80.1995.38•Deductibility of salary deduction and construction loan interest
80.1995.38Übriges Gericht25.07.1995Modified
Von Omnilex extrahiert
The taxpayer appealed against a tax assessment for IC/IFD 1991-92. The tax office had refused a CHF 4,000 deduction from employment income and denied deduction of interest on a construction account as non-deductible construction interest. The chamber accepted that interest accruing from 1 October 1989 was passive interest, not construction interest, and also admitted the CHF 4,000 deduction for cantonal tax. The case was sent back to the tax office for new IC and IFD calculations. No judicial fees or costs were charged.
IC/IFD; deductibility of employment-related deduction and construction-account interest; if the factual circumstances show that, from a certain date, the property already generated rental income and the financing costs no longer relate to construction but to an existing investment, the corresponding interest is to be qualified as passive interest and deducted (consid. 3). A cantonal deduction from salary is also to be allowed where employment-related advantages or income from other sources are established in connection with the managerial activity. Where the deductible items change, the matter is remitted for fresh tax calculations; no court costs may be charged when so decided under the applicable fee provisions.
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 80.1995.38
Data decisione, Autorità: 25.07.1995, CDT
Incarto n. 80.95.00038
Lugano
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello
composta dai giudici:
Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi
segretario:
Fiorenzo Gianinazzi Il segretario
statuendo sul ricorso del 28 febbraio 1995
in materia di: IC/IFD 91/92 (IC/IFD 35/95)
presentato da:
__________ __________, __________ __________,
ritenuto
in fatto ed in diritto
Nella tassazione IC/IFD 1991-92 l' Ufficio di tassazione ha negato al contribuente la deduzione per la sola imposta cantonale dell'importo di fr. 4'000.-- dal reddito del lavoro; inoltre non gli ha concesso la deduzione degli interessi maturati sul conto di costruzione in quanto considerati integralmente di costruzione (cfr. decisione su reclamo del 30 gennaio 1995).
Con il presente, tempestivo ricorso __________ __________ ripropone da un lato la richiesta di dedurre dal reddito del lavoro imponibile con l'imposta cantonale l'importo massimo di fr. 4'000.-- e dall'altro la domanda di considerare gli interessi sopportati in relazione alla riattazione dell'immobile di __________ quali veri e propri interessi passivi e non quali interessi di costruzione non deducibili nel quadro dell'imposizione ordinaria del reddito.
Il presidente della Camera, dopo aver invitato l' Ufficio di tassazione di Bellinzona a determinarsi sul ricorso, ha incaricato il proprio ispettore fiscale di meglio chiarire la natura degli interessi di cui il ricorrente chiede la deduzione, segnatamente se interessi di costruzione o interessi passivi, con riferimento anche all'abitabilità e all'uso degli immobili, verificando inoltre il dispendio del biennio di computo.
L' ispettore fiscale, dopo aver escluso l'esistenza di problemi relativi alla giustificazione del dispendio nel biennio ed aver esaminato la progressione dei lavori di riattazione di __________, ha proposto al ricorrente, trovandone il consenso, di considerare interessi passivi e non di costruzione gli interessi maturati a decorrere dal 1° ottobre 1989 (e non già dal 1° gennaio 1989), data a partire dalla quale il contribuente ha anche cominciato a incassare gli affittii (cfr. lettera del 21 giugno 1990 del contribuente all' Ufficio di tassazione). Questa Camera non può che consentire con questa soluzione, che risulta essere aderente alla realtà dei fatti. Va quindi ammessa un'ulteriore deduzione per interessi passivi complessiva di fr. 36'595.-- (fr. 18'297.-- in media annua).
Deve inoltre essere ammessa per l' IC la deduzione dal salario di fr. 4'000.--essendo emersi vantaggi o redditi d'altra fonte in connessione con l'attività dirigenziale dipendente svolta dal ricorrente.
Per questi motivi,
visti per le spese gli art. 111 DIFD e 185 LT
dichiara e pronuncia
§ Di conseguenza, gli atti del procedimento vengono retrocessi all' Ufficio di tassazione per l'emissione di nuovi conteggi IC e IFD.
Non si prelevano né tassa di giudizio né spese.
Intimazione alle parti.
Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 184 cpv. 3 LT). Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 112 DIFD).
per la Camera di diritto tributario
del Tribunale d’appello
Il Presidente: Il Segretario:
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
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Von Omnilex extrahiert
Whether a CHF 4,000 deduction from employment income is allowed for cantonal tax.
The deduction must be admitted for cantonal tax because additional advantages or income from other sources were shown in connection with the taxpayer's managerial employment.
The court agreed that the relevant conditions for the cantonal deduction were met.
Whether interest charged on the construction account is deductible as passive interest rather than non-deductible construction interest.
Interest accruing from 1989-10-01 must be treated as passive interest and is deductible; the earlier period remains excluded.
After factual clarification, the court found that the solution accepted by the taxpayer matched the actual sequence of works and the start of rental income.
Whether the tax files must be returned for new IC and IFD calculations.
The proceedings are remitted to the tax office for new tax calculations.
Because the deductible amounts were revised, the tax assessments had to be recomputed.
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