No new charge list after withdrawal and renewed sale requestKI-generiert

26 Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N 8. 8. Intscheia vom 6. März lea4 i. S. Schweilmschen Xreaitanatalt una XOnsortell. Zieht der Grundpfandgläubiger, auf dessen Verwertungsbe- gehren hin das Lastenverzeichnis aufgestellt und das Lasten- bereinigungsverfahren durchgeführt worden ist, das Ver- wertungsbegehren wieder zurück, so ist das Lastenverzeiehnis nicht neu zu erstellen und das Bereinigungsverfahren nicht neu durchzuführen, wenn inzwischen ein anderer Grund- pJandgläubiger das Verwertungsbegehren gestellt hat oder in der Folge der erste das Verwertungsbegehren erneuert. SchKG Art. 18,19, 138, 140, 156. Verordnung über die Zwangs- verwertung von Grundstücken vom 23. April 1920 (VZG) Art. 6, 30 Abs. 3, 31, 37 Abs. 2, 65, 97, 102. Risume des Tatbestandes : A. ,-Gegen die Erben Spillmann und gegen Emil Sickert wurden Betreibungen auf Grundpfandverwertung der Liegenschaft Restaurant Flora in Luzern angehoben für Zinse von Pfandtiteln, welche in der Folge auf die nachstehend bezeichneten Personen übergingen: a) am 12. Juni 1922 für 9000 Fr. vom Kapital von 50,000 Fr. der Luzerner Kantonalbank ; b) am gleichen Tag für 2700 Fr. vom Kapital von 20,000 Fr. der Schweizerischen Kreditanstalt; c) am 4. August 1922 für 78,750 Fr. vom Kapital von 250,000 Fr. der Gemeinderschaft der Erben des Hans Fischer-Petersen (Erben Fischer). In den erst- genannten Betreibungen wurden die Verwertungsbe- gehren am 23. Januar und 7. Februar 1923 gestellt, und das Betreibungsamt Luzern leitete diese Begehren an das Konkursamt Luzern weiter, welches nach der kantonalen Behördenorganisation die betreibungsrecht- lichen Liegenschaftssteigerungen an Stelle des Betrei- bungsamts durchführt. Das Konkursamt setzte die Liegen- schaftssteigerung auf den 19. April fest. Nach Auflegung des Lastenverzeichnisses vom 10. März bestritten die Lu- zerner Kantonalbank, die Schweizerische Kreditanstalt Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. NO. 8. 27 . und ferner auch noch weitere Grundpfandgläubiger, wor- unter die Rekurrenten Vereinigte Luzerner Brauereien A.-G. und Uehlinger Seinet, die von den Erben Fischer als pfandversichert angemeldeten Gültzinsen teilweise, weshalb die auf den 19. April anberaumte Steigerung "nicht abgehalten wurde. Am 17. April stellten dann auch die Erben Fischer das Verwertungsbegehren ; doch leitete das Betreibungsamt dieses Verwertungs- begehren nicht an das Konkursamt weiter. Inzwischen hatten sie die gegen ihre Zinsansprüche erhobenen Be- streitungen durch Beschwerde als verspätet angefoch- ten, mit dem Erfolg, dass durch Rekursentscheide des Bundesgerichts vom 21. Juni 1923(AS 49 III S.1l7 ff.) und der kantonalen Aufsichtsbehörde vom 7. August 1923 sämtliche Bestreitungen als verspätet erklärt und die gestützt darauf angesetzten Klagefristen auf- gehoben wurden. Am 8. September sodann zogen die Luzerner Kantonalbank und die Schweizerische Kre- ditanstalt ihre Verwertungsbegehren zurück. Darauf widerrief das Betreibungsamt am 15. September den dem Konkursamt erteilten Steigerungsauftrag. Als die Erben Fischer dies erfuhren, ersuchten sie am 5. Oktober das Betreibungsamt, ihr am 17. April gestelltes Ver- wertungsbegehren an das Konkursamt weiterzuleiten (( mit der Kenntnisgabe des Datums des gestellten Verwertungsbegehrens und mit dem Bemerken, dass die Erben Fischer-Petersen die unverzügliche Verwertung auf Grund des bereits aufgelegten und bereinigten Lastenverzeichnisses verlangen . Als mit der neuen Steigerungspublikation wiederum die Aufforderung an die Pfandgläubiger zur Forderungseingabe verbunden wurde, führten die Erben Fischer Beschwerde mit den Anträgen, das Betreibungsamt sei anzuweisen, den (am 15. September erklärten) Rückzug des Steigerungs- auftrages an das. Konkursamt zu widerrufen und die sofortige SteigeI1lng des Restaurant Flora durch das Konkursamt auf Grund des auf den 10. März 1923

28 Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 8. aufgestellten und zufolge verspäteterBestreitung in Rechtskraft erwachsenen Lastenverzeichnisses zu ver- langen, und das Konkursamt sei anzuweisen, die Stei- gerung auf Grund dieses Lastenverzeichnisses sofort vorzunehmen. Am 16. bezw. 20. Oktober stellten auch die Schweizerische Kreditanstalt und die Luzerner Kantonalbank wiederum das Verwertungsbegehren. B. -Durch Entscheid vom 24. Januar 1924 hat die Schuldbetreibungs- und Konkurs-Kommission des Ober- gerichts des Kantons Luzern die Beschwerde begründet erklärt und das Konkursamt angewiesen, die. un ver- züglich zu erneuernde Steigerungsanordnung auf Grund des Lastenverieichmsses vom 10. März 1923, nötigen- falls unter dessen Ergänzung nach Art. 65 VZG, vor- . zunehmen. C. -Gegen diesen Entscheid haben die Vereinigten Luzerner Brauereien A.-G., Uehlinger Seinet, die Schweizerische Kreditanstalt und das Konkursamt Lu- zern den Rekurs an das Bundesgericht eingelegt mit dem Antrag auf Abweisung der Beschwerde der Erben Fischer. Die Schuldbetreibungs-und .Konkurskammer zieht in Erwägung :

1. -Dem Konkursamt muss die Legitimation zur Weiterziehung des angefochtenen Entscheides abge- sprochen werden. Da es einfach Funktionen des Be- treibungsamts wahrnimmt, ist es mit Bezug auf die Rekurslegitimation dem Betreibungsamt gleichzuachten. Das Bundesgericht erkennt nun aber in ständiger Recht- sprechung dem Betreibungsamt die Rekurslegitimation nur zu, wenn es eigene materielle Interessen des Beam- ten geltend macht. Hierum handelt es sich jedoch vorliegend nicht, woran der Umstand nichts zu ändern vermag, dass durch die Abweisung der Beschwerde der Rekursgegnerin vielleicht eine dem Konkursamt von Seite der wegen Verspätung mit ihren Bestreitungen Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 8. 29, zurückgewiesenen Grundpfandgläubiger drohende Ver- antwortlichkeitsklage gegenstandslos würde (AS 44 III S. 89 f. Erw. 1) ..... Dagegen sind die übrigen Rekurrenten. als zur An- fechtung des Entscheides der Vorinstanz legitimiert zu erachten, die Schweizerische Kreditanstalt des- wegen, weil sie mit dem Rückzug des seinerzeit gestellten Verwertungsbegehrens und dessen späterer Erneuerung offenbar geradezu die Neuerstellung des Lastenver- zeichnisses und damit die Beseitignng der an die Ver- spätung der Bestreitung der von der Rekursgegnerin angemeldeten Grundpfandzinsen geknüpften Verwir- kungsfolgen bezweckte, die VereinigteI1 Luzerner Braue- reien und Uehlinger Seinet deswegen, weil die Neu- erstellung des Lastenverzeichnisses sie. in die Lage ver- setzen würde, ihre ebenfalls verspäteten Bestreitungen nachträglich noch rechtzeitig anzubringeI1.
2. -Als die Luzerner Kantonalbank und die Schwei- zerische Kreditanstalt das seinerzeit von ihrem Rechts- vorgänger gestellte Verwertungsbegehren zurückzogen, scheinen sie nichts davon gewusst zu haben, dass in- zwischen die Rekursgegnerin ebenfalls das Verwertungs- begehren gestellt hatte, und von der Auffassung ausge- gangen zu sein, das auf die Verwertungsbegehren ihres Rechtsvorgängers hin aufgestellte Lastenverzeichnis mitsamt dem darüber durchgeführten Bereinigungs- verfahren büsse infolge Rückzuges derselben jegliche Virkung ein, mit der Massgabe, dass das Lastenver- zeichnis neu zu erstellen und das Bereinigungsver- fahren neu durchzuführen sei, wenn sie später neuer- dings das Verwertungsbegehren stellen werden. Daher rechtfertigt es sich, zunächst ohne Rücksicht auf das von der Rekursgegnerin gestellte Verwertungsbegehren zu prüfen, ob dem Rückzug und der späteren Erneue- rung des Verwertungsbegehrens ein solcher Einfluss auf das Lastenverzeichnis und das Lastenbereinigungs.:. verfahren beigemessen werden dürfe.

30 Sehuldbetreibungs-und Konkursrecht. N0 8. Hiegegen sprechen vor allem praktische Bedenken. Zunächst würde die mehrmalige Aufstellung des Lasten- verzeichnisses und die mehrmalige Durchführung des Lastenbereinigungsverfahrens in einer und derselben Betreibung die Verwertung stark verzögern, zumal wenn das Bereinigungsverfahren zu Prozessen Anlass gibt. Sodann würden sie vermehrte Kosten verursachen, einerseits für den Schuldner vermehrte Gebühren und Publikationskosten, anderseits, sei es. für den Schuld- ner, sei es für die Ansprecher von Lasten, vermehrte Prozesskosten. Angesichts dieser Unzukömmlichkeiten wäre die Wiederholung der Aufstellung des Lasten- verzeichnisses und des. Lastenbereinigungsverfahrens in der gleichen Betreibung nur zu rechtfertigen, wenn sie sich schlechterdings nicht umgehen liesse. Dies kann nicht mit Fug behauptet werden. Insbesondere er- scheint der Hinweis auf die Möglichkeit einer Ver- änderung der Lasten in der Zwischenzeit nicht durch- schlagend. Sobald das Verwertungsbegehren (erstmals) gestellt wird, meldet das Betreibungsamt von Amtes wegen eine Verfügungsbeschränkung zur Vormerkung' im Grundbuch an (VZG Art. 97). Diese Vormerkung wird durch den biossen Rückzug des Verwertungs- begehrens in keiner Weise berührt (vgl. Art. 6 VZG). Infolgedessen können sich die' Lasten in der Zeit zwi- schen der Aufstellung des Lastenverzeichnisses und der Steigerung nur im gleichen beschränkten Rahmen verändern, gleichgültig, ob die Steigerung auf das erste Verwertungsbegehren hin vorgenommen wird, oder ob der Gläubiger das Verwertungsbegehren in- zwischen zurückgezogen und später wieder erneuert hat. Insbesondere ist auch nicht gesagt, dass die Zwi- schenzeit im zweiten Falle länger sei als im ersten, wo die Steigerung unter Umständen ja auch erst viel später stattfinden kann, so bei der häufigen Notwen- digkeit einer zweiten oder weiterer Steigerungen, oder infolge einer Aufschubsbewilligung, deren. Bedingungen Schuldbetreibungs. und Konkursrecht. N° 8. 31 nicht eingehalten werden, oder wegen Beschwerden, denen aufschiebende Wirkung zuerkannt wird, und namentlich wegen Prozessen, zu denen das Lasten- bereinigungsverfahren Anlass geben kann. In allen diesen Fällen ist die Veränderung der Lasten beschränkt auf den Untergang, auf die Entstehung neuer öffent- lichrechtlicher Lasten, und auf das Fälligwerden lau- fender Zinse. Dass deswegen ein neues Lastenverzeichnis aufgestellt werden müsse, verneinen für den Fall der Aufschubsbewilligung die Rekurrenten selbst. In der Tat sieht Art. 31 (102) VZG für den Fall, dass aus diesem Grunde, oder z. B. infolge' Beschwerden oder Prozessen die Steigerung nach Ablauf der Frist zur Anmeldung der Lasten eingestellt wird, vor, dass die Aufforderung zur Forderungseingabe nicht zu wiederholen, ein neues Lastenverzeichnis also nicht aufzustellen sei. Und für die zweite und allfällig weitere Steigerungen bezeichnet Art. 65 (102) VZG das für die erste Steigerung auf- gestellte Lastenverzeichnis als massgebend, mit der Einschränkung, dass in der Zwischenzeit entstandene öffentlichrechtliche Lasten in Form der Ergänzung desselben zu berücksichtigen und in der Zwischenzeit fällig gewordene. im Lastenverzeichnis als laufend an- gemerkte Kapitalzinse ohne weiteres unter die fälligen und bar zu bezahlenden Forderungen einzustellen sind. Es ist nicht einzusehen, weshalb eine solche Ergänzung des Lastenverzeichnisses in analoger Anwendung des Art. 65 VZG nicht auch genügen sollte, wenn das Ver- wertungsbegehren. auf welches hin es erstellt worden ist, vorübergehend zurückgezogen j und gestützt auf den gleichen Zahlungsbefehl später wieder erneuert wird. Insbesondere erheischt die Möglichkeit, dass in der Zwischenzeit Lasten können abgelöst worden sein, die Neuerstellung des Lastenverzeichnisses nicht. Ver- fügt der Schuldner über Mittel hiefür, so wird er sie doch wohl in erster Linie zur Tilgung der in Betreibung gesetzten Forderung verwenden, wobei' die durch das

32 Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 8. Betreibungsamt geleisteten Zahlungen von diesem zu berücksichtigen sind, auch ohne dass das Lastenver- . zeichnis geändert worden ist, während die an den Gläu- biger direkt geleisteten Zahlungen, soweit von diesem anerkannt, ebenfalls ohne Änderung des Lastenver- zeichnisses berücksichtigt werden können, dagegen, so- weit sie nicht anerkannt werden, ohnehin nicht einer Änderung des Lastenverzeichnisses zu rufen ver- möchten (AS 49 III S. 184). Ist es aber ein Dritter. welcher Lasten ablöst, so wird er gemäss Art. 110 OR regelmässig an die Stelle des bisherigen Gläubigers treten, ohne dass deswegen die Grundstücksbelastung eine Änderung erführe. Der Umstand endlich, dass die Neuanlegung des Lastenverzeichnisses den Be- teiligten ermöglichen würde, die Verwirkungsfolgen der ihnen bei der erstmaligen Aufstellung unterlaufenen Versäumnisse zu beseitigen, vermag keinen zureichenden Grund für die Erweiterung des Verfahrens abzugeben, wie keiner weiteren Ausführungen bedarf. Selbst wenn übrigens ein neues Lastenverzeichnis erstellt würde, so vermöchte dies demjenigen, welcher eine in das erste Lastenverzeichnis aufgenommene Last nicht bezw. nicht rechtzeitig bestritten hat, "doch nicht zu helfen, weil genäss Art. 37 Abs. 2 VZG die nicht bestrittenen Lasten nicht nur für die auf Grund jenes Lastenver- zeichnisses vorzunehmende V..ersteigerung, sondern für die ganze Betreibung als anerkannt gelten. Die vom Ansprecher der Last im Lastenbereinigungsverfahren erworbene Rechtsstellung kann ihm also nicht durch ein späteres Lastenbereinigungsverfahren in der gleichen Betreibung wieder entzogen werden, sondern nur durch die Einbeziehung der Liegenschaft in ein Konkursver- fahren, welche die Betreibung aufhebt (Art. 206 SchKG). Somit konnten die Luzerner Kantonalbank und die Schweizerische Kreditanstalt durch den Rückzug und die spätere Erneuerung ihrer Verwertungsbegehren den erstrebten ZWfck sowieso nicht erreichen. . Schuldbetreibungs-und Konknht. No 8. 33 .. 3. na nunaber.das Konkursamt die angefochtene Anffordnrnng' zu . ernnuter Forderungseiilgabe. nicht auf die 6l'Ileuten Verwe"rtungsbegehten dieser Pfandgläubiger, sondeln auf das nereits am 17. April von der Rekurs- gegnerin gestellte Verwertlingsbegehten hin erlassen hat, ist vor allem zu entscheiden, ob, wenn" das Lastenverzeichnis erstellt und das Lastenbereinigungs- verfahren durchgeführt worden ist "auf Grund eines Verwertungsbegehrens, welches in" der Folge wieder zurückgezogen wird; ein neues Lastenverzeichnis zu erstellen und das Bereinigungsverfahren neuerdings 1iurohzuführen ist; sofern die Steigerung trotz Ruck- zuges 'jenes 'Verwertungsbegehrens doch. stattzufinden nat"auf das in zwischen von einem andern Gläubiger gestellte Verw-ertungSbegehren" hin ... Entgegen der' An- sicht: einzelner Rekurrenten kommt nichts darauf an, dass daS Konkursamt im Zeitpunkt des Rückzuges der Verwertungsbegehren der Luzerner Kantonalbank und der Schweizerischen Kreditanstalt nichts davon gewusst hat, dass inzwischen auch die Rekursgegnerin das Verwertungsbegehren gestellt hatte, weil es ihm vom Betreibungsamt nicht übermittelt wordnn war. Entscheidend ist vielmehr einzig, wie die Vorinstanz zutreffend ausgeführt hat, dass jenes Begehren beim Betreibungsamt, bei welchem es zu stellen ist, ein- gegangen war. Dagegen, dass in dem hier zur Diskussion stehenden Falle die Erstellung des Lastenverzeichnisses und die Durchführung des Bereinigungsverfahrens wiederholt werden, sprechen im weSentlichen die gleichen Gründe, welche sub Ziff. 2 für den dort supponierten Fall ange- führt wurden. Für die gegenteilige Lösung kann ins- besondere kein Argwnent daraus hergeleitet werden, dass die Aufforderung zur Forderungseingabe und die Bekanntmachung des Steigerungstermins nach Art. 138 Sc;:hKG regelmässig miteinander verbunden werden. DieSe Regelung ist ZurückZuführen auf die Erfahrungs- AS 50 IIJ -1924 .

34 Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N° 8. tatsache, dass in den meisten Fällen das Lastenver- zeichnis ohne jegliche Bestreitung oder sonstige Bean- . standung in Rechtskraft tritt, und infolgedessen die Steigerung unmittelbar nach Ablauf der Bestreitungs- und Beschwerdefrist stattfinden kann. Sie vermag aber nichts daran zu ändern, dass logisch betrachtet die Bereinigung der Lasten der Anordnung des Steigerungs- termins voranzugehen hat. So sieht denn auch für den Fall, dass die Steigerung an dem ursprünglich festgesetzten Termin nicht stattfinden kann, wie es insbesondere bei Beschwerden, Prozessen, aber auch infolge Aufschubsbewilligung eintrifft, der bereits an- gezogene Art. 31 VZG eine von der Aufforderung zur Forderungseingabe losgelöste, ihr zeitlich nachfolgende Steigerungs publikation vor, Es ist nicht einzusehen, warum sich das Steigerungsamt auf eine solche Publi- kation nicht ebenfalls sollte beschränken dürfen, wenn nach der Durchführung des Lastenbereinigungsver- fahrens das Verwertungsbegehren, auf welches hin das Lastenverzeichnis erstellt worden ist, zwar zurück- genommen wird, die Steigerung aber doch stattzufinden hat, weil während der Durchführung des Bereinigungs- verfahrens das Verwertungsbegeliren von einem andern Gläubiger gestellt worden ist. Keiner der Beteiligten, weder der Schuldner, noch der Gläubiger, welcher das Verwertungsbegehren zutückgezogen hat, noch ein anderer Pfandgläubiger vermag ein beachtenswertes Interesse dafür geltend zu machen, dass, nachdem die Lasten eben festgestellt worden sind, nun sofort ein neues auf Feststellung der Lasten abzielendes Ver- fahren eröffnet werde, das geraume Zeit in Anspruch nimmt und bedeutende Kosten verursacht. Durch die Änderung in der Person des die Verwertung verlan- genden Gläubigers wird ja die Rechtsstellu:ng der übrigen Beteiligten in Hinsicht auf die Lasten in keiner Weise verändert, sondern nur in Hinsicht auf den Steigerungs- akt selbst, insofern, als dadurch der Mindestzuschlags- Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N0 9. 35 preis. beeinflusst wird. Hierauf werden sie aber gemäss Art. 30 Abs. 3 (102) VZG ohnehin durch 'die der ver- änderten Sachlage entsprechend abzufassende Spezial- anzeige über den Steigerungstermin aufmerksam ge- macht ... 4. -Sollten das Verwertungsbegehren der Rekurs- gegnerin wie auch die erneuerten Verwertungsbegehren der Banken den Schuldnern noch nicht mitgeteilt worden sein, so müsste dies nachgeholt werden, ohne dass jene freilich aus der Verspätung eine die Durchführung des Steigerungsverfahrens hindernde Einrede herleiten könnten. Denach erkennt die Schuldbetr. und Konkurskammer :

1. Auf den Rekurs des Konkursamts Luzern wird nicht eingetreten.

Die übrigen Rekurse werden abgewiesen. 9. Entscheid vom 5. März 1924 i. S. Zlvy .. SchKG' Art. 206. Das Betreibungsverbot gilt auch für nach der Konkurseröffnung entstandene Forderungen. A. -Der Rekurrent. hat dem seit 28. April 1923 im Konkurs befindlichen Otto Walder-Wüthrich am 31. August. 1923 eine Wohnung vermietet. Als er ihn für Mietnns betreiben wollte, lehnte das Betreibungsamt Basel-Stadt das Begehren unter Hinweis auf Art. 206 SchKG ab. B. --:-Durch Entscheid vom 19. Februar 1924 hat die Aufsichtsbehörde von Basel-Stadt das Betreibungs.;. amt bei seiner Weigerung geschützt. . C. . Diesen Entscheid hat der Rekurrent rechtzeitig an das Bundesgericht weitergezogen und verlangt, dass seihern Betreibungsbegehren Folge gegeben werde.