Salzburger Grundverkehrsverordnung-Bodenrichtpreise 2024 bis 2026
LGBLA_SA_20231229_113Salzburger Grundverkehrsverordnung-Bodenrichtpreise 2024 bis 2026Gazette01.01.1900Originalquelle öffnen →
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Auf Grund des § 6 Abs 2 des Salzburger Grundverkehrsgesetzes 2023 – S.GVG 2023, LGBl Nr 95/2022, wird verordnet:
Landwirtschaftliche Grundstücke (§ 2 Abs 1 Z 1 S.GVG 2023) oder Teile davon, die auf Grund der Bodenschutzpläne gemäß § 5 Abs 2 des Bodenschutzgesetzes einer Bonitätsklasse zugeordnet werden können, sind nach Maßgabe ihrer jeweiligen Bonitätsklasse mit dem in der Anlage 1 festgelegten Bodenrichtpreis zu bewerten.
Die zur Errechnung des von der Bonitätsklasse abhängigen Bodenrichtpreises eines landwirtschaftlichen Grundstückes oder eines Teiles davon erforderlichen Eingangsparameter sind festgelegt:
Der Lagefaktor je Gemeinde wird auf der Grundlage der von der Bundesanstalt „Statistik Österreich“ veröffentlichten Baulandpreise der Jahre 2020, 2021 und 2022 berechnet (Fundstelle: https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffentliche-finanzen/preise-und-preisindizes/immobilien-durchschnittspreise).
Diese Verordnung tritt mit dem ihrer Kundmachung folgenden Tag in Kraft und mit Ablauf des 31. Dezember 2026 außer Kraft.
Gemeinde
durchschnittlicher
Baulandpreis (€/m²)
Lagefaktor (Lf)
Bodenrichtpreis je Gemeinde und Bonitätsklasse BK in €/m2
(in Klammer sind die sich aus der Anlage 2 ergebenden Ertragswerte in €/m2 der jeweiligen Bonitätsklasse BK angegeben)
BK 1
(2,98)
BK 2
(5,95)
BK 3
(8,95)
BK 4
(12,17)
BK 5
(14,24)
Salzburg
1.311,23
2,3
6,85
13,70
20,58
27,98
32,76
Anif
969,63
1,9
5,66
11,31
17,00
23,11
27,06
Anthering
426,53
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Bergheim
585,83
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Berndorf bei
Salzburg
159,27
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Bürmoos
270,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Dorfbeuern
184,83
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Ebenau
201,00
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Elixhausen
666,37
1,6
4,77
9,53
14,32
19,46
22,79
Elsbethen
966,93
1,9
5,66
11,31
17,00
23,11
27,06
Eugendorf
376,73
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Faistenau
201,00
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Fuschl am See
469,83
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Göming
232,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Grödig
465,93
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Großgmain
465,93
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Hallwang
529,17
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Henndorf am
Wallersee
484,20
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Hintersee
217,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Hof bei Salzburg
330,27
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Koppl
540,57
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Köstendorf
200,47
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Lamprechtshausen
274,37
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Mattsee
419,50
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Neumarkt am Wallersee
335,53
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Nußdorf am
Haunsberg
232,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Oberndorf bei
Salzburg
444,67
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Obertrum am See
393,37
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Plainfeld
330,27
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Sankt Georgen bei
Salzburg
178,70
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Sankt Gilgen
545,27
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Schleedorf
200,47
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Seeham
359,47
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Seekirchen am
Wallersee
522,97
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Straßwalchen
205,63
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Strobl
237,43
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Thalgau
348,63
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Wals-Siezenheim
735,93
1,7
5,07
10,12
15,21
20,68
24,21
Abtenau
214,70
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Adnet
606,30
1,6
4,77
9,53
14,32
19,46
22,79
Annaberg-Lungötz
250,67
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Bad Vigaun
550,00
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Golling an der
Salzach
331,37
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Hallein
537,33
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Krispl
217,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Kuchl
550,00
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Oberalm
606,30
1,6
4,77
9,53
14,32
19,46
22,79
Puch bei Hallein
606,30
1,6
4,77
9,53
14,32
19,46
22,79
Rußbach am
Paß Gschütt
168,87
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Sankt Koloman
217,30
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Scheffau am
Tennengebirge
331,37
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Altenmarkt im Pongau
276,50
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Bad Gastein
281,10
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Bad Hofgastein
281,10
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Bischofshofen
400,97
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Dorfgastein
281,10
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Eben im Pongau
252,07
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Filzmoos
220,63
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Flachau
475,47
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Forstau
220,63
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Goldegg
300,03
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Großarl
257,87
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Hüttau
119,03
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Hüttschlag
196,03
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Kleinarl
196,03
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Mühlbach am
Hochkönig
179,90
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Pfarrwerfen
179,90
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Radstadt
276,50
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Sankt Johann im
Pongau
453,93
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Sankt Martin am
Tennengebirge
207,93
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Sankt Veit im
Pongau
315,60
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Schwarzach im
Pongau
315,60
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Untertauern
276,50
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Wagrain
395,77
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Werfen
179,90
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Werfenweng
273,33
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Göriach
104,53
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Lessach
55,27
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Mariapfarr
104,53
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Mauterndorf
112,10
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Muhr
55,27
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Ramingstein
66,70
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Sankt Andrä im
Lungau
104,53
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Sankt Margarethen im Lungau
117,80
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Sankt Michael im Lungau
117,80
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Tamsweg
125,93
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Thomatal
66,70
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Tweng
276,50
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Unternberg
104,40
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Weißpriach
55,27
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Zederhaus
55,27
1
2,98
5,95
8,95
12,17
14,24
Bramberg am
Wildkogel
225,90
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Bruck an der
Glocknerstraße
176,93
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Dienten am
Hochkönig
500,83
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Fusch an der
Großglocknerstraße
176,93
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Hollersbach im
Pinzgau
307,73
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Kaprun
553,47
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Krimml
223,33
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Lend
176,93
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Leogang
469,63
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Lofer
225,93
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Maishofen
500,83
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Maria Alm am
Steinernen Meer
500,83
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Mittersill
263,47
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Neukirchen am
Großvenediger
209,57
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Niedernsill
244,63
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Piesendorf
386,40
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Rauris
241,83
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Saalbach-
Hinterglemm
518,17
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Saalfelden am
Steinernen Meer
318,33
1,3
3,87
7,74
11,63
15,82
18,52
Sankt Martin bei
Lofer
191,60
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Stuhlfelden
262,53
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Taxenbach
176,93
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Unken
191,60
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Uttendorf
237,60
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Viehhofen
500,83
1,5
4,47
8,93
13,42
18,25
21,36
Wald im Pinzgau
223,33
1,2
3,58
7,15
10,74
14,60
17,09
Weißbach bei Lofer
191,60
1,1
3,28
6,55
9,84
13,38
15,67
Zell am See
465,87
1,4
4,17
8,34
12,53
17,03
19,94
Bonitätsklasse
BK
Eingangsparameter
Ertragswert EWBK
in €/m2 der jeweiligen Bonitätsklasse BK
Deckungsbeitrag
in €/ha
ErtragBK
in €/m²
Kf
ZuschlagBW
1
331 €/ha
0,0298 €/m2
50
50
2,98 €/m2
2
662 €/ha
0,0595 €/m2
50
50
5,95 €/m2
3
994 €/ha
0,0895 €/m2
50
50
8,95 €/m2
4
1.352 €/ha
0,1217 €/m2
50
50
12,17 €/m2
5
1.583 €/ha
0,1424 €/m2
50
50
14,24 €/m2
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