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VVGE 1971/75 Nr. 81 ΓÇó Terrain alteration under Art. 18 BauG includes surface changes
VVGE 1971/75 Nr. 81Übriges Gericht21.07.1974Other
The Regierungsrat held that fill operations under Art. 3(1)(c) BauG and terrain alterations under Art. 18 BauG are conceptually distinct. Art. 3(1)(c) BauG protects neighboring interests in substantial fills, whereas Art. 18 BauG, placed in the section on heritage and landscape protection, must be interpreted with that protective purpose in mind. The decision clarifies that a terrain alteration does not require a topographical change; any change to the surface can suffice, even without creating level differences.
Art. 18 BauG; distinction between fill operations and terrain alterations; interpretation in light of heritage and landscape protection. Terrain alteration is to be understood broadly as any change to the surface and does not presuppose a topographical modification or the creation of level differences. By contrast, Art. 3(1)(c) BauG concerns substantial fill operations and protects neighborhood interests. The two provisions pursue different protective purposes and must therefore be separated conceptually (consid. not specified).
Entscheidpublikation VVGE 1971/75 Nr. 81, S. 91:
Art. 18 BauG.
Unterschied zwischen Aufschüttung und Terrainveränderung.
Entscheid des Regierungsrates vom 21. Juli 1974 (Nr. 273).
Zwischen Aufschüttungen nach Art. 3 Abs. 1 Bst. c BauG und Terrainveränderungen nach Art. 18 BauG ist grundsätzlich zu unterscheiden. Art. 3 Abs. 1 Bst. c BauG schützt die Interessen der Nachbarschaft bei wesentlichen Aufschüttungen. Art. 18 BauG, systematisch im Abschnitt IV. "Heimat- und Landschaftsschutz" eingeordnet, ist im Lichte des Interesses des Heimat- und Landschaftsschutzes auszulegen. Der Begriff der Terrainveränderung setzt keine topographische Veränderung voraus. Als Terrainveränderung ist jede Veränderung der Oberfläche zu verstehen, auch wenn keine Niveauunterschiede geschaffen werden.