90.2002.116•Public parking easement annulled for lack of sufficient public interest
90.2002.116Übriges Gericht26.05.2003Granted
Von Omnilex extrahiert
Two landowners appealed the State Council's approval of a revised municipal zoning plan that kept a public parking easement on their parcels for parking area P6 near the village core. The Planning Court held the appeal admissible but found that the municipality had not shown, with sufficient precision, the need to burden those parcels, because the plan did not indicate the approximate capacity of the planned public parking spaces. As a result, the public-interest and proportionality requirements were not met. The court annulled the approval decision only to the extent it confirmed the parking easement and ordered no court fee, while awarding party compensation to the appellants.
Art. 26 and 36 Cost; Art. 14, 18 and 15 lit. b LPT; Art. 28 cpv. 2 LALPT and Art. 9 lit. b RLALPT: a public parking easement in a zoning plan is lawful only if the parking need is sufficiently demonstrated and the realization of the public facility is concretely foreseeable. Where the parking plan does not indicate the approximate capacity of the planned parking spaces, the necessity of burdening specific parcels cannot be assessed; in such circumstances the approval of the easement must be annulled for lack of sufficient public interest, without needing a separate proportionality analysis (consid. 4.2-4.3).
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 90.2002.116
Data decisione, Autorità: 26.05.2003, TPT
Incarto n. 90.2002.116 90.2002.117
Lugano 26 maggio 2003
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
Il Tribunale della pianificazione del territorio
composto dai giudici:
Raffaello Balerna, presidente, Lorenzo Anastasi, Werner Walser
segretario di camera
Fiorenzo Gianinazzi
statuendo sui ricorsi del 10 luglio 2002 di
__________ __________, __________ __________ patr. da: avv. __________ __________ __________
__________ e __________ __________, __________ __________ patr. da: studio legale __________, __________
contro
la risoluzione 5 giugno 2002 (n. __________) con cui il Consiglio di Stato ha approvato il piano regolatore del comune di __________;
viste le risposte:
21 ottobre 2002 del municipio di __________;
15 ottobre 2002 della divisione della pianificazione territoriale del dipartimento del
territorio;
letti ed esaminati gli atti;
ritenuto,
in fatto:
A. Nella seduta del 5 aprile 2000 il consiglio comunale di __________ ha adottato la revisione del piano regolatore. Questo proponeva sette posteggi pubblici attorno al nucleo, di cui alcuni già realizzati. Il parcheggio P6 era previsto a sud del nucleo, in località __________, sui mapp. __________e __________.
B. Con ricorsi 11 rispettivamente 13 luglio 2000 __________ e __________ __________i, proprietari del mapp. __________, e __________ __________, proprietario del mapp. __________, si sono aggravati contro quella deliberazione dinanzi al Consiglio di Stato, al quale hanno chiesto di stralciare il vincolo di posteggio a carico dei loro fondi e di attribuire gli stessi alla zona edificabile.
C. Con risoluzione 5 giugno 2002 (n. __________) il Consiglio di Stato ha approvato il piano regolatore. Il Governo ha condiviso il proposito del comune di servire convenientemente il nucleo e le aree limitrofe mediante una serie di posteggi distribuiti intorno al medesimo. l ricorsi di __________ e __________ __________ e di __________ __________ sono stati respinti (cfr. risoluzione impugnata, cifra 4.4.2, pag. 50).
D. Con ricorsi separati 10 luglio 2002 i proprietari insorgono innanzi a questo Tribunale, ribadendo la loro domanda. Gli insorgenti sostengono, in particolare, che il controverso vincolo di posteggio difetta di un sufficiente interesse pubblico ed inoltre che disattende il principio della proporzionalità.
E. La divisione della pianificazione territoriale chiede che il gravame venga respinto. Il municipio ha comunicato al Tribunale di rinunciare a presentare osservazioni.
F. Il 16 aprile 2003 si è tenuta l'udienza. Al termine della stessa il Tribunale ha proceduto ad un sopralluogo in contraddittorio. Delle relative risultanze si dirà, per quanto necessario, in diritto.
considerato,
in diritto:
La competenza del Tribunale è data, il ricorso è tempestivo e la legittimazione dei ricorrenti certa (art. 38 cpv. 1 e cpv. 4 lett. b LALPT). I gravami sono pertanto ricevibili in ordine. Essi vengono congiunti per l'istruttoria ed il giudizio (art. 51 PAmm).
In campo pianificatorio il comune ticinese fruisce di autonomia. Questa non è, però, assoluta. Secondo l'art. 33 cpv. 3 lett. b LPT il diritto cantonale deve garantire il riesame completo del piano regolatore da parte di almeno un'istanza di ricorso. Nel Cantone Ticino tale autorità è il Consiglio di Stato (art. 37 cpv. 1 LALPT), che decide i ricorsi - e approva il piano - con pieno potere cognitivo: questo significa controllo non solo della legittimità ma anche dell'opportunità delle scelte pianificatorie comunali. Le autorità incaricate di compiti pianificatori badano tuttavia di lasciare alle autorità loro subordinate il margine d'apprezzamento necessario per adempiere i loro compiti (art. 2 cpv. 3 LPT). Il Consiglio di Stato non può dunque semplicemente sostituire il proprio apprezzamento a quello del comune, ma deve rispettare il diritto di questo di scegliere tra più soluzioni adeguate quella ritenuta più appropriata, ragionevole od opportuna. Esso non può però limitarsi ad intervenire nei soli casi in cui la soluzione comunale non poggi su alcun criterio oggettivo e sia manifestamente insostenibile. Deve al contrario rifiutare l'approvazione di quelle soluzioni che disattendono i principi e gli scopi pianificatori fondamentali del diritto federale o non danno loro sufficiente attuazione, rispettivamente che non tengono adeguatamente conto della pianificazione di livello cantonale, segnatamente dei dettami del piano direttore (cfr. anche l'art. 26 cpv. 2 LPT). L'autorità governativa verificherà segnatamente che sia stata effettuata in modo corretto la ponderazione globale degli interessi richiesta dall'art. 3 OPT (RDAT II-2001 n. 78 consid. 6b; II-1999 n. 27 consid. 3).
Il potere cognitivo del Tribunale della pianificazione del territorio è invece circoscritto alla violazione del diritto (art. 38 cpv. 2 LALPT; RDAT II-2001 n. 78 consid. 6c; II-1999 n. 27 consid. 3; II-1997 n. 23); fanno eccezione - per poter ossequiare l'art. 33 cpv. 3 lett. b LPT - i casi in cui è impugnata una modifica del piano regolatore disposta d'ufficio dal Consiglio di Stato.
3.2. I piani di utilizzazione - nel nostro Cantone chiamati, a livello comunale, piani regolatori (art. 24 segg. LALPT) - disciplinano l'uso ammissibile del suolo (art. 14 cpv. 1 LPT). Essi devono delimitare, in primo luogo, le zone edificabili, agricole e protette (art. 14 cpv. 2 LPT). Il diritto cantonale può inoltre prevedere delle altre zone di utilizzazione (art. 18 cpv. 1 LPT). I piani regolatori devono difatti tener conto degli sviluppi prevedibili non solo per le zone edificabili (art. 15 lett. b LPT), ma anche per gli altri generi di utilizzazione del territorio. Essi possono quindi, segnatamente, disporre delle zone per gli edifici e le attrezzature di interesse pubblico che serviranno a soddisfare i bisogni futuri della collettività, purché questi bisogni siano indicati con precisione e l'aspettativa circa la loro realizzazione abbia una buona verosimiglianza di concretizzarsi. Una volta soddisfatte queste premesse, l'autorità pianificatoria può prendere in considerazione, ai fini della determinazione di queste zone, anche delle necessità che eccedono il periodo di 15 anni, determinante per il dimensionamento delle zone edificabili giusta l'art. 15 lett. b LPT. Ciò che importa è che il bisogno sia provato in modo sufficiente e che la realizzazione dell'opera pubblica sia prevista con un relativa certezza (RDAT II-2000 n. 75 consid. 4, con rinvii; inoltre RDAT II-2000 n. 27, II-1997 n. 22 e I-1994 n. 40, che concernono particolarmente l'istituzione di vincoli per la realizzazione di posteggi pubblici). In quest'ordine di idee l'art. 28 cpv. 2 LALPT stabilisce che le rappresentazioni grafiche che compongono il piano regolatore devono fissare, tra l'altro, i fondi destinati a zone per i servizi e le attrezzature di interesse pubblico (lett. d) ed i posteggi pubblici (lett. p). Quest'ultima norma è precisata dall'art. 9 lett. b RLALPT, secondo cui il piano del traffico deve prevedere l'ubicazione e la capienza approssimativa dei posteggi pubblici.
4.2. La realizzazione di posteggi pubblici attorno al nucleo di Lugaggia, dove - in linea di principio - è vietata la realizzazione di posteggi privati e di autorimesse (art. 48 NAPR, applicabile attraverso il rinvio di cui all'art. 49 NAPR), risponde ad un sicuro interesse pubblico. Nemmeno i ricorrenti lo negano. Il piano del traffico non indica tuttavia, come invece prescrive l'art. 9 lett. b RLALPT, la capienza approssimativa di ciascun posteggio pubblico. Non è quindi dato di sapere, nemmeno per sommi capi, quanti posti auto potranno essere effettivamente ricavati dal complesso dei sette posteggi previsti intorno al nucleo, di cui una parte è già stata realizzata. La pianificazione dei bisogni in posteggi pubblici volti a servire le costruzioni poste nel nucleo appare pertanto carente. Di tale omissione si è accorto lo stesso Consiglio di Stato, che ha obbligato il comune a promuovere una procedura di variante del piano regolatore volta a rimediarvi (cfr. risoluzione impugnata, cifre 3.5.4 lett. c, pag. 32; 5.3 lett. h, pag. 63). Con queste premesse il Governo non poteva però, nel contempo, confermare il vincolo di posteggio pubblico imposto sulle proprietà dei ricorrenti, in difetto della possibilità, per il comune, di dimostrare la necessità di dover imprescindibilmente ricorrere alle stesse onde ricavare uno dei posteggi pubblici (il posteggio P6) pianificati attorno al nucleo. Prima di decidere in proposito doveva difatti essere determinato quanti posti auto potevano essere ricavati complessivamente attraverso la controversa pianificazione dei posteggi pubblici; solo in seguito poteva esser stabilita la necessità di vincolare, a questo scopo, anche i mapp. __________e __________.
4.3. I ricorsi devono pertanto essere accolti già perché il comune non ha dimostrato in maniera sufficiente il bisogno di dover vincolare i mapp. __________e __________per la realizzazione del posteggio pubblico P6. In assenza di questa dimostrazione la restrizione del diritto di proprietà dei ricorrenti attuata attraverso l'istituzione di questo vincolo non appare sorretta da un interesse pubblico preponderante. Non è, pertanto, nemmeno necessario procedere all'esame della proporzionalità del provvedimento. Una verifica compiuta di questi due requisiti presupponeva, d'altra parte, la conoscenza della capienza approssimativa degli svariati posteggi pubblici previsti a sud del nucleo di __________.
4.4. Non spetta al Tribunale, che non è un'autorità di pianificazione, assegnare una nuova funzione al territorio interessato. Come vuole la regola generale questo compito è di competenza del consiglio comunale di __________, dietro proposta del municipio; la relativa deliberazione dovrà successivamente conseguire l'avallo del Governo. Rimane beninteso riservato il diritto, per il comune, di riproporre l'annullata pianificazione, alla condizione tuttavia di compiutamente giustificare la necessità di vincolare i terreni dei ricorrenti per la realizzazione di posteggi pubblici, onde soddisfare i requisiti dell'interesse pubblico e della proporzionalità del provvedimento.
Per questi motivi,
visti gli articoli di legge applicabili alla fattispecie,
dichiara e pronuncia
§ la risoluzione 5 giugno 2002 (n. __________) con cui il Consiglio di Stato ha approvato il piano regolatore del comune di __________ è annullata nella misura in cui approva l'imposizione del vincolo di posteggio pubblico a carico dei mapp. __________e __________.
2.Non si preleva una tassa di giudizio. Il comune di Lugaggia è tenuto a rifondere ai ricorrenti fr. 1'600.-- per ripetibili, in ragione di fr. 800.-- per __________ __________ e di fr. 800.- per __________ e __________ __________.
__________, ____________________
__________ e __________ __________, __________ __________ rappr. da studio legale __________, Via __________ __________, ____________________
Consiglio di Stato, Residenza governativa,
Tribunale della pianificazione del territorio
Il presidente Il segretario
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
| Informazioni legali | Requisiti minimi | Contatta il webmaster
Von Omnilex extrahiert
Whether the appeal against the State Council's approval decision was admissible
The court had jurisdiction; the appeal was timely and the appellants had standing.
The court found the statutory requirements for review and representation satisfied under the cantonal planning rules.
Whether the public parking easement on the appellants' parcels was supported by sufficient public interest and proportionality
No. The municipality had not sufficiently demonstrated the need to burden the appellants' land for the planned parking facility.
Although public parking around the core served a public interest, the parking plan did not specify approximate capacities. Without knowing the total parking supply, the necessity of using the appellants' parcels could not be assessed; proportionality therefore did not need separate examination.
Costs and party compensation
No court fee was charged, and the municipality had to pay party compensation of CHF 1,600.
The municipality could be exempted from court costs, but it remained liable for reasonable compensation to represented appellants.
Verbinden Sie Omnilex, um den Rechtskorpus über Ihren KI-Assistenten zu durchsuchen.