Zusammenfassung

The Federal Court of Justice rejected the defendant’s request to suspend enforcement of an eviction judgment from the Trier Regional Court. It held that a stay under Sec. 719(2) ZPO is unavailable where the appeal is hopeless. The court further noted that the non-admission complaint was inadmissible because the value of the complaint, calculated from the actual agreed rent as three and a half annual rents, amounted only to EUR 11,854.08 and thus did not exceed the EUR 20,000 threshold of Sec. 26 No. 8 EGZPO.

Regest

§ 719 Abs. 2 ZPO; stay of enforcement in the revision instance is excluded where the legal remedy is manifestly without prospect of success. In eviction cases, the value of the complaint for a non-admission complaint is determined, according to settled case law, by three and a half times the annual rent; the agreed actual rent is decisive, not a higher hypothetical market rent (consid. 1–2). If the resulting amount does not exceed the threshold under § 26 No. 8 EGZPO, the complaint is inadmissible.

Gesamter Gesetzestext

BGH — VIII ZR 214/13, Beschluss

Entscheidungsdatum: 2013-10-22

Aktenzeichen: VIII ZR 214/13

Dokumenttyp: Beschluss

Normen: § 26 Nr 8 ZPOEG, § 719 Abs 2 ZPO

Vorinstanz: vorgehend LG Trier, 18. Juni 2013, Az: 1 S 238/12vorgehend AG Trier, 27. November 2012, Az: 6 C 85/12

Spruchkörper: 8. Zivilsenat

Titelzeile

Zwangsräumung: Einstellung der Zwangsvollstreckung in der Revisionsinstanz; Wert der Beschwer bei Verurteilung zur Räumung

Tenor

Der Antrag der Beklagten, die Zwangsvollstreckung aus dem Urteil der 1. Zivilkammer des Landgerichts Trier vom 18. Juni 2013 einstweilen einzustellen, wird zurückgewiesen.

Gründe

1 Der Antrag auf Einstellung der Zwangsvollstreckung ist unbegründet. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs kommt eine Einstellung der Zwangsvollstreckung in der Revisionsinstanz nach § 719 Abs. 2 ZPO nicht in Betracht, wenn das Rechtsmittel aussichtslos ist (BGH, Beschlüsse vom 15. August 2012 - VIII ZR 238/12, WuM 2012, 571 Rn. 6; sowie vom 4. Juni 2008 - XII ZR 55/08, NJW-RR 2008, 1038 Rn. 6). Dies ist hier der Fall.

2 Die Nichtzulassungsbeschwerde ist unzulässig, denn der gemäß § 26 Nr. 8 EGZPO erforderliche Wert der Beschwer von mehr als 20.000 € ist nicht erreicht. Nach der Rechtsprechung des Senats (Beschluss vom 11. Mai 2012 - VIII ZA 8/10, WuM 2010, 386) ist die Beschwer bei einer Verurteilung zur Räumung mit dem dreieinhalbfachen Jahresbetrag der Miete zu bewerten. Dieser beträgt hier (282,24 € x 42) 11.854,08 € (§§ 8, 9 ZPO). Dabei ist auf die vereinbarte tatsächliche Miete, nicht – wie die Nichtzulassungsbeschwerde meint – auf eine (höhere) fiktive Marktmiete abzustellen.

Ball Dr. Milger Dr. Achilles

Dr. Schneider Dr. Fetzer

Schlagwörter

evictionstay of enforcementrevisionadmissibility thresholdvalue in disputenon-admission complaint