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Tax appeal partly allowed; rental value reduced and remitted

80.2000.163Übriges Gericht13.12.2000Partially Granted

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Omnilex-Zusammenfassung

The taxpayers appealed an IC/IFD 1997-98 assessment in which the tax office had fixed a higher locative value for a villa and higher foreign wealth and income figures. After a site inspection and further inquiries, the court accepted that the property had been abandoned and that the valuation of foreign wealth should be reduced. The tax office then agreed to set the locative value at the declared CHF 38,365 and the foreign wealth at CHF 2 million, while waiving the locative value from the following tax period. The appeal was partly upheld and the file remitted for new calculations, with no court costs charged.

Omnilex-Regeste

Art. 26c cpv. 2 LOG; art. 144 LIFD; art. 231 LT: where the factual situation is clarified through inspection and further inquiries, the tax authority may, even during the appeal proceedings, conform to the taxpayer’s request and the court may decide as a single judge if no point of principle or matter of significant importance is involved. A remittal for new assessment calculations is appropriate when the parties’ agreement, supported by the evidence, corresponds to both the facts and the applicable law. In such a case, no judicial fee or procedural costs need be levied under the relevant cost provisions.

Gesamter Gesetzestext

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 80.2000.163

Data decisione, Autorità: 13.12.2000, CDT

Incarto n. 80.2000.00163

Lugano 13 dicembre 2000

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

Il presidente della Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello

giudice Alessandro Soldini

segretario:

Fiorenzo Gianinazzi

statuendo sul ricorso del 13 settembre 2000

in materia di: IC/IFD 97/98

presentato da:

__________ e __________ __________, __________ - __________, rappr. da: Fiduciaria __________ __________ __________ __________, __________ __________,

ritenuto

in fatto ed in diritto

  • che il 21 settembre 1998 l'Ufficio di tassazione di __________ notificava a __________ e __________ __________, contribuenti limitatamente imponibili in Svizzera e in Ticino, la tassazione IC/IFD 1997-98, in cui esponeva loro un valore locativo di fr. 60'000.- di media annua (in luogo di quello da loro dichiarato di fr. 38'365.-), stabilendo inoltre la sostanza imponibile all'estero, determinante per ripartire la deduzione dei debiti e dei relativi interessi, in tre milioni di franchi, e il reddito all'estero, necessario alla determinazione dell'aliquota dell'imposta sul reddito, in fr. 300'000.-;

  • che il reclamo presentato dai contribuenti veniva respinto con decisione del 14 agosto 2000;

  • che, assistiti dalla Fiduciaria __________, i contribuenti presentavano tempestivo ricorso, chiedendo lo stralcio del valore locativo poiché la villa sarebbe in stato di completo abbandono, come pure la riduzione della sostanza e del reddito imponibili all'estero;

  • che in occasione del sopralluogo effettuato il 28 settembre 2000 si è potuto constatare lo stato d'abbandono in cui versa la casa e si è quindi convenuto di effettuare ulteriori accertamenti per meglio chiarire questo aspetto, stabilendo nel contempo che il valore della sostanza all'estero sarebbe stato fissato il 2 milioni di franchi;

  • che questa Camera ha interpellato d'ufficio la persona incaricata dai contribuenti di mostrare la casa a eventuali interessati all'acquisto, la quale ha pure confermato che da anni la villa è disabitata e priva di mobili e che il Municipio di __________ è ripetutamente intervenuto sollecitando una migliore manutenzione del giardino (taglio di rami, ecc.);

  • che, a sua volta, la __________ __________ __________ __________ di __________ ha confermato di ave ricevuto un mandato di vendita della proprietà di __________;

  • che le prove raccolte dal giudice delegato sono state sottoposte alle parti;

  • che con scritto del 23 ottobre 2000 l'Ufficio di tassazione di __________ , ha confermato la propria adesione alla riduzione della valutazione della sostanza all'estero a due milioni di franchi, proponendo invece di mantenere ancora per il periodo in discussione l'imposizione del valore locativo in ragione di fr. 55'620.- di media annua e di stralciarlo completamente solo a decorrere dal periodo 1999-2000;

  • che il rappresentante dei ricorrenti, con lettera del 16 novembre 2000, ha contestato la presa di posizione dell'Ufficio di tassazione, proponendo di accettare al massimo un l'imposizione del valore locativo dichiarato di fr. 38'365.-, prendendo nel contempo atto della rinuncia a imporlo a partire dal periodo fiscale successivo;

  • che la presa di posizione della Fiduciaria __________ è stata sottoposta dal giudice all'Ufficio di tassazione di __________;

  • che, in considerazione dell'incertezza regnante sulla data dalla quale la villa non risulta più abitabile e del fatto che l'inabitabilità potrebbe risalire già al 1996, l'Ufficio di tassazione, su suggerimento del giudice, ha aderito alla proposta dei ricorrenti di fissare il valore locativo per il periodo fiscale 1997-98 come a dichiarazione e, meglio, in fr. 38'365.- di media annua, ritenuto che la sostanza all'estero viene stabilita in 2 milioni di franchi;

  • che l'Ufficio di tassazione ha nel contempo dichiarato di rinunciare all'imposizione del valore locativo nel periodo fiscale 1999-2000, mantenendo inalterata la valutazione in due milioni di franchi della sostanza all'estero;

  • che, secondo questa Camera, l'accordo raggiunto dopo accurata indagine è conforme sia alla situazione di fatto sia al diritto applicabile alla fattispecie;

  • che pertanto la presente causa viene decisa conformemente all’art. 26c cpv. 2 della legge organica giudiziaria civile e penale del 24 novembre 1910, modificata il 14 maggio 1998, che consente alla Camera di diritto tributario di decidere nella composizione di un Giudice unico i ricorsi che non pongono questioni di principio e non sono di rilevante importanza.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT

dichiara e pronuncia

  1. Il ricorso è parzialmente accolto.

§§ Gli atti del procedimento sono retrocessi all'Ufficio di tassazione per l'emissione di nuovi conteggi conformemente ai considerandi.

  1. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.

  2. Intimazione alle parti.

  3. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT).

Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).

Per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello

Il presidente: Il segretario:

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Schlagwörter

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Von Omnilex extrahiert

Von Omnilex extrahierte Kernrechtsfragen

Kernrechtsfrage

Whether the locative value of the villa for 1997-98 had to be reduced to the declared amount because the property was uninhabitable.

Extrahierter Entscheid

The locative value for 1997-98 was accepted as declared, at CHF 38,365 per year.

Extrahierte Begründung

After on-site inspection and further inquiries, the court and the tax office considered it uncertain from when the villa had ceased to be habitable, with inabitability possibly dating back to 1996; the agreed solution matched the factual situation and the applicable law.

Kernrechtsfrage

Whether the foreign wealth value used to allocate debt deductions had to be reduced.

Extrahierter Entscheid

The foreign wealth value was fixed at CHF 2 million.

Extrahierte Begründung

Following the investigation and the parties' submissions, the tax authority accepted the reduction of the foreign asset valuation to CHF 2 million.

Kernrechtsfrage

Whether court costs should be charged.

Extrahierter Entscheid

No judicial fee or procedural costs were levied.

Extrahierte Begründung

The court ordered no costs in light of the partial acceptance and the settlement reached on the merits.

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