DÉCISION
DE LA COMMISSION DE SURVEILLANCE
DES OFFICES DES POURSUITES ET DES FAILLITES
SIÉGEANT EN SECTION
DU JEUDI 27 SEPTEMBRE 2007
Cause A/3012/2007, plainte 17 LP formée le 3 août 2007 par M.S., élisant domicile en l'étude de Me U, avocat, à Genève.
Décision communiquée à :
domicile élu : Etude de Me U______, avocat
domicile élu : Etude de Me B______, avocat
EN FAIT
A. A la requête de T______ SA, Mme B.A.______ et Mme L.B.A., pour adresse B______SA Agence immobilière, avenue Cardinal-Mermillod 36, case postale 1076, 1227 Carouge, représentées par Me B, avocat, l'Office des poursuites (ci-après : l'Office) a notifié, le 31 juillet 2007 mais valant pour le 2 août 2007, un commandement de payer, poursuite n° 07 xxxxxx Z, à M. S______, en mains de Mme G______, munie d'une procuration.
Cet acte de poursuite a été frappé d'opposition.
B. Par acte du 3 août 2007, M. S______ a porté plainte à la Commission de surveillance contre le commandement de payer précité.
Il conclut à l'annulation de cet acte de poursuite au motif que le domicile réel des créancières ne figure pas sur ledit acte, ces dernières ayant mentionné une adresse auprès de la régie B______SA.
C. Dans son rapport du 16 août 2007, l'Office expose que l'omission de l'adresse des créancières sur le commandement de payer n'est pas de nature à induire le poursuivi en erreur et à entraîner la nullité de la poursuite dans la mesure où l'adresse de la régie B______SA est complète et que les créancières sont représentées par un mandataire dont l'adresse est également indiquée.
L'Office déclare que cette omission n'a pas empêché le débiteur de former opposition au commandement de payer et de sauvegarder ses droits et ajoute que les créancières pourront la rectifier lors du dépôt de la requête de mainlevée ou directement auprès de la Commission de céans. Dans ce cas, l'Office considère qu'il n'y a pas lieu d'annuler ladite poursuite mais de la rectifier.
D. Dans leurs observations du 21 août 2007, les poursuivantes relèvent que lorsque l'indication du domicile d'un créancier, dont l'identité n'est pas douteuse, fait défaut sur le commandement de payer, voire sur la réquisition de poursuite, ces actes sont complétés et non pas annulés. L'acte n'étant annulé que si le créancier n'indique pas son domicile dans le délai qui lui est imparti à cet effet.
Les précitées indiquent qu'elles sont propriétaires de l'immeuble sis route de Malagnou 54 à Genève dans lequel le débiteur loue un appartement, que dans leurs rapports contractuels avec ce dernier, elles ont toujours été représentées par la régie B______SA, raison pour laquelle la mention de leurs domiciles ne figure pas dans la réquisition de poursuite.
Afin d'accélérer la procédure, elles précisent que Mme B.A.______ est domiciliée chemin de Planta 87 à Cologny, Mme L.B.A.______ au chemin de Planta 85 à Cologny et que T______ SA a son siège à la route de Malagnou 32 à Genève.
Elles concluent au rejet de la plainte et demandent à la Commission de céans d'inviter l'Office à rectifier le commandement de payer en indiquant leurs domiciles.
EN DROIT
Elle est donc recevable.
2.a. Une réquisition de poursuite doit énoncer notamment le nom et le domicile du créancier et, le cas échéant, de son représentant (art. 67 al. 1 ch. 1 LP) ; ces mentions sont reprises dans le commandement de payer (art. 69 al. 2 ch. 1 LP). Il importe que la désignation du poursuivant soit claire et certaine, non équivoque et excluant tout doute sur son identité (Pierre-Robert Gilliéron, Commentaire, ad art. 67 n° 18 ; Sabine Kofmel Ehrenzeller, in SchKG I, ad art. 67 n° 28 in initio ; ATF 120 III 60 consid. 2). Si la réquisition de poursuite est imprécise ou lacunaire, l'Office doit inviter le poursuivant à la compléter.
Est en principe nulle de plein droit la poursuite requise par une entité dépourvue de la capacité d’être partie, parce qu’elle ne jouit pas de la personnalité juridique, ou par une personne morale inexistante. Toutefois, la désignation inexacte, impropre ou équivoque, voire totalement fausse, ou incomplète d’une partie n’entraîne la nullité de la poursuite que lorsqu’elle est de nature à induire les intéressés en erreur et que tel a effectivement été le cas. Si ces conditions ne sont pas réalisées, la partie faisant état de la désignation viciée ne pouvant douter de l’identité de la personne en cause et n’ayant pas été lésée dans ses intérêts, l’acte sera rectifié et la poursuite continuée (ATF 120 III 11; JdT 1996 II 169; ATF 114 III 65 ss, JdT 1990 II 184 ss et les réf. citées).
2.b. En l'espèce, les créancières ont omis d'indiquer leurs domiciles sur la réquisition de poursuite. Seul y figure le domicile de l'agence immobilière, ainsi que celui de l'avocat les représentant. Cela étant, le plaignant ne pouvait douter de l'identité des poursuivantes. Le précité, qui a formé opposition au commandement de payer, n'a, par ailleurs, pas été lésé dans ses intérêts. En tout état, il ne s'en prévaut pas, se bornant à réclamer une application du droit trop formaliste, ce dont il convient de se garder.
La plainte sera en conséquence rejetée, l'Office étant toutefois invité à rectifier l'acte de poursuite ainsi que les mentions figurant dans l'édition de la poursuite, en indiquant les adresses qui ont été communiquées par les poursuivantes (cf let. D).
PAR CES MOTIFS,
LA COMMISSION DE SURVEILLANCE
SIÉGEANT EN SECTION :
A la forme :
Déclare recevable la plainte A/3012/2007 formée le 3 août 2007 par M. S______ contre le commandement de payer poursuite n° 07 xxxxxx Z.
Au fond :
La rejette.
Invite l'Office des poursuites à rectifier le commandement de payer et l'édition de la poursuite n° 07 xxxxxx Z au sens du considérant 2.b.
Déboute les parties de toutes autres conclusions.
Siégeant : Mme Ariane WEYENETH, présidente ; Mme Florence CASTELLA et M. Olivier WEHRLI, juges assesseur(e)s.
Au nom de la Commission de surveillance :
Paulette DORMAN Ariane WEYENETH
Greffière : Présidente :
La présente décision est communiquée par courrier A à l’Office concerné et par courrier recommandé aux autres parties par la greffière le