Ref.:Chur, 23. August 2004/kjSchriftlich mitgeteilt am:
SKA 04 30
Entscheid
Kantonsgerichtsausschuss als Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und Konkurs
Vorsitz
Präsident Brunner
RichterInnen
Jegen und Riesen
Aktuar ad hoc
Pinchera
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In der Schuldbetreibungs- und Konkursbeschwerde
der A. X., Beschwerdeführerin, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Richard A. Müller, Dufourstrasse 90, 8008 Zürich,
gegen
die Verfügung des Betreibungsamtes Klosters vom 28. Juni 2004, mitgeteilt am gleichen Tag, in Sachen der Beschwerdeführerin gegen B. X., Beschwerdegegner, vertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Hans Peter Kocher, Landstrasse 181, 7250 Klosters, gegen die Beschwerdeführerin,
betreffend Auszahlung von Betreibungserlösen,
wird nach Einsichtnahme in die Beschwerde vom 9. Juni 2004 samt beigelegten Akten, in die Vernehmlassung des Betreibungsamtes Klosters vom 14. Juli 2004 samt Verfahrensakten, in die Vernehmlassung des Beschwerdegegners vom 5. August 2004 samt mitgereichten Akten sowie in Erwägung,
dass A. X. ihren früheren Ehemann B. X. für zahlreiche hohe Forderungen betreibt,
dass das Betreibungsamt Klosters in der Folge die Liegenschaft-Nr. ZZZ., Plan YYY., des Grundbuches der Gemeinde C. mit einem Schätzungswert von Fr. 4'671'000.-- pfändete (Pfändungsurkunde vom 10. Dezember 2003 sowie Pfändungsurkunde vom 29. Januar 2004),
dass diese Liegenschaft der Firma D. in E. vermietet ist,
dass das Betreibungsamt Klosters bis zum heutigen Zeitpunkt gestützt auf Art. 102 f. SchKG und Art. 16 ff. VZG Fr. 62'647.98 an Mietzinsen eingezogen hat,
dass A. X. das Betreibungsamt Klosters am 25. Juni 2004 ersucht hat, rund Fr. 30'000.-- dieses Betrages an sie auszuzahlen,
dass das Betreibungsamt Klosters am 28. Juli 2004 sich lediglich bereit erklärte, eine Abschlagszahlung von Fr. 10'000.-- zu leisten,
dass A. X. dagegen am 9. Juli 2004 beim Kantonsgerichtsausschuss von Graubünden als Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und Konkurs Beschwerde eingereicht hat mit den Anträgen, das Betreibungsamt Klosters sei anzuweisen, die bei ihm aus der Vermietung der gepfändeten Liegenschaft eingegangenen und laufend eingehenden Mieterträgnisse anteilsmässig an die Beschwerdeführerin auszuzahlen, bzw. es sei festzustellen, dass das Betreibungsamt Klosters nicht mehr als Fr. 10'000.-- für den Unterhalt der Liegenschaft einbehalten darf,
dass das Betreibungsamt Klosters und der Schuldner in ihren Vernehmlassungen auf Abweisung der Beschwerde antrugen,
dass das Betreibungsamt gemäss Art. 102 Abs. 3 SchKG für die Verwaltung und Bewirtschaftung des Grundstücks sorgt und gemäss Art. 103 Abs. 1 SchKG für das Einheimsen der Früchte besorgt ist,
dass das Betreibungsamt im Weiteren für die Vornahme der ordentlichen und ausserordentlichen Verwaltungsmassnahmen im Sinne von Art. 17 und 18 VZG zuständig ist,
dass der Erlös der Früchte und die eingegangenen Erträgnisse in erster Linie zur Bestreitung der Verwaltungsauslagen und -kosten und zur Ausrichtung allfälliger Beiträge an den Unterhalt des Schuldners und seiner Familie zu verwenden sind (Art. 22 Abs. 1 VZG),
dass gemäss der eben genannten Bestimmung der Überschuss nach Ablauf der Teilnahmefrist der Art. 110 und 111 SchKG und nach vorheriger Auflegung eines provisorischen Verteilungsplanes in periodischen Abschlagszahlungen an die Berechtigten zu verteilen ist,
dass das Betreibungsamt gemäss Art. 20 und 21 VZG laufend eine spezifizierte Rechnung über die Einnahmen und Ausgaben zu führen hat,
dass seit der Pfändung bis zur Einreichung der Beschwerde erst rund ein halbes Jahr vergangen ist,
dass das die Liegenschaft verwaltende Betreibungsamt zuerst gewisse Erfahrungen bezüglich der laufenden Verwaltungskosten der gepfändeten Liegenschaft sammeln muss und es deshalb insbesondere im ersten Jahr seit der Pfändung ein recht weites Ermessen hat, wieviel der eingenommenen Erträgnisse den Gläubigern auszubezahlen ist,
dass sich das Betreibungsamt bereit erklärt hat, Fr. 10'000.-- der eingenommen rund Fr. 60'000.-- an die Beschwerdeführerin auszuzahlen,
dass nach dieser Auszahlung dem Betreibungsamt noch rund Fr. 50'000.-- für ordentliche Verwaltungsmassnahmen im Sinne von Art. 17 VZG verbleiben,
dass dieser Betrag für eine feudale Liegenschaft mit einem Schätzungswert von über Fr. 4 Mio. keineswegs überhöht erscheint,
dass das Betreibungsamt etwa nach Ablauf eines Jahres nach der Pfändung die Einnahmen und Ausgaben zu überprüfen hat und allenfalls weitere Abschlagszahlungen vornehmen kann,
dass unter diesen Umständen nicht zu beanstanden ist, dass das Betreibungsamt lediglich Fr. 10'000.-- der eingenommenen rund Fr. 60'000.-- der Gläubigerin ausbezahlen will,
dass die Beschwerde soweit abzuweisen ist,
dass gemäss Art. 20 a SchKG und Art. 61 der Gebührenverordnung zum SchKG für das Beschwerdeverfahren keine Verfahrenskosten erhoben werden können und gemäss Art. 62 der Gebührenverordnung auch keine Parteientschädigungen zugesprochen werden dürfen, erkannt :
1. Die Beschwerde wird abgewiesen.
2. Es werden keine Kosten erhoben.
3. Gegen diesen Entscheid kann innert zehn Tagen seit seiner schriftlichen Mitteilung beim Schweizerischen Bundesgericht Beschwerde geführt werden, sofern Verletzung von Bundesrecht geltend gemacht werden will. Die Beschwerde ist schriftlich im Doppel beim Kantonsgerichtsausschuss einzureichen.
4. Mitteilung an: __________
Für den Kantonsgerichtsausschuss von Graubünden als Aufsichtsbehörde über Schuldbetreibung und Konkurs
Der Präsident:
Der Aktuar ad hoc: