15.1998.57•Auction notice and sale of disputed claim upheld
15.1998.57Übriges Gericht22.05.1998Dismissed
Von Omnilex extrahiert
A debtor appealed to the Ticino supervisory chamber against the execution office of Locarno, asking that a sale of a disputed claim be annulled. The court held the complaint timely, since the deadline ran from receipt of the Pretura’s order and auction record, but rejected the merits. Under the amended Art. 125 LEF, auction notices may be sent by ordinary mail and the absence of collection of a prior registered letter did not invalidate the sale. The court also held that the office could proceed with the auction despite the low estimated value, because a higher bid could still cover realization costs, and no rule required disclosure of the court file to bidders.
Art. 125 LEF, Art. 127 LEF; auction of a disputed claim and notice requirements. For auctions prepared under the revised law, the debtor is to be notified by ordinary mail; the former requirement of registered notice no longer applies, and failure of a registered notice to reach the addressee does not by itself vitiate the auction or the adjudication. The notice thus loses the character of a challengeable communication. By analogy to Art. 127 LEF, the execution office may waive the auction only if it is evident ex ante that no bid will cover realization costs. A prudentially low valuation of a disputed claim does not preclude an auction if a higher price remains possible. No provision requires disclosure of the realization file to potential bidders.
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 15.1998.57
Data decisione, Autorità: 22.05.1998, CEF
Incarto n. 15.98.00057
Lugano 22 maggio 1998 FA/fc/fb
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
La Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza
composta dei giudici:
Cometta, presidente Pellegrini e Zali
segretario:
Baur Martinelli, vicecancelliera
statuendo sul ricorso 29 marzo 1998 di
contro
l’operato dell’UEF di Locarno e meglio contro l'aggiudicazione di un credito contestato a
patr. dall'avv. __________
in diverse esecuzioni promosse da diversi creditori contro la ricorrente
richiamata l’ordinanza presidenziale 30 marzo 1998, con la quale al ricorso è stato concesso l’effetto sospensivo;
viste le osservazioni
6 aprile 1998 __________,
16 aprile 1998 dell’UEF di Locarno;
esaminati atti e documenti;
ritenuto
in fatto: A. Diversi creditori hanno promosso una procedura esecutiva in via di pignoramento nei confronti di __________. Sono stati formati 10 gruppi ex art. 110 cpv. 2 LEF. Per ogni gruppo l'UEF di Locarno ha provveduto a pignorare l'unico bene dell'escussa: un credito contestato nei confronti __________
B. Con lettera raccomandata 5 febbraio 1998 l'UEF ha dato avviso a __________, tra gli altri, che l'incanto del credito contestato sarebbe avvenuto il successivo 24 febbraio.
La raccomandata non è stata ritirata dalla destinataria e, dopo l'usuale periodo di giacenza, è stata ritornata all'UEF il 17 febbraio 1997.
C. In data 24 febbraio 1998 l'UEF di Locarno ha aggiudicato il credito contestato per fr. 1.-- __________.
D. Con ricorso 29 marzo 1997 __________ postula l'annullamento dell'incanto 24 febbraio 1998. Dello stesso avrebbe preso conoscenza unicamente il 20 marzo 1998 a seguito di una comunicazione della Pretura di Locarno-Città. Argomenta che l'UEF sapeva che non era stata avvertita dell'incanto ritenuto che la raccomandata gli era stata ritornata. Esso avrebbe dovuto intimarle l'avviso di incanto tramite polizia. L'aggiudicazione poi non avrebbe dovuto avvenire visto che, sulla base della stima del valore del credito, non era possibile coprire nemmeno le spese. L'incarto relativo alla causa pendente in Pretura poi non era a disposizione dei potenziali aggiudicatari.
E. Con osservazioni 6 aprile 1998 __________ si oppone all'accoglimento del ricorso. L'art. 125 cpv. 3 LEF prescrive che l'avviso d'incanto sia eseguito tramite lettera semplice, alla notifica è quindi tolto il carattere di atto impugnabile. La ricorrente poi non giustifica il mancato ritiro della raccomandata. La susseguente lettera semplice spedita dall'UEF è comunque giunta a ____________________ in tempo utile. Da ultimo il ricorso sarebbe ampiamente tardivo.
F. Il 16 aprile 1998 l'UEF di Locarno osserva che, a seguito del ritorno dell'avviso di incanto per raccomandata, quest'ultimo è stato spedito in busta semplice, posta A, il 17 febbraio 1998.
Considerando
in diritto: 1. A norma dell'art. 8 cpv. 1 LPR il ricorso deve essere presentato entro dieci giorni da quello in cui il ricorrente ha avuto notizia del provvedimento. In concreto la ricorrente sostiene di aver saputo della vendita all'asta solo il 20 marzo 1998. Dalla documentazione prodotta risulta però che l'ordinanza della Pretura è stata ricevuta il giorno 18 marzo, allegata alla stessa vi era pure il verbale di incanto. Non risulta dall'incarto che __________ abbia saputo prima dell'esito dell'aggiudicazione, ininfluente è invece la data di ricezione dell'avviso di incanto. L'ultimo giorno utile per ricorrere contro l'aggiudicazione era quindi il 28 marzo 1998, sabato, posticipato al 30 marzo (art. 31 cpv. 3 LEF). Dal timbro della busta contenente il ricorso si rileva la consegna alla posta il 29 marzo 1998. Ne discende la tempestività del gravame.
2.a) All'incanto in esame, i cui preparativi sono iniziati nel febbraio 1998, sono applicabili i nuovi art. 125 ss. LEF (cfr. art. 2 Disposizioni finali della modificazione del 16 dicembre 1994).
"Quando il debitore, il creditore e i terzi interessati abbiano in Svizzera una dimora conosciuta o un rappresentante, l'ufficio d'esecuzione li avvisa con lettera semplice, almeno tre giorni prima, del giorno, dell'ora e del luogo dell'incanto" (cfr. 125 cpv. 2 LEF).
La novella legislativa che non prescrive più l'invio raccomandato per l'avviso di incanto al debitore costituisce un'eccezione all'art. 34 LEF e gli sottrae il carattere di comunicazione suscettibile di ricorso. L'omissione dell'avviso al debitore non implica più l'annullamento dell'aggiudicazione (cfr. Jaeger/Walder/Kull/ Kottmann, Bundesgesetz über Schuldbetreibung und Konkurs, Band I, Zurigo 1997, n. 28 ad art. 125 LEF).
b) In casu quindi la presunta mancata ricezione dell'avviso di pignoramento non pregiudica la regolarità dell'aggiudicazione del credito __________. A titolo abbondanziale va comunque indicato che un atto spedito per raccomandata si reputa notificato il settimo giorno di deposito presso l'ufficio postale se il relativo avviso di ritiro è stato lasciato nella cassetta delle lettere o nella casella postale del destinatario (cfr. DTF 97 III 10; 100 III 3). __________ non ha lamentato l'assenza dell'avviso di ritiro concernente la raccomandata dell'UEF e nemmeno ha giustificato il mancato ritiro; l'avviso di incanto è stato quindi regolarmente notificato.
In applicazione analogica dell'art. 127 LEF l'UEF può, se appare evidente che l'offerta non sarà sufficiente a coprire le spese di realizzazione, rinunciare all'incanto (cfr. DTF 83 III 134; 88 III 106). Nel caso specifico il valore del credito era stato stimato in maniera prudenziale (fr. 1.--) ritenuto che si trattava di una pretesa contestata, ciò non escludeva però a priori un'aggiudicazione ad un prezzo più elevato atto a coprire almeno le (contenute) spese dell'ufficio. Correttamente l'UEF di Locarno ha quindi proceduto all'incanto. Nessuna norma prevede poi che l'incarto giudiziario relativo al credito da realizzare sia messo a disposizione dei potenziali aggiudicatari a questo stadio di procedura. Contrariamente a quanto asserito dalla ricorrente il credito non è certo incorporato nell'incarto.
Il ricorso 29 marzo 1998 di __________, deve quindi essere respinto.
Non si prelevano spese (art. 61 cpv. 2 lett. a OTLEF) e non si assegnano indennità (art. 62 cpv. 2 OTLEF), perché così è disciplinato per normativa di diritto federale.
Richiamati gli art. 17, 31, 34, 125 e 127 LEF
pronuncia: 1. Il ricorso 29 marzo 1998 di __________, è respinto.
Non si prelevano spese, né si assegnano indennità.
Contro questa decisione è dato ricorso entro dieci giorni alla Camera delle esecuzioni e dei fallimenti del Tribunale federale a Losanna, per il tramite della scrivente Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello, in conformità dell’art. 19 LEF.
Intimazione a:
Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello
quale autorità di vigilanza
Il presidente La segretaria
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
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Von Omnilex extrahiert
Whether the complaint against the auction sale was filed in time.
The complaint was timely because the last day was postponed to Monday after the statutory ten-day period and the filing was handed to the post office on 29 March 1998.
The debtor was deemed to have learned of the sale on receipt of the Pretura’s order and the auction record on 18 March 1998; the relevant deadline therefore expired on 30 March 1998.
Whether the auction notice was invalid because the registered letter was not collected and no police service was used.
The auction notice was valid; under the amended Art. 125 LEF the office had to send notice by ordinary mail, and failure of the registered letter did not invalidate the sale.
The new rules applicable to the auction no longer required registered delivery and excluded the notice from being a challengeable communication. In any event, the debtor did not show absence of the pickup notice or justify non-collection.
Whether the auction should have been abandoned because the expected price would not cover costs.
No. Even with a prudential valuation of CHF 1, the claim could still fetch a higher bid sufficient to cover at least the modest realization costs.
By analogy to Art. 127 LEF, the office may forgo an auction only when it is evident that no offer will cover realization costs; that was not the case here.
Whether the execution file had to be made available to potential bidders.
No such rule exists at that procedural stage.
The court stated that no provision requires disclosure of the litigation file to prospective bidders, and the claim itself is not contained in the file.
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