16.1995.6•Broker’s fee denied absent concluded contract
16.1995.6Übriges Gericht04.04.1995Dismissed
Von Omnilex extrahiert
A broker appealed a Lugano civil judgment that had rejected its claim for CHF 3,165 against a client for professional services linked to financing and a discotheque purchase. The Civil Cassation Chamber held that the broker had not proven that the deal was concluded, so no fee was owed under Art. 413(1) CO. It also found no proven agreement for expense reimbursement under Art. 413(3) CO. The court further rejected the criticism that the first judge had arbitrarily assessed the evidence, noting that the documentary evidence and witness testimony had been considered and could reasonably be found insufficient. The recourse was dismissed and costs of CHF 100 were imposed on the appellant.
Art. 413 cpv. 1 e 3 CO; art. 8 CC; art. 327 lett. g CPC: il mediatore ha diritto alla mercede soltanto se, grazie ai suoi servigi, il contratto è concluso; in difetto, il rimborso delle spese presuppone una pattuizione espressa. Chi deduce un tale accordo deve provarlo. Il giudizio sulle prove è censurabile in cassazione solo se manifestamente insostenibile, cioè arbitrario, non già quando sia semplicemente discutibile o opinabile (consid. 2-4).
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 16.1995.6
Data decisione, Autorità: 04.04.1995, CCC
Incarto n. 16.95.00006
Lugano 4 aprile 1995
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
La Camera di cassazione civile del Tribunale d'appello
composta dei giudici:
Spartaco Chiesa, presidente, Bruno Cocchi e Enrico Giani
segretaria:
Claudia Petralli, vicecancelliera
sedente per giudicare il ricorso 28 luglio 1994 presentato da
contro
la sentenza 20 giugno 1994 del Pretore del distretto di Lugano, Sezione 3 nella causa a procedura ordinaria inappellabile promossa con istanza 3 maggio 1991 nei confronti di
patr. dallo studio legale __________
con la quale si chiedeva la condanna della convenuta al pagamento di fr. 3’165.-- oltre accessori nonché il rigetto in via definitiva dell’opposizione da questa interposta al PE no. __________ dell’UE di Lugano, domande respinte dal primo giudice,
letti ed esaminati gli atti,
considerato
in fatto e in diritto:
che con istanza 31 maggio 1991 l’ __________ ha convenuto in giudizio __________ al fine di ottenere il pagamento di fr. 3’165.- oltre accessori a saldo della fattura emessa il 27 dicembre 1990 per prestazioni professionali svolte a favore di quest’ultima, e meglio per l’impegno profuso a suo favore nella ricerca di un finanziamento per l’acquisto di una discoteca in __________ e in seguito a __________, pretesa alla quale
la convenuta si è opposta contestando il diritto dell’istante ad una qualsiasi provvigione non avendole permesso di ottenere il richiesto finanziamento e tantomeno il perfezionamento dell’ acquisto della discoteca di cui si è detto;
che con sentenza 20 giugno 1994 il pretore, accertata la mancata realizzazione in concreto dei presupposti di cui all’art. 413 cpv. 1 e 3 CO circa il diritto alla mercede e se del caso alla rifusione delle spese da parte del mediatore, ha respinto l’istanza;
che con scritto 28 luglio 1994 indirizzato al Consiglio della Magistratura e trasmesso per competenza a questa Camera come da richiesta dell’ __________ di data 15 settembre 1994, quest’ultimo ha chiesto l’annullamento della decisione pretorile con il conseguente riconoscimento della pretesa da lui fatta valere con istanza 31 maggio 1991;
che a fondamento del proprio gravame il ricorrente lamenta essenzialmente un’arbitraria valutazione delle prove e un’errata applicazione del diritto materiale da parte del primo giudice, titolo di cassazione questo contemplato dall’art. 327 lett. g CPC;
che giusta l’art 327 lett. g CPC una sentenza del Pretore o del Giudice di pace può essere annullata quando è stata manifestamente violata una norma di diritto materiale o formale oppure in caso di valutazione manifestamente erronea di atti di causa o di prove;
che secondo dottrina e giurisprudenza è arbitrario ciò che è manifestamente insostenibile, contrario alla logica ed in palese contrasto con gli atti, non è pertanto arbitraria la valutazione del giudice che sia giustificabile e si possa sostenere alla luce di un comune criterio di ragione seppure sia dubbia o opinabile (Rep 1983 9, 1989 158; DTF 109 II 171, 113 Ia 20, 114 Ia 27, 116 Ia 88 consid. 2b, 119 Ia 32 consid. 3);
che per quanto riguarda il merito della vertenza l’art. 413 cpv. 1 CO, correttamente applicato dal pretore, prevede il pagamento di una mercede unicamente nel caso in cui grazie ai servigi del mediatore si giunga alla conclusione di un contratto, il perfezionamento del quale nel caso concreto non è mai stato raggiunto;
che in caso di mancata conclusione del contratto il mediatore può nondimeno pretendere il rimborso delle spese se questo è stato pattuito tra le parti (art. 413 cpv. 3 CO);
che nella concreta fattispecie il primo giudice ha escluso il diritto del mediatore al rimborso delle spese non essendo stata provata una pattuizione in tal senso anche in caso di mancata conclusione del contratto;
che alla base del ricorso, fatta astrazione dei suoi contenuti polemici, vi è essenzialmente la contestazione circa il mancato riconoscimento del diritto alla mercede del ricorrente stante l’impegno profuso a favore della controparte, nonchè la valutazione delle prove documentali e della deposizione del teste __________ da parte del primo giudice;
che in merito alla prima censura va rilevato che giusta l’art. 8 CC (art. 183 CPC) la parte che vuole dedurre un diritto da una circostanza di fatto da lei asserita deve provare questa circostanza; caso contrario il giudice deve decidere a sfavore di chi ha asserito l’esistenza del diritto (II CCA 7 luglio 1993 in re F.SA/G);
che quindi spettava al ricorrente fornire la prova di un accordo con controparte circa il rimborso delle spese sostenute, indipendentemente dall’esito delle trattative intraprese per l’acquisto delle discoteche, prova che egli non ha fornito se non dichiarando nel proprio interrogatorio formale di aver indicato quale preventivo per il proprio operato la somma di fr. 12’000.-, prova che comunque non entra qui in linea di conto non essendo oggetto di impugnativa la sua valutazione da parte del pretore;
che pure la seconda censura secondo la quale il primo giudice non avrebbe tenuto conto di tutta la documentazione prodotta dal ricorrente nonché della deposizione del teste _________ è destituita di fondamento, ritenuto che nel considerando di cui a pagina 3 della sentenza impugnata, per quanto succinta nella sua motivazione, il pretore menziona esplicitamente di aver esaminato queste prove non ritenendole comunque atte a giustificare l’accoglimento della richiesta di pagamento;
che siffatta valutazione delle prove non può essere censurata in quanto operata nei limiti del potere di apprezzamento di cui gode il primo giudice (art. 90 CPC);
che va in ogni caso osservato che dalle prove richiamate dall’ insorgente è possibile unicamente dedurre che egli si è effettivamente prodigato a favore della controparte ma non che vi sia stato un accordo circa la sua remunerazione anche in caso di mancato perfezionamento dell’acquisto delle discoteche;
che in applicazione dell’art. 313 bis CPC si giustifica di decidere la presente fattispecie senza intimare l’atto ricorsuale alla controparte per eventuali osservazioni
Per i quali motivi,
richiamati gli art. 327 segg. CPC, per le spese l’art. 147 CPC e la vigente LTG
dichiara e pronuncia:
Il ricorso 28 luglio 1994 di __________ è respinto.
Le spese del presente procedimento, per complessivi fr. 100.-, vanno poste a carico del ricorrente.
Comunicazione alla Pretura del distretto di Lugano, sezione 3
Per la Camera di cassazione civile del Tribunale d’appello
Il presidente La segretaria
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
| Informazioni legali | Requisiti minimi | Contatta il webmaster
Von Omnilex extrahiert
Whether a broker is entitled to remuneration under Art. 413 CO without a concluded contract
No remuneration is due because the contract whose conclusion would trigger the broker’s fee was never completed.
Art. 413(1) CO grants a fee only if the broker’s services lead to the conclusion of the contract. The appellant showed efforts but not successful completion.
Whether the broker proved an agreement on reimbursement of expenses under Art. 413(3) CO
No; the alleged pact for expense reimbursement was not proven.
The burden of proof lay with the appellant under Art. 8 CC. The evidence did not establish any agreement that expenses would be reimbursed even if the deal failed.
Whether the first judge arbitrarily evaluated the evidence
No; the challenged assessment stayed within the judge’s discretion and was not manifestly unsustainable.
The first judge expressly considered the documents and witness testimony and reasonably found them insufficient; this could not be attacked as arbitrary under Art. 327 let. g CPC.
Verbinden Sie Omnilex, um den Rechtskorpus über Ihren KI-Assistenten zu durchsuchen.