Landlord’s claim for heating costs and right to reduce the bill

231 C 6858/98Gericht erster Instanz21.08.1998MietrechtTeilweise gutgeheissen

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Omnilex-Zusammenfassung

Following an oral hearing on 3 July 1998, the Düsseldorf Local Court partially granted the plaintiff’s claim concerning heating costs. It ordered the defendants jointly and severally to pay DM 2,433.78 with 4% interest from 17 March 1998, and declared that they could not reduce the heating-cost bill for space heating. The remainder of the claim was dismissed. The defendants were assigned 92% of the proceeding costs and the plaintiff 8%. The judgment was declared provisionally enforceable subject to the stated security conditions.

Gesamter Gesetzestext

Amtsgericht Düsseldorf — 231 C 6858/98 — Urteil

Entscheidungsdatum: 1998-08-21

Aktenzeichen: 231 C 6858/98

ECLI: ECLI:DE:AGD:1998:0821.231C6858.98.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: Richter

Tenor

hat das Amtsgericht Düsseldorf

auf die mündliche Verhandlung vom 03.07.1998

durch den Richter am Amtsgericht X

für R e c h t erkannt:

  1. Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, an die Klägerin

DM 2.433,78 nebst 4 % Zinsen seit dem 17.03.1998 zu zahlen.

Darüber hinaus wird festgestellt, dass die Beklagten nicht befugt sind,

die Heizkostenrechnung für Raumheizung zu kürzen.

Im übrigen wird die Klage abgewiesen.

  1. Die Kosten des Rechtsstreits werden zu 92 % den Beklagten und

zu 8 % der Klägerin auferlegt.

  1. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar, für die Klägerin jedoch nur gegen

Sicherheitsleistung in Höhe von DM 3.700,00.

Der Klägerin wird nachgelassen, die Zwangsvollstreckung der Beklagten

durch Sicherheitsleistung in Höhe von DM 300,00 abzuwenden, wenn nicht die Beklagten vor der Vollstreckung in gleicher Höhe Sicherheit

leisten.

Die Sicherheitsleistungen können auch durch selbstschuldnerische

Bürgschaft einer in der Bundesrepublik Deutschland ansässigen Bank

oder Sparkasse erfolgen.

Schlagwörter

tenancyheating costsjoint and several liabilityinterestcost allocation

Von Omnilex extrahierte Kernrechtsfragen

The plaintiff’s claim for payment of heating costs and interest.

The defendants must jointly and severally pay DM 2,433.78 plus 4% interest from 17 March 1998; the remainder of the claim is dismissed.

Whether the defendants were entitled to reduce the heating-cost bill for space heating.

The defendants are not entitled to reduce the heating-cost bill for space heating.

Allocation of the costs of the proceedings.

The defendants bear 92% of the costs and the plaintiff bears 8%.

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