ARGVP-1988-3017•Duty to convey drainage water from the upper parcel
ARGVP-1988-3017Tribunal supérieur26 févr. 1940Other
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The court held, in a neighbor-law dispute concerning drainage water, that water already naturally flowing from the upper parcel must also be accepted when drained through pipes. Under Art. 690 ZGB, the lower owner must tolerate such water, but where the inflow causes special damage, the upper owner must arrange proper conveyance to avoid that damage. If the lower owner installs the necessary drainage works himself, the upper owner must reimburse the necessary costs, reduced by the benefits obtained from the drainage.
Art. 689, 690 ZGB; duty to accept and convey drainage water from the upper parcel. Drainage water that would have flowed naturally to the lower parcel remains subject to the lower owner’s duty of tolerance even when channelled through pipes. A duty to convey through the lower parcel exists, notwithstanding the absence of a general obligation, where the lower owner suffers special damage from the inflow. In such a case the upper owner must ensure proper drainage so as to avoid specific harm. If the lower owner carries out the necessary drainage works himself, he may claim reimbursement of the necessary costs, subject to deduction for the advantages derived from the drainage; consent to the works is irrelevant insofar as they were necessary to remedy the damage.
C. Gerichtsentscheide 3017 3017 Nachbarrecht. Durchleitungspflicht für Drainagewasser aus dem obenliegenden Grundstück (Art. 689, 690 ZGB). Fraglich ist, ob für Drainagewasser eine Durchleitungspflicht besteht, denn dieses ist ja bereits in Röhren gefasst, so dass man sich fragen muss, ob der obere Liegenschaftsbesitzer diese Röhren einfach bis an die Grenze der untern Liegenschaft führen kann und es dem untern Liegenschaftsbesitzer überlassen darf, was dieser mit dem Wasser macht. Nun ergibt sich aber aus Art. 690 ZGB (Komm. Haab, S.468 N.6), dass der Unterlieger auch das durch Drainage-Röhren abgeleitete Wasser auf nehmen muss, sofern ihm dieses Wasser schon vor der Drainage zugeflossen ist, also auch ohne dieselbe natürlicherweise zufliessen würde. Letztere Voraussetzung ist hier gegeben. Die Pflicht zur Durchleitung durch die untere Liegenschaft besteht nach Art. 690 Abs. 2 ZGB zwar nicht allgemein, wohl aber dann, wenn der Unterlieger durch die Zuleitung des Drainagewassers geschädigt wird. Letzteres wird vom Kläger behauptet, indem die Zuleitung durch eine technisch ganz unzureichende Vorrichtung erfolgt sei. Wenn einem Kläger aus der Zuleitung Schaden erwächst, so ist der Beklagte gehalten, das Wasser so durchzuleiten, dass ein besonderer Schaden vermieden wird. Lässt der Unterlieger selbst die erforderlichen Ableitungsvorrichtungen erstellen, so kann er vom Oberlieger verlangen, dass er ihm die Kosten hiefür ersetze, wobei dann allerdings auch die Vorteile zu berücksichtigen sind, die dem Unterlieger aus der Entwässerung erwachsen, so dass der Oberlieger nicht zum Ersätze der ganzen Kosten verpflichtet ist. An seiner grundsätzlichen Zahlungspflicht aber kann es nichts ändern, ob die Ableitungsvorrichtung mit oder ohne sein Einverständnis erstellt wurde, insoweit sie zur Behebung der Schäden notwendig war. OGer 26.2.1940 (RBer 1939/40, S.43) 362
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Whether the lower landowner must accept drainage water led from the upper parcel under Art. 690 ZGB.
Yes, if the drainage water had already flowed naturally to the lower parcel before the drainage works, the lower owner must also accept it when conveyed through drainage pipes.
Art. 690 ZGB covers water that would naturally have flowed to the lower parcel anyway; drainage piping does not remove the duty to accept such water.
Whether the upper landowner must convey drainage water in a manner that avoids special damage to the lower parcel.
Yes. If the lower owner suffers damage from the inflow, the upper owner must ensure proper conveyance so that special damage is avoided.
Art. 690 Abs. 2 ZGB does not create a general duty in every case, but it does require proper conveyance where the lower owner is harmed by the drainage water.
Whether the upper landowner must reimburse the costs of necessary drainage installations built by the lower owner.
The upper owner must reimburse the necessary costs, but only after account is taken of the benefits gained by the lower owner from drainage, so that reimbursement is not for the full amount.
The duty to reimburse is based on the necessity of the protective works; the method of construction, whether with or without the upper owner's consent, does not alter the basic duty.
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