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HE120392 ΓÇó Provisional registration of builder’s lien confirmed
HE120392Handelsgericht07.11.2012Granted
The Handelsgericht of Zurich confirmed the provisional registration of a builder’s lien requested by A._____ AG against B._____ AG. The court found the lien claims and interest sufficiently credible on the file and, after the defendant filed no observations, upheld the interim land-registry order. It also set a 60-day deadline for the plaintiff to bring the main action seeking recognition of the claim as lien-secured debt and definitive registration. Court costs were fixed at CHF 6,400 and provisionally charged to the plaintiff, with final allocation reserved for the ordinary proceedings.
Art. 961 ZGB; provisional registration of a builder’s lien and standard of credibility in interim proceedings: The court confirms a provisional entry where the facts establishing the lien and the claimed amounts, including interest, appear sufficiently plausible on the file. In such proceedings, the registration serves as interim protection pending the main action. The court may set a deadline for filing the action for recognition of the claim and definitive registration; if the deadline is missed, deletion of the provisional entry may be ordered. Costs may be provisionally charged to the applicant, subject to the outcome of the main proceedings.
Handelsgericht des Kantons Zürich Einzelgericht
Geschäfts-Nr.: HE120392-O U/ei
Mitwirkend: die Ersatzoberrichterin Franziska Egloff sowie der Gerichtsschreiber Roger Büchi
Urteil vom 7. November 2012
in Sachen
A._____ AG, Klägerin
gegen
B._____ AG, Beklagte
betreffend Bauhandwerkerpfandrecht
Nachdem die Klägerin mit Eingabe und Antragsformular vom 8. Oktober 2012 samt Beilagen ein Gesuch um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfand- rechts gestellt hatte (act. 1, 2 und 4/1-33), worauf ihr mit Verfügung vom 10. Ok- tober 2012 eine Nachfrist angesetzt wurde, um dieses zu verbessern und zu er- gänzen (act. 5), nach Einsicht in die Eingabe und das Antragsformular der Klägerin vom 12. Okto- ber 2012 samt Beilagen (act. 7, 8/1, 8/2 und 9/1-53), mit dem Hinweis, dass das Handelsgericht des Kantons Zürich mit Verfügung vom 15. Oktober 2012 die vorläufige Eintragung des anbegehrten Bauhandwerkerpfandrechtes einstweilen anordnete und der Beklagten Frist ansetzte, um zum klägerischen Begehren Stellung zu nehmen (act. 10), dass innert Frist keine Stellungnahme der Beklagten erfolgte, weshalb aufgrund der Akten zu entscheiden ist (act. 10 S. 3), da die Voraussetzungen für den Anspruch auf Errichtung eines Bauhandwerker- pfandrechtes für die verlangten Forderungsbeträge nebst Zins aufgrund der Akten als glaubhaft erscheinen, weshalb die einstweilige Anordnung der vorläufigen Ein- tragung des Pfandrechtes zu bestätigen ist, da die Klägerin keine Entschädigung verlangt, erkennt die Einzelrichterin: 1. Die einstweilige Anweisung an das Grundbuchamt C._____ wird bestätigt als vorläufige Eintragung im Sinne von Art. 961 ZGB mit Wirkung ab vorläu- figer Eintragung gemäss Verfügung vom 15. Oktober 2012 bis zur rechts- kräftigen Erledigung des gemäss Dispositiv-Ziffer 2 einzuleitenden Prozes- ses
auf Liegenschaft Kat. Nr. ..., GBBl. ..., ... [Adresse], für folgende Pfandsummen CHF 1'189.90 nebst Zins zu 5 % seit 19. Februar 2012, CHF 692.30 nebst Zins zu 5 % seit 14. Juli 2012, CHF 1'003.05 nebst Zins zu 5 % seit 15. Juli 2012, CHF 4'644.-- nebst Zins zu 5 % seit 19. Juli 2012, CHF 2'700.-- nebst Zins zu 5 % seit 19. Juli 2012, CHF 54'000.-- nebst Zins zu 5 % seit 20. Juli 2012, CHF 3'779.90 nebst Zins zu 5 % seit 22. Juli 2012, CHF 705.45 nebst Zins zu 5 % seit 25. Juli 2012, CHF 103.--, CHF 54'000.-- nebst Zins zu 5 % seit 1. August 2012, CHF 6'343.10 nebst Zins zu 5 % seit 1. August 2012, CHF 103.--, CHF 57'580.-- nebst Zins zu 5 % seit 5. August 2012, CHF 530.70 nebst Zins zu 5 % seit 9. August 2012, CHF 3'742.35 nebst Zins zu 5 % seit 11. August 2012, CHF 3'742.35 nebst Zins zu 5 % seit 11. August 2012, CHF 5'025.80 nebst Zins zu 5 % seit 16. August 2012, CHF 103.--, CHF 461.65 nebst Zins zu 5 % seit 24. Oktober 2012. 2. Der Klägerin wird eine Frist von 60 Tagen ab Zustellung dieses Urteils an- gesetzt, um eine Klage auf Feststellung der Forderung als Pfandsumme und definitive Eintragung des Pfandrechts gegen die Beklagte anzuheben. Bei Säumnis kann die Beklagte den vorläufigen Eintrag (Dispositiv-Ziffer 1) lö- schen lassen. 3. Die Gerichtsgebühr beträgt CHF 6'400.–. 4. Die Kosten werden von der Klägerin bezogen. Vorbehalten bleibt der end- gültige Entscheid des Gerichts im ordentlichen Verfahren. Für den Fall, dass
die Klägerin innert Frist gemäss Dispositiv-Ziffer 2 die Klage nicht anhängig macht, wird ihr die Entscheidgebühr definitiv auferlegt. 5. Schriftliche Mitteilung an die Parteien sowie an das Grundbuchamt C._____. 6. Eine bundesrechtliche Beschwerde gegen diesen Entscheid ist innerhalb von 30 Tagen von der Zustellung an beim Schweizerischen Bundesgericht, 1000 Lausanne 14, einzureichen. Zulässigkeit und Form einer solchen Be- schwerde richten sich nach Art. 72 ff. (Beschwerde in Zivilsachen) oder Art. 113 ff. (subsidiäre Verfassungsbeschwerde) in Verbindung mit Art. 42 und 90 ff. des Bundesgesetzes über das Bundesgericht (BGG).
Zürich, 7. November 2012
HANDELSGERICHT DES KANTONS ZÜRICH Einzelgericht
Der Gerichtsschreiber:
lic.iur. Roger Büchi