chacun d'un balcon situé en milieu de façade. L'appartement du rez-de-chaussée a une véranda située en dessous des balcons. La véranda permet un accès direct au jardin, sur un replat recouvert de gravillons. Le jardin est en pente jusqu'au muret et la clôture qui le sépare du trottoir longeant l'avenue de France.
Le jardin entoure la maison sur trois côtés. Le cèdre de l'Atlas litigieux est planté entre la façade sud-ouest et l'avenue de France, à peu près à l'aplomb de la véranda et des balcons. Un thuya de grande dimension flanque le cèdre à l'est. Le cèdre a été planté à 7 m environ de la façade. Un tapis de cotonéasters entoure son pied. Du côté ouest du cèdre, des rosiers poussent à l'intérieur d'une plate-bande de forme ronde, entourée de pelouse. Le cèdre a été écimé, mais a conservé ses branches jusqu'au sol. Il s'agit d'un arbre vigoureux, de belle prestance.
Sur la parcelle contiguë no 1215 se trouve un sapin bleu et sur la parcelle no 1216 un autre cèdre de l'Atlas. Ces deux arbres sont plus éloignés des façades que celui appartenant aux recourantes. Plusieurs cèdres ont été plantés dans le quartier, notamment sur les parcelles nos 1203 et 1308. Les cèdres des parcelles nos 1216 et 1308 ont été récemment élagués de façon drastique, plus particulièrement celui de la parcelle no 1308. Le reste du quartier comprend plusieurs arbres de haute tige.
Si l'on choisit un point de vue plus éloigné du cèdre litigieux, en remontant l'avenue de France, l'arbre reste bien visible et masque partiellement l'immeuble situé de l'autre côté de l'avenue St. Paul, vis-à-vis de la maison des recourantes.
L'appartement du rez-de-chaussée comporte des pièces de faible surface, tapissées en beige. Les pièces sont sombres, les murs épais. Quant aux ouvertures, elles sont garnies de doubles fenêtres. Des voilages beiges sont installés devant les fenêtres. La véranda, attenante au salon, est recouverte par la dalle du balcon du 1er étage. La véranda elle-même est lumineuse.
Dans l'appartement du premier étage, les pièces présentent la même disposition qu'au rez-de-chaussée. Elles sont toutefois beaucoup moins sombres. Sur le balcon, la luminosité est normale.
L'appartement du deuxième étage n'a pas été visité.
Déclarations des parties
Les parties ont déclaré en substance ce qui suit :
La recourante, Andrée BUEHLMANN-CORDEY :
"La villa sise à l'avenue de France 62 a été construite en 1893. Mon père l'a
acquise en 1932. Le cèdre a été planté en 1933. Son écimage a eu lieu
en 1987. Les branches basses n'ont jamais été élaguées, ceci pour ne pas
défigurer l'arbre.
Le jardin est en pente, mais il est possible de s'y tenir sur le replat devant la
maison.
Le cèdre produit des déchets qui empêchent mes rosiers de pousser.
Nous avons procédé à un écimage en 1987, sur le conseil d'une entreprise
spécialisée. Le dernier élagage a eu lieu en 1997. Il a coûté 2'500 fr..
Le thuya qui se trouve à côté du cèdre a été planté au moment de la
construction de l'immeuble. Ce thuya ne gêne pas.
L'ensoleillement dont nous sommes privés à cause du cèdre augmente nos
frais de chauffage."
M. Dessarps, service des parcs et promenades :
"L'écimage du cèdre litigieux a induit le départ de nouvelles branches au-
dessous du la cime, c'est pourquoi il est plus épais. Il s'agit d'un
comportement biologique normal. L'écimage a été une erreur.
Un des deux autres cèdres du quartier a subi un élagage drastique de la
part de son propriétaire, suite à un refus d'abattage. Cet élagage aurait
normalement dû faire l'objet d'une dénonciation au Préfet.
Nous préconisons l'intervention douce, qui a pour effet de limiter la réaction
de croissance de l'arbre après la taille. Plus on intervient sur un arbre, plus il
réagit. Il existe des entreprises spécialisées qui pratiquent la taille douce.
Notre pratique consiste, après avoir pris en considération les aspects de
sécurité, de nuisance et biologiques, d'accommoder l'arbre par un entretien
approprié. Il serait possible d'élaguer à travers la couronne médiane du
cèdre, ce qui apporterait une satisfaction partielle aux recourantes.
Une intervention douce coûterait moins cher ou autant que l'intervention de
1997, mais pas plus. L'avantage d'une intervention douce, c'est qu'il n'est
pas nécessaire d'intervenir aussi souvent, en général tous les dix ans."
...".
Ce compte rendu a été communiqué aux parties et n'a pas suscité d'observations de leur part.
Considérant en droit:
Le 6 juin 1978, le Conseil communal de Lausanne a décidé de mettre en oeuvre la protection prévue par le LPNMS en introduisant les titres VIIbis et VIIter du règlement concernant le plan d'extension du 3 novembre 1942 (RPE). Ces adjonctions ont été approuvées par le Conseil d'Etat le 16 février 1979. Les modifications du RPE intervenues entre-temps n'ont pas apporté de changements essentiels aux titres VIIbis et VIIter.
Tout arbre d'essence majeure est protégé, ainsi que les cordons boisés, boqueteaux et haies vives, sur tout le territoire communal (art. 112h RPE). On entend par arbre d'essence majeure toute espèce ou variété à moyen et grand développement pouvant atteindre une hauteur de 10 mètres et plus pour la plupart, ou présentant un caractère de longévité spécifique, ou ayant une valeur dendrologique reconnue (art. 112d al. 2, 1ère phrase, RPE).
Le cèdre de l'Atlas en question est d'essence majeure. Les recourantes ne le contestent d'ailleurs pas. Dès lors, il s'agit d'un arbre protégé, dont l'abattage est soumis à autorisation (art. 112i al. 1 RPE). Il convient donc d'examiner si les conditions auxquelles un abattage est autorisé sont satisfaites.
L'art. 15 RPNMS dispose que :
"L'abattage ou l'arrachage des arbres, cordons boisés, boqueteaux, ou haies vives classés est autorisé par la municipalité lorsque :
dans une mesure excessive;
domaine agricoles;
le voisin subit un préjudice grave du fait de la plantation;
des impératifs l'imposent tels que l'état sanitaire d'un arbre, la sécurité du trafic, la
stabilité des rives bordant un cours d'eau, la création d'une route ou la canalisation
d'un ruisseau.
Dans la mesure du possible, la taille et l'écimage seront ordonnés en lieu et place de l'abattage ou de l'arrachage.".
a) En l'espèce, le tribunal a pu constater que l'arbre ne prive pas le jardin de soleil, puisque des cotonéasters prospèrent à son pied. Ces plantes ont assez de lumière, car le cèdre n'est pas opaque. Par ailleurs, le jardin étant en pente, il ne serait de toute manière pas possible de s'y tenir avec table et chaises. Seul le replat aménagé le long de la façade peut recevoir une table et des chaises. La suppression des branches les plus basses permettrait d'agrandir l'espace à disposition sur ce replat et contrairement à ce qu'affirme la recourante Andrée Bühlmann-Cordey, la suppression de quelques branches basses défigurerait moins l'arbre que l'écimage ne l'a fait. Ce n'est donc en aucun cas la présence de l'arbre qui empêche de s'asseoir au jardin, mais bien la configuration du sol.
b) L'arbre ne prive pas non plus l'habitation de son ensoleillement normal d'une manière excessive. L'aspect assez sombre de l'appartement du rez-de-chaussée n'est pas dû au cèdre, puisque la véranda, située pratiquement entre la façade et l'arbre, est lumineuse. L'intérieur sombre de l'appartement est avant tout dû à l'épaisseur des murs, au double vitrage des fenêtres et aux voilages beiges qui ont été posés. Quelques mesures de construction et d'aménagement intérieur auraient plus d'effet sur la luminosité de l'appartement que l'abattage pur et simple de l'arbre, tels que la pose d'un revêtement clair sur les murs, la pose de fenêtres sans double vitrage et à l'encadrement clair, ainsi que la suppression ou le remplacement des voilages. D'ailleurs, l'appartement du 1er étage était, lors de la visite du tribunal, notablement plus lumineux, car aménagé différemment, alors qu'il se situe à mi-hauteur de l'arbre. Quant au fait que l'arbre cacherait désormais toute la vue au sud des trois appartements, ce motif n'est pas retenu par la loi pour autoriser l'abattage. Si l'arbre est bien plus touffu qu'il ne devrait l'être, c'est en raison de son écimage, qui a induit de nouvelles branches au-dessous de la cime. Comme le préconise M. Dessarps, une intervention douce, qui aurait pour effet de limiter la réaction de croissance de l'arbre après la taille, et consisterait à procéder à un élagage à travers la couronne médiane, permettrait de lui restituer un aspect moins touffu et apporterait une satisfaction partielle aux recourantes, sans recourir à l'abattage pur et simple.
c) Les recourantes soutiennent encore que le maintien de l'arbre est disproportionné par rapport à la sécurité du trafic et des passants en contrebas. Cet argument ne peut en aucun cas être retenu s'agissant d'un arbre vigoureux, en pleine santé, dont aucune chute de branche n'a pu être constatée à ce jour.
En l'occurrence, le cèdre litigieux participe de façon importante à l'arborisation harmonieuse du quartier, qui compte certes d'autres arbres de cette essence, mais de moindre valeur esthétique. Il occupe en particulier une situation privilégiée dans la perspective que l'on a en remontant l'avenue de France, masquant la façade disgracieuse de l'immeuble sis à l'angle de l'avenue St Paul (no ECA 13206). Ce motif également commande son maintien.
La Commune de Lausanne ayant procédé par l'intermédiaire de ses propres services, il n'y a pas lieu de lui allouer des dépens.
Par ces motifs
le Tribunal administratif
arrête:
I. Le recours est rejeté.
II. La décision de la Municipalité de Lausanne du 29 novembre 1999 refusant d'autoriser l'abattage d'un cèdre de l'Atlas sis sur la parcelle no 1214 du registre foncier de Lausanne, avenue de France 62, est confirmée.
III. Un émolument de 2'500 (deux mille cinq cents) francs est mis à la charge d'Andrée Bühlmann-Cordey et Anne-Sophie Rivier-Cordey, solidairement.
IV. Il n'est pas alloué de dépens.
Lausanne, le19 juillet 2001
Le président: La greffière:
Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de l'avis d'envoi ci-joint