Rechtsöffnung

Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer

Geschäfts-Nr.: RT150214-O/U.doc

Mitwirkend: Oberrichterin Dr. L. Hunzi ker Schni der, Vorsitzende, Oberrichterin Dr. M. Schaffitz und Oberrichterin Dr. D. Scherrer sowie Gerichts- schreiberin lic. i ur. P. Kunz Bucheli Beschluss vom 11. März 2016

i n Sachen

A._____ AG, Beklagte und Beschwerdeführerin

gegen

B1._____ AG Klägerin und Beschwerdegegnerin

vertreten durch B2._____ AG

betreffend Rechtsöffnung

Beschwerde gegen ein Urteil des Einzelgerichts im summarischen Verfahren am Bezirksgericht Bülach vom 27. November 2015 (EB150426-C)

Erwägungen: 1. Mit Urteil vom 27. November 2015 erteilte der Vorderrichter der Kläge- rin und Beschwerdegegnerin (fortan Klägerin) in der Betreibung auf Verwertung eines Grundpfandes Nr. ... des Betreibungsamtes Rafzerfeld (Zahlungsbefehl vom 7. Juli 2015) provisorische Rechtsöffnung für die Forderung und das Pfand- recht im Umfang von je Fr. 1'365'000.– sowie die Betreibungskosten und die Kos- ten und die Entschädigung des angefochtenen Entscheids (Urk. 23 S. 11, Dispo- si tiv -Ziffer 1). 2. Mit Eingabe vom 9. Dezember 2015, zur Post gegeben am 19. De- zember 2015, erhob die Beklagte und Berufungsklägerin (fortan Beklagte) recht- zeitig Beschwerde gegen das Urteil des Vorderrichters vom 27. November 2015, wobei sie folgenden Antrag stellte (Urk. 22 S. 1): "Wir ersuchen Sie, die provisorische Rechtsöffnung des Bezirksgerichts (Geschäfts-Nr. EB150426-C/U CZ/ad) aufzuheben. Die Kündigung der B._____ [Bank] vom 15. Dezember 2014 /30. Juni 2015 [sei] abzuwei- sen und den Kündigungsgrund der B._____ (in Anwendung von Art. 12 der allgemeinen Geschäftsbedingungen aufgrund offener Amortisationen und Zinsen) für nichtig zu erklären, uns [sei] eine angemessen Zahlungsfrist zur Bezahlung aller fälligen Zinsen und Amortisati- onen an die B._____ per 31.12.2015 einzuräumen damit die Rechtssituation gemäss des Rahmenvertrages Nr. ... gewahrt wird. Danach kann der Rahmenvertrag ordentlich gekün- digt werden, unter Kosten und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Klägerin." 3. Mit Verfügung vom 11. Januar 2016 wurde die Beklagte verpflichtet, für das Beschwerdeverfahren einen Kostenvorschuss von Fr. 2'000.– zu lei sten (Urk. 27). Der Kostenvorschuss wurde innert Frist geleistet (Urk. 28). 4. Der Beschwerdeschrift ist zu entnehmen, dass die Beklagte sinnge- mäss die Aufhebung des angefochtenen Urteils und Abweisung des Rechtsöff- nungsbegehrens verlangt (Urk. 22 S. 1). Damit ergibt sich, in welchem Umfang der vorinstanzliche Entscheid angefochten wird (Freiburghaus/Afheldt, in: Sutter- Somm/Hasenböhler/Leuenberger, ZPO Komm., N 14 zur Art. 321 ZPO), so dass auf die Beschwerde einzutreten ist. Im vorliegenden Verfahren kann lediglich das vorinstanzliche Urteil überprüft werden. Daher kann lediglich über die Erteilung

der Rechtsöffnung entschieden werden. Soweit die Beklagte die "Abweisung der Kündigung der B._____ und die Nichtigerklärung des Kündigungsgrundes" ve r- langt, ist auf die Beschwerde der Beklagten mangels eines anfechtbaren Ent- scheides nicht einzutreten. 5.a) Gemäss Art. 321 Abs. 1 ZPO ist die Beschwerde schriftlich und begrün- det zu erheben. Der Inhalt dieser Bestimmung erschliesst sich durch einen Ver- gleich mit der entsprechenden Regelung für das bundesgerichtliche Verfahren in Art. 42 Abs. 2 BGG (Freiburghaus/Afheldt, a.a.O., N 15 zu Art. 321 mit Verweis auf BGE 134 II 244 E. 2.4). Praxisgemäss sind die Eintretensvoraussetzungen aber nicht so restriktiv wie gemäss Art. 42 Abs. 2 BGG im bundesgerichtlichen Verfahren. So wird vom Beschwerdeführer nicht verlangt, dass er explizit verletzte Gesetzesartikel nennt, da die kantonale Beschwerdeinstanz das Gesetz von Am- tes wegen anwendet. b) Vom Beschwerdeführer muss aber verlangt werden, dass er klar und substantiiert darlegt, welchen Mangel der angefochtene Entscheid aufweist. Dabei hat er sich insbesondere konkret mit den vorinstanzlichen Erwägungen auseinan- derzusetzen. Er muss erläutern, welche Erwägung aus welchen Gründen ni cht zutreffend ist. Der gerügten Erwägung sind die aus Sicht des Beschwerdeführers zutreffenden Überlegungen gegenüberzustellen und es ist darzutun, zu welchem, von jenem der Vorinstanz abweichenden Ergebnis diese führen. Der Beschwerde- führer kann sei ner Rüge- und Begründungspfli cht ni cht durch ei nen globalen Ver- weis auf bisherige Eingaben oder die Akten nachkommen. Insbesondere genügt die Erklärung der gesamten bisherigen Ausführungen zum Bestandteil der Be- schwerde ni cht. Werden keine oder ungenügende Rügen erhoben, stellt dies ei- nen nicht behebbaren Mangel dar (vgl. Art. 132 ZPO). Es kann daher keine Nach- frist zur ergänzenden Begründung angesetzt werden. Die Beschwerde muss dies- falls abgewiesen werden. 6. a) Zunächst wiederholt die Beklagte in ihrer Beschwerdeschrift i hre be- reits vor Vorinstanz gemachten Ausführungen, nämlich dass die ausserordentli- che Kündigung nicht gültig bzw. nichtig sei (Urk. 22 S. 1 Punkt 1, Urk. 9 S. 2 und Urk. 17). Mit diesen Vorbringen hat sich der Vorderrichter in seinem Urteil vom

27. November 2015 ausführlich auseinandergesetzt (Urk. 23 S. 6ff.), während die Beklagte in der Beschwerdeschrift nicht darlegt, inwiefern diese Erwägungen des Vorderri chters ni cht zutreffend sein sollen. Sie kommt daher ihrer Rügepflicht ni cht i n genügendem Ausmass nach. b) Weiter rügt die Beklagte sinngemäss eine unrichtige Feststellung des Sachverhalts durch die Vorinstanz: Diese stelle die Kündigung vom 30. Juni 2015 als eine wiederholte Kündigung dar. Es handle sich aber nicht um ei ne wiederhol- te Kündigung, sondern um eine erstmalige, neue Kündigung aufgrund von er- kannten Verfahrensfehlern (Urk. 22 S. 1, Punkt 2). Aus den Erwägungen des Vor- derrichters ergibt sich zweifellos, dass er meint, die Kündigung sei noch einmal bzw. erneut ausgesprochen worden (Urk. 23 S. 3f., E. 2.2.). Ausserdem bleibt un- klar, was die Beklagte aus dieser - angeblich - falschen Sachverhaltsfeststellung der Vorinstanz zu i hren Gunsten ablei ten will bzw. welchen Ei nfluss der Umstand, die Kündigung sei erstmalig und nicht wiederholt am 30. Juni 2015 ausgespro- chen worden, auf den Entscheid betreffend Erteilung der Rechtsöffnung haben soll. Auch diesbezüglich genügen die Ausführungen der Beklagten den Anforde- rungen an di e Rügepfli cht ni cht. c) Die Beklagte bringt vor, die aufgeführten Verzugszinsen gemäss Art. 104 OR sei en für die Zeit vom 1. Januar 2015 bis 30. Juni 2015 zu Unrecht verrechnet worden, da die Kündigung erst per 30. Juni 2015 ausgesprochen worden sei (Urk. 22 S. 2, Punkt 3). Diese Rüge der Beklagten geht ins Leere, wurde doch der Klä- gerin lediglich für die Kapitalforderung und das Pfandrecht im Umfang von Fr. 1'365'000.– Rechtsöffnung erteilt, während die Verzugszi nsen von der Kläge- rin im Rechtsöffnungs verfa hren gar ni cht geltend gemacht worden si nd (Urk. 23 S. 9 und S. 11, vgl. Dispositiv-Ziffer 1). d) Weiter reicht die Beklagte im Beschwerdeverfahren eine E-Mail eines Kundenberaters der Klägerin ein, wonach nach einer Einzahlung von zirka Fr. 10'000.– die Kosten (gemeint sind wohl die fälligen Hypothekarzinsen und Amorti sati onszahlunge n) verrechnet würden. Ausserdem habe sie - so die Be- klagte - nie eine eingeschriebene Zahlungsaufforderung der Klägerin erhalten (Urk. 22 S. 2, Punkt 4.).

Gemäss Art. 326 Abs. 1 ZPO sind im Beschwerdeverfahren neue Anträge, neue Tatsachenbehauptungen und neue Beweismittel ausgeschlossen. Dies wird mit dem Charakter der Beschwerde begründet, die sich als ausserordentliches Rechtsmittel im Wesentlichen auf die Rechtskontrolle beschränkt und nicht das erstinstanzliche Verfahren fortsetzen soll. Das Novenverbot ist umfassend und gilt sowohl für echte wie auch für unechte Noven (Freiburghaus/Afheldt, in: Sutter- Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozess- ordnung (ZPO), 3.A. Züri ch/Basel/Genf 2016, Art. 326 N 3 f.). Unechte Noven sind neue Tatsachen und Beweismittel, die bereits vor erster Instanz hätten vor- gebracht werden können (vgl. Leuenberger, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuen- berger, a.a.O., Art. 229 N 8). Die Behauptung, sie habe nie eine eingeschriebene Zahlungsaufforderung erhalten, bringt die Beklagte im Beschwerdeverfahren zum ersten Mal vor. Auch die E-Mail des Kundenberaters reicht die Beklagte im Beschwerdeverfahren zum ersten Mal ein, weshalb es sich bei beidem um unzulässige Noven handelt. Es ist daher auf die diesbezüglichen Ausführungen bzw. den neuen Beleg nicht näher ei nzugehen. 7. Zusammengefasst erweist sich die Beschwerde der Beklagten als un- begründet, weshalb sie abzuweisen ist, soweit darauf eingetreten werden kann. Auf das Einholen einer Beschwerdeantwort der Klägerin kann unter diesen Um- ständen verzichtet werden (Art. 322 Abs. 1 ZPO). 8. Ausgangsgemäss wird die Beklagte für das Beschwerdeverfahren kos- tenpflichtig (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Für das Beschwerdeverfahren sind sodann keine Parteientschädigungen zuzusprechen, der Beklagten infolge ihres Unterlie- gens, der Beklagten mangels erheblicher Umtriebe. Es wird beschlossen: 1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wird. 2. Die zweitinstanzliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 2'000.– festgesetzt.

3. Die Gerichtskosten des Beschwerdeverfahrens werden der Beklagten aufer- legt und mi t ihrem Kostenvorschuss verrechnet. 4. Es werden keine Parteientschädigungen zugesprochen. 5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien, an die Klägerin unter Beilage eines Doppels von Urk. 22, sowie an die Vorinstanz, je gegen Empfangsschein. Die erstinstanzlichen Akten gehen nach unbenütztem Ablauf der Rechtsmit- telfrist an die Vorinstanz zurück. 6. Eine Beschwerde gegen diesen Entscheid an das Bundesgericht ist i nnert 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be- schwerde ri chten si ch nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG). Dies ist ein Endentscheid im Sinne von Art. 90 BGG. Es handelt sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit. Der Streitwert beträgt Fr. 1'365'000.–. Die Beschwerde an das Bundesgericht hat keine aufschiebende Wirkung. Hinsichtlich des Fristenlaufs gelten die Art. 44 ff. BGG.

Züri ch, 11. März 2016

Obergericht des Kantons Zürich I. Zivilkammer

Die Gerichtsschreiberin:

li c. i ur. P. Kunz Bucheli versandt am: se