/Dokumente/LgblAuth/LGBLA_SA_20240227_25/image001.jpg

25. Verordnung:Wohnbauförderungsverordnung 2015; Änderung

Verordnung der Salzburger Landesregierung vom 26. Februar 2024, mit der die Wohnbauförderungsverordnung 2015 geändert wird

Auf Grund der §§ 11 Abs 3, 23 Abs 4, 27 Abs 3, 33 Abs 3 und 36 Abs 3 des Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes 2015 – S.WFG 2015, LGBl Nr 23/2015, in der geltenden Fassung wird verordnet:

Die Wohnbauförderungsverordnung 2015 – WFV 2015, LGBl Nr 29/2015, zuletzt geändert durch die Verordnung LGBl Nr 81/2023, wird geändert wie folgt:

§ 7 Abs 1 Z 1 lautet:

Haushaltsgröße

Haushalts-Jahreseinkommen

Haushalts-Monatseinkommen

(1/12 des Jahreseinkommens)

in €

eine Person

57.024

4.752

zwei Personen

87.120

7.260

drei Personen

93.456

7.788

vier Personen

104.544

8.712

fünf Personen

110.880

9.240

sechs Personen

118.008

9.834

mehr als sechs Personen

126.720

10.560

“

Im § 10 werden folgenden Änderungen vorgenommen:

2.1. Abs 2 Z 1 lautet:

Grundbetrag in €

Alleinerzieher bzw Alleinerzieherin

38.000

Alleinerzieher bzw Alleinerzieherin mit mehreren Kindern

41.000

wachsende Familien

41.000

Jungfamilien

43.000

kinderreiche Familien

45.000

“

2.2. Abs 2 Z 2 lautet:

Grundbetrag in €

für eine Person

29.000

für mehrere im gemeinsamen Haushalt lebende nahestehende Personen

für zwei

33.000

für drei

36.000

für vier und mehr

39.000

“

2.3. Abs 3 lautet:

„(3) Der Grundbetrag nach Abs 2 vermindert sich bei Wohnungen im Eigentum gemäß der Anlage C, soweit der Kaufpreis je Quadratmeter Wohnnutzfläche folgende Höhe überschreitet:

in der Stadt Salzburg

6.958 €,

in den Stadtgemeinden Bischofshofen, Hallein, Neumarkt am Wallersee, Saalfelden am Steinernen Meer, Seekirchen am Wallersee, St. Johann im Pongau und Zell am See sowie in den an die Stadtgemeinde Salzburg unmittelbar angrenzenden Gemeinden

6.515 €,

in den sonstigen Gemeinden des Flachgaus, Tennengaus, Pongaus und Pinzgaus

6.199 €,

in den Gemeinden des Lungaus

5.693 €.

“

2.4. Im Abs 3a wird der Ausdruck „4.312,50 €“ durch den Ausdruck „4.744 €“ ersetzt.

2.5. Im Abs 5 werden der Ausdruck „70.000“ durch den Ausdruck „80.000“ und der Ausdruck „50.000“ durch den Ausdruck „60.000“ ersetzt.

2a. Im § 17 Abs 4 Z 1 wird angefügt: „überhaupt sind Zuschläge nach der Z 1 mit dem Zweifachen des Grundbetrags begrenzt;“

Im § 22 wird nach Abs 2b eingefügt:

„(2c) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 3, 5 und 6 wird nur in Verbindung mit Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 1, 2 oder 7 gewährt, wobei hierfür mindestens 20 % der Bestandsfläche laut Bestandsenergieausweis von zumindest einer der Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 1 und Z 7 oder Z 2 saniert werden müssen.

(2d) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 6 wird nur bis maximal 20 kWp je förderbarer Wohnung/Einheit gewährt.

(2e) Eine Förderung für Maßnahmen gemäß Abs 1 Z 3 als Ersatz für fossile Heizsysteme (Öl, Gas, Kohle/Koks-Allesbrenner) oder für strombetriebene Nacht- oder Direktspeicheröfen ist mit 15 % der förderbaren Sanierungskosten begrenzt.“

Im § 37 Abs 26 lautet die Z 3:
Im § 38 erhält der bisherige Text die Absatzbezeichnung „(1)“; folgende Abs 2 bis 5 werden angefügt:

„(2) Die §§ 7 Abs 1, 10 Abs 2, 3, 3a und 5, 17 Abs 4, 22 Abs 2c, 2d und 2e, 37 Abs 26 sowie die Anlagen A, C und C/1 in der Fassung der Verordnung LGBl Nr 25/2024 treten mit 28. Februar 2024 in Kraft. § 22 Abs 2c, 2d und 2e ist dabei nur auf Ansuchen um Gewährung einer Förderung anzuwenden, denen ein ab 1. März 2024 in die Energieausweis-Datenbank des Landes hochgeladener Planungsenergieausweis zugrunde liegt.

(3) Die Anlage A ist auf Ansuchen um Gewährung einer Wohnbeihilfe anzuwenden, die ab dem 1. März 2024 beim Amt der Salzburger Landesregierung einlangen bzw auf alle laufenden Wohnbeihilfenbezüge.

(4) § 10 Abs 2, 3, 3a und 5 sowie die Anlagen C und C/1 gelten nur für neue Ansuchen, die ab dem 1. März 2024 beim Amt der Salzburger Landesregierung einlangen.

(5) Die Novelle LGBl Nr 25/2024 wurde unter Einhaltung der Bestimmungen der Richtlinie (EU) 2015/1535 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. September 2015 über ein Informationsverfahren auf dem Gebiet der technischen Vorschriften und der Vorschriften für die Dienste der Informationsgesellschaft unter der Nummer 2024/0038/AT notifiziert.“

Die Anlage A lautet:

„Anlage A

Zumutbarer Wohnungsaufwand

Bei einem monatlichen Haushaltseinkommenin € bis:

zumutbarer Wohnungsaufwand in Prozenten des monatlichen Haushaltseinkommens bei einer Anzahl der im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen 1)

€ 655,00

0,00%

€ 700,00

0,00%

€ 745,00

0,00%

€ 790,00

0,00%

€ 835,00

0,75%

0,00%

€ 880,00

1,50%

0,00%

€ 925,00

2,25%

0,00%

€ 970,00

3,00%

0,75%

0,00%

€ 1.015,00

3,75%

1,50%

0,00%

€ 1.060,00

4,50%

2,25%

0,75%

0,00%

0,75%

€ 1.105,00

5,25%

3,00%

1,50%

0,00%

0,75%

1,50%

€ 1.150,00

6,00%

3,75%

2,25%

0,75%

1,50%

2,25%

€ 1.195,00

6,75%

4,50%

3,00%

1,50%

2,25%

3,00%

€ 1.240,00

7,50%

5,25%

3,75%

2,25%

3,00%

3,75%

€ 1.285,00

8,25%

6,00%

4,50%

3,00%

3,75%

4,50%

€ 1.330,00

9,00%

6,75%

5,25%

3,75%

4,50%

5,25%

€ 1.375,00

9,75%

7,50%

6,00%

4,50%

5,25%

6,00%

€ 1.420,00

10,50%

8,25%

6,75%

5,25%

6,00%

6,75%

€ 1.465,00

11,25%

9,00%

7,50%

6,00%

6,75%

7,50%

€ 1.510,00

12,00%

9,75%

8,25%

6,75%

7,50%

8,25%

€ 1.555,00

12,75%

10,50%

9,00%

7,50%

8,25%

9,00%

€ 1.600,00

13,50%

11,25%

9,75%

8,25%

9,00%

9,75%

€ 1.645,00

14,25%

12,00%

10,50%

9,00%

9,75%

10,50%

€ 1.690,00

15,00%

12,75%

11,25%

9,75%

10,50%

11,25%

€ 1.735,00

15,75%

13,50%

12,00%

10,50%

11,25%

12,00%

€ 1.780,00

16,50%

14,25%

12,75%

11,25%

12,00%

12,75%

€ 1.825,00

17,25%

15,00%

13,50%

12,00%

12,75%

13,50%

€ 1.870,00

18,00%

15,75%

14,25%

12,75%

13,50%

14,25%

€ 1.915,00

18,75%

16,50%

15,00%

13,50%

14,25%

14,75%

€ 1.960,00

19,50%

17,25%

15,75%

14,25%

14,75%

15,25%

€ 2.005,00

20,25%

18,00%

16,50%

15,00%

15,25%

15,75%

€ 2.050,00

21,00%

18,75%

17,25%

15,75%

16,25%

€ 2.095,00

21,75%

19,50%

18,00%

16,50%

16,25%

16,75%

€ 2.140,00

22,50%

20,25%

18,75%

17,25%

16,75%

17,25%

€ 2.185,00

23,25%

21,00%

19,50%

17,75%

17,25%

17,75%

€ 2.230,00

24,00%

21,75%

20,25%

18,25%

17,75%

18,25%

€ 2.275,00

24,75%

22,50%

21,00%

18,75%

18,25%

18,75%

€ 2.320,00

25,50%

23,25%

21,50%

19,25%

18,75%

19,25%

€ 2.365,00

26,25%

24,00%

22,00%

19,75%

19,25%

19,75%

€ 2.410,00

27,00%

24,75%

22,50%

20,25%

19,75%

20,25%

€ 2.455,00

27,75%

25,50%

23,00%

20,75%

20,25%

20,75%

€ 2.500,00

28,50%

26,25%

23,50%

21,25%

20,75%

21,25%

€ 2.545,00

29,25%

27,00%

24,00%

21,75%

21,25%

21,75%

€ 2.590,00

30,00%

27,75%

24,50%

22,25%

21,75%

22,25%

€ 2.635,00

30,75%

28,50%

25,00%

22,75%

22,25%

22,75%

€ 2.680,00

31,50%

29,25%

25,50%

23,25%

22,75%

23,25%

€ 2.725,00

32,25%

30,00%

26,00%

23,75%

23,25%

23,75%

€ 2.770,00

33,00%

30,75%

26,50%

24,25%

23,75%

24,25%

€ 2.815,00

33,75%

31,25%

27,00%

24,75%

24,25%

24,75%

€ 2.860,00

34,50%

31,75%

27,50%

25,25%

24,75%

25,25%

€ 2.905,00

35,25%

32,25%

28,00%

25,75%

25,25%

25,75%

€ 2.950,00

36,00%

32,75%

28,50%

26,25%

25,75%

26,25%

€ 2.995,00

36,75%

33,25%

29,00%

26,75%

26,25%

26,75%

€ 3.040,00

37,50%

33,75%

29,50%

27,25%

26,75%

27,25%

€ 3.085,00

38,25%

34,25%

30,00%

27,75%

27,25%

27,75%

€ 3.130,00

39,00%

34,75%

30,50%

28,25%

27,75%

28,25%

€ 3.175,00

39,75%

35,25%

31,00%

28,75%

28,25%

28,75%

€ 3.220,00

40,50%

35,75%

31,50%

29,25%

28,75%

29,25%

€ 3.265,00

41,25%

36,25%

32,00%

29,75%

29,25%

29,75%

€ 3.310,00

42,00%

36,75%

32,50%

30,25%

29,75%

30,25%

€ 3.355,00

42,75%

37,25%

33,00%

30,75%

30,25%

30,75%

€ 3.400,00

43,50%

37,75%

33,50%

31,25%

30,75%

31,25%

€ 3.445,00

44,25%

38,25%

34,00%

31,75%

31,25%

31,75%

€ 3.490,00

45,00%

38,75%

34,50%

32,25%

31,75%

32,25%

€ 3.535,00

45,75%

39,25%

35,00%

32,75%

32,25%

32,75%

€ 3.580,00

46,50%

39,75%

35,50%

33,25%

32,75%

33,25%

€ 3.625,00

47,25%

40,25%

36,00%

33,75%

33,25%

33,75%

€ 3.670,00

48,00%

40,75%

36,50%

34,25%

33,75%

34,25%

€ 3.715,00

48,75%

41,25%

37,00%

34,75%

34,25%

34,75%

€ 3.760,00

49,25%

41,75%

37,50%

35,25%

34,75%

35,25%

€ 3.805,00

49,75%

42,25%

38,00%

35,75%

35,25%

35,75%

€ 3.850,00

50,25%

42,75%

38,50%

36,25%

35,75%

36,25%

€ 3.895,00

50,75%

43,25%

39,00%

36,75%

36,25%

36,75%

€ 3.940,00

51,25%

43,75%

39,50%

37,25%

36,75%

37,25%

€ 3.985,00

51,75%

44,25%

40,00%

37,75%

37,25%

37,75%

€ 4.030,00

52,25%

44,75%

40,50%

38,25%

37,75%

38,25%

€ 4.075,00

52,75%

45,25%

41,00%

38,75%

38,25%

38,75%

€ 4.120,00

53,25%

45,75%

41,50%

39,25%

38,75%

39,25%

€ 4.165,00

53,75%

46,25%

42,00%

39,75%

39,25%

39,75%

€ 4.210,00

54,25%

46,75%

42,50%

40,25%

39,75%

40,25%

€ 4.255,00

54,75%

47,25%

43,00%

40,75%

40,25%

40,75%

€ 4.300,00

55,25%

47,75%

43,50%

41,25%

40,75%

41,25%

€ 4.345,00

55,75%

48,25%

44,00%

41,75%

41,25%

41,75%

€ 4.390,00

56,25%

48,75%

44,50%

42,25%

41,75%

42,25%

€ 4.435,00

56,75%

49,25%

45,00%

42,75%

42,25%

42,75%

€ 4.480,00

57,25%

49,75%

45,50%

43,25%

42,75%

43,25%

€ 4.525,00

57,75%

50,25%

46,00%

43,75%

43,25%

43,75%

€ 4.570,00

58,25%

50,75%

46,50%

44,25%

43,75%

44,25%

€ 4.615,00

58,75%

51,25%

47,00%

44,75%

44,25%

44,75%

€ 4.660,00

59,25%

51,75%

47,50%

45,25%

44,75%

45,25%

€ 4.705,00

59,75%

52,25%

48,00%

45,75%

45,25%

45,75%

€ 4.750,00

60,25%

52,75%

48,50%

46,25%

45,75%

46,25%

€ 4.795,00

60,75%

53,25%

49,00%

46,75%

46,25%

46,75%

€ 4.840,00

61,25%

53,75%

49,50%

47,25%

46,75%

47,25%

€ 4.885,00

61,75%

54,25%

50,00%

47,75%

47,25%

47,75%

€ 4.930,00

62,25%

54,75%

50,50%

48,25%

47,75%

48,25%

€ 4.975,00

62,75%

55,25%

51,00%

48,75%

48,25%

48,75%

€ 5.020,00

63,25%

55,75%

51,50%

49,25%

48,75%

49,25%

€ 5.065,00

63,75%

56,25%

52,00%

49,75%

49,25%

49,75%

€ 5.110,00

64,25%

56,75%

52,50%

50,25%

49,75%

50,25%

€ 5.155,002)

64,75%

57,25%

53,00%

50,75%

50,25%

50,75%

Die Anlage C lautet:

„Anlage C

Änderung des Zuschussgrundbetrages bei Kaufpreisüberschreitung für Wohnungen im Eigentum

Zuschussgrundbetrag bezogen auf den Ausgangswert

Stadt Salzburg

Orte gemäß § 10 Abs 3 Z 2

Sonstige Gemeinden des Flachgaus, Tennengaus, Pongaus und Pinzgaus

Gemeinden des Lungaus

in %

in €

100

6.958

6.515

6.199

5.693

96,875

7.044

6.596

6.276

5.764

93,75

7.131

6.677

6.353

5.835

90,625

7.218

6.758

6.430

5.906

87,5

7.305

6.839

6.507

5.977

84,375

7.392

6.920

6.584

6.048

81,25

7.479

7.001

6.661

6.119

78,125

7.566

7.082

6.738

6.190

7.653

7.163

6.815

6.261

71,875

7.740

7.244

6.892

6.332

68,75

7.827

7.325

6.969

6.403

65,625

7.914

7.406

7.046

6.474

62,5

8.001

7.487

7.123

6.545

59,375

8.088

7.568

7.200

6.616

56,25

8.175

7.649

7.277

6.687

53,125

8.262

7.730

7.354

6.758

8.349

7.811

7.431

6.829

46,875

8.436

7.892

7.508

6.900

43,75

8.523

7.973

7.585

6.971

40,625

8.610

8.054

7.662

7.042

37,5

8.697

8.135

7.739

7.113

34,375

8.784

8.216

7.816

7.184

31,25

8.871

8.297

7.893

7.255

28,125

8.958

8.378

7.970

7.326

9.045

8.459

8.047

7.397

21,875

9.132

8.540

8.124

7.468

18,75

9.219

8.621

8.201

7.539

15,625

9.306

8.702

8.278

7.610

12,5

9.393

8.783

8.355

7.681

9,375

9.480

8.864

8.432

7.752

6,25

9.567

8.945

8.509

7.823

3,125

9.654

9.026

8.586

7.894

9.654

9.026

8.586

7.894

“

Die Anlage C/1 lautet:

„Anlage C/1

Änderung des Zuschussgrundbetrages bei Kaufpreisüberschreitung für Wohnungen im Baurechtswohnungseigentum

Zuschussgrundbetrag in % bezogen auf den Ausgangswert

Kaufpreis bis je m² Wohnnutzfläche in €

Baurecht

100

4.744

96,875

4.803

93,75

4.862

90,625

4.921

87,5

4.980

84,375

5.039

81,25

5.098

78,125

5.157

5.216

71,875

5.275

68,75

5.334

65,625

5.393

62,5

5.452

59,375

5.511

56,25

5.570

53,125

5.629

5.688

46,875

5.747

43,75

5.806

40,625

5.865

37,5

5.924

34,375

5.983

31,25

6.042

28,125

6.101

6.160

21,875

6.219

18,75

6.278

15,625

6.337

12,5

6.396

9,375

6.455

6,25

6.514

3,125

6.573

“