Jurisprudence du Tribunal Cantonal Contact
N° dossier: CC.1995.395
Autorité:
Date décision: 04.05.1998
Publié le: 14.04.2008
Revue juridique:
Titre: Contrat d'entreprise et d'architecte. Les droits du maître.
Résumé:
**Le maître peut agir contre les entrepreneurs (3 actions alternatives, plus l'action en dommages-intérêt en cas de faute). Action en paiement, consécutive à l'action en réfection ou en réparation restée sans résultat.
Le maître peut agir aussi contre l'architecte, qui établit de mauvais plans, contraires aux recommandations SIA, et ne surveille pas les entrepreneurs.
Responsabilité solidaire des entrepreneurs et de l'architecte.**
Articles de loi:
Art. 368 CO Art. 398 CO
A. R. , propriétaire de l'article x du cadastre de Rochefort, à
Montézillon, a fait construire une villa familiale sur son terrain. Les
travaux ont été commencés autour du mois de septembre 1989. La villa a été
habitée dès le 24 juillet 1990, quelques petits détails ayant encore dû
être réglés avant la visite finale fixée en août 1990 (D.14/PL dem.,
rapports de chantier).
K. a conçu et exécuté les plans de la maison. Il a également
dirigé et surveillé les travaux de construction.
Les travaux ont été effectués par plusieurs entreprises.
I. , titulaire de la raison individuelle E. , a été chargé des travaux
d'étanchéité des balcons et de la terrasse. D. a exécuté les travaux de
ferblanterie (D.5/1, 5/2). La maison B. & Cie a effectué les travaux de
maçonnerie et de béton armé.
B. Par courrier du 7 janvier 1991, adressé à K. , avec copies à
E. et à B. & Cie, R. a déclaré avoir constaté que le crépis du garage
s'était décollé à deux endroits différents, ce qui lui faisait craindre un
défaut d'étanchéité (D.5/3). Le 5 juin 1991, il a demandé à l'entreprise
B. & Cie de procéder aux réparations nécessaires (D.5/4).
L'architecte, le maître d'ouvrage et des représentants des en-
treprises B. et E. se sont rencontrés le 14 juin 1991. Il ressort
notamment du rapport établi à cette date (D.5/5) que l'origine du défaut
n'était pas claire à l'époque. L'architecte a ainsi proposé d'inonder la
terrasse avec de l'eau teintée de manière à chercher l'origine du défaut
d'étanchéité (D.5/5).
Une nouvelle séance a eu lieu le 14 octobre 1991, entre l'archi-
tecte, le maître d'ouvrage, D. et des représentants des entreprises B. &
Cie et E. . Des défauts d'étanchéité autour de la cheminée ont été
constatés mais il était difficile d'attribuer la responsabilité d'un
défaut quelconque dans l'exécution des travaux à l'une des entreprises ou
à l'autre. Il a été décidé que B. & Cie entreprendrait le décrépissage des
joints entre le mur en pierre de la cheminée et la tôlerie sur l'acrotère,
à une profondeur d'en tout cas 2 cm, permettant ainsi à l'entreprise E.
de remplir ce joint avec un produit étanche (D.5/6).
Le 18 octobre 1991, l'architecte a informé B. & Cie, D. et I.
que malgré les travaux que venaient d'effectuer B. & Cie et E. , de
nouvelles infiltrations d'eau s'étaient produites à l'intérieur du garage
et de la verrière (D.5/7).
Une nouvelle séance a eu lieu le 9 juillet 1992, réunissant les
parties à la présente cause et deux représentants de l'entreprise B. &
Cie. A cette occasion, différents travaux ont été décidés; ainsi, B. & Cie
devait reconstruire la garniture en pierre de la cheminée avec des joints
étanches, E. devait remettre les dalles en place et D. le chapeau de la
cheminée (D.5/9).
Ces travaux ont été exécuté jusqu'au début du mois de septembre
1992 (D.5/11).
Pour les travaux tendant à l'élimination des infiltrations
d'eau, B. & Cie a adressé le 20 novembre 1992 une facture de 5'148.60
francs à R. (D.3/1). D. et E. n'ont pas facturé leurs travaux.
Malgré ces travaux, de nouvelles infiltrations d'eau se sont
produites. Le mandataire de R. les a signalées à l'architecte par
courrier du 21 décembre 1992; des copies de ce courrier ont été adressées
à D. et E. (D.5/13). Comme les divers travaux n'avaient pas permis de
remédier à la non-étanchéité, l'architecte a proposé à R. de procéder à
une expertise afin de connaître la cause des infiltrations d'eau (D.5/15).
C. Le 11 mai 1993, R. a requis, à titre de preuve à futur, une
expertise. Le président du Tribunal civil du district de Boudry a admis la
requête, qui était dirigée contre B. & Cie, I. et D. , par ordonnance du
4 juin 1993. Dans son rapport du 11 octobre 1993, envoyé le 15 octobre
1993 aux parties, l'expert M. a notamment constaté que la terrasse avait
été réalisée sans pente, contrairement à l'article 2.12 de la
recommandation SIA 271, qui préconise une pente d'au moins 1,5 %; ce
défaut empêchait une évacuation normale des eaux. Concernant l'étanchéité
autour de la cheminée sortant de la terrasse, l'expert a relevé que les
couloirs en tôle surmontés d'une bande de serrage ne pouvaient
efficacement se dilater, les moellons s'appuyant sur lesdits couloirs.
Concernant la ferblanterie, il a constaté que le couloir - revêtement
d'acrotère en une seule pièce et continu sur l'ensemble du périmètre
n'était pas exécuté dans les règles de l'art, car les angles saillants et
rentrants, l'effet de continuité complété par la rigidification du concept
constructif de la cheminée provoquaient des tensions dues à la dilatation,
ce qui pouvait causer des déchirures. Il a constaté une fissure de la
soudure à la verticale d'un seuil et la non-étanchéité du raccordement des
seuils. Il a estimé le coût des travaux de réfection à 13'250 francs.
Selon l'expert, les défauts sont imputables à raison de 20 % à
l'architecte du fait du non-respect des recommandations SIA et de
l'acceptation d'une exécution inadéquate, à raison de 10 % à l'étancheur
pour avoir accepté de poser son étanchéité sur un support sans pente et
sur un concept de ferblanterie ne présentant aucune dilatation et à raison
de 70 % au ferblantier du fait d'une réalisation inadéquate. Il n'a retenu
aucune faute à l'égard de B. & Cie.
Le 2 mars 1994, le mandataire de R. a demandé à D. et I. de
se déterminer au sujet des travaux tendant à l'élimination des défauts
(D.3/5).
courrier du 2 mars 1994 (D.3/6).
D. Auparavant, par exploit du 8 janvier 1992, K. avait assigné R.
en paiement de 7'275.75 francs, représentant le solde de ses honoraires
d'architecte.
Par jugement du 28 avril 1995, le Tribunal civil du district de
Boudry a rejeté la demande. Il a notamment constaté que K. , en tant que
mandataire général du maître d'ouvrage, devait effectuer toutes les
prestations que fournit habituellement un architecte, qu'il n'avait pas
procédé à la vérification correcte des factures et qu'au moment de
l'ouverture de la procédure l'ouvrage présentait encore des défauts,
aspect dont K. avait admis qu'il devait encore s'occuper.
E. Par demande du 23 décembre 1994, R. a pris les conclusions
suivantes à l'encontre de K. , I. et D. :
" Plaise à la Cour civile du Tribunal cantonal :
Principalement :
1. Condamner solidairement, les défendeurs à verser au
demandeur, R. , la somme de Fr. 22'313.60 plus
intérêts à 5 % dès le 13 mars 1994.
Subsidiairement :
2. Condamner K. à verser au demandeur, R. , la somme de
Fr. 4'462.-- plus intérêts à 5 % dès le 13 mars 1994.
3. Condamner I. à verser au demandeur, R. , la somme de
Fr. 2'231.-- plus intérêts à 5 % dès le 13 mars 1994.
4. Condamner D. à verser au demandeur, R. , la somme de
Fr. 15'619.-- plus intérêts à 5 % dès le 13 mars 1994.
5. Sous suite de frais et dépens."
Reprenant les constats de l'expert nommé dans la procédure de
preuve à futur, le demandeur réclame 13'250 francs pour la réparation des
défauts, 5'148.60 pour la facture de B. & Cie du 20 novembre 1992, 1'750
francs à titre d'honoraires d'expert, 120 francs de frais de l'ordonnance
de preuve à futur, 545 francs pour la peinture et 1'500 francs de frais
d'avocat avant procès, soit en tout les 22'313,60 francs.
Dans sa réponse du 6 mars 1995, K. a conclu au rejet de la
demande. Il fait valoir que c'est le demandeur qui devait s'occuper
notamment de ce qui avait trait à l'étanchéité, à la verrière et aux amé-
nagements extérieurs, qu'il n'y avait pas de lien de causalité entre la
conception plate de la terrasse et les infiltrations d'eau constatées, les
causes des infiltrations n'ayant pas été établies par l'expertise, que les
seules causes possibles étaient une fissure de la soudure et la non-étan-
chéité du raccordement des seuils, que la facture de B. & Cie ne pouvait
être imputée à aucun des défendeurs, l'expertise ne permettant aucune
conclusion au sujet des premiers coulages qui ont été constatés, que la
procédure de preuve à futur et les frais qu'elle a causés ne lui étaient
pas opposables, n'ayant pas été invité à y participer, que toute action
contre l'architecte pour un éventuel défaut dans la conception de la
terrasse était prescrite et que l'avis d'un défaut éventuel était tardif.
Au surplus, il conteste être solidairement responsable des défauts qui
pourraient incomber aux entrepreneurs.
Dans sa réponse du 10 mars 1995, I. a également conclu au rejet
de la demande. Il affirme avoir exécuté le travail commandé conformément
aux règles de l'art ainsi qu'aux instructions reçues; selon lui, il n'a
pas été établi que les infiltrations se faisaient en fonction de défauts
affectants les surfaces sur lesquelles il avait posé l'étanchéité, en
sorte que les infiltrations avaient d'autres causes dont il ne répondait
pas.
D. n'a pas déposé de réponse. A l'audience d'instruction du 14
septembre 1995, il a conclu au rejet de la demande, alléguant n'avoir
commis aucune faute dans l'exécution de la ferblanterie.
F. Dans le cadre de l'administration des preuves, une vision locale
a été tenue au domicile du demandeur le 14 novembre 1995. Les experts, qui
étaient également présents, ont confirmé leur rapport du 11 octobre 1993.
Des cloques ont été constatées dans le crépi, sur la porte du garage et
l'entrée, et, à divers endroits, des traces anciennes d'humidité. Sur la
terrasse, deux soudures de la ferblanterie, à la base de la paroi ouest,
étaient fissurées dans leur partie supérieure, à la verticale des seuils.
Un complément d'expertise a alors été décidé, dans le but de vérifier
l'adhérence de l'étanchéité sur la ferblanterie et le comportement de
celle-ci sur la partie nord de la terrasse et autour de la cheminée.
Dans son rapport complémentaire du 25 juin 1996 (D.18), qui se
limite aux problèmes constatés sur la façade nord au-dessus de la porte de
garage, l'expert fournit deux explications aux problèmes d'humidité : il y
a d'une part les défauts de la ferblanterie le long du parapet nord; ain-
si, l'absence de joint de dilatation dans l'axe de la terrasse exerce des
tensions dans les soudures de la ferblanterie, et l'on constate de petites
fissures, qui pourraient laisser passer de faibles quantités d'eau à la
fonte des neiges ou lorsque la pluie est accompagnée d'un vent violent.
D'autre part, l'expert relève des points faibles le long de la façade
ouest; ainsi, dans le secteur des deux seuils de portes-fenêtres, l'étan-
chéité de la ferblanterie présente des faiblesses, si bien que l'eau de-
vait s'infiltrer à l'endroit des deux seuils. Pour remédier aux défauts
résiduels, l'expert propose de démonter les deux seuils des portes-fenê-
tres de la façade ouest et de les exécuter à nouveau selon les règles de
l'art en prévoyant aussi des dilatations dans la ferblanterie et dans
l'axe du parapet nord. De plus, il préconise de souder les joints de fer-
blanterie où des fissures ont été constatées et remettre en état les
joints souples le long de la façade ouest.
C O N S I D E R A N T
1. La valeur litigieuse se monte à 22'313.60 francs, ce qui fonde
la compétence d'une des Cours civiles.
2. a) Le contrat d'architecte global relève du contrat d'entreprise
dans la mesure où il porte sur l'établissement d'un plan. En revanche, les
activités où un résultat déterminé ne peut être garanti, telle la soumis-
sion et la direction des travaux de construction, sont régies par les rè-
gles du mandat. Il en résulte une coupure du contrat d'architecte. La res-
ponsabilité en raison d'un défaut du plan est ainsi soumise aux règles du
contrat d'entreprise, celle découlant d'un manque de surveillance aux rè-
gles du mandat (ATF 109 II 462). Cette jurisprudence a fait l'objet de
nombreuses critiques (voir Gauch, in : Le droit de l'architecte, 3ème éd.
1995, no 39 ss et les auteurs cités à la note 54). Vu les considérants qui
suivent, il n'y a toutefois pas lieu d'examiner s'il convient d'appliquer
les règles du mandat à l'ensemble des prestations de l'architecte qui a un
mandat global, tel que l'exige une partie de la doctrine.
Savoir quelles sont les prestations dues par l'architecte est
une question qui dépend de la convention des parties. Il n'existe pas de
présomption générale en cette matière. Toutefois, l'architecte a des de-
voirs implicites, fondés sur l'article 396 al.1 CO (Gauch, op.cit., no 8;
Schumacher, ibidem, no 431, 458 ss).
b) En l'espèce, le contrat qui liait le demandeur à K. était un
contrat d'architecte global. En effet, il ressort du descriptif du 18
octobre 1988 (D.14, PL déf.3, ch. 4) que l'architecte se chargeait de
l'avant-projet, du projet définitif, de l'étude de détails, des devis, des
dessins d'exécution, de l'appel et de l'examen des offres de soumission,
de la direction des travaux, de l'établissement des comptes et de la
conduite du chantier. En plus, lorsque le demandeur a promis d'acheter son
terrain, par acte notarié du 10 août 1988, il s'est obligé à confier tous
les travaux d'architecture à K. , selon la norme SIA 102 (D.14/PL déf.1).
Or, la lecture du descriptif et de la liste figurant à son chiffre 4
montre que sauf accord contraire, le mandat de l'architecte était réputé
complet. La diminution d'honoraires dont les parties ont convenu en cours
de travaux ne change rien à cette appréciation. En effet, les diverses
correspondances échangées entre le demandeur et son architecte ainsi que
les procès-verbaux des séances de chantier et les courriers que
l'architecte a adressés aux entrepreneurs montrent qu'il avait effecti-
vement un mandat général. Comme l'a déjà relevé à juste titre le Tribunal
civil du district de Boudry, il est courant en matière de construction que
le maître effectue lui-même un certain nombre de démarches pour arriver à
des prix ou des choix plus favorables, ce qui ne saurait avoir pour consé-
quence que l'architecte se trouve libéré d'autres prestations habituelle-
ment dues. Il incombait donc en particulier au défendeur K. de surveiller
l'exécution de la terrasse et de ne pas accepter des exécutions
inadéquates.
3. a) Mandataire du maître de l'ouvrage, l'architecte répond d'une
bonne et fidèle exécution du mandat (art.398 al.2 CO). Lorsqu'il est char-
gé de la surveillance des travaux, il répond des instructions insuffisan-
tes données aux maîtres d'état et de toute violation des règles générale-
ment reconnues de l'art de la construction. Ces règles peuvent notamment
résulter des normes et recommandations publiées par des associations
professionnelles reconnues, telle la société suisse des ingénieurs et des
architectes (Schumacher, op.cit., no 488 ss et note 218).
b) En l'espèce, il incombait au défendeur K. de prendre les
dispositions nécessaires pour que la terrasse présente une pente suffisan-
te pour permettre une évacuation normale des eaux. Avec l'expert, il faut
admettre que l'article 2.12 de la recommandation SIA 271, qui exige une
pente d'au moins 1,5 %, constitue une règle généralement reconnue de l'art
de la construction. L'architecte avait ainsi l'obligation de donner aux
entrepreneurs des instructions en ce sens. Ne l'ayant pas fait, sa respon-
sabilité est engagée, à mesure que cette violation de son devoir de dili-
gence a causé un dommage au mandant. A cet égard, il ne résulte pas même
des allégués de l'architecte défendeur que la conception d'une terrasse
totalement plate aurait été convenue avec le maître de l'ouvrage et que
celui-ci aurait donné son accord en toute connaissance de cause - ce qui
aurait été pour le moins indispensable à l'architecte s'il voulait
s'écarter impunément de la recommandation SIA.
La responsabilité du défendeur K. étant ainsi engagée dans son
principe, il n'est pas nécessaire de trancher la question de savoir si les
plans de l'architecte auraient dû mentionner une pente d'au moins 1,5 % et
si ce manquement constitue un défaut au sens de l'article 367 CO, ou une
violation du devoir de diligence au sens de l'article 398 CO.
Si l'on devait considérer cette recommandation de la norme SIA
au sujet de la pente comme irrelevante - par exemple en raison d'un accord
du maître de l'ouvrage - l'architecte verrait néanmoins sa responsabilité
engagée; en effet, il a accepté le travail fourni par les entrepreneurs
Devaux et Inchingolo sans le vérifier convenablement. Ayant pris la déci-
sion de concevoir une terrasse totalement plate, il devait alors vérifier
avec une attention accrue la qualité du travail du ferblantier et de
l'étancheur. L'expert a montré que ce ne fut pas le cas.
c) Au sujet de l'expertise, il faut revenir sur un point que le
défendeur K. soulève dans ses conclusions en cause (D. 39 p. 2) : selon
lui, la conception d'un toit plat ne peut pas lui être reprochée, puisque
le complément d'expertise, contrairement au premier rapport, a permis de
constater l'existence non pas d'une toiture plate, mais d'une forte pente.
Il est vrai que la contradiction existe, mais elle n'est qu'apparente.
Dans l'expertise d'octobre 1993, M. constate qu'aucun degré de
pente n'est donné à la terrasse, donc que la dalle est plane. Il en déduit
que cette réalisation ne permet pas une évacuation normale de l'eau, ce
qui n'est pas conforme à la recommandation SIA 271, qui prévoit à son
article 2.12 que "à l'état de service, le support présentera partout une
pente, en général d'au moins 1,5 %". C'est une des raisons qui faisait
dire à l'expert que l'architecte endossait une part de responsabilité.
En revanche, dans le complément d'expertise, et après exécution
de deux sondages sur la terrasse, l'expert constate une plus forte humi-
dité dans l'un des sondages que dans l'autre. Il observe (p.3) que "comme
une forte pente s'oriente vers le nord, ceci explique que l'eau se dirige
à cet endroit. Il est donc logique que la partie supérieure de la dalle,
le barrage vapeur et la partie inférieure de l'isolation thermique soient
plus humides dans le premier sondage que dans le second. L'eau qui s'écou-
le sous l'isolation est attirée par le point bas et y stagne avant de tra-
verser le parapet et de former des cloques sur la façade nord".
Ce n'est pas une contradiction; les sondages ont permis à l'ex-
pert de faire des observations plus précises en 1996 qu'en 1993. La lec-
ture des plans ne permettait pas de constater l'existence d'une pente. Ce
sont les sondages qui l'ont révélée. Mais du même coup, cela démontre que
si la pente a bien été réalisée, c'est de manière totalement involontaire
et sans que l'architecte ne l'ait vue lui-même ... Or la preuve que cette
pente n'est pas utile, c'est que l'eau stagne vers le parapet au lieu de
s'évacuer en direction d'un écoulement prévu à cet effet (il y en a un
ailleurs, sur cette terrasse). Autrement dit, la responsabilité de l'ar-
chitecte est engagée en toute hypothèse, que ce soit pour avoir prévu une
toiture plate alors que la recommandation SIA préconise une pente, que ce
soit pour n'avoir pas correctement vérifié les travaux et n'avoir pas vu
que ceux-ci n'avaient pas été exécutés conformément aux plans, ou que ce
soit pour n'avoir pas vu que la pente - exécutée contrairement au plan qui
n'en prévoyait pas - dirigeait l'eau vers le parapet, plutôt que vers un
écoulement aménagé sur la terrasse.
4. Les travaux de ferblanterie exécutés par D. et l'étanchéité
posée par I. constituent des ouvrages au sens de l'article 363 CO, ce que
personne ne conteste.
a) Il résulte des articles 367 ss CO que l'entrepreneur a
l'obligation de fournir au maître un ouvrage sans défaut. L'ouvrage est
défectueux lorsqu'il n'est pas conforme à la convention (art.368 al.1 CO),
c'est-à-dire lorsqu'il ne présente pas toutes les qualités que l'on peut
normalement attendre et celles qui ont été spécialement promises (Gauch,
Der Werkvertrag, 4ème éd. 1996, no 1356 ss). Hormis son obligation princi-
pale de livrer un ouvrage sans défaut, l'entrepreneur a divers devoirs
accessoires. Il doit en particulier immédiatement informer le maître lors-
que la matière que ce dernier a fournie est défectueuse et il doit l'avi-
ser de toute circonstance qui compromette l'exécution régulière de l'ou-
vrage, sous peine de supporter les conséquences de ces faits (art.365 al.3
CO). La violation de cette obligation de diligence a pour conséquence que
l'entrepreneur répond des défauts de l'ouvrage même si ceux-ci ont été
causés par la circonstance qu'il aurait dû signaler. En plus, il doit ré-
parer le dommage résultant de cette violation de son devoir de diligence
aux conditions des articles 97 ss et 364 al.1 CO. Le fait que l'entrepre-
neur n'ait pas remarqué que la matière fournie était défectueuse ou qu'une
circonstance compromettrait l'exécution de l'ouvrage ne le libère de sa
responsabilité que si et dans la mesure où il n'avait pas l'obligation de
vérifier la matière fournie (Gauch, Der Werkvertrag, no 829 ss, 853 et
1985 ss). Selon les circonstances, notamment lorsque le maître d'ouvrage
est représenté par un professionnel de la branche et que l'entrepreneur se
conforme aux plans et instructions du représentant, sa responsabilité peut
ne pas être engagée (ATF 116 II 309, 93 II 315).
b) Il ressort de l'expertise que la ferblanterie n'a pas été
exécutée conformément aux règles de l'art. L'expert relève notamment que
les angles saillants et rentrants, l'effet de continuité complété par la
rigidification du concept constructif de la cheminée provoquent des ten-
sions, que la soudure à la verticale d'un seuil est fissurée, que le rac-
cordement des seuils n'est pas étanche et que le concept manque de dilata-
tion. Il n'y a pas lieu de s'écarter de l'appréciation de l'expert sur ces
points. La ferblanterie étant défectueuse, la responsabilité de D. est
engagée.
c) Selon l'expert, le matériau utilisé pour l'étanchéité est
adéquat et l'étanchéité de la terrasse a été posée dans les règles de
l'art. En revanche, l'étanchéité autour de la cheminée a fait l'objet de
la remarque suivante :
" Les couloirs en tôle surmontés d'une bande de serrage ne
peuvent efficacement se dilater, les moellons s'appuyant
sur lesdits couloirs. L'étanchéité de la bande de serrage
n'est pas vérifiable. Le concept "caché" est à proscrire."
Il n'est pas nécessaire de trancher la question de savoir si
cette manière de poser l'étanchéité constitue une violation des règles de
la construction. Quoiqu'il en soit, il n'est pas contestable que l'étan-
chéité posée par I. n'a pas les qualités que le maître de l'ouvrage
pouvait raisonnablement attendre. En effet, la terrasse autour de la
cheminée n'est pas étanche, ce qui est un défaut. L'entrepreneur ne pou-
vait dégager sa responsabilité que si on ne pouvait raisonnablement atten-
dre de lui qu'il constate le manque de pente de la terrasse - ou l'orien-
tation d'une pente laissée au hasard - et les défauts de conception de la
ferblanterie. En l'espèce, le fait que le maître de l'ouvrage était
représenté par l'architecte n'est d'aucun secours pour le défendeur
Inchingolo. En effet, on peut exiger d'un étancheur qu'avant de poser son
étanchéité, il vérifie la pente d'une terrasse et la conception de la
ferblanterie, notamment la présence de dilatations et qu'il le signale,
cas échéant, au maître ou à son représentant. C'est d'ailleurs aussi
l'avis de l'expert. La violation de ses obligations a pour effet que le
défendeur I. répond du manque d'étanchéité.
d) Aucun des deux entrepreneurs n'a allégué en procédure que le
demandeur n'aurait pas vérifié l'état de l'ouvrage aussitôt qu'il le pou-
vait ou que l'avis des défauts serait tardif. Or, il incombe à l'entrepre-
neur d'alléguer que l'avis des défauts était tardif (ATF 118 II 147). S'il
ne le fait pas, le juge doit partir de l'idée que l'avis des défauts a été
donné à temps (cf. ATF 107 II 54 cons.2). En l'espèce, il faut donc admet-
tre que l'ouvrage n'a pas été accepté par le maître, de sorte que celui-ci
peut faire valoir les droits résultant des défauts.
5. a) Selon l'importance du défaut, le maître peut agir en réduc-
tion du prix de l'ouvrage, en réfection du défaut ou en résolution du con-
trat. Cumulativement à ces droits alternatifs, il peut demander la répara-
tion du dommage consécutif au défaut, si l'entrepreneur est en faute
(art.368 CO; Gauch, Der Werkvertrag, no 1487 ss). L'action minutoire,
l'action résolutoire et l'action en réfection sont des droits formateurs.
Une fois exercées, elles ne peuvent être révoquées (Gauch, op.cit., no
1530, 1581, 1611, 1688, 1700, 1835). Comme tout droit formateur, elles
s'exercent par des déclarations de volonté de leur titulaire; le choix de
l'une des trois actions peut être exprès ou résulter d'actes concluants
(Gauch, op.cit, no 1577 ss, 1641 ss, 1705 ss). Lorsque le maître a choisi
la réfection, mais que l'entrepreneur n'exécute pas son obligation, tarde
à le faire ou en paraît incapable, le maître peut - après mise en demeure
al.2 CO par analogie). On admet même que l'entrepreneur a l'obligation
d'avancer au maître le montant correspondant à la rémunération. Contraire-
ment à ce qu'a parfois affirmé la jurisprudence, cette créance ne se fonde
pas sur l'action en dommages-intérêts qui est soumise à la faute de l'en-
trepreneur. La créance en remboursement remplace la créance en réfection
(Tercier, Les contrats spéciaux, nos 3579-3582 avec les références citées,
3584, 3617; Gauch, Der Werkvertrag, nos 1864, 1816). Lorsque le maître a
demandé à l'entrepreneur de réparer l'ouvrage et que celui-ci n'y a pas
donné suite, le maître est en droit de procéder lui-même à la réfection ou
de la faire opérer par un tiers et de demander à l'entrepreneur le rem-
boursement de ses frais, sans qu'il soit nécessaire que le maître ait au
préalable obtenu une autorisation judiciaire ou un jugement qui condamne
l'entrepreneur à procéder à la réfection (ATF 116 II 314, 107 II 55).
b) En l'espèce, le demandeur a réclamé plusieurs fois la répa-
ration de l'ouvrage. En particulier, le 28 octobre 1991, l'architecte,
alors mandataire de R. , a demandé à D. et I. de procéder aux
réparations nécessaires (D.5/8). Par lettre du 2 mars 1994, soit après la
procédure de preuve à futur, l'avocat du maître d'ouvrage a demandé aux
deux entrepreneurs de se déterminer dans les dix jours sur l'exécution des
travaux tendant à l'élimination des défauts, en précisant que passé ce
délai, il saisirait une nouvelle fois les tribunaux pour obtenir soit
l'exécution des travaux, soit la réparation du dommage (D.3/5). Cette
lettre valait fixation d'un délai convenable (art. 102/107 CO, ou art. 366
al.2 CO par analogie). Or, le défendeur I. a contesté son contenu
(D.3/6), tandis que le défendeur D. n'a pas répondu. Le demandeur pouvait
ainsi admettre à bon droit que les entrepreneurs n'exécuteraient pas leur
obligation de réfection. Il était donc fondé à agir en paiement des frais
qui seront nécessaires à la réfection. Son action doit être qualifiée
d'action en réfection et non pas en réparation du dommage consécutif au
défaut. Elle n'est ainsi pas subordonnée à la faute des deux
entrepreneurs.
6. Il convient d'examiner les divers postes de dommages allégués
par le demandeur.
a) L'expertise du 11 octobre 1993 énumérait divers travaux de
réfection qu'elle chiffrait à 13'250 francs. Le complément du 25 juin 1996
ne préconise plus que la réfection des deux seuils des portes-fenêtres de
la façade ouest, selon les règles de l'art, avec des dilatations dans la
ferblanterie et dans l'axe du parapet nord, ainsi que la soudure des
joints de ferblanterie et la remise en état des joints souples. Elle ne
reprend ainsi pas les travaux qui figurent sous les points 2, 3 et 5 du
calcul de l'expertise du 11 octobre 1993. En suivant les estimations de
l'expert, les frais des travaux qui figurent sous chiffres 1 et 4 du dé-
compte du 11 octobre 1993, peuvent être estimés à 8'500 francs. Ces frais
sont nécessaires pour refaire l'ouvrage défectueux; partant, les deux en-
trepreneurs en répondent. Par ailleurs, ces frais sont dans un lien de
causalité naturelle et adéquate avec les manquements de l'architecte, de
sorte que le défendeur K. en répond également.
b) Il ressort du libellé de la facture de B. & Cie (D.3/1) et du
rapport rédigé le 9 juillet 1992 par l'architecte (D.5/9) que cette
facture concerne les travaux qui ont été entrepris pour remédier au dé-
faut. Ces frais sont donc remboursables au même titre que ceux qui précè-
dent, à concurrence de 5'148.60 francs, soit le total de la facture.
c) Le demandeur réclame aussi 545 francs de peinture. A l'appui
de cette réclamation, il a déposé un devis de l'entreprise de peinture
F. du 29 septembre 1992 d'un montant de 1'120.65 francs, dont seules 2
positions sont reprises au titre du dommage (231,25 francs pour la chemi-
née de véranda, et 313,95 francs pour le mur du garage ouest). La lecture
du devis à la lumière de l'expertise permet de constater que ces travaux
sont en relation avec les points 3 et (partiellement) 4 du calcul de
l'expertise du 11 octobre 1993. Ce poste sera ainsi retenu.
d) Afin de connaître les causes des défauts et les personnes
responsables, une procédure de preuve à futur a dû être engagée. Les frais
liés à cette procédure ainsi que les honoraires de l'avocat du demandeur
doivent être pris en compte lors de la fixation des frais et dépens de la
procédure au fond (RJN 1995, p.76). C'est donc à ce titre que ce poste
sera examiné plus loin (cons. 8).
e) L'intérêt est dû dès la survenance du dommage (ATF 116 II
315). Le demandeur ne le réclamant qu'à partir du 13 mars 1994, c'est cet-
te date qui sera retenue. Le taux est de 5 % (art.73 al.1 CO).
7. a) Le défaut a été causé par une mauvaise exécution de leurs
obligations contractuelles respectives par l'architecte et les deux entre-
preneurs. On ne saurait admettre une faute commune au sens des articles 50
et 143 ss CO. Il s'agit donc d'un cas de solidarité imparfaite au sens de
l'article 51 CO (ATF 93 II 322).
b) Une limitation de la responsabilité fondée sur la faute con-
currente ne doit être admise qu'avec la plus grande retenue, lorsque la
faute de l'auteur recherché apparaîtrait si peu grave et dans une telle
disproportion avec celle du tiers qu'il serait manifestement injuste et
choquant de lui faire supporter l'entier du dommage (ATF 112 II 144, 93 II
323).
c) En l'espèce, la faute commise par I. apparaît moins
importante que celle des deux autres défendeurs. Cependant, elle n'est pas
de si peu de gravité qu'il faudrait déroger au principe de la solidarité.
Il convient donc de condamner solidairement les trois défendeurs à
rembourser au demandeur le montant du dommage.
8. Le demandeur obtient gain de cause à concurrence de 14'193,60
francs sur 18'943.60 (22'313.60 francs moins 3'370 francs de frais liés à
la procédure de preuve à futur qui ne doivent pas être examinés sous l'an-
gle du dommage). Une stricte arithmétique, qui conduirait à répartir les
frais de la présente cause en raison de trois quarts à charge des défen-
deurs et d'un quart à charge du demandeur, fait trop de cas du principe
finalement décisif selon lequel le demandeur l'emporte sur l'essentiel
(soit sur la constatation du défaut et de la responsabilité des défen-
deurs). L'entier des frais sera ainsi mis à charge des défendeurs. Par
ailleurs, le demandeur a droit à une indemnité de dépens pour la présente
procédure, équitablement fixée à 2'200 francs.
En ce qui concerne les frais de la procédure de preuve à futur,
ceux-ci doivent être intégralement pris en charge par les défendeurs, car
cette procédure était justifiée en son entier. Il est vrai que K. n'y
était pas partie, mais c'est lui-même qui, à la suite des premières
mesures visant à faire établir et éliminer les défauts signalés par le
demandeur, a proposé ce moyen de preuve (D.5/15). Par ailleurs, le deman-
deur a droit à des dépens pour cette procédure qui ne correspondent ce-
pendant pas au mémoire de son mandataire (D.3/4), mais doivent être fixés
conformément aux articles 143 ss CPC et 7 de l'arrêté concernant le tarif
des frais entre plaideurs (RJN 1995, p.76). En l'espèce, les dépens pour
les preuves à futur peuvent être fixés à 800 francs.
Par ces motifs,
LA Ie COUR CIVILE
1. Condamne K. , I. et D. solidairement à payer à R. 13'648.60
francs avec intérêts à 5 % dès le 13 mars 1994.
2. Condamne K. , I. et D. solidairement aux frais de la procédure
de preuve à futur avancés par R. par 1'870 francs.
3. Arrête les frais de la cause à 3'931.90 francs avancés comme
suit :
par R. Fr. 1'470.--
par K. Fr. 12.40
par I. Fr. 1'988.--
par D. Fr. 461.50
____________
total Fr. 3'931.90
et les met à la charge solidaire des défendeurs.
4. Condamne les défendeurs solidairement à payer à R. une indem-
nité de dépens globale de 3'000 francs, y compris 800 francs pour la
procédure de preuve à futur.
Neuchâtel, le 4 mai 1998
AU NOM DE LA Ie COUR CIVILE
Le greffier L'un des juges